Introductie type
houtskeletbouw
in 's Gravenpolder
Bouwfonds introduceert
woningbouw per computer
Bouwbedrijf J. van de Linde
Kloetinge BV, aan de
Schimmelpenninckstraat 12 is
sinds kort dealer van Fort
Woudrichem, een firma die al
twintig jaar gespecialiseerd is
in het vervaardigen van
houtskeletbouw. Ondank de
voordelen van
energiebesparing en minder
geluidsoverlast komt deze
woningbouw in Zeeland erg
moeizaam van de grond.
's Gravenpolder
Het Bouwfonds Nederlandse Gemeenten start nog dit
jaar met het bouwen van de zogenaamde 'computerwo
ning'. Een nieuwe ontwikkeling in de woningbouw, waar
bij bijna alle woonwensen van de koper via de computer op
tekenng gezet worden. Primeur voor deze woning krijgt de
gemeente Nieuwdorp.
Indeling
Onderzoek
woensdag 21 november 1984
pagina 5
V
De twintig jaar oude Fort-formule
werd voorheen alleen toegepast in de
bungalowbouw. Toen door de recessie
ook de woningmarkt werd aangetast
nam de belangstelling voor de Fort
bungalow ook af. Daarom kwam Fort
Woudrichem vorig jaar met een nieuw
type woning voor houtskeletbouw; de-
twee-onder-één-kap en het rijtjes
huis. Tevens heeft men in Nederland
een netwerk van dealers opgezet.
Aan de formule is weinig veranderd;
in de fabriek worden de bouw
elementen vervaardigd zo groot als de
vervoerbaarheid toelaat. Dit gebeurt
onder de best denkbare
omstandigheden en met gebruik van
uiterst moderne technieken. Bovendien
zijn alle mogelijke voorzieningen al in
de kant en klare bouwelementen
verwerkt zoals isolatiematerialen,
elektra, ramen en deuren. Deze bouw
elementen worden op de plaats van
bestemming op een traditionele
fundering gezet. Hierna worden de
stenen buitenmuren gezet en vindt de
afwerking plaats. Men heeft de keuze
tussen een geheel of gedeeltelijke
stenen buitenkant in combinatie met
hout.
Pluspunten van de houtskelet-bouw
zijn vooral de grote energie-besparing
die tot zeventig gulden per maand kan
oplopen. De dubbele scheidingswand
waartussen luchtspouw beperkt de
geluidsoverlast tot een minimum. Nog
een voordeel vormen de vrijwel
ongelimiteerde indelingsvarianten en
de uiterst snelle opbouwtijd. Doordat
de woning binnen vier maanden gereed
is heeft men lage rentekosten.
De Fort-formule is uitstekend te
gebruiken bij geheel of gedeeltelijke
zelfbouw en in dat geval kan men
gebruik maken van adviezen en
begeleiding door Fort. Ook is het
mogelijk een eigen architect bij de
opzet te betrekken.
Naast al deze voordelen heeft de
koper dezelfde voorwaarden als in de
traditionele woningbouw zoals de
garantie van het Garantie-Instituut-
Woningbouw en kan men in
aanmerking komen voor premie. In een
uitgebreide brochure die door Fort
wordt uitgegeven kan men alle
technische gegevens en details vinden.
In Woudrichem heeft Fort een unieke
showroom, waarbij door middel van
schuifwanden de indeling op ware
grootte getoond wordt met alle
mogelijke varianten.
We vroegen de heer Van Loo van het
bouwbedrijf Van de Linde of er veel
belangstelling is voor deze houtskelet-
woningen. „Het gaat momenteel niet
goed met de verkoop van woningen in
Zeeland", zegt hij, „ook niet wat de
traditionele woningbouw betreft. Naar
aanleiding van onze advertenties
hebben we wel veel reacties gekregen,
maar blijkbaar krijgt het publiek via
tekening en bestek toch te weinig idee
van dit soort woning. Ook de
showroom van Fort spreekt de
aspirant-koper niet zo aan en in deze
omgeving staan nog geen Fort
woningen die bekeken kunnen worden.
We weten ook niet waarom mensen,
zoals verschillende keren gebeurd is, in
het begin zeer enthousiast zijn maar
het op het laatste moment toch laten
afweten. Misschien is het toch het
onbekende en moeten er eerst enkele
huizen gebouwd worden in deze
omgeving".
Dit jaar nog start men in 's
Gravenpolder met de bouw van enkele
houtskeletwoningen in de Fort
formule van het type twee-onder-één-
kap. Met een jarenlange ervaring op
het gebied van houtskeletbouw in
Nederland biedt de Fort-formule vele
mogelijkheden die in vergelijking met
de traditionele woningbouw zeker
voordelen heeft en ook zeer geschikt is
voor kleine series en gaten vul-
plannen.
Uit een enquête van een
bouwonderneming en de TH in
Eindhoven blijkt een toenemende
populariteit voor houtskeletbouw in de
toekomst. Voor uitgebreide en
deskundige voorlichting kan men
terecht bij dealer Van de Linde in
Kloetinge.
De voor- en achterkant van een huis dat volgens de Fort-formule icordt ge
bouwd.
Het Bouwfonds Nederlandse Ge
meente werd opgericht in 1946 en is
sindsdien actief bezig met het stimule
ren van eigen woningbezit. Als eerste
in Nederland komt het fonds op de
markt met een twee-onder-één-kap
basishuis, waarbij via de computer alle
woonwensen kunnen worden ingevuld.
De heer Michielsen van Woonwijzer
'Zuid-West' te Middelburg, een BV die
voor het Bouwfonds de grondverwer
ving en verkoop in handen heeft, is erg
enthousiast over dit basishuis met alle
mogelijke varianten. „Bouwen lijkt zo
simpel, maar dat is het niet", zegt hij.
„Er gaat vaak veel aan vooraf voor dat
het contract getekend wordt en de zaak
rond is. Daarom vind ik dit basishuis
een goede vondst, omdat het rekening
houdt met de behoefte van de koper
maar ook financieel aantrekkelijk is
voor mensen die wat eenvoudiger wil
len beginnen".
De aspirantkoper begint meestal met
de indeling van het basishuis. Op de
begane grond heeft men een grote open
ruimte met een inpandige berging.
Men beslist zelf waar de keuken komt,
deze kan eventueel in de berging of in
de open ruimte geplaatst worden. Men
kan een buitenberging met carpoort
kiezen of een garage maar dit kan ook
later gebeuren. Op de eerste verdieping
zijn een badkamer, slaapkamer en een
grote hobby-ruimte die eventueel
ruimte biedt voor twee slaapkamers.
De open zolderruimte is te verdelen en
ook een dakkapel behoort tot de moge
lijkheden. Naast de indeling is er dan
een keuze voor sanitair, aantal licht
punten, een klein of groot terras, tegels
en een keukenblok in zeven verschil
lende uitvoeringen. De heer Michiel
sen: „We overwegen echter om ook de
keukenblok uit het basishuis te halen
zodat men helemaal vrij is en van Mid
delburg tot Groningen keukens kan
bekijken. Sinds een tiental jaren heerst
er een enorme keukencultuur waarbij
het haast onmogelijk is iedereen tevre
den te stellen. Vaak heeft men apart
gespaard en stelt men hoge eisen aan
dit gedeelte van het huis".
Voor dit alles heeft men een uitge
breide basiscatalogus samengesteld
met de verschillende mogelijkheden.
Via codes kan de koper zelf of met des
kundige hulp zijn woonwensen invoe
ren in de computer. Binnen enkele mi
nuten verschijnen de prijzen op het
beeldscherm en weet men snel hoe ver
men kan gaan met de toe te voegen
wensen. Ondertussen geeft de terminal
de gegevens door aan de hoofdcompu
ter van het Bouwfonds in Hoevelaken.
Hier worden 's nachts de gegevens uit
gewerkt en 'maakt' de computer de te
kening. De volgende dag heeft men alle
gegevens in huis, compleet met bestek
voor de koper en aannemer en de totale
kostenberekening. De verantwoording
voor de uitvoering ligt dan bij de aan
nemer.
„Vroeger gebeurde het wel eens dat
bepaalde dingen vergeten werden om
dat ze niet in het bestek van de aanne
mer voorkwamen of gewoon vergeten
werden maar dat is nu niet meer mo
gelijk", vertelt de heer Michielsen. Het
Bouwfonds staat garant voor de uit
voering. Omdat de gemeenten aandeel
houder zijn bieden we eigenlijk een
dubbele garantie omdat eventuele ge
breken aan het Bouwfonds worden
doorgegeven. Natuurlijk worden er ook
bij ons wel eens fouten gemaakt maar
deze kunnen altijd in goed overleg op
gelost worden". Omdat men in principe
vergunning heeft aangevraagd voor
alle mogelijkheden kan de koper met
een of in een later stadium aanvullen
wat men wenst, of als de financiële
mogelijkheden dit toelaten.
Aan dit nieuwe project is erg veel on
derzoek vooraf gegaan en veel werk
verricht eer men zover was, en is men
nog steeds met nieuwe mogelijkheden
bezig. De heer van Harssel van het
Bouwfonds in Delft heeft een groot
aandeel gehad in de ontwikkeling van
deze eerte computerwoning. Volgens
Michielsen zal dit systeem in de toe
komst overal worden ingevoerd, ook
voor het rijtjes-huis. Voor de indivi
duele woningbouw zal dit systeem
voorlopig niet mogelijk zijn omdat de
kosten die er aan vooraf gaan te groot
zijn. Wat dat betreft is er weinig ge
vaar voor de werkgelegenheid.
Door de grote ervaring van het
Bouwfonds in de woningbouw zijn de
Bouwfonds-huizen een vertrouwd
merkartikel geworden. Een volledige
hypotheekberekening per computer,
verzekering en de schriftelijke garan
tie worden door het Bouwfonds ver
zorgd. Bij de computerwoning is tevens
de Bouwfonds Woon Waarborg inbe
grepen. Een unieke verzekering die bij
onvrijwillige werkloosheid de eerste
jaren 500 gulden per maand uitkeert,
waardoor men baas in eigen huis blijft.
Het Bouwfonds is alom te lande actief
met goedkope, aantrekkelijke woning
bouw.
