Zeeuwse woningen
stijgen in waarde
Boeken en brochures
over inbraakpreventie
Huizenmarkt na tweede kwartaal
De waarde van bestaande
huizen in de provincie Zeeland
is momenteel erg hoog. Het
prijspeil is zelfs het hoogste
van de laatste 3% jaar.
Belangstelling
Tabel 1: Aantal
woningen waar
kopers uit kunnen kiezen
1981
1982
1983
66
66
86
88
1984
Tabel 2: Prijsontwikkeling per type woning
woensdag 24 oktober
pagina 5
In meerdere provincies viel een
stijging van het gemiddelde prijspeil
van woningen te constateren. Tabel
drie toont dat aan. Maar omdat de
„sterke" provincies vaak kleine,
dunbevolkte regio's betreft, hebben ze
maar een magere invloed op het
landelijk prijspeil. Voor dat prijspeil
zijn vooral de ontwikkelingen in de
Randstand belangrijk. Het aantal
transacties is in kleine provincies
namelijk vaak zo gering, dat met name
het grote aantal verkopers in de
Randstad een grote invloed heeft.
In alle overige provincies is ondanks
het forse prijsherstel in het tweede
kwartaal van dit jaar net als landelijk
het gemiddelde prijspeil aan het eind
van het tweede kwartaal van 1983 niet
gehaald. Dit vindt mede zijn oorzaak in
de achteraf bezien toch wel langdurige
winterslaap op de huizenmarkt,
waardoor in het eerste kwartaal van
1984 nog prijsdalingen optraden,
terwijl in het eerste kwartaal van 1983
wel al enige prijsstijging
waarneembaar was. Ook in de grafiek
is dit duidelijk te zien.
Toch behoeft aan het enigszins
achterblijven van-de gemiddelde
prijsstijging bij die van vorig jaar geen
pessimistische conclusie te worden
verbonden. In makelaarskringen
wordt namelijk voortdurend een wel
degelijk grotere belangstelling
opgemerkt om een (ander) huis te
kopen. Wel is echter de vraaguitval
onder die belangstellenden relatief
groot. Enerzijds doordat potentiële
(1981 100)
le kwartaal
2e kwartaal
3e kwartaal
4e kwartaal
82
103
107
114
le kwartaal
2e kwartaal
3e kwartaal
4e kwartaal
85
73
78
74
le kwartaal
2e kwartaal
3e kwartaal
4e kwartaal
le kwartaal
2e kwartaal
84
90
Bron: NVM
kopers vanwege de onzekerheid over
de inkomensontwikkeling toch niet
durven te beslissen, anderzijds omdat
de normen voor financiering en
gemeentegarantie strenger zijn
geworden.
Voortschrijdend driemaands gemiddelde volgens NVM
(1981/1982/1983. bestaande, leeg te aanvaarden woonhuizen)
Prijsniveau
155.UOO
150.000
140.000
135.000
130.000
125.000
120,000
115.000
110(HM)
105.(NNI
100 1X10
jan feb mrt apt n
:tjun|ul uifwpaklnmdcc
i9*:
fchmrt *p, me. ,Un jut suf «cp okl mn tkv Mn kb
1983 1984
mn apr mti |im |ul
1981
Kwartaal
Eengezinshuizen
Woningen in
meergezinshuizen
le
2e
3e
4e
194.900
171.300
165.700
151.700
106.400
101.200
95.800
91.700
1982
Kwartaal
le
2e
3e
4e
145.400
151.300
151.000
149.000
87.100
87.500
86.900
85.000
1983
Kwartaal
le
2e
3e
4e
11283-2/84
150.000
159.000
158.000
153.000
151.000
89.000
91.000
89.000
92.000
92.000
1984
Kwartaal
le
2e
150.000
155.000
90.000
89.000
Bron: NVM
Tabel 3:
Prijsontwikkeling per provincie (bestaande, leeg te aanvaarden woonhuizen)
1M1
Kwartaal
Gr.
Fr.
Dr.
O».
G«M.
Utr.
NH
ZH
Zael.
N.Br.
Limb.
le
2e
3e
4e
107.400
111.900
98.300
94.600
115.800
115.600
107.700
103.800
149.600
148.200
142.900
131.900
139.000
135.600
136.800
122.200
166.400
163.700
159.500
147.800
164.400
165.900
163.900
151.100
177.500
175.600
165.800
153.900
166.500
161.100
153.100
139.500
127.300
123.800
115.500
119.000
171.800
177.000
163.000
152.800
166.422
173.200
153.100
136.000
1M2
Kwartaal
le
2e
3e
4e
98.000
•101.000
95.000
97.000
94.000
104.000
101.000
102.000
135.000
134.000
131.000
133.000
120.000
124.000
121.000
120.000
141.000
148.000
147.000
143.000
138.000
153.000
143.000
141.000
142 000
157.000
159.000
152000
131.000
135.000
137.000
132.000
110.000
116.000
121.000
120.000
149.000
149.000
148.000
147.000
142.000
143.000
144.000
141.000
1W3
Kwartaal
le
2e
3e
4e
98.000
109.000
96.000
105.000
103.000
114.000
109.000
103.000
136.000
144.000
147.000
137.000
124.000
126.000
126.000
126.000
144.000
150.000
149.000
146.300
143.000
152.000
155.000
149.000
154.000
167.000
157.000
149.000
134.000
142.000
138.000
137.000
107.000
115.000
121.000
117.000
146.000
154.000
152.000
150.000
144.000
151.000
141.000
146.000
1984
Kwartaal
te
2e
96.000
101.000
105.000
109.000
132.000
142.000
116.000
124.000
143.000
144.000
147.000
150.000
147.000
154.000
138.000
141.000
118.000
134.000
140.000 141.000
149.000 144.000
Bron: NVM
Tabel 4: Ontwikkeling van de werkelijke verkoopprijzen
(bestaande, leeg te aanvaarden woonhuizen) volgens gegevens ontleend aan het NVM-uitwisselingssysteem.
Gemiddelde verkoopprijs per kwartaal.
Kwartaal
1978
1979
1980
1981
1982
1983
1984
eerste
194.800
186.600
178.000
161.200
136.000
137.200
137.000
tweede
208.800
195.600
176.000
158.800
141.200
145.400
141.000
derde
196.600
186.800
166.300%
151.800
139.000
142.800
vierde
194.100
180.000
165.800
139.700
135.500
139.100
jaar')
198.300
187.300
171.400
152.900
138.100
142.100
gewogen gemiddelde
- Handboek Schadepreventie
Uitgave Samson, Alpen aan den Rijn: een losbladige uitgave, waarin vele
aspekten van materiële schadepreventie, van veiligheid en van beveiliging
aan de orde komen;
- Handboek Inbraakpreventie
Uitgave TBBS, Baam: een duidelijk overzicht van methoden en technieken
om lie kans op inbraakschade te verkleinen;
- Theorie en praktijk inbraakpreventie
L.J. van Aart, Kluwer Technische Boeken B.V. Deventer; een uitgebreider
boek, met vele praktijkvoorbeelden en nuttige aanbevelingen;
- Handboek voor principiële en praktische Veiligheidskunde
uitgave Kluiver, Deventer;
- Publikatie Diefstal en Inbraak bij automobielen
uitgave TBBS, Baam. Te verkrijgen door overmaking van 1.50 op girorek.
nr. 617616 onder vermelding van bestelnr. 016;
- Publikatie Diefstal en Inbraak bij pleziervaartuigen
uitgave .TBBS, Baam. Te verkrijgen door overmaking van 1.50 op girorek.
nr. 617616 onder vermelding van bestelnr. 015;
- Publikatie Erkende Beveiligingsbedrijven
uitgave TBBS, Baam. Te verkrijgen door overmaking van 1.50 op girorek.
nr. 617616 onder vermelding van bestelnr. 012;
- Publikatie TBBS, Standaard Hang- en Sluitwerk
uitgave TBBS, Baam, te verkrijgen door overmaking van 1.50 op girorek.
nr. 617616 onder vermelding van bestelnr. 017;
- Inbraak-Alarmsystemen
door T.J. Venema. Uitgave Kluwer Technische Boeken b.v., Deventer;
- Inbraak...Morgen gebeurt het bij u
uitgave VHS, postbus 190, 2700 AD Zoetermeer.
rr-
"N
