c
Nieuwe huurregeling voor
bedrijfspanden geeft onrust
NIEUWS- EN ADVERTENTIEBLAD VOOR ZUID-BEVELAND
Meester Veswijk zet door
38STE JAARGANG
No. 1
11 JUNI 1971
LANGS DE STRAAT
U kunt niet alles weten
de scheldebode
REDACTEUR ADMINISTRATEUR s
J. M. C. VAN DER PEYL - KRUININGEN
MARKT 19 TELEFOON (01130) 1381 GIRO 2 84 25
Abonnementsprijs bij vooruitbetaling f 2,15 per kwartaal
Franco per post f 4,40 per halfjaar
Advertentieprijs 1-25 mm f 4,50, verder 18 cent per mm
Excl. 4 B.T.W.
Ingezonden mededelingen dubbel tarief
In te zenden vóór woensdag 12 uur
Verschijnt des vrijdags
UITGAVE
DRUKKERIJ F. VAN DER PEYL - KRUININGEN N.V.
De nieuwe wettelijke- regels over de
huur en verhuur van bedrijfspanden
heeft onverwachts meer stof doen op
waaien dan eigenlijk mocht worden ver
wacht. De nieuwe opgestelde regels be
schermen immers de huurders veell meer
dan voorheen. Met name in de mogelijk
heden van opzegging van de huur is de
verhuurder beperkt. Bij nieuwe contrac
ten geldt immers een termijn van mini
maal vijf jaar tenzij de partijen dit zelf
uitsluitend en niet langer dan twee jaar
overeenkomen. Daarna geldt van rechts
wege een verlenging van nog eens vijf
jaar, zij het dat de partijen het wel eens
moeten worden over de geldende huur
prijs.
HOGERE HUUR IN BELANG VAN
ONDERHOUD
Het is de huurprijs van bedrijfspan
den, die tot onrust in huurderskringen
heeft geleid. Het huurbeleid van de over
heid heeft de laatste jaren tot gevolg
gehad dat eigenaren geen of weinig
rendement meer hebben gekregen van
hun eigendom. Dit heeft in vele geval
len tot een aanzienlijke achterstand in
het onderhoud geleid. Het gevolg daar
van is weer dat op zichzelf gezellige
winkelstraten in vele steden en dorpen
een onaantrekkelijk beeld hebben gekre
gen, dat schade toebrengt aan de ver
koopmogelijkheden van de verhuurder,
meer schade dan de eigenaar lijdt.
Daarom heeft de wetgever er o.i. wel
wijs aan gedaan om in beginsel de huur
prijs per 1 mei j.l. geheel vrij te laten.
Dan kan de huurprijs in ieder geval een
peil bereiken, waarop een redelijk onder
houd van het pand weer mogelijk wordt
of waarop het pand aan de eisen des
tijds kan worden aangepast. De ver
huurder heeft daar belang bij om zijn
rendement in stand te houden, de huur
der heeft daar nog veel meer belang bij
omdat hij in zijn bestaan van het uiter
lijk van het pand geheel afhankelijk is.
Vele eigenaren stellen nu een hogere
huur voor de volgende reden. Zij willen
met de huurder tot een gesprek komen
om een hogere huur te krijgen. Of die
huur daarbij zo hoog wordt als de eige
naar wil is een geheel open vraag. Blijkt
bij het gesprek dat de partijen niet tot
overeenstemming komen dan kan de
huurder zich tot de kantonrechter wen
den binnen zes weken nadat hij de op
zegging van de huur van de eigenaar
heeft ontvangen. De kantonrechter stelt
dan de huur vast. Hij zal daar wel de
huuradvies-commissies bij inschakelen.
De kantonrechter heeft daarbij een
moeillijke taak. Stelt hij de huur laag
vast dan zal het pand niet voldoende
kunnen worden onderhouden. De hele
buurt waar het pand ligt zal dan dalen
in aantrekkelijkheid voor kopers, tot
schade van de winkelstand, het ambacht
of de horeca. Het is dus onzin om te
stellen dat de winkeliers plotseling een
veel hogere huur moeten betalen. De
kantonrechter zal dat voorkomen want
de veel beschimpte veel te hoge huren
zulilen zelden of nooit voorkomen.
Sanering.
Als de kantonrechter 'n redelijk huur
niveau vindt dan zal dat nietemin tot
gevolg hebben dat een aantal winkeliers
of ambachtsmensen de panden verlaat
omdat er voor hen geen bestaan meer
te vinden is. Deze ontwikkeling is niet
te voorkomen en zelfs gewenst. De eco
nomische verstarring van de traditionele
winkelbuurten moet worden voorkomen.
Hoe tragisch dit ook is, het is voor de
goede zakenmensen noodzakelijk dat zij
hun bedrijf uitoefenen in een omgeving
waar gelijkwaardige zakenmensen zor
gen voor een regelmatige aanpassing
van hun bedrijven aan de eisen des tijds.
Als dat niet gebeurt zullen nog veel
meer bedrijven voortijdig ten onder
gaan.
We kunnen stelllen dat voor winkel-
oentra in oude buurten het uur der
waarheid is aangebroken. Of zij bewij
zen door het opbrengen van een redelijk
rendement voor eigenaar van bedrijfs
pand en zichzelf dat zij het zelfstandig
ondernemerschap nog waard zijn of zij
moeten overstappen naar de loondienst.
In vele gevallen zal dat voor de betrok
kene en vooral voor zijn gezin alleen
maar zegenrijk zijn. Ook voor het stads
beeld of dorpsbeeld in welke gemeente
dan ook is het gewenst dat er duidelijk
heid komt over de koop- en verkoopmo
gelijkheden in hoofdstraten en winkel-
buurten.
Als bepaalde winkdlbuurten in de loop
der jaren uit de gunst van het publiek
zijn geraakt dan moeten die gesaneerd
worden. Dit is in het belang van het be
drijfsleven en van de consumenten. An
derzijds zulen andere buurten in de loop
der jaren meer aantrekkingskracht heb
ben verkregen.
Paniek ten onrechte.
Ook deze buurten moeten nu bewijzen
wat zij waard zijn. De gemeentebesturen
krijgen uit deze ontwikkeling een dui
delijker beeld over de door hen te tref
fen ruimtelijke ordeningsmaatregelen.
Mocht het tot een herstrukturering van
bepaalde buurten of straten komen,
waarbij onteigeningsmaatregelen nodig
zijn, dan bevinden de huurder zich als
zakenmensen met de nieuwe wetgeving
in de hand zich in een betere positie
dan voorheen. Er worden nu op grond
van verlies aan vermogenswaarden en
inkomen rechtstreeks redelijke vergoe
dingen toegekend aan de huurders, ter
wijl voorheen alleen de eigenaren voor
schadeloosstellingen in aanmerking
kwamen.
Wanneer him bij de veranderde wetge
ving 'n aantal huurders in paniek raakt
dan geschiedt dat ten onrechte. De goe
de zakenman zal met vertrouwen kun
nen steunen op de nieuwe rechtsregels.
De onbekwame zakenman zal gefaald
hebben in het tijdig kennis nemen van
de nieuwe regeling. Hij heeft daarvan
kennis kunnen nemen in allerlei vakbla
den. Hij heeft tevens alle gelegenheid 'n
goed advies in te winnen bij zijn vakor
ganisatie of centrale middenstandsor
ganisatie. Wanneer hij dat niet doet dan
is hij in verzuim.
Als wij in deze tijd van ingewikkelde
rechtsverhoudingen pas in beweging
komen op het moment dat het vuur ons
na aan de schenen wordt gelegd dan
zijn wij rijkelijk laat. Dan bewijst dat
hoezeer wij achterblijven in het volgen
van de economisch ontwikkeling. Vele
kleine ondernemers zijn daar al aan ten
prooi gevallen. De jongste uitingen van
ongefundeerde emotie bewijzen helaas
dat nog velen zullen volgen. Deskundig
gen hebben daarop reeds bij herhaling
gewezen. Drs. A. VAN MIERLO.
(Nadruk verboden)
DE SLAKKENSCHUWERS
„Als ik u nou vertel, dat we verdron
ken slakken te vreten kregen," onthul
de een anders zo blijde zanger van het
levenslied. En het zangerskoor voor de
balie uitte zijn klachten in koor.
Het bustochtje v£. i een der plaatselij
ke zangclubs ruaar het virendelijke oord
over de grens was niet zo'n succes ge
worden als de bestuursleden lang tevo
ren hadden aangekondigd. Er is op de
terugweg een aantal zware woorden ge
vallen over het etentje en de nasleep
speelde zch af in het aloude clublokaal.
Daar kreeg het bestuur op de kop. Een
ambulance moest af eri aan rijden.
De politierechter sloeg het menu op
en las voor „Wijnbergslakken gesmoord
in hete knoflookboter. Maar dat zijn es-
cargots de Bourgogne," zei hij, met de
heel even smakkende tong van de ken
ner. „Dat is een heerlijk gerecht!"
Ammenooitniet," schold een alt uit
het gezelschap.
„An mijn lijf geen polonaise," klonk
een sonore bas. En samen duetteerden
deze bas en deze alt nog even door, tot
ze samen klonterden tot basa'lt.
„Ik ben nog altijd baas in eigen buik",
zo verhief zich de mezzo-sopraan van 'n
slanke dolle Mina, „Ik hoef hier die
mallotigheden uit andermans keuken
niet in te proppen." En ze wapperde uit
dagend met haar voorste jakpanden,
waaronder een blanke navel prijkte.
„Niemand vroeg je een slak in je na
vel te proppen," bromde de voorzitter.
De tenor van d ri chter klom tot een
fortissimo, om de koorzang met een in
drukwekkender solo te overstemmen
„Nou goed, u kwam daar bij die Wijn
berg en u kreeg van uw gastheren die
heerlijke escargots. Een feestmaal. Maar
u blieft die traktatie niet. Wat let u
dan om ergens in een restaurantje,
voor mijn part in een automatiek of pa
tattent wat anders to gaan eten? Waar
om moet. dan uw e^n bestuur worden
af getuigd Die mensen trakteerden
toch, niet?"
„Die hebben het menu uitgezocht,"
zo verklaarden de koorleden die geza-
menllijk terecht stonden wegens mishan
deling. „En we kregen niet anders. „En
de penningmeester wilde geen geld ge
ven." „Zelfs niet voor een broodje met
kaas".
„Jaja, en toen kreeg niet alleen de
penningmeester het op z'n brood, maar
ook de rest van uw bestuur," zuchtte de
tenor van de rechter in mineur.
„De liefde van dit koor voor de mu
ziek gaat ook door de maag," zo sprak
de officier forto en staccato. „Dat is be
paald niet best voor de collegiale ver
houdingen in de koorw'ereld. Als u zo
doorgaat, hoeft u niet meer in te schrij
ven op concoursen."
Die opmerking deed een canon ont
staan van stemmen die de concourslei
ders va,n vriendjespolitiek en valsheid
in geschrifte betichtten.
„Ik dacht eerst nog met een zang
koor te doen te hebben," sprak de poli
tierechter, „maar als ik dit zo aanhoor
is het een heel vals koor."
De officier eiste tegen de koorleden
die zich misdragen hadden door de be
stuursleden ernstig toe te takelen, veer
tig gulden de man, of anders vier da
gen.
Het koor protesteerde in koor.
„Nou kunt u kiezen," stelde de poli
tierechter voor, „of ieder veertig gulden
of vier dagen lang in de gevangenis
slakken eten van de binnenplaats.
Toen pas deed het koor er het zwij
gen toe. d' ARGENTY
(Nadruk verboden)
ALLE VRAGEN VOOR DEZE RUBRIEK UITSLUITEND TE ZENDEN AAN:
REDACTIE „MET RAAD EN DAAD", MARKT 19, KRUININGEN
met bysluiting van een postzegel van 25 cent voor doorzending van uw brief
Wij willen u met deze adviezen zo goed mogelijk van dienst zjjn en geven
zo mogelijk advies op elke vraag. Wij kunnen echter geen aansprakelijkheid
aanvaarden voor elders verkregen inlichtingen of gegevens RED.
Ontkiemen. Waarom ontkiemen
graansoorten (mais e.d.) niet tijdens een
zeereis (geïmporteerd uit b.v. Amerika),
wanneer ze niet voor zaaigoed bestemd
zijn?
Voor het ontkiemen zijn nodig vocht,
warmte en lucht (zuurstof). Tijdens de
zeereis zullen de graansoorten wel een
goede temperatuur hebben, maar het
vocht en de lucht (zuurstof) ontbreken.
Vandaar ook dat het te importeren
graan in droge toestand vervoerd wordt.
Houtworm. In een kamerwand van
parapine houtschrootjes zit houtworm.
Wat te doen?
Er zijn goede houtwormverdelgings-
middelen in de handel, o.a. in tube met
spits, waarmee u de gaatjes kunt in
spuiten. Als u zorgvuldig te werk gaat
volgens de gebruiksaanwijzing is deze
behandeling afdoende. Is de aantasting
te uitgebreid hiervoor dan kunt u het
beste een behandeling met blauwzuur-
gas laten toepassen door een gespecia
liseerd bedrijf of de gemeentereiniging.
Membranen. Wat zijn membranen
Een membraan is een dus vliesje,
huidje of plaatje, dat tot afscheiding
dient, b.v. in toepassing op de celwand
bij planten. Het vindt ook toepassing in
pompen (b.v. diaphragmapomp) door 'n
bepaalde trilling die aan het membraan
wordt gegeven ontstaat een zuigende en
blazende werking, wanneer dit door een
kleppenmechanisme wordt geregeld
krijgt men b.v. een kanaal dat zuigt en
een kanaal dat blaast.
Theepot. Ik heb een 40 jaar oude
Daalderop theepot (glimmend) die ik
wil gaan gebruiken voor theezetten
maar ik ben bang dat er een bijsmaak
aan zit. Hoe krijg ik hem schoon?
De theepot vullen met schoon water
en aan de kook brengen, dus gewoon de
theepot uitkoken. Dit water weggooien
en met schoon water omspoelen. Hier
na kimt u de pot normaal gebruiken.
Als er aanslag in komt kunt u de thee
pot afwassen en goed omspoelen.
Oudste stad. Wat is nu de oudste
stad Nijmegen of Maastricht?
De stadsarchivarissen van Nijmegen
en Maastricht deelden ons resp. het vol
gende mee: In 230 werden door Rooms
koning Hendrik VII aan Nijmegen de
stadsrechten geschonken. Deze Hendrik
VII was een zoon van keizer Frederik
II, die hem in 1212 tot Siciliaans en in
1220 tot Duits koning liet kronen. In
Maastricht liggen de zaken niet zo dui
delijk. Er is voor zover bekend, geen
stadsprivilege door een bepaalde vorst
verleend, maar uit oude documenten
blijkt dat in 1284 Maastricht reeds zon
der twijfel als stad werd beschouwd.
Werkloosheid. Ik werk ongeveer
25 uur per week als hulpverkoopster en
betaal normaal belasting, a.o.w. premie
enz. Als het filiaal wordt opgeheven,
heb ik dan recht op uitkering volgens
de w.w-wet?
Als er voor u premie wordt ingehou
den voor de W.W. enz. dan hebt u ook
recht op uitkering als u onvrijwillig
werkloos wordt. U hebt dan wel de
plicht u te melden bij het arbeidsbureau
om passend ander werk te vragen.
Uitzichtbelemmering. Ik wil graag
weten hoe hoog mag een buurman zijn
bomen in de tuin laten groeien als zij
één meter van de scheiding afstaan?
In principe moeten bomen die door
hun mogelijke groeihoogte u het uitzicht
zouden kunnen belemmeren minstens 2
meter van de scheiding afstaan, doch
daar er vaak plaatselijke verordening op
dit gebied zijn raden wij u aan om even
kontakt op te nemen met uw gemeente
huis. Hier kan men in lichten hoe dit
in uw woonplaats geregeld is.
„De Dubbeldekkers". Hoe kan ik aar
foto's van „de Dubbeldekkers" komen?
U kunt foto's met eventueel een be
schrijving van „de dubbeldekkers" aan
vragen bij de N.O.S., Emmastraat 53 te
Hilversum.
Adressen. Kunt u mij het adres
geven van Corry en de Rekels en van
Sylvia de Leur?
Corry (van de Rekels) Konings
woont in de Dorpsstraat 149 te St. Wil-
librord. Sylvia de Leur kunt u bereiken
op de Westerjnarkt 12 te Amsterdam.
Wanneer een dier veel aan hout knaagt,
is dit een teken van verlangen naar
wat zout.
De blauwe mond door het eten van bos
bessen maakt u schoon met citroen
sap.
U kunt het water in uw aquarium glas
helder houden door in het aquarium
het doomblad ceratophyilum te leg
gen. Deze waterplant trekt alle in het
water zwevende deeltjes aan.
Een enkel grijs geworden hoofdhaartje
verdwijnt dikwijls reeds door toevoe
ging van wat azijn in het waswater.
Kamillenthee is een goed ontvettings-
middel voor uw haren.
De breedte van uw fiets mag, bij be
pakking, niet meer bedragen dan 75
cm.
Broodkruimels zijn niet geschikt voor
goudvissen. Het brood gaat schimme
len in het water, waardoor het onge
schikt wordt voor deze visjes.
Uw kleine hond mag gratis mee in de
in de trein, mits in open tas, b.v.
boodschappentas, vervoerd.
Druiven blijven langer goed, als u ze
niet op de fruitschaal legt, maar op
hangt.
Strijkijzers mag u nooit wegzetten met
het snoer er om heen. Het snoer ver
droogt en zou kunnen verbranden.
Aardappelen worden mooi bruin, als u
ze vóór het bakken eerst met wat
meel bestuift.
door
GERRIT FRANSEN
26)
Als Evert uitgesproken is, valt er een
pijnlijke stilte. Pelsma trekt een paar
keer heftig aan zijn sigaar en humt.
Zijn vrouw moet nodig met de suiker
pot naar de keuken om het bij te vul
len. Tenslotte verbreekt de slager de
stilte en zegt: „Kijk-es, meester u bent
hier nieuw, dus is het u jiiet kwalijk te
nemen, dat u nog niet zo goed bekend
bent met de toestanden in Dalewoud. Ik
zal de laatste zijn om het goed te keu
ren, maar het feit ligt er en dat moeten
we accepteren. We hebben hier verschil
lende standen: de boerenstand, de mid
denstand en de arbeidersstand. Ik weet
het wel, we leven in een moderne tijd,
waarin die verschillen eigenlijk niet
meer bestaan, maar in Dalewoud is in
dit opzicht nog niet zoveel veranderd.
Dat begint al in de schooljaren, dan
spelen boerenkinderen met boerenkinde
ren en van ons soort met soortgenoten.
Doortje heeft drie vriendinnetjes ze
zal wel ergens achter het huis met ze
zijn, veronderstel ik alle drie van
onze stand. Het is heel aardig van u
geweest om dat meisje van Alfers mee
te laten spelen met onze kinderen, maar
dat gaat een paar dagen goed en dan
is er één, die het begint te vervelen. Of
dat nu onze Doortje is geweest of een
van de anderen, weet ik niet en doet er
ook niet toe. Greet je Alfers is een boe
rendochter, dus
„En de boerendochters willen ook
niet met haar spelen," antwoordt Evert
op zachte toon, „want ze is een onecht
kind. Dat hebben ze natuurlijk niet van
zichzelf, want ik veronderstel, dat het
merendeel nauwelijks zal weten, wat 'n
onecht kind is, doch dat zullen ze wel
thuis vernomen hebben."
Mevrouw Pelsma is inmiddels terug
in de kamer met de gevulde suikerpot.
Ze gaat zwijgend zitten en kijkt haar
man veelbetekenend aan. De slager
trekt weer een paar maal aan zijn si
gaar, alvorens hij antwoord: „Tja, zo
gaat dat, he? Dat zijn nare dingen,
maar wat doe je er aan? Ze zeggen,
dat het nogal een stiekemerd is, hè?
Dat kind van Griet Alfers."
Nu is het de beurt aan Evert om de
slager te troefen. „Meneer Pelsma, u
hebt haar niet elke dag bij u, dus neem
ik het u ook niet kwalijk, dat u waar
schijnlijk afgaat op geruchten. Greetje
Alfers is minstens een even voorbeeldige
leerling als uw dochter. Ze leert uitste
kend en op haar rapport had ze
meen ik een negen voor gedrag en
vlijt. En dat zijn cijfers, die ik maar
zelden geef. Van achterbaksheid heb ik
nog nooit iets gemerkt. Nu is het best
mogelijk, dat er hier nog standsverschil
len zijn Jezus zei tot de overspelige
vrouw: Als niemand u veroordeelt, doe
ik het ook niet. Maar in Dalewoud be
ginnen de kinderen op school een vol
komen onschuldig kind al te veroorde
len. Greetje Alfers kan het tenslotte
niet helpen, dat haar moeder een mis
stap begon."
De slager trommelt wat met de vin
gers op het tafelblad. „Tja, meester,"
zegt hij nog eens, „dat zijn nare dingen,
maar wat doe je er aan? Als eenling
kun je er toch niet tegenin gaan."
Het afscheid van de vrouw des huizes
is lïéel wat koeler als het welkom Evert
verdenkt de vrouw ervan, dat zij haar
dochtertje de omgang met Greetje heeft
verboden. En terwijl hij naar huis fietst
schiet het hem in de gedachten, dat ze
de afgelopen zondag in de avonddienst
nog gezongen hebben: „De liefdegeur
moet elk tot liefde nopen
Ja, ja, dat wordt hier in Dalewoud
wdl in praktijk gebracht.
HOOFDSTUK XI
Gods levensverzekering
In november is er ouderavond. Het is
gewoonte, dat de vrouwen der onderwij
zers meekomen, dus Dinie zit ook in de
grote gymnastiekzaal tussen de goed
moedige, mollige Ina Steenbeek en de
wat statiger mevrouw Van Bragen. Ze
kent beiden al voldoende, want het de
corum vereist dat ze met Evert bij bei
den een bezoek hebben gebracht. Omge
keerd zijn het schoolhoofd met zijn
vrouw en later het echtpaar Steenbeek
een avondje bij Evert en Dinie geweest.
Op het geïmproviseerde podium zit
het voltallige schoolbestuur en de leer
krachten. Bosseveld, de molenaar, opent
als voorzitter van het schoolbestuur de
avond op de gebruikelijke wijze. Daarna
geeft hij een overzicht van de gebeurte
nissen in het afgelopen jaar, zodat ook
het feit, dat meester Veswijk de ont
stane vakature in klas vier vervulde,
gememoreerd wordt. „Voor zover ik kan
beoordelen, een aanwinst voor onze
school," voegt hij er, knipogend naar
Dinie, aan toe.
Het schoolhoofd brengt op zijn beurt
verslag uit over het afgelopen jaar en
dan wordt er wat gezongen, op het orgel
begeleid door een meisje uit de hoog
st kelas. Na hem komt Hanekam voor
de lessenaar staan, die een verhandeling
begint over het godsdienstonderwijs op
de school. In gedachten haalt Evert zijn
schouders op. Natuurlijk net iets voor
diaken Hanekam. In de loop der maan
den heeft hij een stille antipathie tegen
deze droogstoppel gekregen. Hij weet
het: dit is niet goed. Hanekam is een
collega, met wie ik moet samenwerken,
maar we staan zo ver van elkander en
onze meningen over bepaalde onderwijs
methoden lopen zo mijlenver uit elkaar,
dat van samenwerking eigenlijk niet
eens sprake is.
De stof is droog en Evert kan zijn
gedachten er niet bij bepalen. Hij laat
zijn blikken dwalen over de mannen
en vrouwen in de zaal. Verschillende
ouders kent hij al. Bij alle vaders en
moeders van de kinderen zijner klas is
hij al eens op bezoek geweest. Ook nog
een keer op boerderij Alfers. Ditmaal
heeft hij de grootvader van Greetje ont
moet: een vroeg-oude man als gevolg
van het harde boerenwerk. Gedurende
het uurtje, dat hij er vertoefde, heeft de
man geen tien woorden gezegd en de
moeder van Greetje geen vijf.
