'Illegale' dakkapel moet mogelijk worden gesloopt
5
c Nieuwe Scheldekwartier in Vlissingen 'the place to be'
moeilijk
Oplevering van de Albionkade
maakt Het Dok in Vlissingen af.
Stadshaven Scheldekwartier,
Dokje van Perry, Timmerplein
en alle kades er omheen: het
zijn 'aanwinsten voor de
wereld'.
Projectleider Hans van Houdt roept
het al jaren: het nieuwe Schelde
kwartier in Vlissingen is 'the place
to be'. De nieuwe wijk is nog lang
niet af, het komende decennium
verrijzen nog honderden wonin
gen, al dan niet in bijzondere woon
torens. Maar in de voorgaande tien
jaar is al ontzettend veel gebeurd.
Net voor Pasen en met de opening
van Hotel de Timmerfabriek is de
Albionkade (bijna) klaar. De laatste
nieuwe kade aan Het Dok, ge
noemd naar een ander fameus
voormalig logement: Hotel Albion.
Met de ingebruikname van de Albi-
onkade staat 'het rondje Dok' open
voor fietsers en flanerende wande
laars, werft Van Houdt.
Speciale damwanden
De herrijzenis van Het Dok begon
tien jaar terug met de, met hulp van
Europese subsidie gefinancierde,
restauratie van het Dok van Perry.
Museumschip Mercuur, dat een
paar maanden geleden in het oud
ste droogdok van het land aan
spoelde, geeft het dok nog meer
grandeur. Met de renovatie van het
dokje, de bouw van wooncomplex
Bestevaer en de transformatie van
de voormalige Plaatwerkerij in
zorgcentrum Scheldehof werd de
Peperdijk, tegen de binnenstad, ook
al in 2012 opgeknapt en heringe
richt.
Het herstel van de overige kades
rondom Het Dok kostten meer
hoofdbrekens. Dat de Houtkade in
slechte staat verkeerde, was geen
verrassing. Maar dat de damwand
het niet zou houden in de slappe
waterbodem was een tegenvaller.
Een deel van de damwand voor de
Albionkade verzakte aanvankelijk
ook. „Ondanks die tegenvallers zijn
we uiteindelijk redelijk op schema
gebleven. Van de technische oplos
singen die voor de Houtkade wer
den gevonden, hebben we bij het
herstel van de Jan Weugkade weer
veel profijt gehad."
Kraanbanen
Het rommelige perceel tussen
Houtkade en Koudenhoek is nog
niet heringericht, omdat daar over
een paar jaar ook huizen komen,
legt Van Houdt uit. Hij wijst op de
tegenstelling van de bebouwde ka
des en de Jan Weugkade.
,,Die houdt met de renovatie en de
finitieve plaatsing van de Schelde-
kraan voor de Machinefabriek en
het laten terugkomen van kraanba
nen zijn industriële uitstraling. De
aankleding met bijpassende bestra
ting en robuuste plantenbakken
past daarbij en maakt het tegelijker
tijd ook aan de Jan Weugkade ge
zellig toeven."
Een detail als de terugkeer van
kraanbanen in het plaveisel van de
De kade houdt door
de kraanbanen een
industriële uitstraling
Jan Weugkade en de Albionkade is
voor Hans van Houdt een hoogte
punt. ,,Die rails zijn niet direct be
doeld om nog kranen heen en weer
te laten rijden. Maar waar Timmer
fabriek, Machinefabriek en Toren
kraan mensen direct opmerkzaam
maken op de geschiedenis doen die
kraanbanen dat ook in het flaneer-
gebied. Echt prachtig."
Vlissingen viert vanmiddag
vanaf 14.00 uur dat de Albionkade
ook een lusthofvoor wandelaars en
wielrijders is. Via de nieuwe brug
over de Dokwerker loop of fiets je
zo langs de wachtsteiger voor de
Stadshaven, een aanlegsteiger voor
riviercruiseschepen ('passagiers
vallen hier echt met hun neus in de
boter') en een aanlegsteiger voor
gasten van Hotel de Timmerfa
briek.
Mensen die vanaf De Willem
Ruysstraat komen, worden 'Wel
kom op de Scheldewerf' geheten
door een groot bord van corten-
staal.
Belangstellenden zijn vanmid
dag welkom op het plein voor de
Timmerfabriek. Het geheel wordt
opgeluisterd door enkele muzikale
optredens. Enkele (brass)bands
marcheren en paraderen over de
kades, anderen spelen op het Tim-
merplein.
Hans van Houdt: ,,Ik ben fan van
pipes- and drumband Inter Scaldis.
Die komen via een majestueuze en
tree uit de Machinefabriek. Dat
wordt prachtig."
Volgens de man heeft de gemeente
Veere op z'n minst de indruk ge
wekt dat hij zo'n dakkapel mocht
bouwen. ,,Mijn architect heeft con
tact opgenomen met de gemeente
en daar heeft een ambtenaar gezegd
dat het kon."
De juriste van de gemeente be
streed dat zeer stellig. Volgens haar
is er alleen maar gezegd dat een
dakkapel zonder vergunning ge
bouwd kan worden. Ze stelde na
drukkelijk dat hij niet heeft gezegd
dat 'in dit geval' er zonder vergun
ning gebouwd kan worden. En de
rechter hield de eigenaar ook voor
dat hij de indruk heeft dat die dak
kapel gebouwd is in strijd met het
bestemmingsplan en dus in strijd
met de wet. Moeliker, raadsman
van de Domburger, is het daar niet
mee eens. Volgens hem mag zo'n
dakkapel vergunningsvrij worden
gebouwd.
Dwangsom
De buren van de Domburger meld
den september vorig jaar bij de ge
meente dat tot hun grote verbazing
bij de bouw van de bewuste zomer
woning er flink werd afgeweken
van de tekeningen die hen waren
voorgelegd. Ze eisten dat de ge
meente in actie kwam omdat ze
door die grote dakkapel inkijk heb
ben in hun tuin, werkkamer en
slaapkamer. Medio januari liet de
gemeente weten dat er inderdaad
was afgeweken van de regels en dat
die te grote dakkapel of moest wor
den gesloopt of drastisch moest
worden aangepast. Er werd toen
ook een dwangsom opgelegd van
750 euro per week met een maxi
mum van 3750. De gemeente heeft
echter nog niet geëist dat de man
die dwangsom ook betaalt. Er wordt
gewacht tot er een uitspraak is van
de bestuursrechter. En als de rech
ter oordeelt dat die dakkapel in
strijd is met de regels, krijgt de eige-
Want douchen op je
knieën, dat gaat
naar een maand de tijd de zomer
woning zo aan te passen dat het
bouwwerk voldoet aan de normen.
De Domburger liet tijdens de
rechtszaak weten dat dat heel moei
lijk wordt. Volgens hem is het mo
menteel zo goed als onmogelijk tij
dig een aannemer, een elektricien
en andere bouwvakkers te vinden
om de zomerwoning aan te passen.
Hij vreest ook dat die hele zomer
woning flink moet worden ver
bouwd bij een voor hem negatieve
uitspraak. De trap naar de eerste
verdieping moet dan worden ver
plaatst en de doucheruimte ook.
,,Want douchen op je knieën, dat
gaat moeilijk." De rechter wees de
man erop dat hij al in januari wist
dat dit eraan zat te komen. ,,U had
ook toen al een aannemer kunnen
benaderen voor het geval u daad
werkelijk een beroep op hem zou
moeten doen." Uitspraak over veer
tien dagen.
PM ZATERDAG 9 APRIL 2022
Feestje op de Albionkade
Een robuuste zitbank om vanaf de Albionkade de jachten te bekijken. Projectleider Hans van Houdt ziet dat het goed is. dirkjan gjeltema
René Hoonhorst
Vlissingen
- Hans van Houdt, projectleider
MIDDELBURG
De rechtbank beslist binnen
veertien dagen of de dakkapel
van een Domburgse zomerwo
ning illegaal gebouwd is en dus
moet worden gesloopt.
- Inwoner Domburg, bouwer van
mogelijk illegale dakkapel
- Emile Calon
