E C I F I
tes voor
ircrossers
tudeert de
isielzoekers
IAPPORT
DE STEM
NOG STEEDS VEEL GEBREKEN BIJ OPLEVERING
iioxyi
[JK NIEUWS
Seksclub
moet dicht
Inbraak
Nieuwbouwwoningen zijn erg in trek. Vaak is een
nieuw project al gedeeltelijk of geheel verkocht
terwijl er nog geen heipaal de grond is ingegaan.
Het kopen van een huis op tekening betekent ech
ter wel dat er risico's worden genomen. Zo kan het
huis in de praktijk erg tegenvallen. Ook vertoont
een opgeleverde woning vaak veel gebreken.
OOSTBURG - In de nacti
van woensdag op donderde
tussen 22.00 tot 08.00 uur is it
gebroken in de garage va
AB. op het industrieterreii
Door verbreking van ee
deur is men de garage binne
gekomen men heeft zich daa
meester gemaakt van gespe
cialiseerd gereedschap, i
wordt een onderzoek inge
steld door de recherche en t
technische recherche van
groep Oostburg.
Maele, 3. P. Laridaen-A. v
Vooren-P. Martens.
VOLKSDANSEN-,
in de I
van Eede komt vrijdag
decmber een gemengde gr
volksdansers uit het Bel
che Sint-Rita dansen met
bejaardengroep van
uit Eede en Aardenburg,
Avogro-volksdansgroepen
Aardenburg, Zuidzande
Breskens vieren 27
in IJzendijke het koperen
bileum met de
groep uit IJzendijke.
VRIJDAG 27 NOVEMBER 1987
1 70/75 1,26, 75/85 1,35-1,56, 85/.
1,36-1,43, 96 1,11-1,13. Karmijn da
Sonnaville, 28.800 kg: kl. 1 60/»
0,37-0,42, 70/80 0,83-1,12, 80/90 0,77
0,96. Kl. 2 60/70 0,35-0,57, 70/80 0,71
80/90 0,69. Jonagold, 32.100 kg: kl.
60/65 0,35, 65/70 0,35-0,71, 70/80 0,69
1,32, 80/85 0,62-1,10, 85/90 0,43-093
90 0,64-1,19, 96 0,53-0,90. Kl. 2 65/7
0,44-0,47, 70/80 0,39-0,88, 80/85 038
0,88, 85/90 035-0,76, 90 039-0,46,
0,35-0,44. Conference, 213.600 kg: M
155/60 0,75-0,82,65/751,13-139. KLl
45/55 0,45-0,48, 55/65 0,65, 65/75 097]
Geiser Wildeman, 3.900 kg: kt
50/55 0,64-0,69, 55/60 1,10-1,32, 60/7
2,02. Kl. 2 50/55 0,44-0,62, 55/60 09T
1,09,60/70 1,58. Saint Remy, 3500 kg
kl. 1 60/70 0,63-0,66, 70/80 0,71-0,71
Kl. 2 50/60 030. Winterrietpeer, 3M
kg: kl. 2 60/70 0,49, 70/80 0,50,
Doyenne du Comlce, 121.500 kg: kt
nr,nr non nni rfC/OR A m 1 n»
Op tekening gekocht huis
valt vaak tegen
jyeiiue uu w/«uw:, «u,
1 65/75 0,39-0,71, 75/85 0,63-l,M \fanlng.
85/95 0,91. Kl. 2 60/65 037,
rossers uit Breskens en Groede
■urgse kantonrechter Mr. H. de
boetes plus-al dan niet voor
in de rijbevoegdheid.
Voor B's leeftijdsgenoo
W.V. uit Breskens gold glo
baal hetzelfde verhaal. Op zijr
verweer dat je een crossmotoi
niet kimt verzekeren, stelde D<
Mul nuchter vast dat hij dan
maar naar een speciaal cross
terrein moest gaan. „Dat kar
alleen in Axel. Als je een uurtji
wilt rijden is dat veel te ver"
vond V. Zijn wat laconieki
houding tegenover de officia
van justitie leverde hem eei
ernstige waarschuwing op
„Als het morgen weer gebeurt
bent u wat mij betreft uw rij
bewijs kwijt", aldus Beaumont
Met een boete van 500 en eer
voorwaardelijke rijontzegging
konV. naar huis.
Voor dezelfde feiten, even
eens op 20 april werd de 22-ja-
rige CV. uit Groede 'over de
zelfde kam geschoren' zoals D«
Mul uitdrukte. Dat resulteert
eveneens in een boete van 5®
en een voorwaardelijke rijont
zegging. Daarmee komen de
drie crossvrienden niet alleen
met een lege portemonnee V
staan maar ook met lege han
den, want in West-Zeeuwsen-
Vlaanderen zijn er geen motor
crossterreinen.
jet huisvesten van asielzoekers f
:rwerp van ambtelijke studie. L
rtijd een voorstel hierover van M
Van onze verslaggever
Het kopen van een huis is
de grootste financiële
stap in een mensenle
ven. Met deze in veel gevallen op
geld doende bewering tracht een
bank hypotheken te slijten aan men
sen die een huis willen kopen.
Voor velen heeft het kopen van
een nieuwbouwwoning nogal wat
voordelen. Dergelijke woningen wor
den meestal vrij op naam verkocht,
wat wil zeggen dat er geen kosten
koper (circa tien procent van de
koopsom) hoeven te worden be
taald. Ook wordt het zetten van een
handtekening onder het koopcon
tract van een nieuwbouwwoning niet
zelden beloond met een vette over-
heidspremie. En, ook niet onbelang
rijk, er hoeven geen ingrijpende en
dus begrotelijke verbouwingen te
worden gepleegd alvorens het pand
in enigszins bewoonbare staat ver
keert. Dat is namelijk nogal eens het
geval als een o zo sfeervol doch
bouwvallig oud grachtenpand of he
renhuis wordt betrokken.
Toch zitten er ook aan het kopen
van een nieuwbouwwoning haken en
ogen. De belangenvereniging Eigen
Huis krijgt, zo zegt woordvoerder F.
van Loon van deze organisatie, gere
geld te horen dat een op tekening
gekocht huis achteraf behoorlijk te
genvalt.
OPRIJLAANTJE
„We houden daar geen cijfers van
bij, omdat er juridisch nu eenmaal
niets aan te doen is. Maar die klacht
valt nogal eens te beluisteren, ja.
Mensen maken zich aan de hand van
de tekeningen een bepaalde voor
stelling van hun toekomstige wo
ning. Dat gebeurt dan aan de hand
van de mooie perspectieftekeningen,
waarop een mooi oprijlaantje en wat
bomen zijn ingetekend. Van daaruit
maken de mensen zich een voorstel
ling en dan wil de praktijk wel eens
tegenvallen", aldus Van Loon.
De perspectieftekeningen, ook wel
'artist's impression' genoemd, geven
een wat vrije, maar niet onjuiste in
terpretatie van de bouwplannen van
de aannemer. Veel concreter zijn de
bouwtekeningen, waarop de exacte
maten van de te bouwen huizen
staan vermeld. Ook zijn daarop
meestal voor-, zij- en achterkant van
de woning te zien zonder de opsmuk
van weelderig begroeide tuinen en
pergola's aan straten waarin vaders
van het type 'mijn Erik' en Era-moe
ders hun twee voorbeeldige kinde
ren bij de hand nemen.
BEELDVORMING
„We raden mensen die een huis op
tekening willen kopen dan ook altijd
aan zich eerst zeer goed te docu
menteren. Meet het zelf eens uit wat
9,15 meter in de praktijk wil zeggen.
Stel jezelf eens voor wat er overblijft
van een slaapkamer van twee bij an
derhalf als er ook nog twee kasten
en een bed in moeten. Wat we ook
adviseren is om eens te gaan kijken
in andere steden waar woningen van
hetzelfde type door dezelfde aanne
mer zijn gebouwd. Bel gerust eens
aan bij zo'n huis. Dat kan achteraf
veel leed besparen", aldus Van
Loon.
Volgens de Eigen-Huismedewer-
ker is het niet zo dat aannemers of
makelaars in de verkoopfolders be
wust een verkeerde voorstelling van
zaken geven. „Nee, dat komt echt
hoogst zelden voor. Dat is hooguit
die ene uitzondering die de regel be
vestigt. Vandaar dat het voor ons
ook niet juridisch interessant is. Ma
kelaars handelen wat dit betreft vol
komen correct, het gaat puur om de
beeldvorming van de koper".
VERKENNING
In de Bredase nieuwbouwwijk
Haagse Beemden gaat het ene pro
ject na het andere van de hand. Op
tekening, meestal. Veel mensen ver
kiezen de betrekkelijke zekerheid
van de lasten van een (premie)koop-
woning boven de maandelijkse hoge
huur. Zo ook Paul en Ingrid. Aanvan
kelijk lieten ze iedereen die het maar
horen wilde weten dat ze nooit of te
nimmer in de Haagse Beemden zou
den willen wonen. Na een grondige
verkenning van de huizenmarkt in de
regio Breda draaide hun mening om
als een blad aan de boom. De keuze
viel op een nog niet bestaande pre
miewoning in het Bredase uitbrei
dingsgebied. Ongeveer een half jaar
geleden werd de koop een feit, ter
wijl de bouw van het huis nog moest
beginnen. Begin volgend jaar hopen
ze de eigen woning te kunnen be
trekken.
„Toen de fundering werd gelegd
dachten we wel 'is dat nou alles'. We
konden ons haast niet voorstellen
dat op dat ene kleine stukkie alles
moest komen te staan. Toen hebben
we maar steeds een huis van kennis
sen voor ogen gehouden waarvan
we weten dat het dezelfde afmetin
gen heeft. Zo groot moet het toch
echt gaan worden, hebben we toen
gedacht".
ATTENT
Naarmate de bouw vorderde begon
het nieuwe huis steeds meer over
een te komen met de voorstelling die
ze zich er aanvankelijk van hadden
gemaakt. „Alleen op de bovenver
dieping valt het allemaal iets kleiner
uit. Maar we wisten dat we daar een
schuin dak zouden krijgen, dus het
klopt allemaal wel. We zijn, voordat
we het huis kochten, nog wel in Den
Bosch naar soortgelijke woningen
gaan kijken. De aannemer had ons
verteld dat die daar stonden. Maar
toen we er waren bleken die huizen
toch weer niet helemaal hetzelfde te
zijn. Ze waren wat kleiner, dus daar
konden we niet op af gaan. Maar het
gaf toch wel een indruk".
Over de contacten met de bouw
onderneming zijn ze zeer te spreken.
„Elke maand krijgen we een af
schriftje waarop precies staat aange
geven wat er allemaal is gereedgeko
men in of aan het huis. Soms is het
zo technisch dat we er niets van be
grijpen, maar het is toch attent. Ook
hebben we al heel snel kennis kun
nen maken met onze toemomstige
buren. Hadden ze ook geregeld. En
er werd een pannenbierfeest gehou
den toen de pannen het dak op gin
gen. Dat hoor je toch niet vaak dat ze
je zo betrekken bij de bouw".
KLANTENSERVICE
Toch heeft de vereniging Eigen Huis
niet zo'n hoge pet op van het gevoel
voor klantenservice en klantenbin
ding van bouwondernemers. Het
gaat dan om het zonder gebreken
opleveren van een huis, zoals het
hoort. „Dat blijken de bouwonderne
mers nog steeds niet te kunnen",
constateerde Eigen Huis eerder dit
jaar, nadat dit onderwerp voor de
derde keer was onderzocht.
„Je mag dan aannemen dat die
gebreken bij oplevering snel en goed
worden hersteld. Binnen drie maan
den staat in het modelcontract dat
koper en bouwer afsluiten. Ook dat
blijken de bouwers niet te kunnen.
Of misschien niet te willen?", zo
vraagt de belangenvereniging zich af
in een commentaar op de bedroe
vende uitslag van het onderzoek
naar de kwaliteit van oplevering.
„De klant heeft alles betaald, op zijn
laatst op de dag van de oplevering.
Die klant zie je meestal nooit meer
terug. Als hij over bijvoorbeeld acht
jaar gaat verhuizen is de kans dat
dezelfde bouwer dan net het juiste
aanbod heeft vrijwel te verwaarlo
zen. Dus waarom zou je als bouwon
dernemer aan klantenservice en
klantenbinding doen? Weggegooid
geld toch? De Nederlandse bouwwe
reld blijkt op dit punt het 'vrije markt
principe' feilloos aan te voelen. Van
daar het felle verzet tegen ons voor
stel om bij de oplevering vijf procent
van de koop/aanneemsom in te hou
den tot alle gebreken zijn hersteld.
Een grote opdrachtgever als Rijks
waterstaat werkt ook met het sys
teem van inhouding. Daar blijken bij
oplevering van het werk aanzienlijk
minder gebreken te bestaan dan bij
een koopwoning. Zo revolutionair is
ons voorstel dus niet en het blijkt in
de praktijk nog te werken ook", al
dus Eigen Huis.
LACHERTJE
De resultaten van dat onderzoek,
waarover de vereniging zich zo op
windt, geven onder meer aan dat er
gemiddeld twintig gebreken zitten
aan een opgeleverde nieuwbouwwo
ning. De herstelkosten belopen ge
middeld per huis 1445. In de drie
maanden tot de 'tweede oplevering'
ofwel 'einde onderhoudstermijn'
wordt de bouwer geacht de gecon
stateerde gebreken te herstellen.
„Een lachertje", aldus Eigen Huis:
na drie maanden blijft 69 procent
van de kopers met klachten zitten.
bleken zich momenteel g®®
vrouwen als kandidaat te n®
ben aangemeld, wel twe® J*.
ren. J. Henri stond als We®"
kandidaat. Basting haalde w
stemmen, de heer Henri drie.
Van onze verslaggever
KLOOSTERZANDE - j*
seksclub in Pauluspoi
moet voor 4 december
zaak opdoeken. Burgert®»
ter en wethouders van n
tenisse hebben dat de uit
ter per brief laten weten.
Het bevel om te sluiten fejj
logisch vervolg op de unsp t
touw van (}e Raad van State,
pzien Hontenisse indertijd terec Ml
actie is gekomen tegen ae
tiging van een zesde bora
de gemeente.
Ive-
de
xird
ids-
ron-
'dat
stad
ïge-
uis-
zet-
fde-
ag-
een
stel,
tra's
ko-
Ï'ter-
n de
aca-
rug-
elle-
sclee
over
ouw
izien
esio-
juter
l Er
en de werkelijkheid
-w
m
