u
1 rlU
1 I’
F
Landgoed krijgt tien luxe woningen
6
Paviljoenhouders zien toekomst in rook opgaan als plannen doorgaan
1
I' 1
Het nieuws dat West-Zeeuws-
Vlaamsestrandpaviljoen-
houders in 2039 mogelijk hun
zaak moeten sluiten, slaat in
als een bom. „Mijn toekomst
staat op losse schroeven.”
We zijn er echt op
vooruitgegaan, de
mensen vinden
alles hier mooi
Voor het zo ver is, staat er heel
wat te gebeuren. De complete be
bouwing moet eerst worden gesa
neerd. Het agrarische bedrijf ver
huist naar een andere locatie. In de
plaats komen tien woningen. Vier
huizen van maximaal 1000 kubieke
meter, vier van 1900 kuub en twee
van uiterlijk 2500 kubieke meter.
niet verkopen. „Dan houd ik niks
over.”
zaak investeren als het contract
over zeven jaar afloopt?” De Feijter
is bang dat de rijkste ondernemers
dersom. Het landgoed, aan de rand
van Cadzand-Bad, wordt groten
deels openbaar toegankelijk. Die
voorwaarde is eerder door de pro
vincie ook gesteld aan Landgoed
Nooren. Wandelaars kunnen het
gebied betreden via een pad, dat
tussen landgoed Nooren en de
Tienhonderdse Middenweg wordt
aangelegd.
De huizen zijn voor permanente
bewoning, maar ze mogen ook als
tweede huis worden gebruikt.
Tegen het plan is één bezwaar in
gediend, maar dat is voor Sluis geen
reden het project rigoureus aan te
laten passen.
Groene omgeving
Daarnaast creëert de initiatiefne
mer poelen, kreken, taluds, verho
gingen en beplanting, zodat de wo
ningen baden in een ‘zeer natuur
lijke en groene omgeving’. Ook
worden struiken geplant zodat de
bewoners niet bij de naastgelegen
camping naar binnen kijken, en an-
Puur
In strandpaviljoen Puur ruikt het
naar boenwas. De vloer is in de was
gezet en de afzuigkappen in de keu
ken zijn grondig schoongemaakt.
Het Sluise college van burgemees
ter en wethouders is voorstander
van het plan en vraagt de gemeen
teraad om goedkeuring. Vandaag
praat de raad er voor het eerst over.
Catsand Island komt op de plek van
een agrarisch bedrijf in de Tien-
honderdpolder, waar met Land
goed Nooren en Cadesand nog
twee grote landgoederen liggen.
winnen. „En die paviljoens zullen
er lang niet zo mooi uitzien als nu,
want ze worden maar voor twintig
jaar gebouwd. Het zou een verloe
dering van de kust betekenen.”
Iets verderop ligt Caricole, de
oudste strandtent van de streek.
De Groese strandtent is klaar om
zeven dagen per week gasten te
ontvangen. Frank de Reu schenkt
koffie in. Hij is mede-eigenaar van
Puur en bestuurder van Groede aan
Zee in Groede en Van Houten in
Breskens. Net als zijn collega’s ziet
hij de voorgestelde regels absoluut
niet zitten.
De Reu hoopt dat Sluis een voor
beeld neemt aan Zandvoort en
Bloemendaal. „Ook daar is nieuw
beleid vastgesteld, maar dan zonder
de Europese richtlijn. Daar heb je
recht op een contract van twintig
jaar, dat verlengd kan worden als de
ondernemer kwalitatief goed werk
heeft gedaan.”
Hij vreest niet alleen voor zijn eigen
paviljoen. „De laatste vijftien jaar
zijn de paviljoens prachtig ver
bouwd. De kust is er op vooruitge-
Een gure wind waait door het Cad-
zandse duingebied, maar de eerste
gasten hebben alweer een plaatsje
gevonden op het terras van Strand
Ruig. Eigenaar Freek de Feijter (37)
maakt zich op voor weer een druk
seizoen. Maar hoe lang nog? De
nieuwe regels die de gemeente
Sluis overweegt, hangen als een
donderwolk boven de zeventien
paviljoens. „Als deze plannen door
gaan, verloedert onze kust.”
Sinds 1956 zwaait familie Van Liere
er de scepter. Vijfjaar geleden is de
zaak verbouwd. „Daar zijn miljoe
nen ingestoken. En dan willen ze
opeens nieuwe paviljoens? Het is
ongelooflijk”, zegt Armin Reuter, al
22 jaar de baas in de keuken. „We
zijn er echt op vooruitgegaan, de
mensen vinden alles hier mooi.
Dan is het erg schrikken om te le
zen dat het misschien anders
moet.”
Europese regels
Hoe zit het ook alweer? Nu de ge
meente werkt aan een nieuw
strandbeleid, wil het mogelijk een
Europese richtlijn voor aanbeste
ding volgen. Die houdt in dat iedere
ondernemer de kans moet krijgen
zich op de markt te vestigen. Maar
aan de kust mogen maximaal ze
ventien strandtenten staan en al die
locaties zijn vergeven. Wie een pa
viljoen wil openen, heeft dus pech.
Als Sluis de Europese regels over
neemt, krijgen ondernemers een
contract voor vijftien of twintig
jaar, daarna moet hun locatie op- kinderen zekerheid te geven. „Maar
als dit doorgaat, staat mijn toe
komst op losse schroeven.” Als er
inderdaad een aanbesteding komt,
nieuw worden aanbesteed. Het kan
dus zijn dat de eigenaren van de
huidige paviljoens in 2039 de boel
moeten sluiten en afbreken. Of ze kan De Feijter zijn zaak bovendien
daarna de aanbesteding winnen en
opnieuw een zaak mogen begin
nen, is maar de vraag. Het is onze
ker of het zo ver komt, de gemeen- Verbouwd
teraad is erg kritisch, maar onder
nemers vrezen het ergste.
Freek de Feijter is een van hen.
Nadat hij vijf jaar huurder van
Strand Ruig was, heeft hij de tent in gaan. Maar waarom zou je nog in je
december overgenomen. „Daar heb
ik een grote som geld in geïnves
teerd.” Door eigenaar te worden,
dacht hij zijn jonge gezin met twee uiteindelijk de aanbesteding zullen
LM
SSÖêRÏïl:- te
DINSDAG 7 MAART 2023
VL
‘Verloedering van kust dreigt’
- Armin Reuter, Caricole
CADZAND-BAD
- Bob Maes
Catsand Island. Dat is de naam
van een nieuw landgoed van 16
hectare dat aan de Tienhon-
derdse Middenweg in de Cad-
zandse polder zal verrijzen. Het
landgoed bestaat uit tien luxe
woningen en mag door ieder die
dat wil bezocht worden.
A Cadzand-Bad krijgt er mogelijk een landgoed bij: Catsand Island
geheten, archieffoto boaz Timmermans
Bob Maes
Groede
Freek de Feijter van Strand Ruig in Cadzand-Bad: „De kust is er op vooruitgegaan. Maar waarom zou je nog in je zaak investeren als het
contract over zeven jaar afloopt?” foto kelly thans
1
i
si?'-
