Cellenbeton basis voor
nieuw soort bungalowbouw
Isoleren extra aantrekkelijk
voor huurders in complexen
Prijsvraag voor
Vi tri te-terrein
In samenwerking met de
Belgische firma's Durabrik en
Prefawood presenteert het
verkoopkantoor van I. Boot een
voor Nederland nieuw systeem
voor bungalow-bouw. Het
basismateriaal is cellenbeton.
Deze manier van bouwen
wordt in België veel toegepast,
maar is in Nederland vrij
onbekend.
Gezond wonen
Weinig renteverlies
vervolg van
voorpagina
Verval kansloos
I Advertenties:
1 Redaktie:
Hoewel isolatie-subsidie aan bewoners van een eigen huis al een paar jaar niet meer gegeven
wordt, vallen huurders nog steeds in de prijzen. Dit jaar zijn de betrokken regelingen zelfs nog
uitgebreid, met name om huurders in gebouwen die één gezamenlijke ketel hebben, toch te
motiveren mee te doen. Ook voor huurders met individuele verwarming is dit jaar ook het
aanbrengen van CIVEG/Hoog-rendements verwarmingstoestellen en van economizers subsidiabel
geworden.
woensdag 12 december 1984
pagina 3
Cellenbeton is een traditioneel
bouwmateriaal van uitzonderlijke
kwaliteit met een specifieke
poriënstructuur, waardoor een aantal
unieke eigenschappen ingebouwd
worden. In Nederland is het materiaal
bekend onder de naam Durox of Itox
en wordt alleen in binnenmuren
toegepast. Cellenbeton heeft tevens de
eigenschap veel vocht op te kunnen
nemen en is door dit absorberend
vermogen minder geschikt voor de
traditionele bouw waarbij men aan
allerlei weersinvloeden blootstaat.'
Dit probleem wordt ondervangen bij
de droge techniek van het Durabrik-
systeem. Cellenbeton houdt de warmte
een bepaalde tijd vast en geeft deze
langzaam binnen de woonruimte af,
zodat er dag en nacht een rustig
klimaat in de woning heerst zonder
grote temperatuurswisselingen. In
combinatie met een spouwmuur geeft
het materiaal een optimale isolatie met
als gevolg een energie-zuinige woning.
Dit hoog-isolerend vermogen zorgt er
tevens voor dat de woning in de zomer
heerlijk koel blijft.
De doelstelling van Durabrik is gezond
wonen en omdat de meeste mensen een
groot gedeelte van hun leven
binnenshuis doorbrengen, vervult de
woning een vitale levensfunctie. De
aspirant-koper krijgt een pakket van
mogelijkheden aangeboden voor een
woning op maat. In de catalogus staan
een aantal standaard-typen met alle
mogelijke variaties. Maar men kan ook
zijn individuele wensen kenbaar
maken, waarna die door een architect
uitgewerkt worden. Hoewel het om een
Belgisch systeem gaat, worden de
tekeningen gemaakt door een
Nederlandse architect. Deze is beter op
de hoogte van de Nederlandse
wettelijke eisen.
Men kent de zogenaamde 'ruwbouw -
formule' en de 'sleutel op de deur
formule'. We vroegen de heer Boot
junior om een toelichting van deze
begrippen. „Het zijn zeer rekbare
Enkele typen bungalows volgens
de Durabrik/Prefab-methode.
begrippen. We maken een woning op
maat en dat betekent voor iedereen
wat anders. Onder ruwbouw kan men
alleen de fundering en de muren
verstaan, maar ook met of zonder
deuren, sanitair en ga zo maar door.
Het kan ook erg aantrekkelijk zijn
voor mensen die eenvoudige willen
beginnen. Dat geldt ook voor de
sleutel-formule; in principe wordt de
bovenverdieping gestoffeerd
opgeleverd. In België worden beneden
meestal plavuizen gelegd, maar omdat
dit bij ons tot de wat luxueuze
vloerbedekking behoort wordt de
keuze in Nederland open gelaten en de
vloer kaal opgeleverd. Maar we hebben
in de toonzalen alles op woongebied
van tapijt tot open haard", vertelt de
heer Boot.
Men heeft bovendien de keuze tussen
een prefab-systeem in houtskelet en in
cellenbeton. Ook de buitenmuren
kunnen in cellenbeton worden
uitgevoerd en deze kunnen dan worden
afgewerkt met steenstrips of granol.
Naast het energie-voordeel is ook de
prijs van deze woningen erg
aantrekkelijk. Dit komt vooral, omdat
er weinig tijdverlies is en door de grote
inkoop van materialen. In 10 a 12
weken is de woning gereed waardoor
er ook weinig rente-verlies is.
Toch worden de muren op klassieke
manier door vakmensen gebouwd en
worden voor de afwerking van de
woning duurzame traditionele
materialen gebruikt. En er is een
normale garantie van tien jaar. Tot nu
toe zijn deze bungalows die klassiek,
landelijk of modern worden
uitgevoerd, alleen in de regio gebouwd.
Sinds kort is dit in het hele land
mogelijk, er zijn in verschillende
plaatsen dealers van het Durabrik-
systeem.
We vroegen de heer Boot naar de
reacties op deze Durabrik-woningen.
„We zijn pas kort bezig, maar de
reacties zijn overweldigend. Een huis
kopen gaat niet zo snel als een pakje
boter. Toch is de markt weer wat
aantrekkelijker. Ook voor vrijstaande
woningen en bungalows komt weer
wat meer belangstelling. Nadat we een
aantal jaren alleen bestaande
woningen hebben verkocht, hebben we
goede verwachtingen van deze
Durabrik nieuwbouwwoningen", aldus
Boot junior.
In enkele plaatsen op Walcheren zijn
al Durabrik-woningen gebouwd
ondermeer in Middelburg.
Er is dus nog nauwelijks iets
vastgelegd over de invulling van het
drie hectare grote gebied. Er kunnen
vierhonderd huizen worden weggezet,
als er althans geen andersoortige
gebouwen komen. Maar ook over het
type huis -woningwet, premiehuur of
vrije sector- heeft nog niemand zich
uitgesproken.
Duidelijk is al wel dat de
belangstelling voor de prijsvraag erg
groot is. Uit het hele land kwamen
driehonderd aanvragen om informatie.
Niet iedere aanvrager komt dan ook
met een inzending, maar op vrijdag 30
november -de sluitingsdatum van de
prijsvraag- waren er al zestig schetsen
binnen. Naar verwachting -de
gemeente heeft langzamerhand enige
ervaring met prijsvragen op dit
gebied-komen er nog twintig a dertig
te late inzendingen bij, zodat het totaal
tachtig a negentig zal bedragen.
Ze worden allemaal beoordeeld. Een
flinke klus die de jury maandag 17 en
dinsdag 18 december ter hand zal
nemen. In januari wordt dan het
eindrapport van de jury verwacht. Het
is de bedoeling om in april volgend jaar
de inzendingen voor het publiek ten
toon te stellen.
Als het meezit, kan er in 1986 al worden
begonnen met de bouw.
Voortvarendheid kan de gemeente in
dit geval niet ontzegd worden. Maar er
kan nog een kink in de kabel komen.
De grond onder de Vitrite-fabriek is
verontreinigd. „We hebben nog weinig
zicht op de mate van vervuiling", meldt
Snoey. „Het is zelfs nog niet duidelijk
of de grond zo vuil is, dat die moet
worden afgevoerd. Als dat moet
gebeuren, zal het wel enige vertraging
geven".
Het verval krijgt geen kans, zoals dat
vóór de komst van de Vitrite wel het
geval was. Aan het begin van de
negentiende eeuw ging de ene
scheepswerf na de andere in dit stukje
Middelburg failliet en tientallen jaren
kwam er niets voor in de plaats. De
bedrijvigheid in Middelburg zakte tot
een dieptepunt en het was de provincie
die Vitrite naar Zeeland haalde in het
kader van een plan tot bevordering
van de industrie in Zeeland. Zo werd
Vitrite één van de eerste industriële
vestigingen in Zeeland.
'jmiiiiiiMimimiiiiiiiMiiiiiiiiiiiiiiiHiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiU:
Verschijnt maandelijks gratis 1
huis-aan-huis op Walcheren en
1 Noord- en Zuid-Beveland in I
I een oplage van 74.112 exem- 1
plaren.
1 Vlissingen: Torenstraat 5, tele- 1
toon 01184-19910, vragen naar
H. van Einden (telefoon privé
01184-60369) of J. Rentmeester
(telefoon privé 01195-379).
i Goes: Klokstraat 1, telefoon i
01100-28030, vragen naar K.
1 van de Berge (telefoon privé 1
01100-13463).
P. Boerdam, G. Godrie, A. de
e Jong, M. Gommers, P. Gons f
(coördinatie) en Editorial Servi-
ces International te Vlaardin-
1 gen.
Voor informatie: 076-236560.
aiiiiimiiiiiiuiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiimiiiiiiiniiiiiiiiiiiiiT
Sommige woningen zijn erg moeilijk te
isoleren, de tiende etage van een flat
bijvoorbeeld. Om die bewoners toch te
stimuleren energie te bezuinigen, heeft
het rijk voor bepaalde typen
huurwoningen extra subsidies
beschikbaar gesteld. Deze subsidie
voor warmte-isolatie in huurwoningen
is per 1 januari 1984 verhoogd naar
vijftig procent tot een maximum van
5.000,- per woning. Dat was voor
dubbele beglazing 25% en voor overige
isolatievormen 30%.
Het isoleren van woningen vertoont
het beeld in een minder vlot tempo te
verlopen dan wordt nagestreefd
volgens het Nationaal Isolatie
Programma. Dit doet zich in het
bijzonder voor bij woningen die
worden verwarmd door een collectieve
verwarmingsinstallatie. De
belangrijkste reden is het vaak
ontbreken van apparatuur, waarmee
de huurders invloed kunnen uitoefenen
op het energiegebruik. De bereidheid
tot isolatie kan, als gevolg daarvan, te
gering worden om warm te-
isolatieprojecten te doen slagen. Ook
het feit dat het rendement van
dergelijke installaties veelal laag is,
speelt een rol.
Door het treffen van betrekkelijk
eenvoudige energiebesparende
voorzieningen is het mogelij k het
rendement van collectieve
verwarmingsinstallaties te verbeteren
en daarmee de woonlasten van de
huurders te verlagen.
Naast isolatiemaatregelen kunnen
voortaan onder meer onder de regeling
vallen het aanbrengen of verbeteren
van de regelapparatuur van c.v.-
installaties, het toepassen van warmte-
terugwinning, het verbeteren van het
rendement van de branders,
vervanging van conventionele
verwarmingsketels door
hoogrendements verwarmingsketels
(voor wat betreft de meerkosten) en het
plaatsen van individuele
warmtemeters.
De maximale subsidie voor
energiebesparende voorzieningen aan
huurwoningen (en dus ook voor
installatie-aanpassingen) is nu 331/
van ten hoogste 10.000,- per woning.
Zoals gezegd, de totale maximale
subsidie bedraagt 5.000,- per woning.
Aan een aanvraag voor subsidie voor
installatie-technische voorzieningen
moet een energiebesparingsadvies ten
grondslag liggen van een
adviesbureau, dat voorkomt op de lijst
van erkende adviesbureaus van de
Stichting Voorlichting
Energiebesparing Nederland (SVEN) te
Apeldoorn. Voor de kosten van zo'n
advies kan de woningeigenaar onder
bepaalde voorwaarden een subsidie
van veertig procent krijgen van de SVEN.
