4.95
19.50
Lejay-Lagoute
Al 150 jaar het lekkerst
„Snelle Schoenhersteller"
0uUckx
ALLE HAKKEN NU 2.50 KORTING!!
(rultckx
TOTALE
MOLENVLOER
MOSSEL-
RAGOÜTBROODJES
SUIKER ANIJSBOL
KADETTEN
FRANSE
ROOMPUNTEN
NIEUW
zitmaaiers
A.D. VAN GILST
Uniek voor
18.95
Panasonic fietsen
voor kenners en renners
Huurders in last deel II
13.95
14.95
18.2518?5 17?5 14?5 18?5 18?5 397s
23 95
10?5 87s 47s 67s 67s
16«
SCHELDEBODE VAN WOENSDAG 8 MAART 1989
316
HET BESTE VAN DE ECHTE BAKKER
Broodje van de week:
voor maar
4 voor
400 gram
5 voor
4 voor
ECHTE BAKKER DICK BUNT GOES
KATOENEN ZOMERSTOFFEN n rn
OPRUIMING RESTANTEN ZOMERSTOFFEN
GROTE KNOPENBAK ALLE KNOPEN VOOR 10 CENT
N0M0TTA BREIKATOEN
GRATIS PAASKLEURWEDSTRIJD
fZimnlïdiif
Hoog in kwaliteit
verrassend
laag in prijs
Tel. 01100-15351 werkplaats 's H.H. Kinderendijk 103 GOES
Hoek Ringbaan West-Rijksweg
's ZATERDAGS GEOPEND
PANASONIC VOOR TOfid PRESTATIES
Anderhalve eeuw
vakmanschap en
ervaring. Dat proef
je en niet alleen
aan de enig echte
Cassis de Dijonl
Crème de Cassis
de Dijon 20%
Crème de Cassis
'Sisca' 14,9%
Crème de Pêche
15% 1495
Crème de Fraise
15% j495
Voor het eerst op de Nederlandse
wegen: Panasonic fietsen.
Panasonic, bekend van vele hoogwaar
dige produkten, produceert in haar
ultra-moderne fabriek meer dan
850.000 fietsen per jaar.
Panasonic levert topkwaliteit, nu
exclusief bij de betere speciaalzaak.
In onze showroom geven wij u meer
informatie.
Uw Panasonic dealer:
RIJWIELHUIS MARCO"
Tips uit de TAPPERIJ
WIJNEN/BIEREN/DRANKEN/DRANKJES
NAAMSVERANDERING!!
heet voortaan
SCHOENREPARATIE
SPECIALE ACTIE:
SCHOENREPARATIE
Stichting Verpleeg- en
Rusthuizen Zeeland
TER MANTELINGE
bejaardenverzorgende m/v
(Grote schoonmaak)
TRADITIONELE VOORJAARS
UITVERKOOP
25% korting op de
hele niet-afgeprijsde voorraad.
Het winterseizoen is ten einde. Nieuwe
voorjaars- en zomercollecties dienen
zich aan. Ook dit jaar stellen wij u
weer in de gelegenheid nog even
supervoordelig te profiteren.
St. Jacobsstraat 28, VlissingenJ
Telefoon 01184-13635
Winkelcentrum ..De Bussel'
.Vers Vijf". Klokstriat 15
Biezelingsestraat 14
Vermetstraat 4
Damplein 16
Tel. 01100-13545 Goes-Zuid
Tel. 01100-12100 Goes-Centrum
Tel. 01102- 2382 Kapel Ie
Tel. 01106- 3637 's-Heer Arendskerke
Tel. 01180-28469 Middelburg
150 mtr. breed slechtsper meter O O U
slechts per meter
pakket 11 bollen slechts
voldoende voor een hele trui.
Voor de kinderen
Dubbele ringzegels tot 26 maart.
Dit alles vindt u in
't <SfiLnn£UjLz[
Vrijlandstraat 55
Winkelcentrum
Dauwendaele Middelburg
An Allis Chalmes Product
deDijon
Passoa
Ucor de Maracuja
0,70 Uter
Johnnie Walker Whisky
Red label
0,70LAer
Montilla Grada
Medium-dry Cream
Originele Spaanse botlellng
0,70 Uter 4?s
rui 1 in 1
Brut Seml-Secco
0,75 Uter 12.95
Liter Liter Liter 0,50 Liter
Jonge Jonge Sonne ma Coot
Florijn Hoog- Beren burg BrasJI
houdt
Liter 0,70 Liter 0.70 Uter
De Kuyper Flndlaters Cognac
Vieux Whisky Gaston de
La Grange
V.S.O.P.
0,70 Liter
Croft
Port
Ruby/
Tawny/
White
Catvet Catvet
Reserve Reserve
Rouge Blanc
St. Joris
Het pure
ambachte
lijke bier.
Gratis glas
bij tedere
krat.
Krat
Chéteau Chateau Plnot
Sauzetour Les D'Alsace
Bordeaux Hermats Woff-
Rouge Cötes de berger
fi
Urac
Prince
Guillaume
I
CuyKTRESHM CMVETHESHM
II IT
w. Je A
K. Rietbergkwartier 1 a, (wijk Klarenbeek t.o. LTS),
Middelburg, tel. 01180-13039
Panasonic
Tappen] alleen indien
achter het adres vermeld is.
Geldig van 9 mrt. t/m 22 mrt
VUSSINGEN: Scheldestraat 8-10 - MIDDELBURG: Vrijlandstraat 8! Winkelcentrum 'Dauwendaele'
Zoals in de vorige aflevering uiteengezet, hebben Ro
bert en Sharon ernstige onderhoudsprolemen, die de ver
huurder weigert te herstellen. Het gaat daarbij om ge
vaarlijke elektriciteitsleidingen, voortdurende lekkage
van het dak, vochtige, beschimmelde muren en verrot
houtwerk. Ze willen weten of en hoe ze hun verhuurder
kunnen dwingen het broodnodige onderhoud aan hun
woning te verrichten. -
Huurder en verhuurder zijn vrij om overeen te komen
hoe ze de verdeling van de onderhoudsverplichtingen re
gelen. Een bepaling in een huurcontract waarin is be
paald dat de huurder het gehele onderhoud voor zijn re
kening neemt is geldig. Wel dient dit dan in de huurprijs
tot uitdrukking te komen. In het geval van Robert en
Sharon was niets op papier gezet of afgesproken, zodat de
wettelijke bepalingen golden. Samengevat komen die
erop neer dat de huurder verplicht is de kleine en dage
lijkse reparaties te verrichten en dat het overige „grote"
onderhoud tot de verplichtingen van de verhuurder be
hoort.
Een indirect werkend middel is het weigeren van de
jaarlijkse huurverhoging. Dit vanwege het feit dat er
ernstige onderhoudsklachten zijn. Dit heeft tot gevolg dat
de huurprijs bevroren blijft tot de gebreken hersteld zijn.
Daarna is het mogelijk de overgeslagen huurverhogingen
in te halen met een maximum van drie. Hiermee bereikt
de huurder niet dat de huurcommissie en/of de kanton
rechter de verhuurder dwingen om de gebreken te ver
helpen. Het is niet meer dan een middel om de verhuur
der onder druk te zetten.
Een andere mogelijkheid voor de huurder is zijn klach
ten te melden bij Bouw- en Woningtoezicht van de ge
meente. Een inspecteur bekijkt de woning waarna de
eigenaar een termijn gegund wordt om de gebreken te
herstellen. Ten aanzien van een onwillige eigenaar heeft
de gemeente dan uiteindelijk de mogelijkheid een aanne
mer op kosten van de eigenaar de klachten te laten ver
helpen. Nadeel van deze mogelijkheid is dat de eigenaar
vele mogelijkheden heeft de gang van zaken aanzienlijk
te vertragen.
Wat de huurder ook kan doen is de rechter inschake
len. Als de klachten niet zo ernstig zijn dat herstel op zeer
korte termijn noodzakelijk is, kan de huurder zich tot de
kantonrechter wenden en nakoming eisen van de ver
plichting van de verhuurder het onderhoud te verrichten,
eventueel met oplegging van een dwangsom van b.v.
100,- per dag. De verhuurder zal die dwangsom dan aan
de huurder moeten betalen als hij na het vonnis niet
overgaat tot herstel. Ook deze procedure was niet de
juiste voor Sharon en Robert, aangezien zij vele maanden
kan vergen. Als de klachten echt duidelijk zichtbaar zijn,
er goede bewijsmiddelen zijn en duidelijk is wie moet re
pareren, dan kan de kantonrechter gevraagd worden ex
tra snel te mogen procederen. Dit wordt de „verkorte-ter-
mij n"-procedure genoemd. De verhuurder mag slechts
een keer schriftelijk antwoorden, waarna de kantonrech
ter uitspraak doet, hetgeen maanden kan schelen. Gezien
de ernst van de klachten voor Robert en Sharon niet de
aangewezen weg.
Ook biedt de wet de mogelijkheid aan de kantonrechter
toestemming te vragen de reparaties op rekening van de
verhuurder uit te mogen (laten) voeren. De huurder kan
vervolgens zelf een aannemer uitzoeken. De rechter kan
bepalen tot welk bedrag de huurder de gemaakte kosten
met de door hem te betalen huurprijs mag verrekenen.
De huurder kan dan de huurprijs inhouden om de aanne
mer te betalen. Maar hij moet het geld vaak wel voor
schieten. Voor Robert en Sharon een onhaalbare zaak.
Robert en Sharon kozen echter voor een ander middel
en wel het kort geding voor de president van de recht
bank. Er was sprake van bewijsbare, nauwelijks voor be
twisting vatbare gebreken, die het woongenot zo ernstig
schaadden dat niet langer gewacht kon worden met het
verhelpen van de klachten. Dit vooral vanwege de ge
vaarlijke elektriciteitsleidingen, de voortdurende lek
kage en de schimmelvorming. Voor elke procedure, maar
zeker voor het kort geding, is een goede en deskundige
beschrijving van de gebreken van belang, die de ernst
van de klachten aannemelijk maakt. Het kort geding is in
dit soort zaken de procedure om snel een beslissing van
de rechter te krijgen, vaak al binnen een of enkele weken.
Vaak leggen partijen zich bij de beslissing neer. Hoewel
er in kort geding eigenlijk sprake is van een voorlopige
beslissing, krijgt ze daardoor toch vaak een definitief ka
rakter.
Heeft u vragen naar aanleiding van dit artikel of an
dere vragen van juridische aard, dan kunt u altijd voor
gratis advies en hulp terecht op het spreekuur van ons
Buro: In Middelburg, Vlasmarkt 28, iedere maandag van
13.30 tot 15.30 uur en iedere donderdag van 17.00 tot 19.00
uur; in Vlissingen, Badhuisstraat 104, iedere dinsdag van
09.30 tot 11.30 uur. De hoofdvestiging van het Buro te
Middelburg is de hele week telefonisch bereikbaar onder
nummer 01180-37120.
Geldig t/m za. 11/3-1989
Damplein 28 - Middelburg
De Stichting Verpleeg- en Rusthuizen Zeeland
(SVRZ) beheert in de provincie Zeeland twaalf instel
lingen in diverse sectoren van de gezondheidszorg en
verzorgt in totaal ongeveer 1450 bewoners/patiën
ten. Er werken bij de SVRZ ruim 2000 mensen, onder
wie de hieronder genoemde vacatures bestaan.
te Domburg
Domburgseweg 49
tel. 01188-2010
verzorgingshuis met
70 bewoners
ca. 40 medewerkers
voor 40 uur per week
Functie-inhoud:
- het verzorgen van de bewoners,
- het verrichten van enkele huishoudelijke werk
zaamheden.
Functie-eis:
- diploma Bejaardenverzorging.
Inlichtingen en sollicitaties:
Nadere informatie wordt graag verstrekt door me
vrouw A. H. A. Hendriks-Nijenhuis, direktrice, bereik
baar op werkdagen tussen 10.00 en 12.00 uur.
Een video-reportage over het werken bij de Stichting
is op verzoek te zien bij het Centraal Bureau, afdeling
Voorlichting en PR van de SVRZ en bij de Zeeuwse
arbeidsbureaus.
Uw schriftelijke sollicitatie kunt u binnen zeven
dagen na verschijning van dit blad, richten aan de
afdeling Personeelszaken van de Stichting Ver
pleeg- en Rusthuizen Zeeland, Postbus 100,4330
AC te Middelburg. Graag vacature en huis/instel
ling duidelijk vermelden.
ILEEGVERK00!
Zie ook onze talloze aanbiedingen van overige
gouden colliers, brillantringen, fantasieringen,
horloges, zilveren nostalgische broches, klok
ken etc. etc.
MET KORTINGEN VAN 40, 50, 60, 70, 80%
OP IS OP... WEG IS WEG...
25% korting op de gehele voorraad, óók op on
ze bekende aanbiedingen en occasions.
Ruil uw
oude goud in.
Q/uveliett)
