Verbouwing? Vooraf
goed plannen helpt
Huiseigenaren en het
nieuwe belastingstelsel
Verbouwen goed
alternatief voor verhuizen
V~[Jontn
f898,-
SE
q
Ï*P?
hasimck
LUXE SCHUIFWANDEN
EN INTERIEURSYSTEEM
OP MAAT
i DOE HET ZELF
flQ 95
Roogaard VfiFf
v.a.
Noordwal 9
4341 AC Arnemuiden
Tel. 0118-602815
WONING INRICHTING
KOM KIJKEN EN KlEZI
IN ONZE SHOWROOI
Bankstellen L LOOK
3-2 zits div kleuren
Kliklaminaat
beuken, eiken, kersen ahorn
Zelf leg J p/m2
Overgordijnen
9Q 95
vanaffc«9j p/m
gratis gemeten
gratis gemaakt
VLISSINGEN
STANLEY
EN INDELING NAAR EIGEN KEUZE
AANNEMERSBEDRIJF
HERMESWEG 23 (naast mikro electro) VLISSINGEN TEL. 0118-416342
SIKKENS - SIGMA - WIJZONOL -
FLEXA - HISTOR
VERGELIJK DE
PRIJS MET DE
KWALITEIT EIU
U VINDT DEZE
NERGENS TER
MOOIE KEUKENS VOOR MINDER GELD
VERKRIJGBAAR
BIJ VAN BELLE
\zrfünen
PAGir
Scheldebode van 27 september 2000
Als huiseigenaar heb je vaak
maar enkele keren in je leven
met een verbouwing te ma
ken. En voor je kunt begin
nen, zijn er vaak nogal wat
vragen die beantwoord moe
ten worden. Hoe zit het met
de financiering en is er een
bouwvergunning nodig?
En hoe ben ik er zeker van
dat de aannemer op tijd
levert? Een goede planning
kan een hoop onzekerheid
wegnemen.
De eerste stap is het besluit dat de verbou
wing door gaat. Hoe dan verder? Stefan
Bon, NVOB-aannemer, geeft antwoord.
"Belangrijk is dat je weet wat je wilt. Zet dat
dus voor jezelf goed op een rijtje. Samen
met de aannemer bespreek je of de wensen
uitvoerbaar zijn. Kan het technisch gezien?
In deze fase maak je als aannemer een rea
listische inschatting. Als je met de klant op
één lijn zit, krijg je later geen problemen."
De volgende stap is het plannen van de ver
bouwing. "Een belangrijke fase waar de
aannemer tijd voor nodig heeft", volgens
Bon. "De afspraken over het tijdschema zijn
erg belangrijk. Onderaannemers zoals de
loodgieter, de elektricien zijn niet op afroep
beschikbaar. Die moet je op tijd boeken".
bouwingen. Bon is enthousiast over
de Verbouwingsovereenkomst. "Wie
zo'n overeenkomst aangaat, weet
precies wat hij aan de ander heeft. Je
kunt vooraf afspraken maken over al
le relevante aspecten van de verbou
wing. Hoe te handelen als er sprake
is van meerwerk?
Stefan Bon, aannemer en directeur van B.
Bon BV
Een gerust gevoel f
De Verbouwingsovereenkomst is een stan
daardcontract dat gebruikt wordt voor ver-
Welke materialen zullen er worden ge
bruikt? Ook gemaakte afspraken over de
oplevering worden op papier gezet. Dat
geeft mijn opdrachtgever een gerust ge
voel. En ook zelf vind ik het voor beide par
tijen wel zo verstandig om alles duidelijk op
papier vast te leggen."
"Dat neemt niet weg," voegt de aannemer
toe, "dat ik in de praktijk gelukkig nooit met
wantoestanden te maken heb gehad.
Natuurlijk: er gaat wel eens wat mis. Waar
mensen werken worden fouten gemaakt.
Maar meestal komen we er samen prima uit.
Zoals het hoort."
De tarieven van de inkomstenbelasting
gaan volgend jaar flink naar beneden. Dat
betekent een verbetering van het netto-in
komen voor iedereen. Er is echter niet al
leen goed nieuws. Een aantal fiscale regels
wat betreft het eigen-huisbezit wordt name
lijk aangescherpt. Hier volgen de belangrijk
ste wijzigingen.
Aftrek van hypotheekrente voor een twee
de, vakantie- of studentenwoning is niet
meer toegestaan.
De aftrek van hypotheekrente van de
hoofdwoning is na 2001 voor een periode
van maximaal 30 jaar aftrekbaar. Stel u heeft
een hypotheek van 400.000 gulden afgeslo
ten. Na acht jaar verkoopt u de woning,
koopt u een ander huis en sluit een hypo
theek af van 600.000 gulden. Volgens de be
lastingherziening is de rente over het be
drag van 400.000 gulden nog 22 jaar fiscaal
aftrekbaar. De rente over het bijgefinancier-
de bedrag van 200.000 gulden is wel 30 jaar
aftrekbaar. Besluit u na verloop van tijd in
verband met een verbouwing een tweede
hypotheek af te sluiten dan is de rente daar
van ook voor een periode van 30 jaar fiscaal
aftrekbaar.
Met ingang van 2001 stijgt het BTW-tarief
van 17,5% naar 19%. Producten en diensten
waarvoor het hoge tarief geldt, worden
daardoor duurder. Denk dan bijvoorbeeld
aan makelaarskosten, notariskosten en
kosten van een verbouwing. Met de verho
ging van het BTW-tarief stijgen dus ook de
termijnen die na 1 januari 2001 nog betaald
dienen te worden voor uw nieuwbouwwo
ning.
Verbouwen is een grote trend. Ver
huizen naar een andere woning is
niet altijd het meest geschikte ant
woord op uw woonwensen. Met een
verbouwing liggen vaak creatieve
oplossingen binnen handbereik, die
het wonen in uw eigen huis weer
aanpassen aan uw (veranderde)
wooneisen.
Dat vindt ook Gijs Klok, NVOB-aannemer en
de heer Marco Keupink, die onlangs zijn wo
ning liet verbouwen.
Anderhalf jaar terug dacht de heer Marco
Keupink er nog over om een nieuwe woning
te kopen. Toch zag hij daarvan af en besloot
te verbouwen. Waarom? Keupink: "Al een
tijdje was ik niet echt tevreden meer over
mijn woning. Na de geboorte van mijn
dochter kregen we behoefte aan meer ruim
te. Dan denk je in eerste instantie aan een
nieuwe woning. Nadat we een lange zoek
tocht naar een grotere koopwoning hebben
ondernomen, hebben we besloten om toch
de bestaande woning grondig te laten ver
bouwen. De verbouwing bleek namelijk een
goed alternatief te zijn."
Optimaal wooncomfort
G. N. Klok van K+B Bouw en Onderhoud,
valt de heer Keupink bij. Klok: "Het is niet
voor niets dat verbouwen tegenwoordig de
trend is. De prijzen van koophuizen zijn
hoog. Voor een nieuw huis moet men diep
in de buidel tasten. Bovendien moet ook in
een nieuwe woning meestal nog worden
verbouwd.
En dat kost extra geld. Verbouwen is boven
dien in een ander opzicht voordelig. Je kunt
je huis namelijk perfect aan je eigen wensen
aanpassen en je hoeft niet uit de oude ver
trouwde buurt te vertrekken.
De kinderen hoeven dus niet naar een nieu
we school. En wat te denken van het feit dat
bij verbouwing zes
procent overdrachts
belasting wordt uitge
spaard? Optimaal
wooncomfort komt
met een verbouwing
ook binnen handbe
reik."
Keupink heeft zeker geen spijt van zijn be
sluit. "We hebben op een rijtje gezet wat we
wilden en dat bleek heel betaalbaar. Er is nu
een kinderkamer bijgekomen en we hebben
twee nieuwe dakramen laten plaatsen. Wat
mij betreft past dit huis ons nu als een hand
schoen."
Fiscaal aantrekkelijk
Hoe zit het met de fiscus? De rente over een
geldlening die gebruikt wordt voor het ver
beteren van of onderhoud aan de eigen wo-
Gijs Klok, NVOB-aannemer
ning blijft aftrekbaar. In die zin is verbouwen
een goede zet. Over de toekomst heeft de
aannemer dan ook een uitgesproken me
ning. "Ik zie de huidige trend nog zeker een
jaar of drie aanhouden. Verbouwen is een
goed alternatief voor verhuizen."
JKlCRUCO
GEOPEND 9.00 - 17.30 UUR
VLISSINGSESTRAAT 46 - 50
MIDDELBURG
TELEFOON 0118-625589
ZATERDAG TOT 16.00 UUR
MAANDAG GESLOTEN
ÖA.B.C. Decor d
vindt daar een u
lectie BEHANG b.'
nders en Eifin
MINAAT, VLOEI
STOi
EKKI
Op onze mengmachines maken we alle
door u gewenste kleuren met:
Tevens zijn wij dealer van:
SIKKENS - JACHTLAK - TOUWEN -
TIMBERCOAT - RAMBO -CETA BEVER
VLISSINGEN, Gildeweg 25, tel. 0118-431304
(50 meter van het Miroterrein)
INDIEN GEWENST, THUISBEZORGING MOGELIJK
IEDERE DAG GEOPEND, VRIJDAG KOOPAVOND
Romantische landhuiskeuken in
een moderne vanille-kleurige
uitvoering. Inclusief: kookplaat,
oven, afzuigkap, werkblad en
spoelbak.
atzuigkap, werkblad en w i f
spoelbak.
Pres. Rooseveltlaan 772,
4382 NB Vlissingen.
Telefoon 0118 41 70 59
Openingstijden: Maandag gesloten. Dinsdag, woensdag en donderdag
09.00-17.45 uur. Vrijdag 09.00-21.00 uur. Zaterdag 09.00-17.00 uur.
