Woningen vaak verkeerd benaamd
M. Telefoon 01100-14352 RA
Van 'royaal gestapelde bungalow' tot flat
ONRO
EREND GOEE
HYPOTH
C INFORMATIE
M
Hypotheek informatie
Onroerend goed informatie
-
ALLE TYPEN WO
NINGEN
Heeft iemand weieens een 'royale gestapelde bungalow' te koop
zien staan In ieder geval is die term in onroerend-goed-
advertenties weieens gesignaleerd. Het is gewoon een ruime flat.
Het gebeurt vaak dat verkopers hun huis een zo duur mogelijk
klinkende benaming geven, in de hoop daarmee hogere
attentiewaarde en mogelijk een hogere opbrengst te verkrijgen.
SCHRIJVER-VERSLUYS R.V. GOES 6
GOES - Bessestr. 27
Ruime drive-in tussenwoning met
tuin op het zuiden. Voorzien van c.v.
Grondopp. 160 m2. Indeling: Hal,
toilet, mooie garage, slaapkamer, ber
ging. 1e Verd.: Ruime kamer, voor- en
achterbalkon, halfopen keuken. 2e
Verd.: 4 slaapkamers, badkamer.
Prijs127.500.- k.k.
GOES Zonnebloemstraat 19
Goed onderhouden halfvrijstaand he
renhuis met voor- en achtertuin. In
deling: hal, keuken, voorkamer, ach
terkamer, schuur. 1e verd.: 3 slaap
kamers, badkamer, overloop. 2e
verd.: slaapkamer, berging. Geheel
voorzien van c.v.
Prijs138.000- k.k.
OUD-SABBINGE
GOES - Tulpstraat 42
Halfvrijstaande hoekwoning met voor-
en achtertuin met mogelijkheid om ga
rage te plaatsen. Grondopp. 178
m2. Dicht bij het centrum. Indeling:
Hal, toilet, ruime kamer, keuken met
plavuizen, kelderkast, douche. 1e
Verd.: 2 slaapkamers met vaste was
tafels, overloop, vaste trap naar 2e
verd. 2e Verd.: 2 slaapkamers, ruime
overloop.
Prijs98.000.-k.k.
WOLPHAARTSDIJK - v.d. Baanstr. 13
Halfvrijstaande woning met voor- en
achtertuin, garage en schuur. Grond
opp. 247 m2. Voorz. van c.v. Inde
ling: Hal, L-kamer, keuken, slaapka
mer/kantoor, toilet. 1e Verd.: 3 slaap
kamers, douche, overloop. 2e Verd.:
bergvliering.
Prijs92.500.-k.k.
WOLPHAARTSOIJK - v.d. Baanstraat 16
p
Uniek gelegen op plm. 100 m van Veer-
se Meerstrand, aan de Bouwensputse-
weg 6. Hondenkennel/pension, zeer
geschikt voor paardestal, plm. 3500
m2. Indeling: portaal, kamer, keuken,
badkamer, 3 slaapkamers.
Prijs:170.000.-k.k.
GOES - Schaldestraat 100
Tussenwoning met achtertuin. Inde
ling: hal, voorkamer, achterkamer,
keuken, toilet, douche. 1e verd.: 3
slaapkamers, ruime overloop, ber
ging. 2e verd.: bergvliering.
Prijs89.000.- k.k.
GOES - Violenstr. 7
Tussenwoning met voor- en achter
tuin en schuur met vrije achterom.
Indeling: hal, toilet, L-kamer, keuken,
bijkeuken. 1e verd.: 3 slaapkamers,
overloop, bergkast. 2e verd.: berg
vliering.
Prijs72.500-k.k.
In verband met snelle verkoop en
grote vraag naar diverse woningen
vragen wij met spoed te koop:
ALLE TYPEN WONINGEN I
Eventueel tegen contante beta
ling.
Ev. bemiddeling tegen gunstige
voorwaarden.
Aanbied, tel. 01100-14352
Goed onderhouden vrijstaand heren
huis met garage en schuur. Grondopp.
550 m2. Voorzien van dubb. beglaz.
en c.v. Indeling: Hal, toilet, ruime ka
mer, eetkeuken, bijkeuken, slaapka
mer/studeerkamer. 1e Verd.: 4 mooie
slaapkamers, badkamer, 2e toilet. 2e
Verd.: grote vliering.
Prijs185.000.-k.k.
WOLPHAARTSDIJK - Papeweg 2
Halfvrijst. woning met berging. Mag
voor recreatie gebruikt worden. Inde
ling: keuken, L-kamer, toilet, douche.
Boven: slaapzolder.
Prijs40.000.-k.k.
WOLPHAARTSDIJK - Papeweg 14
Halfvrijstaande woning met voor- en
achtertuin. Grondopp. 137 m2. Inde
ling: hal, kamer, keuken, toilet, kel
derkast. Boven: 2 slaapkamers.
Prijs47.500.- k.k.
WOLPHAARTSDIJK - Papeweg 29
Zeer mooi afgewerkte tussenwoning
met voor- en achtertuin en garage en
schuur. Voorzien van c.v. en dubb.
beglazing. Indeling. Ruime hal met pla
vuizen, ruime kamer, luxe open keu
ken, toilet. 1e Verd.: Badkamer met 2e
toilet, 3 slaapkamers, overloop, 2e
verd.: 1 slaapkamer, 2 bergruimten,
overloop.
PrijsJ 117.580.- U.
WOLPHAARTSDIJK - Papeweg 64
Goed onderhouden halfvrijstaande
woning met schuur en vrije achter
om. Indeling: gang, voor- en achter
kamer, keuken. Verd.: slaapzolder.
Prijsn.o.t.k.
WILHELMINADORP
Saartje Arnoldistr. 1
Vrijstaande, goed onderhouden, bun
galow met garage en carport. Grond
opp. 375 m2. Voorzien van hete-
luchtverwarming. Indeling: grote hal
met bergkasten, L-kamer, keuken,
badkamer met ligbad, toilet, 3 slaap
kamers.
PrijsNu in prijs verlaagd.
COLIJNSPLAAT - Tulpstraat 4
uime halfvrijstaande woning met ga
rage en schuur. Voorzien van c.v. In
deling: Hal, kamer (open haard), keu
ken met inbouwapp. Verd.: 3 sl.ka
mers, douche, overloop.
Prijsn.o.lk.
Wegens snelle verkoop te koop ge
vraagd:
Wij kopen eventueel tegen contante
betaling
U kunt uw eigen woning bij ons in
ruilen
Wij bemiddelen tegen gunstige
voorwaarden
Wij verzorgen hypotheken tegen la
ge renten
Vraag vrijblijvend inlichtingen
COLIJNSPLAAT - Colijnsplaatseweg 23
Tussenwoning met voor- en achter
tuin en garage met vrije achterom,
voorzien van c.v. Grondopp. 205
m2. Indeling: hal, kamer met open
haard, open keuken, bijkeuken,
douche, toilet. Boven: 3 slaapkamers
met wastafels, overloop, bergkast.
Prijsn.o.t.k.
HELLEVOETSLUIS - Meeuwenlaan 19
KOOPRUIL
Goed onderhouden tussenwoning op
26 km van Rotterdam. Grondop.
131 m2. Indeling: hal, kamer, keu
ken, toilet. 1e verd.: 3 slaapkamers,
douche, overloop. 2e verd.: 2 slaap
kamers, bergruimten, overloop. Inruil
eigen woning mogelijk.
Prijs112.000.- k.k.
BAARLAND - Landingweg 34
Vrijstaande vakantiebungalow op
300 m2 erfpachtgrond. Indeling:
Hal, kamer, keuken, toilet, douche, 2
slaapkamers.
Prijs37.500.- k.k.
GOES. Zaagmolenstraat 6
Mooie, goed onderhouden, halfvrij
staande woning met voor- en achter
tuin. Indeling: hal, kamer, keuken, bad
kamer, toilet. Verdieping: 3 slaapka
mers, overloop, voorzien van C.V.
Prijs119.000.-k.k.
GOES. Trompstraat 24
Halfvrijstaande woning met schuur en
tuinhuisje op plm. 100 m. van station.
Ruime tuin op het zuiden (veel privacy)
Indeling: woonkamer (25 m2) met bal
ken plafond en open haard, keuken,
bijkeuken, hal, toilet, kelderkast. 1e
Verd.: 3 slaapkamers, overloop,
douche, 2e Verd: ruime vliering. Geheel
voorzien van C.V., beneden voorzien
van thermopane beglazing.
Prijs99.000.-k.k.
Appartement op de 2e etage.
Indeling: Hal, kamer, 3 slaapkamers,
douche, toilet, balkon.
Prijsf 39.000.-
VLISSINGEN - Glacisstr. 131
Tussenwoning met achtertuin nabij het
centrum. Grondopp. 106 m2. Indeling:
Hal, berging, ruime kamer, keuken,
bijkeuken, douche, toilet. Verd.: 3
slaapkamers, werkkamer, overloop,
ruime bergkast.
Prijs65.000.-k.k.
VLISSINGEN - Paul Krügerstraat 356
Goed onderhouden benedenapparte
ment met achtertuin en broeikas.
Voorzien van c.v. Indeling: hal, ka
mer, keuken, badkamer, 2 slaapka
mers.
Prijs79.000.- k.k.
KRABBENDIJKE - Noordweg 26
Halfvrijst. woning met voor- en ach
tertuin. Grondopp. 172 m2. Inde
ling: hal, toilet, douche, kamer, keu
ken. Boven: 2 slaapkamers, ruime
overloop.
Prijs32.500.-k.k.
KRABBENDIJKE - Spoorlaan 6
Halfvrijstaande woning met grote
voortuin. Indeling: Hal, voor-, zij-,
achterkamer, ruime keuken, douche,
toilet, schuur, bergzolder. Verd.: 3
slaapkamers, overloop.
Prijs85.000.-k.k.
RILLAND - Adr. Buteijnweg 29
Ruime vrijstaande woning met be-
drijfs/hobbyruimte. Indeling: Gang,
keuken, toilet, kamer, 4 lokalen
150 m2). 1e Verd.: 3 slaapkamers,
bergruimte. 2e Verd.: vliering.
Prijs98.000.-k.k.
KATTENDIJKE - Dorpstrut 9
Ruime goed onderhouden halfvrij
staande woning met voor- en achter
tuin en schuur. Indeling: Hal, kamer,
keuken, toilet. 1e Verd.: 3 slaapka
mers, 2e verd.: vliering.
Prijs117.500.- k.k.
WEMELDINGE - Zuiderl. Achterweg 23
Ruime tussenwoning met voor- en
achtertuin en schuur met vrije ach
terom op 209 m2 grond. Goed onder
houden. Indeling: hal, L-kamer, keu
ken, bijkeuken, toilet, berging. 1e
verd.: 3 slaapkamers, overloop, bad
kamer. 2e verd.: bergvliering.
Prijs90.000- k.k.
CADZAND-BAD - De Lopinge 86
Halfvrijstaande rekreatiewoning
500 m van het strand. Voorzien vanl
kachels. Indeling: hal, toilet, douche,!
ruime kamer, open keuken. Verd.: 2|
slaapkamers.
Prijs117.500.- k.k.l
313
Huis en Bezit
dé onroerend goed-krant
I'm'"mi minimimum
Lang niet altijd zijn het particuliere
eigenaren die een dergelijke inflatie
van type-aanduiding veroorzaken.
Vooral in de nieuwbouw kunnen de
meest uiteenlopende en fantasievolle
benamingen aangetroffen worden. Een
villa of bungalow is al lang niet meer
per definitie een royale vrijstaande
woning, met verscheidene
verdiepingen c.q. één woonetage. In de
nieuwbouw plegen deze type
aanduidingen ook al gegeven te
worden aan rijtjeshuizen, maar die
heten dan bijvoorbeeld „geschakelde
bungalows" of „villatype" of „semi-
bungalow".
En hoewel vele mensen bij het woord
'herenhuis' vaak denken aan de huizen
van de gegoede burgerij in de chique
stadsbuurten, komt die term
tegenwoordig overal voor:
Wie zich niet wil laten misleiden
door allerlei onduidelijke type
aanduidingen en graag met
objectievere maatstaven werkt, hoeft
niet in de kou te blijven staan. Hij (of
zij) kan proberen de grootte van de
woning uit te rekenen (vaak
uitgedrukt in kubieke meters, dus
lengte x breedte x hoogte),
afwerkingsniveau en mate van luxe
van gebruikte bouwmaterialen te
beoordelen. Dat zijn objectieve
vergelij kingspunten.
Een veel gebruikte en al lang
bestaande aanduiding van
verschillende typen huizen op basis
van die kenmerken is bijvoorbeeld de
categorie-indeling van de
brandverzekeraars:
1. (Land)arbeiderswoning
Zeer eenvoudige woningen, in de stad
vaak als rijtjeshuis, op het platteland
soms vrijstaand, met vaak slechts één
woonverdieping met daarboven slechts
een (niet met vaste trap bereikbare)
zolder. Inhoud vaak minder dan 200 ms.
Minimaal comfort, voldoet niet of
nauwelijks aan de moderne
bouwverordeningen.
2. Oudere premiewoning
Dit zijn in de jaren vijftig en zestig
gebouwde premie- en
woningwetwoningen, die iets ruimer
(tot circa 250 ms) dan de
arbeiderswoningen onder 1 zijn. Ze
hebben twee woonverdiepingen (plus
soms een bewoonbaar te maken
zolder). De afwerking is nog eenvoudig,
maar er is iets meer tegelwerk
gebruikt en aan de
bouwverordeningen is voldaan.
3. Eenvoudige middenstandswoning
ofwel de 'modale' eengezinswoning
Het betreft hier de nieuwere
premiewoningen (vanaf de jaren
zeventig) of eenvoudige vrije-sector-
woningen in bestaande of nieuwe
wijken. De inhoud bedraagt meestal
ongeveer 300 m3 en de zolder is met een
vaste trap bereikbaar. Centrale
verwarming is standaard, tegelwerk is
eenvoudig maar royaal.
4. Herenhuis
Met deze naam kunnen twee typen
huizen worden aangeduid, namelijk
enerzijds de oudere huizen van de
gegoede burgerij die te herkennen zijn
aan hun statige maar sobere
gevelarchitectuur, de ruime en hoge
kamers, brede gangen en trappen.
Anderzijds mogen ook de in de
nieuwbouw vaak als 'luxe herenhuis'
aangeduide huizen soms herenhuis
genoemd worden, als zij zich
kenmerken door een meer dan
gemiddelde afwerking en
materialenkeuze. Het traditionele
herenhuis kan soms meer dan 500 mJ
groot zijn, een nieuwbouwherenhuis
zal meestal 400 tot 500 ms groot zijn.
5. Luxe herenhuizen
Dit zijn ofwel zeer luxe twee-onder-
één-kap-woningen ofwel
monumentale stadswoningen,
gekenmerkt door een rijkere
gevelarchitectuur en bewerkte
plafonds en lambrizeringen. De
bewuste huizen zijn in beide gevallen
opvallend ruim, in ieder geval meer
dan 500 ms.
6. Eenvoudige villa's, bungalows of
landhuizen
Kenmerk van alle is, dat ze vrijstaan.
De afwerking is niettemin eenvoudig,
de gebruikte materialen sober. Als het
nieuwbouw betreft gaat het om
seriebouw. De grootte der woningen is
beperkt, tussen 300 en 500 m3. Villa's en
landhuizen hebben meer dan één
woonverdieping, bungalows slechts
één.
7. Luxe villa's, bungalows of
landhuizen
Deze kenmerken zich door royale
maten (meestal meer dan 500 m3), luxe
afwerking, individuele architectuur
(decoratieve en meestal opvallende
vormgeving) en luxe bouwmaterialen.
5 jaar vaste rente met gemeente garantie
Annuïteiten Lineair Leven
werke- opge opgegeven werke- opge-
Geld verstrekker
lijke
rente
geven
rente
rente
lijke
Geld verstrekker rente
geven
rente
Zwolsche Alg.
725
72
72
Zwolsche Alg 7,60
72
Bonds. Centr. Ned.
7.7
Prudential 7,66
72
RPS
8,19
72
72
Delta Lloyd 820
80
Ver. Spaarbank
8,19
72
72
Equity Law 820
80
C en E Utrecht
8,19
72
72
Nationale Ned. 820
8.0
Direktbank
8,19
72
72
NOG/deJong 820
8.0
NMB
825
8,0
8,0
RVS 820
8,0
Bondsp .Mid N O Ned
825
72
72
Lev.Verz.Utrecht 820
80
Nutssp. 's-Grav.
820
7,9
7,9
Winterthur 820
8,0
Rabo Hypoth.
823
7.9
7,9
Behalve het rentepercentage is bij
Nutssp. West Ned.
824
7,9
7,9
de beoordeling van welke verze
keraar het beste bij u past van
belang te weten hoe de elementer
premieheffingafkoopwaarde
WoonfondsHoll.
826
72
72
Metallicus
8,42
8.0
8.0
HNG
8,43
7.9
79
winstdeling enz. er uitzien. De
NVM-makelaar beschikt over
uitvoerig documentatiemateriaal
per verzekeraar
HNMLG
8,43
7 9
79
Mees Hope
8.44
7 9
79
Avista Bank (CL)
8,46
8 j0
80
ABN (ABHK)
8.46
80
80
AMRO
8,46
79
79
Bouwfonds NG
8,46
79
79
Ennia Hypoth
8.57
8.1
8.1
Utrecht
821
82
82
Andere vormen
opge
geven
rente
Nat Ned 'Optie'
8,62
82
82
AMEVHyp Bedr
8,62
8,1
8.1
Geldverstrekker
Bank v. Hyp. Fin.
8,65
8.0
8.0
Roparco krediet
7.6
W.U.H.
827
82
82
Bouwf. Rente Rust
8.0
F.G.H
9.04
82
8,5
RaboRenle Stabiel
8,1
Bovengenoemde rentetarieven zijn een onderdeel van het NVM-Stappenplan. Via dit
Stappenplan vindt de hypotheekberekening op objectieve wijze plaats. Samen met uw
NVM makelaar bepaalt u of annuïteit, lineair of leven u het beste past en wat er over
blijft om van te leven. Informatie hierover kunt u in de Stappenplanfolder lezen.die
verkrijgbaar is bij uw NVM-makelaar.
De geldverstrekkers hebben in hun pakket ook hypotheken met andere rente
perioden, bijvoorbeeld variabel, 13,10jaar vast. Om de renten met elkaar te kunnen
vergelijken staan hier alleen de hypotheken met 5 jaar vaste rente vermeld. De
werkelijke rente bestaat uit de opgegeven rente, waarbij rekening wordt gehouden
met de invloed van bijkomende kosten (afsluitprovisie), moment van afboeken van de
aflossing, betalingstermijnen en de spaarvergoeding over in depot gestorte bedragen
ter betaling van rente en aflossing. Voor hypotheken zonder gemeentegarantie geldt,
dat de rente plus minus 02%hoger is dan bovengenoemde renten.
Peildatum:24juni 1985 Bron Stappenplan NVM
Prijsontwikkeling bestaande woningen
Jaar
1980
1981
1982
1983 1984
Absoluut
171.100
153.500
138100
142100 139.600
Index
1980= 100
100
90
81
83 82
Febr. 1984 t/m april 1984 f 137.900,-. Febr 1985 t/m april 1985 f 138.700,
De prijs over de periode februari t/m april ligt plusminus 0,6%boven het niveau van
dezelfde periode in 1984 Extreme veranderingen in prijsontwikkeling worden met
verwacht De prijsontwikkeling heeft betrekking op de gemiddelde verkoopprijzen
van bestaande woningen Per woningtype en regio kan de ontwikkeling anders zijn
III Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM
O
