Lekker vroeg smullen!
'Prijs huis stijgt met starterssteun'
«L
c De Nederlandsche Bank sceptisch over premie A-regeling
JOL
Twee euro
per peukje
'Genderneutraal is geen trend'
Walcheren
Kabinet wil prijs
van sigaretten
fors verhogen, tot
wellicht 47 euro
per pakje in 2040
Non-binaire
Crow Meun
stoort zich
aan gang
van zaken in
Reimerswaal
Het is een prachtig
voorjaar geweest en
dat heeft niet alleen
effect op bloemen en
planten. Ook de
mosselen zijn er
extreem vroeg bij dit
jaar. De eerste
hangcultuurmosselen
zijn opgevist en
opgedist. Messy Chef
Jelle Beeckman weet
er wel raad mee.
De plannen voor een nieuwe
premie A-regeling, die starters
in staat moet stellen een huis
te kopen, stuit al direct op
kritiek van De Nederlandsche
Bank. De gemeentelijke steun,
die mogelijk dit jaar al ingaat,
zou de prijzen opdrijven en
vooral grondeigenaren
spekken.
Het Stimuleringsfonds Volkshuis
vesting (SVn) werkt een plan uit
het coalitieakkoord uit. Het gaat om
een nieuwe premie A-regeling voor
nieuwbouwwoningen, die starters
niet terug hoeven te betalen.
De bedoeling is dat gemeenten
bepaalde nieuwbouwwoningen
kunnen toewijzen aan starters die
bijvoorbeeld nog bij hun ouders in
dezelfde gemeente wonen. Als ze
het huis niet kunnen betalen, vult
de gemeente de hypotheek aan met
het bedrag dat nodig is. Een voor
waarde is dat het huis niet wordt
doorverkocht binnen een bepaalde
periode.
Willekeur
De Nederlandsche Bank (DNB), de
belangrijkste financieel adviseur
van het kabinet, waarschuwt voor
de nadelen van de subsidie. Woord
voerder Bouke Bergsma: ,,In het re
geerakkoord staat dat zo'n regeling
niet prijsopdrijvend mag werken.
Dat is in de praktijk lastig vorm te
geven bij een maatregel waarbij
meer geld naar de woningmarkt
stroomt door enkele groepen meer
bestedingsruimte te bieden. Bo
vendien is het een willekeurige
Al het extra geld dat
naar de woningmarkt
gaat, vloeit eigenlijk
naar grondeigenaren
maatregel waarbij een paar geluk
kige starters subsidie krijgen, ter
wijl dit voor anderen niet geldt."
Deze kritiek klinkt ook bij andere
deskundigen. ,,Al het extra geld dat
momenteel naar de woningmarkt
gaat, vloeit eigenlijk naar grondei
genaren'', stelt econoom en wo
ningmarktexpert Frans Schilder
van het Planbureau voor de Leef
omgeving.
In de jaren 80 van de vorige eeuw
zijn veel huizenkopers ook gehol
pen met premieregelingen. Volgens
DNB is de situatie nu 'totaal ver
schillend'. Bergsma: ,,Toen gaven
we die kopers flinke financiële
steun om hen te verleiden een
nieuwbouwwoning te kopen, zodat
de nieuwbouwproductie weer zou
stijgen. Op dit moment zijn de
prijsniveaus historisch hoog en
stijgt de nieuwbouwproductie al
jaren gestaag. Het risico van een
nieuwe premie-A regeling is
daarom vooral dat het extra geld in
de prijzen gaat zitten, in plaats van
dat het tot extra nieuwbouw leidt."
Be stuurder Arjen Gielen van SVn
is niet bang voor verdere prijsop
drijving in een huizenmarkt. ,,Wel
is het belangrijk dat de subsidie
wordt ingevoerd in combinatie met
de regie die minister Hugo de Jonge
neemt om nieuwbouwafspraken te
maken met provincies en gemeen
ten. Als er meer nieuwbouw komt
en de overheid afdwingt dat de prij
zen betaalbaar zijn, is er geen prijs
opdrijvend effect."
Nieuwsmedia
P4
ZEELAND2
CZEELAND1
FOTO MARCELLE DAVIDSE
Stefan ten Teije
Rotterdam
- Frans Schilder, Planbureau
voor de Leefomgeving
donderdag 2 juni 2022
Weeroverzicht
■T lange termijn:
20°c
P20
pzc.nl
Ook voor het laatste
regionale nieuws
Jaargang 264
PZC is onderdeel van:
Prijs €3,10
Geen krant ontvangen?
pzc.nl/service/
bezorging
I
