Bekendmaking
DESTEM
OINIRIO E R E N DkGsO E
VA-BOG
en haard
eert cms alles
met mijn
hypotheek
te maken
Hypotheken
Magi
Te koop
ZEE LAID
Bedrijven
terrein te
Bergen op Zoom
De charmes van het wonen aan de Scheldeboulevard
VRAAG EN
ANTWOORD
gemeente^
OOSTBURG
QZadelhoff Makelaars
Siemerink ei
Strijbos in
wachtkamer
Blijven prijzen
van huizen
stijgen?
door Wim van der Kleijn
Mag dat: een
Belgische
hypotheek?
Kan het zonder
hypotheek
provisie?
ALL-ROUND AMBTENAAR
BEVOLKING C.A. M/V
Directoraat- G en eraal Rijkswaterstaat
exclusieve betimmeringen.
Onderhoudswerk aan
uw woning.
Tevens verkoop aan particulieren
van de in eigen werkplaats ge
maakte hardhouten deuren -
kozijnen - ramen - lijst
werk. Verkoop van di
verse hardhoutsoor
ten - watervaste
plaat voor de
boot
etc.
- Percelen v.a. ca. 1.000 m2
- Beschikbaar:
medio 4e kwartaal 1993.
Ligging: aan een van de
invalswegen op ca. 500 m
van de rijksweg A58 (Rotter
dam-Bergen op Zoom-
Antwerpen).
Middelburg - Spinhuisweg
Nagelmakers
ANTWERPEN
V-/ tandp
Nieuwe kunstgebitten en
kunstgebittenreparatie
Wonen voor ouderen
Dat kan in SERVICEFLAT RESIDENTIE TERNEUZEN
Bon
ii
DE STEM
ZATERDAG 23 JANUARI 1993
X
destem
„Vorige jaar zijn de
huizenprijzen weer sterk
gestegen. Blijft dat
doorgaan? Hoe is dat te
rijmen met de zwakker
wordende economie?
Consumenten kopen toch
steeds minder?"
Ch. Q. te Steenbergen
De autoverkopen zijn in 1992
gedaald, er worden minder
huishoudelijke en andere
duurzame gebruiksartikelen
verkocht, terwijl de kopers van
huizen zich blijven verdringen.
Het is een fenomeen waarover
ook makelaars zich eigenlijk
verbazen. In die kringen wor
den vooral twee verklaringen
aangedragen:
1) het kopen van een huis kan
op zichzelf een bezuinigings
maatregel zijn namelijk door
te ontsnappen aan de dreiging
van voortdurende stijging van
woonlasten in de huursector;
2) de krapte op de woning-
Elke zaterdag beantwoordt
De Stem lezersvragen
over alles wat met wonen
te maken heeft
Uw vraag graag schriftelijk
naar: De Stem,
Redactie Consument,
Postbus.3229,4800 MB Breda.
U krijgt geen antwoord thuis.
markt is mede in de hand ge
werkt door gebrek aan aan
bod, o.a. omdat er te weining
nieuwe koopwoningen worden
gebouwd.
Niet voor niets is de kooplust
op de woningmarkt juist de
laatste twee jaar sterk toege
nomen. Dat was percies de
periode waarin ook de huren -
na een periode van lage jaar
lijkse stijgingspercentages -
weer fors omhoog gingen. En
daaraan lijkt vorlopig geen
eind te komen. Ook al is de
inflatie, die in 1991 en 1992
even leek toe te nemen, weer
op zijn retour.
In 1993 gaat een heel ander
huurverhogingssysteem gel
den. Woningcorporaties krij
gen de vrijheid hun woningbe
stand gedifferentieerd in huur
te verhogen, maar minimaal
met 4,5% en maximaal met
6,5%. De verwachting is dat de
echte sociale sector ontzien zal
worden, maar dat de kwalita
tief beste woningen naar het
maximum zullen gaan.
Datzelfde geldt voor de parti
culiere secotr, die geliberali
seerd wordt. In theorie.kan dat
zelfs huurdalingen opleveren.
Maar in de praktijk zullen de
huren meestal met 6,5% stij
gen. Niet alleen in de koopsec
tor, ook in de huursector blijft
een zekere krapte bestaan. Het
lukt nog zo makkelijk om ook
duurdere huurwoningen te
slijten, dat beleggers voorlopig
de maximale huurstijging zul
len doorvoeren. Dat althans is
de mening van de makelaars
die ook beheer doen, d.w.z. de
verhuur van woningcomplexen
regelen.
Dat betekent intussen wel dat
de huurstijging in 1993 voor
veel mensen zelfs hoger zal
uitvallen dan in de twee voor
gaande jaren. Bij elkaar bete
kent dit voor deze groep dat in
drie jaar tijd de woonlasten
met een kleine 20% zijn geste
gen. Een huur die begin 1991
nog 600 gulden was zal na 1
juli 1993 dus al bijna 720 be
dragen.
Voor dat bedrag, omgerekend
in een netto bedrag aan hypo-
theeklasten, is vaak ook bij het
huidige prijsniveau een koop
woning te krijgen. Mensen die
bijvoorbeeld 50% inkomsten
belasting betalen kunnen bru
to dan tot ca. 1400 gulden per
maand gaan en dat komt over
een met de maandlasten voor
een hypotheek van 190.700
gulden (bij de huidige rente
van 8%).
De gemiddelde prijs voor een
koopwoning in 1992 bedroeg
in West-Brabant volgens de
NVM-cijfers 202.500 gulden.
Dat is niet zo ver boven de
zojuist berekende 190.700 gul
den. Voor veel huurders is ko
pen dan ook nog steeds finan
cieel aantrekkelijk.
Daarbij vergeten zij dat kopen
meer lasten meebrengt dan al
leen de hypotheek. Kopers
hebben immers hogere lasten
dan huurders, zoals hogere on
roerend goedbelasting, belas
ting over het bij het inkomen
op te tellen huurwaardeforfait,
verzekeringspremie tegen
schade aan het pand door
brand e.d. (de opstalverzeke
ring) en onderhoud moet uit
eigen zak betaald worden.
Op dit moment denken de
meeste mensen nog: ach, we
sparen straks zoveel uit aan
toekomstige huurstij gingen,
we kunnen makkelijk reserve
ren voor die extra uitgaven.
Dat is op zichzelf waar. Maar
er zitten toch risico's aan: uit
gaven voor eigen/huisbewo
ners kunnen tegenvallen. En
als de economie echt verder
inzakt en de dreiging van
werkloosheid steeds reëeler
wordt, is niet ondenkbaar dat
veel potentiële kopers toch af
haken.
Veel makelaars houden reke
ning met dat laatste. Maar ze
geloven toch niet dat daardoor
de huizenprijzen echt zullen
inzakken. Er moeten nu zoveel
kopers teleurgesteld worden
door gebrek aan aanbod, dat
De gulden behoort tot de
sterkste munten ter wereld en
dat kan voordeel opleveren bij
het afsluiten van een hypo
theek in het buitenland.
FOTO ANDRÉ RUIGROK
er als het ware een grote 're
serve' is. De meest gehoorde
conclusie is dan ook: in 1993
zullen de huizenprijzen nog
geruime tijd doorstijgen, tot
dat er inderdaad zoveel kopers
zijn afgevallen dat er een
nieuw evenwicht is bereikt.
„Ik werk in België en mijn
baas wil garant staan voor
een hypotheek bij zijn
(Belgische) bank op mijn
huis. Kan dat?"
B.R. te Ulvenhout
Onder de huidige EG-regels is
het niet mogelijk dat iemand
verbiedt aan financiële instel
lingen in andere EEG-landen
om ook in Nederland hypothe
ken te verkopen. In de praktijk
worden die buitenlandse in
stellingen o.a. weerhouden om
dat hypotheekverstrekking
kennis vraagt van de woning
markt ter plaatse. Ook zijn er
valutarisico's, maar die lijken
in dit geval evenmin relevant
omdat de gulden tot de sterk
ste munten van de wereld be
hoort.
In uw geval staat de Belgische
werkgever, tevens klant van de
Belgische bank ook nog eens
garant. De kans dat die bank u
hypotheek wil verstrekt
lijkt dus redelijk groot.
„Ik heb gehoord dat
hypotheekadviseurs,
makelaars e.d. bij het
afsluiten van hypothee
1 tot 2% provisie krijgen
dus al gauw 1000 tot20C
gulden. Kan ik dat
uitsparen?"
J.L. te Breda
In de praktijk is de enige reë
manier om hypotheekpr0vjs
uit de sparen om een hypoth
caire lening af te sluiten bij»
direct-writers. Dat zijn fjna]
ciële instellingen die zond
tussenpersonen werken, ft
Ohra, Centraal Beheer,' ma
ook een kleine bank
CVB. Vaak is ook de ren
daar nog iets lager, zodat dul
bel voordeel mogelijk is.
Bij het afsluiten van hypotk
ken brengen die meestal all«
een beperkt bedrag aan ad
nistratiekosten in rekening.
De gemeente Oostburg (ca.
18.000 inwoners) is gelegen in
West Zeeuws-Vlaanderen. Er zijn
vele recreatieve mogelijkheden,
een gezond leefklimaat en een
aantrekkelijk achterland. De
gemeentelijke organisatie (ca. 180 medewerkers) vraagt van de medewerkers een
klantgericht optreden, creativiteit, een flexibele instellingen een bednjfsmatige benadering
van het werk.
Bij de sectie Bevolking, Burgerlijke Stand en Militaire Zaken van de afdeling
Burgerzaken is de functie vacant van:
(voor 40 uur per week)
FUNCTIE-INFORMATIE:
De aan te stellen functionaris zal worden belast met
- (mede) beheren van de geautomatiseerde bevolkingsadministratie (GBA/Digital);
- verrichten van werkzaamheden op het gebied van militaire zaken, bevolkings
boekhouding en burgerlijke stand;
- verlenen van assistentie bij alle voorkomende werkzaamheden.
FUNCTIE-EISEN:
- een op de functie afgestemde opleiding op MBO-niveau;
- kennis van de GBA;
- goede mondelinge en schriftelijke uitdrukkingsvaardigheden;
- accuraat en in teamverband kunnen werken;
- klantgerichte en flexibele instelling;
- belangstelling voor geautomatiseerde informatieverwerking;
- recente ervaring met bovengenoemde werkzaamheden strekt tot aanbeveling.
ARBEIDSVOORWAARDEN:
Afhankelijk van opleiding en ervaring bedraagt het salaris maximaal f 4.580,-- bruto
per maand (S 8).
Vestiging binnen de gemeente Oostburg is een voorwaarde voor aanstelling.
Voor het verkrijgen van woonruimte zal - zo nodig - medewerking worden verleend.
INLICHTINGEN EN SOLLICITATIES:
Inlichtingen kunnen worden ingewonnen bij de chef van de sectie Bevolking c.a.,
de heer A. de Brock, tel. 01170-57201Sollicitaties kunnen, onder vermelding van
"vacaturenummer 93/03" binnen 7 dagen na verschijning van deze vacature
melding worden gezonden aan:
Burgemeester en Wethouders van Oostburg, ter attentie van Stafbureau P O,
Postbus 27, 4500 AA OOSTBURG.
Wet verontreiniging oppervlaktewateren
Brengen van afvalstoffen in de
Handelshaven van Breskens
De Minister van Verkeer en Waterstaat
maakt, gelet op artikel 31 van de Wet alge
mene bepalingen milieuhygiëne bekend, dat
bij beschikking van 14 januari 1993, nr.
12629, aan Breskense Scheepsbouw en Ma
chinefabriek te Breskens, onder voorwaar
den vergunning is verleend op grond van de
Wet verontreiniging oppervlaktewateren
voor het brengen van afvalstoffen in de
handelshaven van Breskens.
Termijn van terinzagelegging
De beschikking en alle andere terzake
zijnde stukken liggen van 23 januari 1993
tot en met 21 februari 1993 op de volgende
plaatsen en tijden ter inzage:
1. Rijkswaterstaat, directie Zeeland, Koe
straat 30 te Middelburg op werkdagen
van 09.00 uur tot 12.00 uur en van
13.00 uur tot 16.00 uur (kamer 124).
2. Gemeentesecretarie van Oostburg,
Raadhuisplein 1 te Oostburg op werkda
gen van 09.00 uur tot 12.00 uur en van
14.00 uur tot 16.00 uur.
Voorts is inzage van de stukken mogelijk
op zaterdag van 09.00 uur tot 12.00 uur
in het politiebureau, Mariahoevestraat 2
te Oostburg.
Beroep c.q. Schorsing Instellen
Ingevolge artikel 44, tweede lid van de
Wet algemene bepalingen milieuhygiëne
staat tot en met 21 februari 1993 beroep
open bij de Kroon voor de aanvrager, de
betrokken adviseurs, degenen die overeen
komstig artikel 20, 21, 22, tweede lid, of
28, eerste lid, onder c van de hierboven ge
noemde wet bezwaren hebben ingebracht
en voor enige andere belanghebbende die
aantoont dat hij redelijkenvijs niet in staat is
geweest overeenkomstig vorengenoemde
artikelen bezwaren in te brengen.
Het gemotiveerde beroepschrift dient zo
mogelijk in 2-voud te worden gericht aan
de Afdeling voor de geschillen van bestuur
van de Raad van State, Kneuterdijk 22,
Postbus 20019, 2500 EA Den Haag.
Deze beschikking wordt eerst van kracht
met ingang van de dag na het einde van de
termijn van terinzagelegging.
Indien tegen deze beschikking beroep is in
gesteld en met toepassing van artikel 107
van de Wet op de Raad van State juncto
artikel 4 van de Tijdelijke Wet Kroongeschil-
len een verzoek tot schorsing van deze be
schikking dan wel tot het treffen van een
voorlopige voorziening is gedaan, wordt
deze beschikking niet van kracht voordat op
dat verzoek is beslist.
Middelburg, 23 januari 1993,
de minister van Verkeer en Waterstaat,
namens deze,
de hoofdingenieur-directeur,
dr. H.L.F. Saeijs
Ministerie van Verkeer en Waterstaat
Uw adres voor:
Makelaars taxateurs o.g. Specialisten in bedrijfshuisvesting
Smederijstraat 1b - 4814 DB Breda
Zadelhoff vestigingen door geheel Nederland
076-227110
Goed onderhouden eengezinswoning met berging,
voor- en achtertuin en apart gelegen garage.
Indeling: gang met open trap en toilet, woonkamer,
dichte keuken.1e Verd.: 3 slaapkamers, badkamer met
2e toilet en vaste trap naar 2e verd.: voorzolder met
CV-opstelling en 4e slaapkamer met dakkapel.
Aanvaarding: op korte termijn.
Koopprijs: 145.000,- k.k.
(middels gemeentegarantie bestaat de mogelijkheid
tot 100% hypotheek)
Voor inlichtingen en afspraak bezichtiging:
VA-BOG Vastgoed bv
Fellenoordstraat 58, 4811 TJ Breda. Tel. 076-240422
Voogt-Abma
^c\e^v'
\TVV
"Voor mijn hypotheek ging ik
naar Nagelmakers Hypotheken.
Een gouden zet, al zeg ik het zelf.
Want daarmee heb ik lekker ver
diend. Kon er gelijk een open
haard in mijn nieuwe huis.
Een ideale plaats om zo nu
en dan een toast uit te
brengen. Op mezelf en op
Nagelmakers Hypotheken."
Nagelmakers Hypotheken
onafhankelijkheid
werkt in uw voordeel
Ook voor hypotheken in de zakelijke sfeer.
NIEUWE VESTIGING Nagelmakers Hypotheken Bergen op Zoom B.V.
TEL. 01640-5 80 58 Rijkebuurtstraat 5, 4611 GZ Bergen op Zoom.
Melbourne (anp) - Andre]
Medvedev was gisteren vol
Zelfbeklag- Het achttienjarige
supertalent uit de Oekraïne,
dat vorig jaar steeg van de
?26e naar de 24e plaats op de
wereldranglijst, had tot zijn
onuitsprekelijke ongenoegen
in vier sets verloren van zijn
„Is zevende geplaatste Tsje
chische trainingsmaatje Petr
Korda (6-4 4-6 6-3 7-6). „Ik
bakte er helemaal niets van
Nagelmakers Hypotheken B.V.
Kinderdijk 30, 4331 HG Middelburg
Tel. 01180-3 66 22
Nagelmakers Hypotheken Breda B.VJ
Chasséveld 3A, 4811 DH Breda
Naast het Turfschip
Tel. 076-22 53 77
RESIDENTIE
l^yPFjHERTOGENPARK
TE HUUR:
LUXE APPARTEMENTEN
2 a 3 slaapkamers, 2 badkamers, volledig ingerichte keuken.
Exclusieve ligging in park.
Huurprijzen vanaf 33-000 BF per maand servicekosten.
Zwembad en gastenkamers in het gebouw.
INFO: RENTMEESTER N.V. - tel.: 09/32.3/230.02.06
vuvjj/ h.h.m.
tandprothetische praktijk
schelstraete
Lid Organisatie van Nederlandse Tandprothetic1,
Steensedijk 13 HULST 01140-12141
Een serviceflat betekent
stijlvol wonen voor ouderen.
Geheel zelfstandig, met uw
eigen voordeur. Wonen in een
riant twee- of driekamer
appartement, met een prachtig
uitzicht op de Schelde, of op
het zuiden, over de stad en het
Zeeuws-Vlaamse land.
Service
In een serviceflat heeft u
goede dienstverlening direkt
achter de hand. Zoals een dag
en nacht bewaakt alarm
systeem. Dat geeft een prettig
gevoel! En wat een gemak, die
warme maaltijden!
Uitstekende koks zorgen
dagelijks voor een smakelijk
keuzemenu. Maar zelf koken
kan ook.
Veiligheid
Onze serviceflat is rondom
beveiligd. Met de videofoon
kunt u vanuit uw eigen
appartement zien wie er bij u
aanbelt. Bovendien is de
receptie steeds bezet door
oplettend en behulpzaam
personeel.
Meer weten
Vraag de interessante
brochure "Zelfstandig en
Stijlvol Wonen voor
Ouderen" en gegevens over
de nieuwe Serviceflat
Residentie Terneuzen.
Geheel vrijblijvend!
Stuur daarvoor de ingevulde bon naar onze stichting.
Bellen kan ook: telefoon 01100-28120
Naam Heer Mevrouw
Adres:
Postcode en Woonplaats
ontvangt graag de brochure
"Zelfstandig en Stijlvol Wonen voor Ouderen".
wil graag een afspraak maken.
i
i
i
i
i
i'
De Horst 48, 4481 WZ Goes telefoon 01100 - 28120
Melbourne (anp) - Net
niet. Dat gold vrijdag zo
wel voor Jan Siemerink als
Miriam Oremans. De laat
ste Nederlandse vertegen
woordigers in het enkel
spel van de tien die vier
dagen eerder aan de Au
stralian Open in Melbour
ne waren begonnen, moch
ten alleen maar aan een
plaatsje bij de laatste zes
tien ruiken. Het duo was
op het Rebound Ace van
het weer warme Flinders
Park het maximale aantal
sets in touw, maar verloor
de 'landenwedstrijd' tegen
Spanje met 0-2.
Siemerink won in bijna vier uur
slechts één game minder dan
Sergi Bruguera (6-7 6-4 3-6 6-3
7-9). Oremans beukte wel onver
vaard op de wandelende tennis-
muur, die Conchita Martinez
heet, maar kreeg die niet omver:
3-6 6-4 4-6. Nederlagen tegen
beschermde spelers (vijftiende
en zesde), dat wel, maar met een
onbevredigende nasmaak. Winst
zou Siemerink een publicitair
interessante partij op het centre
court tegen titelverdediger Jim
Courier hebben gebracht.
Zo is Melbourne een herhaling
geworden van Wimbledon vorig
jaar, waar ook geen Nederlander
de derde ronde doorkwam. De
andere Grand Slams van 1992
brachten uitschieters met Kraji-
cek in de halve finales van de
Open Australian en Manon Bol-
legraf bij de laatste acht van
-Parijs. Óp Flushing Meadow
haalde alleen Krajicek de acht
ste finales.
Sleutelen
Frits Don mag Jan Siemerink
graag vergelijken met Stefan
Edberg. „De persoonlijkheden
hebben dezelfde structuur," al
dus de coach uit Wateringen, die
sinds het voorjaar van 1992, toen
Rohan Goetzke alleen met Kraji
cek verder ging, weer aan Jan
met het gouden linkerhandje is
Veghel (anp) - Motorcrosser Da
ve Strijbos en het JHK-team
gaan na één jaar uit elkaar.
Manager Jan de Groot maakte
dat bekend tijdens de presenta
tie van het team dat komenc
seizoen de wedstrijden rijdt voor
het wereldkampioenschap 250cc
De crossers zijn de Nederlandei
Charrel Sweebe, 125cc wereld
kampioen Greg Albertyn (ZAf
en de 17-jarige Belg Jaimy Sce-
venels.
Volgens Strijbos, die vorig jaai
tweede werd in het wereldkam
pioenschap, was het aanbod t<
mager. „Daarmee kon ik alleei
4e kosten dekken. Ik heb eet
hepaald bedrag in gedachten
maar JHK wilde dat niet beta
len. Ik begrijp er niets van. Vie:
of vijf jaar geleden verdiende il
het dubbele. Als die andere cou
reurs voor niets willen rijden
moeten zij dat weten."
De Groot liet weten Dave Strij
bos een goed aanbod te hebbei
gedaan. „Helaas was dat voo
Strijbos niet goed genoeg. Noj
'enger uitstellen om te wachtei
°P eventueel nieuwe sponsors
was niet meer mogelijk. D
knoop moest een keer wordei
doorgehakt."
Komende maandag heeft Strij
een gesprek met een Nedei
'andse sponsor, van wie hij d
aam niet wil noemen. „Het i
oor 90 procent rond. De kan
estaat dat daar andere rijder
an mee zullen doen." Strijbo
uit niet uit dat zijn voormalig
artsrivaal John van den Ber
^«-wereldkampioen 125cc
darbij zit, die ever
sPonsor heeft.
y'ndt Strijbos geen
ri*.1 hij zich laten
knie. „Ik heb
uniebanden gescheurd
uaar nog veel lasti
vinaU 'aar alsno§
stel ik de
eveneens gee
sponsor, da
opereren aa
in 1989 mij
d en he
i. Wannei
een sponsr
operatie een jar
van.
