MOOIE
BLOEMKOOL
KILO MOOIE
HAMLAPPEN
129
149
198
110
198
250
69
198
398
225
198
375
245
149
195
99
298
495
695
269
QQQ
69
98
129
198
899
125
99
VAN LOON ANTIEK
HOMEOPATHIE?
Huurders in last
VAN LOOY
HANDIG ZIJN
EN T KOPPIE ERBIJ
KAN OOK
VANUIT EEN ROLSTOEL
I/.-,-f-^don'vae^Ë.
KÏSë
r _m_a das kwaliteit
f/nêric/ voor minderge/d
I
Heden geopend
W
nu maar
nu voor
IN- EN VERKOOP
ANTIEK EN CURIOSA
De NIEUWE COLLECTIE FIETSEN 1989
van BATAVUS en RALEIGH is binnen!!
UArwv. MIDDELBURG
SCHELDEBODE VAN WOENSDAG 15 FEBRUAR11989
Vraag inlichtingen STEUN ONS WERK
donderdag 16 febr.
donderdag t/m zaterdag 16 18 februari
Saksische
Leverworst
100 gram Bacon
Casselerrib
Ontbijtspek
Komkommer-
Salade 150 gram
SCHOUDER
HAM
Krop Malse Sla
3 Kilo Winston
Handappelen
15 Zoete Spaanse
N avelina's
„„b|=o. 398
Rode Kool
Kilo Mooie
Andijvie nu
Frutti
Vruchtenyoghurt QUQ
Campina Dagverse
ROOMBOTER
Vers wit, bruin of
Volkorenbrood m
Rozijnenbrood
7-Granenbrood
4 Bolussen
Kaascroissants
4 stuks maar
Moederscake
par stuk
NIEUW!
Lion Mini's
2 e ZAK G R A T I S!
Gouden Aar
Stroopwafels
Duyvis Bros noten
Pinda's in dop
BOERENKOOL
Voor de hond...
Pak Rodi Hart OQH
«»Bram £*J%3
Pak Iglo
Kwartponders
Aviko Pommes -4 QQ
Parisiennes 450 gr. |Ow
KAAS
Jonge Komijne
Maasdammer
Gatenkaas 500 gr.
Kilo Varkens
Frikando
Camembert
Normandie
Roomschnitzels
5 HALEN 4 BETALEN!
Magere
Speklappen
Kilo Halfom £>QO
Gehakt nu voor Qy/Q
Bonduelle Doperwtjes
200 gramsblikje
Zaanse
Mayonaise izocc.
Delmonte Ananas-
hijv
Schijven -4 stuks
ROODMERK
KOFFIE
Smiths Super-
Chips zak 150 gram
Palmolive
Shampoo 400 mi.
Omo Vloeibaar
Silan 3 x geconcentreerd
Wasverzachter r\ mr\
3/4 POT
APPELMOES
PRIJS: 189
Latta. Ontdek 't zelf.
HERO CASSIS
ÖF CERISE
Pepsi Cola
Pepsi Light
KOELEMAN
AUGURKEN
Beddewijkstr. 2 Middelburg
|Tel. 01180-28006. Privé 01180-33631
Heeft u vragen over
Onze computer geeft u alle informatie
die nodig is voor een verantwoord
gebruik van de VSM, PfLüger en
Dr. Vogel produkten.
Drogisterij - Parfumerie
Winkelcentrum Dauwendaele
Middelburg 011 80-1 2862
Een bezoek aan onze zaak is nu zeker meer dan de
moeite waard. Tot ziens bij
310
Sharon, in verwachting van haar tweede
kind en Robert huren sinds zeven jaar een
huisje van de heer Goedkoop. Sinds vier jaar
klagen ze al bij hem over onderhoudsklach
ten. Het zijn er dan ook nogal wat:
1. De muren zijn zo vochtig dat de schimmel
er op staat.
2. Er zitten drie forse lekken in het dak. Als
het buiten regent, regent het op die plaat
sen binnen ook. Op die plaatsen staan per
manent grote bakken om het water op te
vangen.
3. Het houtwerk buiten rot weg, omdat de
verhuurder weigert het te onderhouden.
4. De P.Z.E.M. heeft gedreigd de electrici-
teitsleidingen af te keuren en over te gaan
tot afsluiting in verband met de slechte,
gevaarlijke toestand van de leidingen.
De heer Goedkoop heeft nooit op de talloze
telefoontjes van Sharon en Robert gerea
geerd, noch op de vijf brieven waarin ze hem
vroegen de meest dringende reparaties te
verrichten. Het enige wat hij Robert een paar
maanden meedeelde, was dat hij zich goed
moest realiseren dat er mensen bij hem op de
wachtlijst stonden die graag zijn plaats in
zouden willen nemen.
Vorige week is het tot een uitbarsting geko
men. Robert heeft Goedkoop gedreigd de
huur in te houden als de toestand niet zou
verbeteren. Goedkoop antwoordde door hem
ter plekke de huur op te zeggen met de mede
deling dat de nieuwe huurders per 1 april in
het huis zouden trekken. Robert en Sharon
waren zich rot geschrokken van deze reactie.
Ze zagen nu echt geen oplossingen meer.
Sharon herinnerde zich dat in de Schelde-
bode een tijdje geleden iets over huurrecht
stond dat was geschreven door iemand van
het Buro voor Rechtshulp. Ten einde raad za
ten ze daarom in mijn spreekkamer. Hun be
langrijkste vraag is of er nog iets tegen de
huuropzegging is te doen en of de opzeg
gingstermijn kon worden verlengd. Gelukkig
kan ik ze wat dat betreft geruststellen. De
wet stelt namelijk nogal wat eisen aan een
huuropzegging, waaraan Goedkoop zich niet
gehouden heeft. Allereerst de opzegtermijn.
Als de verhuurder opzegt, moet die altijd
minstens drie maanden zijn. Voor elk jaar
dat gehuurd is komt daar een maand bij tot
een maximum van zes maanden. Nu is het
niet zo dat de huuropzegging ongeldig is om
dat Goedkoop een te korte opzegtermijn in
acht heeft genomen. Als huurder kun je je in
zo'n geval aan de juiste termijn houden, in dit
geval zes maanden.
De opzegging door Goedkoop zal echter wel
om andere redenen niet het door hem ge
wenste resultaat hebben. Om te beginnen
moet de verhuurder aan Sharon en Robert,
omdat ze gehuwd zijn, elk afzonderlijk de
huur opzeggen. Daarnaast moet de opzeg
ging, wil zij geldig zijn, de redenen vermel
den die tot de opzegging hebben geleid. Bo
vendien heeft Goedkoop slechts mondeling
opgezegd en hebben de huurders daarop niet
gereageerd. Als Robert en Sharon die hou
ding volhouden zal de kantonrechter niet in
gaan op het verzoek van Goedkoop om een
tijdstip vast te stellen waarop de huurover
eenkomst eindigt In dit geval is dan ook de
beste handelwijze van Robert en Sharon om
helemaal niet te reageren. In de wet is name
lijk geregeld dat de verhuurder dan zes we
ken na de opzegging aan de kantonrechter
kan vragen het tijdstip vast te stellen waarop
de huurovereenkomst eindigt. Tot de rechter
op dit verzoek heeft beslist, blijft de opge
zegde huurovereenkomst gewoon van kracht.
En, zoals boven opgemerkt, zal het Goedkoop
op deze manier niet lukken om van Sharon
en Robert af te komen. Dit temeer omdat de
kantonrechter dat verzoek van de verhuur
der alleen mag inwilligen in vijf door de wet
genoemde gevallen, waarvan in deze geen
sprake is.
Enigszins gerustgesteld, maar erg veront
waardigd willen Sharon en Robert Weten of
ze in hun recht staan als ze vanaf nu de huur
inhouden tot Goedkoop de onderhoudsgebre-
ken heeft verholpen. Dit nu is een uiterst ha
chelijke zaak en in het algemeen af te raden.
Wet en rechter gaan ervan uit, dat het beta
len van huur en het verrichten van onder
houd afzonderlijke en zelfstandige verplich
tingen zijn. Het stoppen met betalen kan
Goedkoop nou net de mogelijkheid opleveren
die hij zoekt: zonder het onderhoud te ver
richten van zijn huurders afkomen. De rech
ter kan in zo'n geval de huurovereenkomst
ontbinden wegens wanprestatie, omdat de
huurder niet houdt aan zijn zelfstandige ver
plichting om de huur te betalen. De hoogste
rechter in Nederland, de Hoge Raad, heeft
uitgemaakt dat slechts in uitzonderingsge
vallen van die regel mag worden afgeweken.
Maar dan moeten de gebreken in het onder
houd wel zo ernstig zijn dat nauwelijks meer
van woonruimte kan worden gesproken. In
de volgende aflevering gaan we in op de
vraag wat Robert en Sharon wel kunnen on
dernemen om hun verhuurder te dwingen
zijn onderhoudsverplichtingen na te komen.
Uiteraard is het bovenstaande slechts als
voorbeeld opgenomen. Heeft u vragen naar
aanleiding van dit artikel of andere vragen
van juridische aard, dan kunt u altijd voor
gratis advies en hulp terecht op het spreek
uur van ons Buro:
In Middelburg, Vlasmarkt 28, iedere maan
dag 13.30-16.30 uur; iedere donderdag 17.00-
19.00 uur. In Vlissingen, Badhuisstraat 104,
iedere dinsdag 09.30-11.30 uur. De hoofdvesti
ging van het Buro te Middelburg is de hele
week telefonisch bereikbaar onder nummer:
01180-37120.
AVO-NEDERLAND bemiddelt bij en zoekt werk voor
mensen met een handicap. Reeds 60 jaar. AVO-
Nederland maakt nog meer mogelijk, o.a. opleidingen,
vorming, recreatie, aanpassingen. Opdat b.v. teveel vrije
tijd toch positief gebruikt wordt. AVO-Nederland helpt
waar wettelijke voorzieningen écht te kort schieten. Voor
iedere gehandicapte!
antwoordnr. 201, I
3800 VB Amersfoort. rdv
Tel.: 033-63 52 14 beschermvrouwe AJ
giro 625.000 HM de Koningin L ^VO
per 200 gram
nu voor
100 gram
100 gram
150 gram
vrijdag zaterdag 17,18 febr.
maandag en dinsdag 20,21 febr.
500 gram -Panklare-
Dr.
Woensdag 22 febr.
KOELING
6 pack nu
•Goudmerk- 250 gram
B ROOD&BAN KET
gesneden k verpakt j U/1
-800 grams- altijd voor
800 grams
800 grams
nu voor
zak 200 gram f3,49,
(f4,- retour via bank/giro)
pak 8 stuks
gemengd/barbecue
zak 200 gram voor
zak 250 gram
pak 450 gram
KaaS 500 gram
donderdag t/m zaterdag 16 -18 tebr.
gewicht 240 gram p.stuk
Prijs per stuk f 1,55 -
maandag dinsdag 20 - 21 febr.
500 gram \JéSm\J
woensdag 22 febr.
Huzarensalade
Zeeuwse pareL
500 gr.bakje mi voor
extra fijn of Doperwtjes/
Worteltjes -fijn- QQ
227 I
blik 227 gram
pak 250 gram
div. soorten nu voor
flacon 1500 ml.
met gratis washandje 3/%
flacon 500 ml.
slechts
Normaal/Light literfles
159
rtle
literfles
of CoffeTnevrij, liter
ZZ, pot 720 ml.
139
parade super
WINKELCENTRUM DAUWENDAELE K MIDDELBURG.
c
■S-
'.•5
-o -£
5-2 s
2>§l=r
"O N
Geopend:
's Maandags v.a. 1 uur
Dinsdag t/m zaterdag
v.a. 10.30 t/m 17.30 u.
OPGELET!!
STAT10NSRIJWIELSTAUJNG
MIDDELBURG
RIJWIELHANDEL
v. MOURIK*-
RIJWIELHUIS
K. RIETBERGKWARTIER IA
MARnn Tal. 01180-13039
IVIr\I \\J\J (WjjkKlirenbaek)(l.o.LTS)
