o
A
Verkoop voormalige bibliotheek aanstaande
Tonie van der Hulle maakte van voormalig café Bommenede f lexwoningen
Lid van de Raad
van Commissarissen
4
O
Tijdelijke flexwoningen
moeten de druk op de
woningmarkt
verlichten. Toch
komen dergelijke
projecten moeilijk van
de grond. Tonie van
der Hulle (49)
realiseert
flexwoningen in
Zonnemaire.
De voormalige bibliotheek van
Vlissingen wordt voor
nieuwjaar verkocht, kondigt
wethouder Coen Bertijn aan.
„We kiezen niet voor de
hoogste prijs, maar voor de
beste invulling.”
be vela nd
wonen
In de praktijk heb je
met veel regels te
maken
De Stichting Innovatie Biblio
theek Vlissingen, de formele ei
genaar, probeert het voormalige
bibliotheekgebouw al ruim vier
jaar aan een koper te slijten. Eer
dere biedingen werden niet geac
cepteerd, omdat kandidaat-ko-
pers te weinig aan de eis ‘maat
schappelijke invulling’ tegemoet
kwamen. Een andere eis van het
gemeentebestuur was dat boek
handel ’t Spui haar plek in het ge
bouw, dat de Spuistraat met de
Oude Markt verbindt, behoudt.
De projectontwikkelaar die het
pand koopt, wil aan die voor
waarden voldoen, zegt Bertijn.
loop van de vergunning kan alles
worden teruggedraaid. „Niet elke
bed breakfast of pension komt
in aanmerking voor flexwonen
vanwege de vele regels”, aldus Van
der Hulle.
Beveland Wonen zoekt een
Appartementen
In de ruimtes aan de kant van de
Kerkstraat komen diverse win
kels of andere commerciële ruim
tes en op de begane grond aan de
Spuistraat kan ook een winkel of
liever nog een horeca-etablisse-
ment worden gevestigd. „Op de
verdieping komen een aantal ap
partementen, de precieze invul
ling staat nog niet vast. Dat boek-
atrivé.
(buitengebied heeft geen kans)?
Voldoet het pand aan het bouwbe
sluit, met betrekking tot brandvei
ligheid, daglicht en ventilatie. Het
is echt niet zo dat iedereen in aan
merking komt voor flexwonen.
Mijn pand is ingericht om er lang
durig in te wonen. Ik had ook in
gezet op reguliere bewoning, al
leen voldeed ik niet aan het aantal
vierkante meter woonoppervlak.
Mocht de vergunning niet ver
lengd worden over tien jaar dan
vervalt het weer in de oude situa
tie.”
Het flexwonen heeft voor een
gemeente ook voordelen. Een defi
nitief besluit over bestemming
voor de panden aan de dijk hoeft
niet te worden genomen. Na af-
Kans voor jonge mensen
„Als flexwonen voor mensen een
mogelijkheid is om de woning
markt op te stromen, heb ik daar
geen moeite mee. Vier apparte
menten van de vijf zijn verhuurd
aan jonge mensen. Zij krijgen nu
wel een kans om zelfstandig te
gaan wonen. Ik zet in op verduur-
zaming van het pand. Volgens mij
heb ik dan wel alles verbouwd wat
er te verbouwen valt in Bomme
nede.”
wonen moet voor iedereen snel
beschikbaar zijn. Denk daarbij aan
studenten, thuislozen of iemand
die net gescheiden is.”
Dat theorie nogal afwijkt met
praktijk, merkt Van der Hulle ook
in Zonnemaire. „In de praktijk is
het wel een dingetje, omdat je met
veel regels te maken hebt. Zijn er
voldoende parkeerplaatsen? Staat
het pand in de bebouwde kom
Wennen
„Een bijzonder verhaal, hoor. Café
Bommenede is het eerste object
op Schouwen-Duiveland waar dit
soort ‘flexwonen’ wordt toege
staan. Ik merk dat de gemeente
ook nog moet wennen aan deze
manier van wonen. Wat een jaar
eerder niet bespreekbaar was, is nu
toch gelukt. Er is een vergunning
verleend van maximaal tien jaar.”
Van der Hulle noemt flexwonen
een springplank naar de echte wo
ningmarkt. „Bewoners kunnen
zichzelf gewoon inschrijven bij de
gemeente, al is het wel tijdelijk.”
Flexwonen staat voor flexibele
woonoplossingen die relatief snel
en goedkoop kunnen worden ge
realiseerd. Kenmerkend: het tijde
lijke karakter van de woning zelf,
de bewoning of het gebruik van
een locatie waarop de woning
wordt geplaatst (bijvoorbeeld een
micro-woning in een achtertuin).
Volgens de Rijksoverheid biedt
flexwonen uitkomst voor gezin
nen die hun huis verkochten en
nog niet over een nieuwe woning
beschikken.
„Het stimuleren van flexwonen
wordt - met het oog op de krapte
op de woningmarkt- steeds be
langrijken Prettig en betaalbaar
handel ’t Spui wordt ingepast, is
wel afgesproken.”
Gerda de Haan, één van de drie
eigenaars van ’t Spui, bevestigt
dat de boekhandelaars gesprek
ken voeren met de beoogde
nieuwe eigenaar. „We zijn heel
blij dat we hier kunnen blijven,
maar we moeten nog wel wat af
spraken maken over onder meer
de magazijnruimte.” Ook Bertijn
is blij dat de boekhandel aan de
Oude Markt kan blijven. „Het is
toch dé boekhandel van Vlissin
gen, een winkel met uitstraling.
Behalve Vlissingers komen er ook
mensen van buiten; de winkel
draagt bij aan de levendigheid.”
Scan de QR code en
Lees de complete
vacature
°’n drie jaar geleden
had eige naar Tonie van
der Hulle met café
Bommenede in Zon-
nemaire nieuwe plan
nen: drie hotelappartementen erin
maken. In de voormalige feestzaal
in de kelder had hij in 2017 ook al
twee hotelappartementen ge
maakt. Van der Hulle, tevens eige
naar van B&B Oostmolenhoeve in
Goes, heeft gaandeweg, ook door
corona, zijn plannen gewijzigd. Of
eigenlijk: anders benoemd. De ho
telappartementen werden niet
meer onder recreatieverhuur ge
schaard, maar onder de noemer
flexwonen. En voor nog een ap
partement in het cafetaria aan de
dijk is nu een vergunningaanvraag
ingediend voor zo’n flexwoning.
EffiH
Springplank naar woningmarkt
VLISSINGEN
1
V
Tonie van der Hulle heeft van het voormalige café Bommende en de frietzaak ernaast woningen gemaakt. Hij is nog bezig aan het laatste
huis rechts op de foto. De palmbomen zijn al vijftien jaar oud en mogen blijven staan, fotomariekemandemaker
t 1
- Tonie van der Hulle
Gerrit van Loon
Zonnemaire
- René Hoonhorst
LEJkj-^Tit
ZATERDAG 17 DECEMBER 2022 PM
