11
MJINIU HERMAN LELIEVELDT
De wooncrisis was hét
thema in de verkie
zingscampagnes, stelt
Herman Lelieveldt. Dat
verplicht nieuwe
gemeentebesturen
eigen inwoners
voorrang te geven
boven toeristen.
idden in een pande-
mie die maar niet
wil uitdoven en een
oorlog die steeds
gruwelijker wordt,
gingen de Zeeuwen deze week
naar de stembus. In de campagnes
bleek dat ook in Zeeland één on
derwerp met stip bovenaan staat:
de wooncrisis. Het was opvallend
om de afgelopen weken zoveel
partijen te zien die de belofte de
den nu echt werk te gaan maken
van het bestrijden van de woning
nood. Die beloftes staan in schril
contrast met wat we de afgelopen
jaren hebben gezien.
Wachten
In Middelburg werden verschil
lende leegstaande kantoorpanden
omgebouwd tot hotels en hotelap
partementen, terwijl men er ook
woningen van had kunnen maken.
In Sluis wilde de gemeenteraad
geen paal en perk stellen aan toe
ristische verhuur, ondanks de dui
delijke wens van bewoners die
steeds moeilijker een huis kunnen
vinden. In Noord-Beveland zagen
we de laatste jaren het ene na het
andere luxueuze vakantiepark op
doemen, maar is de woningnood
nu zo groot dat bewoners straks
opgevangen moeten worden in al
lerijl neergezette tiny houses. Daar
mogen ze samen met arbeidsmi
granten op twee sportvelden
wachten tot er weer echte huizen
beschikbaar zijn.
Projectontwikkelaars
De tragiek van deze ontwikkelin
gen is dat de meeste bestuurders
dit diep in hun hart misschien niet
eens wilden, maar het de afgelo
pen jaren er toch steeds weer van
lieten komen. De provincie knelde
de woningbouw die gemeenten
mochten realiseren af, omdat
prognoses keer op keer een leeg
loop van bewoners voorspelden.
De projectontwikkelaars trokken
tegelijkertijd Zeeland in en ont
dekten toeristisch onroerend goed
als het perfecte beleggingsobject.
Tegenstribbelende colleges zoals
die in Veere werden klemgezet
met juridische procedures en drei
gementen van planschade.
Deze nieuwe raadsperiode is
dan ook het moment om overal in
Zeeland de steven te wenden en
vol in te zetten op het belang van
Stop met het bouwen
van nieuwe hotels en
verbouwen van
kantoorpanden
wonen. Dat betekent allereerst dat
partijen in de collegeonderhande
lingen stevige afspraken maken
om toeristische verhuur aan ban
den te leggen (via de Wet Toeristi
sche Verhuur) en speculatie met
woningen tegenhouden (via een
zelfwoonplicht). Stop daarnaast
onmiddellijk met het bouwen van
nieuwe hotels en het laten verbou
wen van leegstaande kantoorpan-
den tot vakantieappartementen.
We hebben er genoeg. We willen
bewoners die er het hele jaar zijn
en zich langdurig verbinden aan
hun stad en dorp. Het is belangrijk
om deze afspraken in de collegeak
koorden vast te leggen, want dit
geeft de gemeenten en hun wet
houders politieke en juridische
rugdekking, wanneer de ontwik
kelaars buiten ons zicht straks
toch weer planologische geiten
paadjes proberen te bewandelen.
Provincie
Maar er is meer nodig dan actie op
gemeentelijk niveau. De Zeeuwse
gemeenten moeten als de wiede
weerga met de provincie aan tafel
en een woningbouwpact sluiten:
haal het slot van de woningbouw-
beperkingen en zet een stop op de
verdere uitbreiding van toeristisch
verblijf in onze provincie. Dat is
ook in het belang van de toeristi
sche sector zelf, want er is in Zee
land nu al sprake van overcapaci
teit en die neemt alleen maar toe
met alles wat nu nog in de pijplijn
zit, aldus een recent rapport van
ZKA leisure consultants. Hotelka
mers staan een derde van de tijd
leeg en met vakantieappartemen
ten zal dat niet anders zijn. Wie
bijbouwt voor toeristen en 'deel-
tijdverblijf (slim bedacht die
Koester onze
bewoners en
zet ze de komende
raadsperiode op
nummer één
term, maar dus gewoon toerisme)
vergroot daarmee alleen maar de
piekbelasting in de zomer en die is
nu al ondraaglijk: kijk maar naar
de verkeersdrukte in Grijpskerke
en Wolphaartsdijk en de parkeer-
drukte in Middelburg en Dom
burg. Allerlei problemen die we
straks weer met publiek geld te lijf
mogen gaan, want meebetalen aan
publieke voorzieningen, daar heb-
ben private partijen geen trek in.
Te lang hebben de Zeeuwse be
stuurders bewoners louter als kos
tenpost en toeristen als inkom
stenbron gezien. Dat is een smalle
welvaartsopvatting, maar voor de
gemeenschap gaat het om de
brede welvaart: hoe zorgen we er
voor dat je hier prettig en betaal
baar kan wonen, zodat er draag
vlak is voor voldoende voorzienin
gen, we het verenigingsleven op
peil houden en ons kunnen inzet
ten voor de buurt? Daarvoor zijn
we de afgelopen week naar de
stembus gegaan.
Van degekke
Koester daarom onze bewoners en
zet ze de komende raadsperiode
op nummer één, te beginnen met
de collegeonderhandelingen.
Want het is van de gekke dat je in
deze provincie makkelijker een va
kantiewoning dan een echte wo
ning kan vinden.
Herman Lelieveldt is docent aan
University College Roosevelt
woont sinds 2005 in Zeeland.
GO DONDERDAG 17 MAART 2022
UDe op deze pagina geplaatste opiniestukken vindt
u ook op onze website onder het kopje Opinie
Vakantiewoning is sneller
te vinden dan echt huis
- Herman Lelieveldt
- Herman Lelieveldt
Op Noord-Beveland stikt het van de luxe vakantieparken, maar inwoners worden ondergebracht in tiny houses. foto johan van der heijden
