’s Heeren Loo praat nog eens met buurt over bouw
M
•■■'Trt
hjJK
'Vtin
lillw
i
jrr“
dl; 1
Middelburg lost woningnood bij jongeren op met bouw seniorenhuizen
5
1 j I I I lil
III mil III
Nog geen maatregelen tegen overlast
O
Verder van de weg af
bouwen, gaat ten
koste van tuinen voor
cliënten
De voorkeur voor nieuwbouw is
ook beter voor de lange termijn,
stelt Schonis. „Ja, sommige oude
ren wonen te lang in hun huidige
Het Collectief Groot Lammeren
burg erkent dat het nemen van ver
keersmaatregelen aan provincie en
gemeente is. Dat de gemeente naar
de provincie verwijst voor het ver
lagen van de maximumsnelheid op
de Bossenburghweg (N288) vindt
Verhagen ‘te gemakkelijk’. „Vlissin-
gen moet het niet laten bij een tele
foontje, maar moet een officiële
brief met argumenten sturen. We
begrijpen dat snelheidsreductie
niet binnen een paar weken is te re
aliseren. Maar het duurt nog zeker
twee jaar voor de gebouwen van ’s
Heeren Loo er staan. Er is dus nog
tijd.”
Intussen moeten jongeren en star
ters op de woningmarkt langer ge
duld hebben. Pas als de ouderen
huisvesting is uitgebreid, komen
eengezinswoningen vrij en komt
er weer beweging in de markt.
Toch ziet Schonis het niet zo som
ber in. „Middelburg bouwt de ko
mende jaren nog veel nieuwe hui
zen in de Mortiere, Essenvelt, Rit
tenburg, Veerse Poort en Sint Lau
rens. Daar zit ook al veel ouderen
huisvesting in. Dus een deel van
de starters kan wel degelijk meelif
ten op de nieuwbouw die er al aan
komt.”
de weg te bouwen, omdat dat ten
koste gaat van de grootte van tui
nen voor cliënten. En wegbeheer-
ders moeten eventueel maatregelen
nemen tot het reguleren van ver
keersdrukte op de N288 of het fiets
pad langs de Zuidbeekseweg.”
Met die aanpak wil Middelburg de
woningmarkt uit het slop trekken.
Want starterswoningen bouwen
is onbetaalbaar geworden, zegt
wethouder bouwen en wonen
Rutger Schonis. Nieuwbouw is al
gauw zo duur, dat jongeren de
koopprijs niet kunnen betalen. Te
gelijkertijd groeit de behoefte aan
appartementen en huizen zonder
trappen, want Middelburg ver
grijst in rap tempo.
Bouwen voor senioren is de be
langrijkste opdracht voor Middel
burg, blijkt uit de woonvisie die
Schonis vrijdag heeft gepresen
teerd. Het aantal jongeren neemt
af en het aantal ouderen groeit
juist. Daarom is er meer behoefte
aan seniorenappartementen en
zogenoemde ‘nul-tredenwonin-
gen’: huizen zonder trappen waar
alles gelijkvloers is. „Dat kunnen
ook bungalows en patiowoningen
zijn met een tuintje”, legt Schonis
uit.
met peiltekeningen, technische
bouwtekeningen, maar zien dat we
ons geen zorgen hoeven maken.”
Verhagen en Wim Vader van
CGL zijn blij dat vertegenwoordi
gers van ’s Heeren Loo en de ge
meente nog eens met hen om de ta
fel willen. Ze hopen dat het gesprek
leidt tot aanpassingen die nog in
een definitief voorstel aan de raad
kunnen worden voorgelegd vóór
begin november, ’s Heeren Loo wil
haar filosofie en plannen nog wel
eens uit de doeken doen. Maar
woordvoerster Marloes Lelieveld
waarschuwt dat niet alle wensen
even makkelijk in vervulling kun
nen gaan. „Het is bijvoorbeeld
moeilijk om gebouwen verder van
zorgwoningen. „Wij willen niet
verzeild raken in een welles-nietes
discussie. We willen vooral bewij
zen voor beloftes dat overlast voor
omwonenden zoveel mogelijk wor
den beperkt.”
Want de toekomstige ‘overburen’
van ’s Heeren Loo zijn er nog niet
van overtuigd dat ze geen overlast
van onder meer geluid en schitte
ring van zonnepanelen ondervin-
Aanpassen dien, als de bewoner kort erna
Behalve nieuwbouw is ook het overlijdt, belandt de traplift op de
aanpassen van bestaande huizen milieustraat. Dat is zonde van het
een mogelijkheid om tegemoet te geld”, zegt Schonis.
komen aan de vraag naar ouderen
huisvesting. Volgens de woonvisie
zijn zeven op de tien huidige hui
zen aan te passen aan de wensen
van minder-validen. Toch kiest huis. Het is eigenlijk te groot voor
Middelburg daar niet vol voor. wat ze nodig hebben en ze willen
Dat is deels een financiële keuze, ook wel weg. Maar dan moeten er
Aanpassingen zoals trapliften wel huizen zijn. Daarom moeten
kunnen vergoed worden uit het we die bouwen”, zegt Schonis.
geld voor maatschappelijke onder- „Daarnaast willen we een verhuis-
steuning (Wmo), maar dat wordt coach aanstellen die ouderen kan
te duur voor de gemeente. „Boven- helpen.”
W 1 1
De leden van de commissie Ruimte
discussieerden donderdag over de
plannen van ’s Heeren Loo voor de
bouw van een aantal paviljoens
voor 96 cliënten met een verstande- den. Verhagen: „De gemeente en ’s
lijke beperking. Tot teleurstelling Heeren Loo beweren dat bewoners
van Mark Verhagen, een van de van de Strandwal op de eerste ver-
woordvoerders van Collectief dieping niets zien of merken van
Groot Lammerenburg (CGL), ver- zonnepanelen op de daken van pa-
loren de commissieleden zich viljoens. Maar het terrein waar de
vooral in technische details rondom paviljoens worden gebouwd, ligt
de verkeersafwikkeling rond de iets lager dan onze wijk. Dus laat
LuUUH
Starters liften mee
VLISSINGEN
- René Hoonhorst
r
Jongeren kunnen moeilijk aan
een huis komen. Toch gaat
Middelburg geen starters-
woningen bouwen, maar
huizen voor ouderen. Als die
gaan verhuizen, komen er
uiteindelijk ook woningen voor
jongeren vrij.
Omwonenden praten binnenkort
nog eens met zorggroep ’s Hee
ren Loo en de gemeente Vlissin-
gen over de definitieve uitvoe
ring van te bouwen paviljoens
langs de N288.
Middelburg heeft tot 2040 3500 extra huizen nodig. Bestaande
nieuwbouwwijken als Mortiere (foto), Essenvelt, Rittenburg en
Sint Laurens tellen deels mee. fotosdirk-jangjeltema
Gebruik van woningen door
toeristen. Opkopen van
huizen door speculan
ten. Overlast door ar
beidsmigranten. Middel
burg roept al jaren om
maatregelen en in de
nieuwe woonvisie zouden
ze ook staan, beloofde wethouder
van bouwen en wonen Rutger
Schonis (foto). Maar nee. Verder
dan ‘oriënteren op’ en ‘werken
aan’ zulke maatregelen is het col
lege van B en W nog niet. Scho
nis: „Het anti-speculatiebeding,
de zelfbewoningsplicht en stren
gere definities over de woonfunc-
- Marloes Lelieveld,
’s Heeren Loo
l
/l*
Maurits Sep
Middelburg
'T'.’
1)111
PM ZATERDAG 8 OKTOBER 2022
tie kunnen we morgen al in
ft voeren als we willen,
-1 maar daar zitten haken
'1 1 en ogen aan. Want als
a 1 we ze invoeren, moeten
we ook toezien op de
naleving en handhaven.
Daar hebben we de mensen
nu niet voor. Dus die moeten we
dan aan nemen. Dat kost geld.”
Toch maatregelen invoeren en al
leen achteraf handhaven als er
klachten komen, vindt Schonis
niet verstandig. „Ik wil dit eerst
met de raad bespreken. Daarom
is de woonvisie op dit punt nog
niet helemaal uitgewerkt.”
- ...Vy
-j- -
