Missie
DE STEM
OINIRIOIEIRIEINID
W/A'
7/'
Bil w
1
U WILT VRIJHEID EN RUIMTE?
met mijn hypotheek
o
uinny-po
laarik rustig
loor
Hypotheken
Je huis in de krant brengt mensen over de vloer.
«Li
UITSLAGEN
VRAAG EN,
ANTWOORD
LUIJKS MAKELAARDIJ
Bijltje 1,4724 DW Wouw
CONSUMENT
Wat merk ik van
verhoging
huurwaarde
forfait?
Welke hypotheek
is geschikt?
door Wim van der Wteijm
Hoe 'recht van
overpad' in
praktijk brengen?
UNIEK WONEN AAN DE RAND VAN HET BOS
BERGSTRAAT (CALFVEN) OSSENDRECHT
Nagelmakers
Nagelmakers
Hypotheken:
onafhankelijkheid
werkt in uw voordeel
En de makelaar weet van wanten en kranten.
GOLF
9
•V 4
PAARDESPORT
RALLYSPORT
DE STEM
ZATERDAG 9 JANUARI 199*
l
f-
s
STEM
„Wat merk ik in de praktijk
van de verhoging van het
huurwaardeforfait per 1
januari j.l.? Heeft dat nu al
fiscale consequenties?"
B.A. te Waspik
Op 1 januari jl. is het wonen in
een eigen huis duurder gewor
den, doordat op die datum het
huurwaardeforfait is ver
hoogd. Voor het gemiddelde
huis komt de verhoging neer
op een reële lastenverzwaring
met een paar tientjes per
maand. Voor de bewoners van
dure huizen lopen de extra
maandlasten op tot boven de
100 gulden. In 1994 wordt ook
weer een verhoging voorzien,
maar zoals het er nu naar
uitziet zal die stijging minder
groot zijn.
In bijgaande tabel zijn de bru
to bedragen van het huur
waardeforfait in '92 en '93
weergegeven. Het woord for
fait is een typische fiscale term
waarmee wordt aangegeven
dat een vast bedrag (per een
heid) mag worden afgetrokken
of moet worden bijgeteld. Dat
laatste geldt voor het huur
waardeforfait. De bedragen
zoals vermeld bij de waarde
van het huis moeten worden
bijgeteld. Bij de aangifte over
1992 geldt de kolom onder '92.
De kolom onder '93 is op dit
moment alleen van belang
voor degenen die bijvoorbeeld
een beschikking loonbelasting
aanvragen. Dat laatste bete
kent dat de werkgever dan van
de belastinginspectie toestem
ming krijgt om bij het inhou
den van loonbelasting al reke
ning te houden met aftrekbare
posten als hypotheekrente e.d.
Het netto inkomen wordt dan
dus hoger. Door het wat hoge
re huurwaardeforfait zal het
netto inkomen (als dit hetzelf
de zou zijn als in 1992) dus iets
minder hoog uitvallen.
De waarde van het huis geldt
in 'bewoonde staat'. Wettelijk
is vastgelegd dat dit 60% moet
zijn van de waarde in onbe
woonde staat, zeg maar bij
vrije (onderhandse) verkoop.
Als een huis in het laatste
geval bijvoorbeeld 150.000
gulden waard is, dan is de
waarde in bewoonde staat
90.000 gulden. Dat valt nog
net in de klasse 60.000 t/m
90.000 gulden, waarvoor in
1992 een forfait gold van 1500
-3*-v.. -
p* IjpsiSKi
Huurwaardeforfait 1992/1993
Het is nuttig aandacht te besteden aan eventuele waardedruk-
kende factoren zoals bijvoorbeeld gif in de grond extra kosten
door afgraving). foto anp
Waarde woning
van ...t/m
15.001 - 30.000
30.001 - 60.000
60.001 - 90.000
90.001 - 120.000
120.001 - 170.000
170.001 - 220.000
220.001 - 270.000
270.001 - 320.000
320.001 - 390.000
390.001 - 460.000
460.001 - 530.000
530.001 - 600.000
boven 600.000
alle bedragen in guldens
Huurwaardeforfait Huurwaardeforfait
'93
'92
330
285
750
660
1.740
1.500
2.610
2.250
3.480
3.000
4.930
4.250
6.380
5.500
7.830
6.750
9.280
8.000
11.310
9.750
13.340
11.500
15.370
13.250
17.400
15.000
gulden en in '93 van 1740
gulden.
Het gaat om de waarde per 1
januari van het betreffende be
lastingjaar. Wanneer een huis
echter in de loop van dat jaar
is gekocht, geldt de waarde
van dat moment. Zeker als het
om een waarde gaat rond de
klassegrenzen is het nuttig
aandacht te besteden aan
eventuele waardedrukkende
factoren zoals bijvoorbeeld
achterstallig onderhoud, een
ongunstige ligging, gif in de
grond enz. En bij aankoop van
een bestaande woning is het
bijvoorbeeld zaak om een
eventueel bedrag voor meege-
kochte stoffering e.d. af te
trekken.
„Ik heb twee
aanbiedingen: een
opstap-hypotheek die ik
twee jaar lang kan
...omzetten naar andere
vormen en een
rente-stabielhypotheek.
Welke is, in het licht van
de renteverwachtingen,
het geschiktst?"
D.V. te Breda
Rente-stabielhypotheken (in
de diverse vormen waarin ze
bestaan) vlakken pieken en da
len in de rente-ontwikkeling
af. Maar over een lange perio
de bezien zijn de hypothee-
klasten vaak even hoog als
wanneer u gewoon steeds de
geldende rente had moeten be
talen. Het nut ervan is dus met
namme dat sterke schomme
lingen in de woonlasten ver
meden worden.
Volgens alle financiële experts
gaat de rente dit jaar verder
dalen. Die komt misschien te
recht op een niveau van in de
7%, wat laag is gezien de ge
middelde rente van de laatste
twintig jaar. Wie de rente op
dat lage niveau vastzet voor
een lange periode, stel 10 of 15
jaar, verlaagt de woonlasten
voor lange tijd. Tegelijk zijn in
die lange periode van vaste
rente ook de (bruto) woonlas
ten steeds gelijk. Per saldo zul
len de woonlasten waarschijn
lijk ook een stuk lager uitko
men dan met een rente-stabiel-
vorm. Omdat de opstap-hypo
theek u de kans biedt dat lage
eens dat een pad
daartussen handig
zijn. Hoe pakken we d
het beste aan?"
B. v. O. te Oosterhout
Elke zaterdag beantveodrdt
sm toerwrage#'1
iftje
Aannemende dat het orr,
woningen en eigen gron5Jijn
ie de aangewezenn
tiaar een notaris te sta
maakt een akte op
een 'recht van overpad')
vastgelegd. Iedereen
daarvoor een gelijk deel'
DeStemtoersvragi
over alles wat met witieif'
te maken heeft
Uw vraag graag schrttelij'k
naar: De Stem,
Redactie Consument
Postbus 3229,48WBB Bntjy
U krijgt geen antwoord thuis.
/a ,.4*
K J
renteniveau af te wachüh ver-. - -
dient deze vorm op dit j1 Pnma ""imhevf
de voorkeur.
4 - Indien het in uw
ItuitrfNiizen gaat zal
/ïiai^geitaart moeten w(
f" met de verhuurder. Die
t principe misschien bes
willen werken, want ti
„De achtertuinen van ons tcft de achtertuinen vei
en onze achterburen het woongenot en maakt
grenzen ruggelings M» Woningen dus beter verfcl
elkaar. We zijn het •fojjfer rf- baff
„n lorenzo de El Escorial
o) - Nigel Short kan zich
Lel wat rustiger voorberei-
op de tweekamp van de
ididatenfinale dan Jan
imman ^grwijj Brit met
vrouw, moeder en doch-
op zijn gemak San Lo-
z0 de El Escorial verkent,
Ilse Timman nog altijd op
Lek naar een behoorlijk on
tkomen voor haar man en
aarzelf- Dat was één dag
vooi
altij
Het
sfeei
bov<
Ned
zijn
ken
blijf
twir
ïijh achtertuin af. In die
kuftnen ook zaken als A -i „i,
kostigmg van de aar.leg, T0)L*S t0 SDOFtlC
^onderhoud worden geregel
Ztrti «dit van overpad i
zgn. erfdienstbaarheid,
j^itlt Oök voor volgendei
fiiren/bewoners. Omdat
Mx^dhlen (een achterpaj
Hadden (afstaan van een;
je flUin) gelijk verdeeld z
de km
tremen (anp) - Voor het eerst
(0ndscoach in 1990 hebben Petei
-ouwen een sportieve doelstellii
won gisteren in Bremen
»ai zich toch kwalificeerde
>rix-toernooi, de tegenhanger va
mannen. Beide landen wonnc
hadden de betere setver]
Landhuizen, type twee onder een kap op 700 m2 grond.
Koopsom 297.500.- v.o.n.
Zeer interessante hypotheekmogelijkheden.
AannemerAannemersbedrijf Fons van der Venne te Ossendrecht.
Indeling: Hal met toilet, woonkamer ca. 38 m2 met rookkanaal, eet-
keuken, bijkeuken, verdieping met 3 slaapkamers, complete badka
mer, vaste trap zolder met mog. 4e slaapkamer. Garage ruim 23 m2.
Vele extra voorzieningen:
- tuin van ca. 65 meter diep
- luxe betegeling tot aan plafond
- hele huis dubbel glas
- woningscheidende muren in spouw
- woningen 7 meter breed en 9 meter diep.
Ook voor hypotheken in de zakelijke sfeer.
"Mijn grote passie is geen seconde in gevaar
geweest. Integendeel, ik kan er steeds meer
mee doen. Dankzij Nagelmakers
Hypotheken, die een
ideale hypotheek voor me
regelde. Ze zijn volkomen
onafhankelijk en dat sprak
me aan. Want zo voel ik
me ook, als ik in mijn
laatste aanwinst toer.'
Nagelmakers Hypotheken B.V.
Kinderdijk 30, 4331 HG Middelburg
Tel. 01180-3 66 22
Nagelmakers Hypotheken Breda B.V.
Chasséveld 3A, 48X1 DH Breda
Naast het Turfschip
Tel. 076-22 53 77
NIEUWE VESTIGING Nagelmakers Hypotheken Bergen op Zoom B.V.
TEL. 01640-5 80 58 Rijkebuurtstraat 5, 4611 GZ Bergen op Zoom.
OPENBARE VERKOPING
VAN 2 WONINGEN
EN EEN OPSLAGRUIMTE TE TERNEUZEN.
Mr. A. van Stee, mr. J. Everaert en mr. J.M.E. Seijdlitz,
notarissen te Terneuzen (Herengracht 10) zijn voornemens
om op dinsdag 9 februari 1993 om 15.00 uur in café „Du
Commerce" te Terneuzen, krachtens rechterlijk bevel in
het openbaar te verkopen:
Kavel 1:
de woning met tuin, staande en gelegen te 4531 CH Ter
neuzen, Lange Kerkstraat 39, kadastraal bekend ge
meente Terneuzen, sectie L, nummer 454, groot 1 are, 18
centiare.
Kavel 2:
de woning met erf en schuur staande en gelegen te 4531
CM Terneuzen, Dijkstraat 1, met het recht van erfrecht
tot 30 december 1989 voortdurende op grond van artikel
779 Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek tot wederopzeg
ging, kadastraal bekend gemeente Terneuzen, sectie L,
nummer 1543, groot 83 centiare.
Kavel 3: X
de loods met erf staande en gelegen te 4531 BN Terneu
zen, Nieuwediepstraat 26, kadastraal bekend gemeente
Terneuzen, sectie L, nummer 2754, groot 47 centiare.
Kavel 1, 2 en 3 worden afzonderlijk bij inzet en afslag
geveild. Inzet en afslag met betrekking tot de 3 kavels
worden na elkaar in 1 zitting gehouden.
Op de veiling zijn van toepassing de algemene veiling-
voorwaarden onroerend goed 1992 van de Koninklijke
Notariële Broederschap, behoudens bijzondere veiling-
voorwaarden.
Betaling van de kosten dient plaats te vinden binnen J
dagen en de betaling van de koopsom binnen 6 weken.
De zakelijke lasten zijn voor rekening van de koper vanaf
de voor de levering bepaalde dag.
Gegadigden dienen zich op de veiling te kunnen legitime
ren en dienen desgewenst een bewijs van financiële ge
goedheid te overleggen.
Bezichtiging in overleg met het notariskantoor
Nadere inlichtingen ten kantore van genoemde notarissen
telefoonnummer 01150-17977, mr. M.J.P. Heuvelmans.
w
f
■4
loeg
at
'ri
ie -
juitsers
)e Meisjes', zoals de Duitsers de
alleybalsters uit hun buurland
oemen, konden gedurende drie
agen hun reputatie van tweede
®d in Europa slechts in sommi-
e balwisselingen waarwaken.
Jen dramatische opening, verlies
Lgen Italië, zette de toon. Toen
ntbrak zelfs de vechtlust. Die
ras tegen Duitsland terug, maar
vorm bleef zoek. Verklarin-
en: oververmoeidheid bij speel-
ters die al jarenlang van compe-
itie in nationale ploeg rollen,
;orte voorbereiding,
londerdag had Murphy al ge-
egd een eventuele uitschakeling
een ramp te vinden. Hij en zijn
loeg hadden immers Barcelona
ïeegemaakt en dat was toch
eel belangrijker geweest. „We
ijn de weg niet kwijt, maar
Heen een hobbel tegengeko-
nen." De bond zal wel een alter-
latief voorbereidingsprogramma
jp het EK in Tsjechoslowakije
lienen samen te stellen.
Wurphy bezorgde Nederland in
985 het eerste volleybalsucces
jrons op EK). Vijf jaar later
erliet hij de stoel van technisch
irecteur, nadat de vrouwen
'ang hadden afgeschreven. Ver
bolgens ging het crescendo. Eer-
te op het B-WK, negende (twee-
Ie Europees Land) op het WK in
Ihina, tweede tijdens het EK in
talië, zesde in Barcelona. In
iremen werd Nederland gepas-
eerd door Duitsland.
5e tactiek van Duitsland was
luidelijk. Vrijwel alleen serve-
en op Marjolein de Jong, speel-
iter van Feuerbach. De Jong
nist vorm en zelfvertrouwen. Bij
euerbach staan vijf vrouwen in
le passing, in Oranje slechts
irie. De omschakeling kostte
noeite. Binnen een paar minuten
itond Nederland met 4-11 ach-
er. Murphy had zijn time-outs
'erbruikt en Hament ingebracht
/oor De Jong. Niet alleen de
jassing was zwak, hetzelfde gold
'oor de voortzetting,
leleen Crielaard, die haar laat-
ite interland speelde, legde bijna
jeen bal lekker neer. Vooral
Veersing diende zich in de
i/reemdste bochten te wringen
om aanvallend te renderen,
fielaard, die zich vooral door
laar flair ontpopte tot gezicht
van de ploeg, moet het duel
naar gauw vergeten. Murphy
ïette Koenen slechts in als het
lalen wel erg opzichtig was.
Het was knap dat Nederland de
Jpeningsset alsnog won. De
ploeg kreeg nog maar een punt
iegen: 15-12. Brinkman had een
sterke periode, vooral serverend,
Weersing kwam aanvallend
door, Boersma en Hament lever
den degelijk werk en Duitsland
had weer even last van een muur
in het midden.
De tweede set had aanvankelijk
hetzelfde beeld, maar Duitsland
behield zijn voorsprong. Het
werd 1-1, Nederland mocht geen
set meer verliezen, maar het ging
meteen fout. Vliegensvlug nam
de thuisploeg een voorsprong
van 8-1. Weersing was al gewis
seld
op 1
met
Leer
zege
ven.
Voo:
ovei
ste
tie v
spee
DDI
gisc
vroe
DDI
subt
best
wer
kaïr
Twe
Brei
een
de t
sers
mar
Eicl
Köl
Het
lanc
ovei
het
nun
Mat
klas
geli
bijn
twe
mon
te,
voo
Dui
van
peil
trou
plez
Sin<
de
tege
taat
grot
ginf
die
reld
28
Dui
Ku;
Tai]
met
a),
kok
evei
mei
Chi
Ver
gaa
Hoi
prij
Net
naa
Bre
Gro
(15-
rea
Einc
Cub
4. N
Gro
3-0
Nee
13-
Ein
Nee
(7-5
kije
voo
Zev
met
dat
gek
45 v X>V
X'V cF
r
i 6
Kaapstad, Bells Cup, stand na twee-
Je ronde: I. Schutte (ZAf) 137 (68
«9. 2. Roestoff (ZAf) 138 (69 69), 3.
calmer (ZAf), Diamini (Swa),
Cheetham (GBr) 139, 6. Hobday
(ZAf) 140, 7, Els (ZAf), Price (Zim),
^nith (VSt). Kingston (ZAf) 141.
Hamburg, wereldranglijst 1992: 1.
John Whitaker (GBr) 4.364,0 pun-
jen, 2. Beerbaum (Dui) 4.072,9, 3.
Uans,nk (Ned) 4.069,2, 4. Navet
Li?1, 3-789.1, 5. Michael Whitaker
9 non 3.302,6, 6. Raymakers (Ned)
-Cl'1' 7. Godignon (Fra) 2.578,3, 8.
eniHmann (Oos) 2.358,4, 9. Sloot-
S 5 ,(Pui> 2-350,0, 10. Thomas
ruchs (Zwi) 2.327,7.
Ib>'CLnraSSe! (A,g)' ra">' Parijs -
"akar, vierde etappe
3 S; 1 Vatanen (Fin) Citroen
Mite u-St t'^' 2. Shinozuka (Jap)
s?S1Sohi 106> 3 Saby (Fra) Mit-
biJftA14. 4' Weber (Dui) Mitsu-
7 IQ r 5" Lartigue (Fra) Citroën
b Auriol (Fra) Citroën 13.07. 7.
Fon
Sal
bro
via-
Alg
8.4(
nen
Aur
4.3(
sint
Ro\
Mo
4.51
ha
ha
Kol
Ma:
Mo:
Fer
Aze
Ber
Alg
sel
3.
3.21
Ber
Hoi
4.4!
Are
Ere
Sw
