NIEUWS- EN ADVERTENTIEBLAD VOOR ZUID-BEVELAND
Hoeveel zegelrecht
is op mijn huurcontract verschuldigd?
LAND- EN TUINBOUW
Voor
Baby
oveRöenkinq
ÏVOROL
33STE JAARGANG
No. 21
21 OKTOBER 1966
llULBQEN
TIJDELIJK
de scheldebode
REDACTEUR:
J. A. WESTSTRATE MIDDELBURG
ROUAANSE KAAI 21 TELEF. (01180) 2453
Abonnementsprijs bij vooruitbetaling 1,60 per kwartaal
Franco per post f 3,20 per halfjaar
ADMINISTRATIE:
J. M. C. VAN DER PEYL KRUININGEN
MARKT 19 TELEF. (01130) 381 GIRO 28425
Advertentieprijs 1-25 mm f 3,75, verder 15 cent per mm
Ingezonden mededelingen dubbel tarief
In te zenden vóór woensdag 12 uur
UITGEVERSMAATSCHAPPIJ „DE SCHELDEBODE"
Verschijnt des vrijdags
DRUK FA. F. VAN DER PEYL KRUININGEN
Dat de toepassing van de bepalingen,
zoals die vervat zijn in de Zegelwet
1917, nogal eens moeilijkheden opleveren
bij niet-ingewijden in deze onoverzichte
lijke materie is te begrijpen, omdat ook
degenen, die regelmatig met de Zegel
wet te maken hebben deze moeilijk
heden eveneens kennen.
Tot deze laatste categorie zou men
ook de redacteur van uw rubriek „Met
raad en daad" kunnen rekenen. In ge
melde rubriek van 7 oktober j.l. komt
o.m. een vraag voor onder het motto
„Contract", waarbij de vraagsteller in
formeert of een huurcontract gezegeld
moet worden, en zo ja, voor hoeveel.
Het antwoord van uw redacteur op
deze vraag is, dat het contract dient te
worden gezegeld. Akkoord.
Maar nu komt de moeilijkheid: hoe
veel zegelrecht is verschuldigd?
Het antwoord van uw redacteur is:
Voor een kwarto formaatzegel geldt een
maximum van 27 regels op een vel van
1,—.
Het is te hopen dat de vraagsteller
in uw rubriek deze raad niet heeft op
gevolgd, want dan begaat hij een ver
keerde daad, omdat dit antwoord vol
komen onjuist is.
Hieronder volgen enkele aanwijzingen
hoe men het zegelrecht moet berekenen,
dat verschuldigd is op huurcontracten.
In de eerste plaats dient men te we
ten hoeveel de huurprijs bedraagt, en in
de tweede plaats de duur (de looptijd)
van de huur. Deze twee gegevens zijn
namelijk de belangrijkste faktoren om'
het zegelrecht te berekenen. Het zegel
recht voor huur- en pachtcontracten is
namelijk een evenredig recht, dat ge
regeld wordt in Hoofdstuk VII artt. 56
t/m 59 der Zegelwet 1917, en niet een
zegelrecht naar de oppervlakte van het
papier, welk laatste zegelrecht wordt
behandeld in Hoofdstuk II artt. 23 t/m
33 van genoemde Wet.
Het door uw redacteur bedoelde for
maatzegel van 1,is een zegelrecht
naar de oppervlakte van het papier,
maar geen evenredig zegelrecht, zodat
dit voor huurcontracten niet geldt.
Het zegelrecht naar de oppervlakte
van het papier, het z.g. „formaatzegel"
mag alleen worden gebruikt voor over
eenkomsten, die niet zijn huur- of pacht
contracten, maar b.v. koopcontracten,
firmacontracten, akten van dading, over
eenkomsten van aanneming van werk en
andere stukken, opgemaakt tot bewijs
van privaatrechtelijke overeenkomsten,
handelingen, verbintenissen en verkla
ringen.
Hier gaan we thans niet verder op
in, als zijnde niet ter zake.
Zoals gezegd dient men het zegelrecht
voor huurcontracten te berekenen aan
de hand van de huurprijs en de looptijd.
Nu is de berekening eenvoudig, want
het zegelrecht wordt berekend over het
bedrag, verkregen door vermenigvuldi
ging van de jaarlijkse huurprijs (ver
meerderd met eventuele jaarlijkse las
ten door de huurder voor zijn rekening
genomen), met het aantal jaren waar
over de huur loopt. Van deze uitkomst
nemen we 1,2 promille, d.w.z. 1,20 van
elke .1000,en ziedaar het verschul
digde zegelrecht. Ter illustratie een
eenvoudig voorbeeld: huur aangegaan
voor 10 jaren, tegen een jaarlijkse
huurprijs van 500,terwijl de huur
der jaarlijks 10,lasten voor zijn re
kening neemt. Het zegelrecht wordt als
volgt berekend: 10 x 500,- 10,-)
5100,k 1,2 promille is 6,12, af
gerond 6,50. Het zegelrecht wordt na
melijk naar boven afgerond, en wel met
10 cent tot 1,boven 1,met 25
cent tot 5,en boven 5,met 50
cent. Vandaar dat onze berekening van
6,12 wordt afgerond naar boven op
6,50.
Nu komt het ook voor dat voor on
bepaalde tijd wordt verhuurd, of voor
het leven Om dan het zegelrecht te be
rekenen stelt men die onbepaalde tijd al
tijd op 5 jaren. Is de huur in ons voor
beeld aangegaan voor onbepaalde tijd,
dan wordt de berekening aldus: 5 x
500,f- 10,—) 2.550— k 1,2
promille is 3,06, afgerond 3,25. Is
dus de juiste looptijd berekend, dan
neemt men dit aantal genoemde jaren.
Is de verhuur voor onbepaalde tijd, dan
neemt men altijd 5 jaren.
Ook worden huurcontracten opge
maakt voor een bepaalde tijd, b.v. 10
jaren, maar in het contract wordt over
eengekomen dat bij afloop van die 10
jaren, de huurder, als geen wederzijdse
opzegging heeft plaats gehad, wederom
voor 10 jaren kan huren, zodat de huur
definitief eindigt na verloop van 20 ja
ren. Met deze jaren, die ter keuze
staan van huurder of verhuurder, de
z.g. „optiejaren", wordt bij de bereke
ning dadelijk rekening gehouden.
De huur wordt dan berekend als ware
zij aangegaan voör 20 jaren, namelijk
10 jaar vast en 10 jaar optie. Loopt de
huur echter na afloop van 10 jaar vast
door van jaar tot jaar, dan het zegel
recht berekenen over 15 jaren, namelijk
10 jaar vast en 5 jaar optie. Huur van
jaar tot jaar is voor onbepaalde tijd,
dus nemen we voor deze optie jaren, zo
als reeds gezegd, steeds 5 jaar.
Bij pachtcontracten, die doorgaans
voor 6 jaren resp. 12 jaren worden tan-
gegaan, al naar gelang het los land of
een hofstede betreft, en die onder de
bepalingen van de Pachtwet vallen, ne
men we steeds bij de berekening van
het zegelrecht de z.g. optiejaren in aan
merking. Pachtcontracten worden tel
kens van rechtswege met 6 jaren ver
lengd na afloop van de gestelde ter
mijn. Uitgaande van de stelregel dat tel
kens verlenging met 6 jaren, voor on
bepaalde tijd betekent, wordt het zegel
recht in deze gevallen berekend voor 6
-f- 5 11 jaar voor los land en 12 5
17 jaar voor een hofstede.
Tot zover de uiteenzetting over het
zegelrecht. Er zgn natuurlijk nog meer
gevallen en allerlei uitzonderingen te
noemen, die we kortheidshalve niet zul
len behandelen, daar anders de kans be
staat dat de vraagsteller in uw rubriek
door de bomen het bos niet meer ziet.
Tenslotte nog iets over de registratie
van huurcontracten, waarover uw re
dacteur in genoemde rubriek ook nog
iets mededeelt. Hij zegt namelijk dat re
gistratie niet verplicht is, maar wel
nuttig.
Wij zouden het zó willen stellen:
Huurcontracten worden meestal in twee
voud of misschien wel in meerdere
exemplaren opgemaakt. Nu is het zegel
recht op elk van die exemplaren van dit
contract verschuldigd, tenzij het con
tract wordt geregistreerd. Als het con
tract wordt geregistreerd is het zegel
recht slechts op één exemplaar van het
contract verschuldigd, mits de aanbie
ding ter registratie plaatsvindt binnen
1 maand na ingang van de huur, en in
ieder geval binnen 3 maanden na dag
tekening van het contract. Registratie
is dus niet alleen nuttig, maar ook voor
delig! Als men een akte in drievoud op
maakt en het zegelrecht bedraagt 10,-,
dan is dit 3 maal verschuldigd; totaal
30,Laat men het stuk registreren
dan is slechts éénmaal 10,verschul
digd en 0,50 registratierecht. Het
voordeel van de registratie laat zich ge
makkelijk berekenen. Registratie is ech
ter niet verplicht, zoals uw redacteur
terecht opmerkt, maar men spaart wel
wat zegelrecht uit, vooral als het om
grote huurprijzen gaat.
Opgemerkt zij nog dat pachtcontrac
ten voor los land en/of hofsteden altijd
geregistreerd moeten worden, daar de
Grondkamer deze stukken niet ongeregi
streerd in behandeling neemt. Meerdere
exemplaren van pachtcontracten zijn al
tijd vrij van zegelrecht, omdat deze, zo
als gezegd, altijd geregistreerd moeten
zijn, waarbij de genoemde termijnen van
1 resp. 3 maanden in deze gevallen geen
rol spelen. Deze termijnen gelden alleen
voor huurcontracten.
Rest ons nog te vermelden dat de
stukken eerst gezegeld moeten worden
vóórdat zij worden ondertekend.
Wij besluiten deze bijdrage over en
kele facetten van de Zegelwet ten aan
zien van huur- en pachtcontracten, met
de hoop uit te spreken, dat niet alleen
uw vraagsteller in de rubriek „Met raad
en daad", maar een ieder die wel eens
te maken krijgt met bedoeld zegelrecht,
naar aanleiding van dit beknopte over
zicht, de wijze waarop hij dit zegelrecht
moet berekenen, te gelegener tgd kan
toepassen.
Middelburg F. C. STEVENSE
NYLABOURBANDEN
MET ANTISLIP WERKING
Alle beschikbare trekkers zien we da
gelijks op de velden. De vele moeilijk
heden welke door het slechte weer hier
bij optreden brengen de „slip" weer ex
tra naar voren.
Thans is hiervoor een speciale band
ontwikkeld, welke door het Instituut
voor Landbouwtechniek en Rationalisa
tie te Wageningen is beproefd.
Het rapport hierover is thans ver
schenen. Een belangrijke conclusie die
men er uit kan trekken is, dat de Ny-
labourband een bijzonder slijtbestendige
band is.
Voorts blijkt uit de vermelde beproe
vingsresultaten en de beoordeling
waarmee het rapport wordt besloten,
Speciaal de nadruk gelegd, dat deze
band zich o.a. onderscheidt door bijzon
der hoge kammen, die verder dan ge
bruikelijk uiteen geplaatst zijn.
De voordelen hiervan komen het
sterkst onder zeer ongunstige omstan-
POEDER - CREME - OLIE - ZEEP
digheden aan het licht, waarbij is ge
bleken dat de „trekkracht" van deze
band in natte weke grond t.o.v. die van
de gewone trekkerband soms wel ver
dubbelt.
De proefneming Jieeft plaatsgevonden
op de Oostwaardhoeve in de Wieringer-
meer, het proefbedrijf van het I.L.R.
Na de proefperiode (waarbij ook 25
op de harde weg werd gereden) bleken
de kammen van het profiel 5 k 6 mm
lager te zijn geworden en aan de randen
iets te zijn afgerond. De slijtage van de
kammen was zeer regelmatig. Verder
vertoonden de banden geen slijtage, ze
verkeerden nog in uitstekende toestand
terwijl de vergelijkingsbanden in dezelf
de periode versleten waren.
De gunstige resultaten welke met de
ze Nylabourbanden worden verkregen,
zijn door praktijkervaringen tevens be
vestigd.
MODERN EN SIERL'JK
Kapelle - Tel. (01102) 223
ALLE VRAGEN VOOR DEZE RUBRIEK UITSLUITEND TE ZENDEN AAN:
REDACTIE „MET RAAD EN DAAD", ROUAANSE KAAI 21, MIDDELBURG
met bysluiting van een postzegel van 20 cent voor doorzending van uw brief
Wij willen u met. deze adviezen zo goed mogelijk van dienst z\jn en geven
zo mogelyk advies op elke vraag. W(j kunnen echter geen aansprakelijkheid
aanvaarden voor elders verkregen inlichtingen of gegevens RED.
Militaire dienst. Ik exploiteer een
auto-rijschool op mijn eentje. Door her
halingsoefeningen stond dit bedrijf drie
weken stil, maar de kosten, waarvan de
belangrijkste financiering en assurantie
zijn, gaan onverminderd door. Bij welke
instantie kan ik proberen de kosten in
rekening te brengen?
Normaliter kunnen vergoedingen we
gens plaatsvervanging of wegens slui
ten van het bedrijf gedurende de mili
taire herhalingsoefeningen worden ver
kregen via een aanvrage aan het mi
nisterie van defensie, afdeling militaire
vergoedingen, Plein 4 te 's-Gravenhage
of via de afdeling militaire zaken aan
het plaatselijk gemeentehuis.
Schaatsen. Welke schaatsenrijder
is in één seizoen Europees en wereld
kampioen op de schaats geweest?
Dat was de Rus O. Gotsjarenko, die
deze prestatie in 1958 leverde.
Telefoonkosten. De telefoonafreke
ning komt mij de laatste tijd abnormaal
hoog voor. Is reclame bij P.T.T. moge
lijk? Hoe kan dit staatsbedrijf achteraf
controleren of gesprekken automatisch
juist zijn geteld?
De gesprekkentellers die in rijen in
blokken zijn geplaatst, worden rij voor
rij gefotografeerd en van die vastgeleg
de standen worden de nota's opgemaakt.
Er zijn twee mogelijkheden voor fouten:
de gesprekkenteller is versprongen en
dan is er één keer een abnormale af
wijking, of de facturiste heeft zich ver
gist bij het aflezen van de begin- en
eindstand, doch zo'n vergissing zal
slechts sporadisch voorkomen. U kunt
reclameren en dan worden de films er
op nagezien en eventueel de gesprek
kenteller vervangen of de menselijke
fout hersteld. Is uw telefoonrekening
veelvuldig hoger, dan is het raadzaam
zelf een gesprekkenteller te laten aan
brengen in uw huis. Als er misbruik
van gemaakt zou kunnen worden door
huisgenoten (bijvoorbeeld door kamer
bewoners) kimt u desgewenst een toe
stel met sleutel laten plaatsen, zodat
anderen geen uitgaande gesprekken
meer kunnen voeren als u weg bent.
Plastische chirurgie. Ik heb iets
over plastische chirurgie gelezen. Mijn
vraag nu is deze: ik wil proberen of
het mogelijk is dat enkele tatoueringen
van mijn arm worden verwijderd. Moet
ik de kosten zelf betalen of kan dat via
het ziekenfonds?
Een dergelijke ingreep is geheel voor
eigen rekening. Het ziekenfonds draagt
alleen bij in kosten voor zover die in
het belang van de gezondheid van de
verzekerde worden gemaakt.
Rumboon. Hoe krijgt men de rum
in de rumboon?
Als u een rumboon goed bekijkt, ziet
u dat deze in twee gedeelten is ge
maakt. Eerst het onderste gedeelte met
de opstaande rand. Daarin komt de rum
en vervolgens wordt de bovenste helft
er op bevestigd onder een bepaalde tem
peratuur, waardoor de chocolade zacht
wordt (niet vloeibaar) en zich dan met
elkaar tot een geheel verbindt. Dit gaat
allemaal machinaal.
Huisvredebreuk. Op welke manier
kan men iemand die 14 jaar oud is en
niet in het bedrijf werkzaam mag zijn,
de toegang ontzeggen, indien ze werk
zaam is in de huishouding?
Men moet die persoon uitdrukkelijk
de toegang tot het perceel ontzeggen.
Wordt hierop niet gereageerd, dan pleegt
betrokkene het misdrijf huisvredebreuk,
waarop een gevangenisstraf van ten
hoogste 6 maanden staat. Helpt geen
enkele waarschuwing, dan kan de hulp
van de politie worden ingeroepen.
Huisvesting. Wanneer een zoon of
dochter die bij zijn of haar ouders in
woont, gaat trouwen, heeft hij of zij
dan de toestemming van de gemeente
lijke huisvestingsdienst nodig om bij zijn
of haar ouders te mogen blijven in
wonen
Wanneer een zoon of dochter gaat
trouwen en bij zijn ouders wil blijven
wonen, dan moet voor de man of vrouw
die nu mede in dat huis komt wonen
vergunning worden aangevraagd bij het
huisvestingsbureau.
Onderverhuren. Heeft een huurder
van een winkel-woonhuis het recht een
gedeelte hiervan, zonder toestemming
van verhuurder, te verhuren voor kan
toor (bedrijfs) ruimte? Het onderverhuur
de gedeelte is verhuurd voor een bedrag
dat nagenoeg de totale huurprijs be
draagt. Mag in een dergelijk geval de
huurprijs worden verhoogd? Bestaat er
een vereniging van huiseigenaren
De huurder kan een gedeelte van het
pand wel onderverhuren, indien hem dit
althans in het huurcontract niet is ver
boden. De wet zegt aangaande de huur
prijs echter, dat de huurprijs van het
betrokken gedeelte van het pand, dat
dus wordt onderverhuurd, in verhouding
moet staan tot de huurprijs van de ge
hele woning. Men kan dus niet vragen
wat men wil. Eventueel moet de huur
prijs worden vastgesteld door de huur
adviescommissie. Er is een Nederlandse
Bond voor Huis- en Grondeigenaren.
Adres: Tornooiveld 3, Den Haag. Tel.
(070) 111662.
Rynmond. Welke gemeenten vor
men de agglomeratie Rijnmond?
Het openbaar lichaam Rijnmond in
het Nieuwe Waterweggebied omvat de
volgende gemeenten: Rotterdam, Schie
dam, Vlaardingen, Maassluis, Hoek van
Holland, Oostvoorne, Rockanje, Brielle,
Hellevoetsluis, Oudenhoorn, Abbenbroek,
Zuidland, Geervliet, Heenvliet, Zwarte-
waal, Vierpolders, Spijkenisse, Hekelin
gen, Poortugaal, Rhoon, Barendrecht,
Ridderkerk, Capelle en Krimpen.
Spaartegoed. Heeft na het huwelijk
de man het recht het spaartegoed dat
voorheen de vrouw toebehoorde te ge
bruiken en obligaties te verkopen zon
der haar toestemming?
De man heeft niet het recht om na
het huwelijk het spaartegoed dat voor
heen de vrouw toebehoorde te gebruiken
zonder haar toestemming.
Piet Keizer. Kunt u mij het adres
geven van de Ajaxied Piet Keizer?
Het gevraagde adres luidt: Majuba-
straat 5, Amsterdam.
Saoedie-Arabië. Heeft Saoedie-Ara-
bië een afgevaardigde in ons land? Zo
ja, waar is deze ambassade of dit con
sulaat gevestigd?
Saoedie-Arabië heeft geen afgevaar
digde in Nederland. Wel in Brussel. Het
adres daarvan luidt: Avenue Franklin
D. Roosevelt 200, Brussel, België.
Afrastering. Ik heb een nieuwe af
rastering om het huis geplaatst. Mag
een buur tegen deze afrastering een hek
plaatsen of moet deze er een bepaalde
afstand van afstaan?
De wettelijke afstand is minstens 50
cm van de erfscheiding. Informeert u
echter even op het gemeentehuis of
plaatselijk gebruik of gemeentelijke be
palingen dit in uw geval anders regelen.
Want het gezicht zal nog tot
een bestemde tijd zijn, dan zal
Hij het op het einde voortbren
gen en niet liegen; zo Hij ver
toeft, verbeid Hem, want Hij
zal gewisselijk komen, Hij zal
niet achterblijven. Hab. 2 3.
De naam Habakuk betekent waar
schijnlijk: handenwringer. Indien deze
vertaling juist is, dan blijkt wel heel
duidelijk uit zijn profetiën, dat deze
naam voor de profeet niet zinloos is ge
weest. Zwaar en talrijk zijn de proble
men, waarmee hij te worstelen had.
Wat had hij goede verwachtingen voor
zijn volk, toen koning Josia zijn refor
matorisch werk verrichtet, en het boek
van de Wet des Heren onder Juda weer
in ere was hersteld.
Maar wat was er van deze refor
matie terecht gekomen? De vrome Jo
sia was, nog maar achtendertig jaar
oud, op het slagveld gesneuveld, en zijn
opvolgers Joahaz en Jojakim waren
zelfzuchtig en goddeloos. Toen God de
Here ter tuchtiging van het volk de
Chaldeën zond, werd de onderdrukking
nog veel erger. Wat bleef er voor de
profeet anders over dan te wachten op
het woord, dat de Here tot hem spreken
zou? Hij stelt zich daartoe op een
wachttoren, een versterking op de muur
van Jeruzalem. En daar toont de Here
hem een gezicht. Het is ongetwijfeld ge
weest het gezicht van de komende Mes
sias, die de vijand vernietigen zal en alle
afvalligen van Zijn volk straffen zal. Zó
belangrijk is dit gezicht, dat Habakuk
het bevel ontvangt, het op tafelen te
schrijven, zodat ieder, die voorbijloopt,
dit gezicht van Messias zien en lezen
kan. Op een aanplakbord, op een re
clamezuil moet heel het volk aanschou
wen, wat Habakuk op Jeruzalems wacht
toren gezien heeft.
Evenwel het is maar een gezicht.
De werkelijkheid is nog anders. De god
deloosheid geeft de toon aan. De Chal-
den die zijn er. Maar Messias nog
niet. Dat duurt nog ettelijke eeuwen,
vóór Hij in Bethlehem geboren zal wor
den. En daarom zegt de Here nu nog
in duidelijke woorden, dat het gezicht
vervuld zal worden. Zo Hij vertoeft te
komen, verbeid Hem. Hij zal gewisselijk
komen. Hij zal niet achterbleven. Daar
staat God Zelf borg voor.
Kent gij ook de blijdschap van deze
zekerheid, dat Christus komt? Och, in
zekere zin verwachten alle stervelingen.
Er is geen schepsel tevreden. Gans het
schepsel, als met opgeheven hoofd,
zucht. De humanist wacht op het vrede
rijk. De socialist op de heilstaat. De jon
ge man op de passende betrekking en
de grijsaard op de dood. Alle schepsel
wacht. Het is evenwel een hopeloos
wachten. Wie echter met Habakuk op
de wachttoren staat, wacht niet zinloos.
Want hij wacht op God.
(Uit een Dagboek)
BU
TANDPASTA
WEMELDINGE
Van 2329 oktober 1966
Zaterdag 29 oktober: Volle Maan
HOOGW.
LAAGW.
- v.m.
n.m.
v.m.
n.m.
Zondag
11.06
11.47
4.08
4.58
Maandag
12.27
5.31
6.10
Dinsdag
1.00
1.23
6.35
7.07
Woensdag
1.52
2.09
7.21
7.48
Donderdag
2.32
2.44
8.02
8.24
Vrijdag
3.07
3.15
8.37
8.54
Zaterdag
3.37
3.47
9.07
9.24
Te Hans weert 35 minuten vroeger
Te Yerseke 5 minuten later
