te duur of niet te vinden is
De zure drogist
had er niet mee
te koop gelopen
21
Waarvan akte
liet zijn huis- kocht zelf het, huis en liet
Eindelijk
die mooie
woonkeuken
Een groet kwam amper uit zijn mond, een
kletspraatje was er niet bij en op een
vriendelijk woord werd hij zelden be
trapt. Nee, drogist N. stond in ons dorp
nou niet bepaald bekend als een warm
persoon. Wel als een zurige chagrijn die ook nog
eens knieperig bovenop zijn centen zat.
Kinderen hadden zijn stille, muizige vrouw en
hij niet, veel kennissen en vrienden in het dorp
evenmin. Het was dat zijn drogisterij tot de komst
van een landelijke keten de enige in het dorp was,
anders hadden veel mensen zijn winkel gemeden.
Uit hoofde van mijn beroep wist ik dat hij goed in
zijn slappe was zat. Daar merkten zijn huishoud
ster Truus en de winkelmeisjes - waarvan de
meesten zijn zure blikken niet lang verdroegen -
weinig van. N. betaalde het minimumloon en deed
niet aan extraatjes of bonussen.
Het was voor velen dan ook een raadsel dat
Truus het zo lang uithield. Ze werkte vijf dagen
per week in het huis van hem en zijn echtgenote
en dat al minstens twintig jaar. Ook na het overlij
den van zijn vrouw bleef ze hem trouw.
Wat moest ze bij die akelige vent, vroe
gen kennissen haar soms? Maar
Truus gaf geen sjoege. Dat haar
werkgever gereserveerd was,
wilde ze wel toegeven. 'Maar', zei
ze dan, 'ieder vogeltje zingt zo
als het gebekt is. Hij is nou een
maal een beetje ouderwets.'
Dat drogist N. ook een an
dere kant had, bleek pas toen
de echtgenoot van Truus
overleed. Van haar karige
huishoudstersalaris kon ze
de hypotheek niet betalen
en dus leek het erop dat ze,
tot haar grote verdriet, haar
woning zou moeten verla-
Hij kocht zelf ten
het huis en Zover kwam het niet. N.
zijn huishoudster er wo-
houdster er nen tegen een heel lage
tegen een huur. Toen ze een paar jaar
heel lage later met pensioen gin&
verviel ook de huur. Ze
huur wonen mocht er tot het einde van
haar levensdagen gratis
blijven wonen, had hij
mij in een akte laten vastleggen.
Het duurde even voor het dorp zich realiseerde
welke geste N. naar zijn huishoudster had ge
maakt. Toen het eenmaal bekend werd - zulke din
gen blijven in een dorp nooit lang geheim - kwa
men de roddels op gang: zouden die twee soms...?
Maar daar trok noch Truus noch drogist N. zich
iets van aan.
Krijg je wel een hypotheek?
De lage rente speelt een rol bij de
keuze om te gaan verbouwen. Geld
lenen kost niet zo veel en je huis
stijgt enorm in waarde met een ver
bouwing. Als je 1,8 procent rente be
taalt op een verbouwing van 50.000
euro, kost dat 900 euro per jaar. Die
rente kun je van de belasting aftrek
ken als je het gebruikt voor het verbe
teren van je woning.
Lankreijer: ,,Veel mensen sluiten
hun hypotheek over omdat de rente
zo laag is en verhogen die gelijk voor
het opknappen van hun huis. Dan
zijn de maandlasten vaak nog lager
dan ze waren. Houd er wel rekening
mee dat je boeterente moet betalen.''
De bedragen die mensen nodig
hebben, verschillen van tienduizen
den euro's tot enkele tonnen. ,,Of je
een hypotheek kunt krijgen, hangt af
van je inkomen en de waarde van je
woning. Daarnaast moet je er reke
ning mee houden dat het geld kost
om de hypotheek af te sluiten of over
te sluiten. Behalve eventuele boete
rente heb je te maken met kosten van
een taxatierapport en notariskosten.''
Je huis wordt meer waard
Verbouwen zorgt ervoor dat je huis
meer waard wordt. ,,Een aanbouw zie
je het beste terug in de waarde van je
huis'', zegt Lankreijer. ,,Ook verduur
zamen zorgt voor meer waarde, want
een koper is blij met een lage ener
gierekening.'' Bij smaakgevoelige
dingen zoals renovatie van een keu
ken of badkamer neemt de waarde
minder toe. ,,Een huis wordt gemid
deld ongeveer de helft van de kosten
van de verbouwing meer waard'',
geeft André de la Porte als vuistregel.
Kies gelijk voor
verduurzamen
Het is verstandig om gelijk te ver
duurzamen als je gaat verbouwen.
Denk aan (drie)dubbel glas, vloer-
of gevelisolatie, vloerverwarming,
of een (hybride) warmtepomp. Dan
neemt de waarde van je woning toe
en scheelt het je tegelijk energie
kosten.
Vanaf 1 februari is het zelfs ver
plicht om bij een ingrijpende ver
bouwing ook te vergroenen. Daar ko
men behoorlijk wat extra kosten bij
kijken. Zo ben je aan tien zonnepane
len zeker 4000 euro kwijt en kost een
warmtepomp al gauw 10.000 euro.
Maar zeker in deze tijd verdien je dat
terug met een aanzienlijk lagere
energierekening, benadrukt
Lankreijer. ,,Veel mensen kiezen er
daarom sowieso voor om te vergroe-
nen als ze toch verbouwen.''
Na zijn overlijden, een paar jaar later, stond het
dorp nog een verrassing te wachten. N. had in zijn
testament bepaald dat Truus na zijn overlijden het
huis zou erven.
Het dorp stond met de mond vol tanden. Be
schaamd gaven sommigen toe dat ze zich mis
schien in N. hadden vergist. Dat die zurige, knie-
perige drogist toch een goed hart had gehad. Hij
had er alleen niet, zoals anderen, mee te koop ge
lopen.
checken!
PC WOENSDAG 9 MAART 2022
Waargebeurde voorvallen uit de notarispraktijk,
opgetekend door journalist Johan Nebbeling.
Toen de drie kinderen van
Robert (60) en zijn vrouw
Monique (56) de deur uit
gingen, leek verhuizen
een aantrekkelijke optie.
,,We hebben een mooi
jarendertighuis in Hilver
sum", zegt Robert. ,,Een
ruime tussenwoning.
Maar de keuken is smal
en klein en we wilden al
tijd graag een woonkeu
ken hebben. Daarom zijn
we ons gaan oriënteren
op een ander huis. Maar
er is simpelweg niks
moois en betaalbaars te
koop.''
Toen de buren een aan
bouw aan de achterkant
gingen maken, besloten
Robert en Monique ook te
gaan verbouwen. ,,We
konden snel schakelen
met de aannemer van de
buren, die ons een paar
maanden later kon hel
pen. Zo konden wij de
kunst afkijken en nog een
paar verbeteringen in het
ontwerp aanbrengen, zo
als een extra lichtkoepel.
En we hebben gekozen
voor een stalen construc
tie, waardoor we de mu
ren verder konden uitbre
ken.''
Voor de financiering slo
ten ze een hypotheek af.
,,We hadden onze hypo
theek al afgelost, dus een
nieuwe hypotheek was
geen probleem. We na
men een hypotheek van
60.000 euro en konden
nog 40.000 euro zelf be
talen. Helaas begon tij
dens de verbouwing de
badkamer te lekken. Daar
bleken ook nog loden lei
dingen te zitten. Toen
hebben we nog eens
60.000 euro geleend om
die helemaal op te knap
pen, net als onze toiletten.
Zo werd het uiteindelijk
een grote verbouwing.
Daar hebben we absoluut
geen spijt van. We heb
ben niet alleen veel meer
woonplezier, ons huis is
ook in waarde gestegen.''
c Vanwege beroepsgeheim zijn geen namen ver
meld. Reageren? akte@dpgmedia.nl
