M
5
Sluis wil toeristische verhuur beperken tot vier weken per jaar
Winnaar 2008
Als wij dit hadden
geweten, waren wij dit
traject niet ingegaan
Het beperken van
toeristische verhuur in
Sluis valt niet bij
iedereen in goede
aarde. Verhuurders
voelen zich gepiepeld.
Toch wil de gemeente
het plan doorzetten.
Sluis wil
flink
groeien,
hoe dan?
Wat staat er in dat
nieuwe woonplan?
Dat werd donderdagavond duidelijk
tijdens de bespreking van het nieuwe
woonbeleid. Daarin staat beschreven
hoe Sluis wil groeien. In 2030 wil de
gemeente 845 extra huishoudens heb
ben. Dat komt neer op 88 huishoudens
per jaar. „Hoe dan?”, vraagt verhuur
der Iske Geertman zich af. „In de laat
ste tien jaar is de gemeente gegroeid
met 45 huishoudens in totaal, hoe ga
je er dan 88 per jaar trekken?”
Ze is niet de enige die zich afvraagt
of het nieuwe woonplan wel zo’n goed
idee is. Ook makelaars en andere ver
huurders twijfelen. Ze vinden dat het
plan te snel gelanceerd is en dat er te
veel open eindes zijn. „Niemand heeft
iets aan een huis dat elf maanden per
jaar leegstaat.”
is de wind in het gemeentehuis echter
gedraaid. Het college wil paal en perk
stellen aan de verhuur. Maximaal 28
dagen per jaar is toegestaan. En huizen
die eerst verhuurd werden of tweede
woning waren, zijn straks bedoeld
voor permanente bewoning. „Hadden
wij dit geweten, waren wij dit traject
niet ingegaan”, aldus Van Iwaarden.
Ook wijst ze erop dat de lokale be
volking destijds geen interesse had in
de twee huizen in Cadzand. Als zij de
huizen niet hadden gekocht, hadden
ze leeg gestaan. „Het kleine huisje was
een bouwval, dat we volledig hebben
van de redenen waarom Iske Geert
man tegen het plan protesteert. „Dat is
‘Als een bom ingeslagen’
Het plan is ‘als een bom ingeslagen’ bij
akkerbouwer Bert en zijn vrouw Jo
zien van Iwaarden. Zij verhuren twee
huizen aan de Ringdijk Noord in Cad
zand. Eén grote woning voor tien per
sonen en een kleine van twintig vier
kante meter. Het stoort Jozien dat het
koppel in het verleden nog een ver
gunning van de gemeente heeft gekre
gen. „Daarin staat duidelijk dat we de
woningen zouden verhuren aan toe
risten. De gemeente gaf toestemming
en sprak steeds over een vakantiewo
ning. Wij dachten dat we goed zaten.”
Na de verkiezingen van maart 2022
‘Hertenkampbeleid’
Haar man Bert vindt dat het college
opgeknapt. Maar het is maar twintig blijven, maar er mogen geen nieuwe
vierkante meter, niet geschikt voor bijkomen. Pas dat toe op de tweede
permanente bewoning. Net als ons woningen en toeristische verhuur,
grote huis voor tien personen, dat is Laat ‘hertenkampbeleid’ opnemen in
veel te groot voor gezinnen.” de Dikke Van Dale en Sluis krijgt lan
delijke aandacht. Misschien komen
dan die 88 nieuwe huishoudens erbij.”
Bert van Iwaarden weet dat veel ver-
met de hakbijl te werk gaat. „Als we huurders een huis hebben gekocht na
maar 28 dagen mogen verhuren, is het 2014, toen de gemeente het verbod op
de vraag of de kosten niet hoger zijn tweede woningen afschafte. Dat is een
dan de opbrengst. Liet huis zal elf
maanden per jaar leeg staan. Daar
heeft niemand wat aan.” I-Iij pleit voor nog maar negen jaar geleden. Lloe eer-
een ‘hertenkampbeleid’, een zelfver- lijk is het om iemand die na 2014 een
zonnen synoniem voor een uitsterf- tweede woning heeft gekocht, zo hard
beleid. „De herten die er zijn mogen te treffen?”
TT'2*'
ui -
VL
ZATERDAG 11 FEBRUARI 2023
Verhuurder baalt: ‘Kosten
hoger dan de opbrengst
- Jozien van Iwaarden
- Iske Geertman
Het nieuwe woonplan van de
gemeente Sluis moet ervoor
zorgen dat de gemeente
groeit. In 2030 wil de ge
meente 845 meer huishou
dens hebben dan nu.
Ook moeten er in die periode
ruim tweehonderd zorgwo-
ningen bij komen. Die plan
nen, gebundeld in het project
Vitaal West-Zeeuws-Vlaande-
ren, bestaan al in Oostburg,
Aardenburg en IJzendijke.
Sluis wil al die extra inwoners
lokken door huizen te ver
duurzamen en verouderde
woningen die niet meer te
redden zijn, zullen volgens
het plan gesloopt worden om
ruimte te maken voor nieuw
bouw. Het is de bedoeling dat
in iedere stad of in elk dorp
gebouwd mag worden.
Verder wordt toeristische
verhuur ingeperkt tot maxi
maal 28 dagen per jaar en wil
Sluis dat wanneer tweede
woningen in de verkoop
gaan, ze een permanente
woonfunctie krijgen. Nieuwe
tweede woningen mogen er
alleen bijkomen wanneer ze
ongeschikt zijn voor per-
mante bewoning.
Een gelikte promotiecam
pagne, bijvoorbeeld op beur
zen, moet Sluis bij potentiële
bewoners op de kaart zetten.
Het conceptplan ligt nu ter
inzage, iedereen mag erop
reageren. Later dit jaar neemt
de gemeenteraad er een be
sluit over.
Bob Maes
Sluis
Ludiek protest
tegen toeristi
sche verhuur en
tweede wonin
gen in Sint Anna
ter Muiden, twee
jaar geleden, fpt®
CAMILKSCHELSTRAETE
Iske Geertman verhuurt haar woning en is het niet eens met de voor
genomen plannen. ARCHIEFFOTOBOAZTIMMERMANS
