Gemeente Kapelle blijft bouwen voor de toekomst
Eigenaren beloven snelle oplossing, afgebrand pand tegen de vlakte
6
Omwonenden zijn het zat:
de rommelige aanblik en het
rondvliegende troep van de
afgebrande, voormalige
Renault-garage in Goes. De
eigenaren en de gemeente
proberen de buurt gerust te
stellen: van rondvliegend
asbest is geen sprake, en het
pand gaat snel tegen de
vlakte.
Ze vormen bepaald geen pareltje,
de afgebrande resten van de oude
garage en de naastgelegen voorma
lige melkfabriek. En dat ook nog op
best een prominente plek in de
stad: bij de toegang van de 'meubel
boulevard' aan de Marconistraat,
pal naast het stadskantoor. In het
volle zicht dus.
Sinds een felle brand het toen al
leegstaande pand vorig jaar mei in
de as legde, is werkelijk alles aan het
gebouw kapot. De boel staat schots
en scheef, je kijkt er recht door
heen. De grond ligt bezaaid met
resten. En vooral aan dat laatste er
geren omwonenden zich al een
hele poos. Want die troep, die vliegt
volgens hen regelmatig door de
buurt. Zeker tijdens de stormen
van afgelopen tijd. Vooral de wo
ningen en tuinen direct achter de
garage, aan de Pasteurstraat en de
Willem Barentszstraat, kregen de
volle laag.
Gezondheid
Het zorgt voor ergernis en ook voor
steeds meer onrust in de wijk. Dat
een auto van sloopbedrijfSagro met
daarop de letters 'asbestsanering'
bij het pand stond, hielp daar niet
bij. ,,We zijn bang voor onze ge
zondheid", zegt Joachim Domnick,
die in de nieuwbouwwijk achter de
garage woont.
„Tijdens de stormen vloog er veel
rommel door de wijk. Het lag echt
overal. We vragen ons afof er asbest
tussen zit." Daarnaast zorgen de
loszittende delen van de garage, ze
ker als het waait, voor veel lawaai,
zegt hij.
Meerdere buurtbewoners heb
ben hun zorgen doorgegeven aan
de gemeente Goes. Die probeerde
Als er asbest in het
gebouw zou zitten,
hadden we dat direct
na de brand al
opgemerkt
hen in een mail gerust te stellen. Er
ligt géén asbest in de wijk, bena
drukt een medewerker van de ge
meente na een inspectieronde. Wel
zijn er stukken bitumen van het
dak door de omgeving gewaaid.
,,Niet fraai, maar ook niet schade
lijk", staat in de mail. Ook Jan Bou-
ter van projectontwikkelaar Bogor,
mede-eigenaar van het perceel,
ontkent dat er asbest in het gebouw
zit. ,,Dan was dat meteen na de
brand wel ontdekt. Dat zou niet zo
lang zo blijven liggen."
Bouwhekken
De auto van Sagro kan ook op een
andere manier te verklaren zijn.
Het sloopbedrijf is, samen met
Bogor en vastgoedadviseur Mar-
saki, mede-eigenaar van het ge
bouw. Zij moeten, meldt de ge
meente Goes, aan hun zorgplicht
voldoen. En door bouwhekken om
het perceel heen te zetten, doen de
eigenaren dat ook. Wel erkent de
gemeente in de eerdergenoemde
mail dat die hekken regelmatig
openstaan. Dan wordt aan de bel
getrokken bij de aannemer.
Inmiddels is de troep in de wijk
grotendeels opgeruimd, zowel door
bewoners zelf als door medewer
kers van de gemeente. De situatie
wordt nu snel beter, belooft
Bogor-directeur Bouter. De ge
meente Goes heeft inmiddels 1,9
miljoen euro op tafel gelegd om het
perceel over te nemen. Afspraak
daarbij is dat de huidige eigenaren
het gebouw slopen en het perceel
'schoon' opleveren. Dat gaat bin
nenkort gebeuren, zegt Bouter.
,,Een precies tijdpad hebben we nog
niet, maar je kan ervanuit gaan dat
we binnen twee maanden volop
aan de slag zijn."
Wat de gemeente Goes daarna
met de lap grond gaat doen, is nog
niet bekend. Daarover wordt bin
nenkort een besluit genomen. De
aanleg van een parkeerterrein is
een veelgenoemde optie, maar ook
woningbouw is niet uitgesloten.
De monumentale schoorsteen van
de melkfabriek blijft hoe dan ook
staan.
,,We hebben nu zo'n 600 woningen
in de planning staan", legt wethou
der Siwart Mackintosh de groei
plannen uit. ,,Tot 2030 hebben wij
volgens de berekeningen ongeveer
680 woningen nodig, daarvan heb
ben we er al 600 met potlood inge
tekend. Dus we moeten nog wel aan
de bak, maar we zijn al een eind op
de goede weg."
Want Kapelle groeit al jaren, met
als grote motor de nieuwbouwwijk
Zuidhoek. De belangstelling voor
de gemeente komt van binnen en
van buiten de grenzen. ,,Bij Zuid
hoek 3 is gebleken dat 57 procent
van de kopers uit Kapelle komt, 25
procent van elders op de Bevelan-
den en nog eens 28 procent van ver
derop. Die 57 procent zorgt voor de
gewenste doorstroming", aldus
Mackintosh.
Volgens de wethouder wordt er
vooral ingezet op woningen voor
ouderen. ,,Want iedereen roept wel
dat er te weinig woningen zijn voor
jongeren, en dat is ook zo. Maar dat
komt voor een belangrijk deel om
dat ouderen de woningen bezet
houden voor bijvoorbeeld jonge ge
zinnen. Je moet voor doorstroming
Ook na2030, of zelfs
2040, blijven mensen
naar Kapelle komen
zorgen." Daarom ligt de focus de
komende jaren op de zogenoemde
nul-tredenwoningen. ,,Dat kunnen
woningen zijn met een tuintje,
maar ook appartementen met een
balkonnetje voor degene die liever
niet het gras wil maaien. Zeker in of
bij het centrum ligt er voor ons een
taak om voor levensloopbestendige
woningen te zorgen voor ouderen.
Zodat zij dicht bij de voorzieningen
kunnen blijven wonen. Alles bin
nen een straal van één kilometer
rond de Jumbo en de AH zullen we
daar in de toekomst op toespitsen."
Maar het grootste bouwproject
binnen de gemeente is voorlopig
Zuidhoek 4 in Kapelle. Daarnaast
zijn er tal van kleinere locaties,
waar gebouwd gaat worden. Zo
staan er in Schore bijvoorbeeld al 16
woningen gepland. Mackintosh:
„Daarvan zijn er drie landgoederen.
Verder hebben we daar drie vrije
kavels en nog eens tien kavels aan
de Boomweidelaan. En in Bieze-
linge gaan we het Aldi-terrein ont-
wikkelen voor woningen." Ook
voor Wemeldinge zijn er plannen.
Zo is er een particulier initiatief om
de twee oude arbeidershuisjes op
de Binnendijk te vervangen. Maar
er zit ook beweging in de kavel die
daar tegenover ligt, van garage
Witte. ,,Daar komen hoogstwaar
schijnlijk 19 woningen, waarvan er
14 levensloopbestendig zijn."
Met al die plannen en plannetjes
hoopt Mackintosh genoeg wonin
gaanbod te creëren voor de toe
komst: ,,Want ook na 2030, of zelfs
2040, blijven mensen naar Kapelle
komen. Daar proberen we op in te
spelen door te blijven bouwen."
WOENSDAG 2 MAART 2022 BE
Buurt is troep garage zat
Martijn de Koning
Goes
- Jan Bouter, directeur Bogor
Projectontwikkeling
KAPELLE
De gemeente Kapelle groeit al
jaren en verwacht nog jarenlang
te blijven groeien. Tot 2030 wor
den er daarom zeker nog 600
woningen bijgebouwd, verspreid
door heel de gemeente.
- Siwart Mackintosh, wethouder
- Willem Adriaansens
Geen fraai beeld: de verpauperde garage met melkfabriek in hartje Goes. foto johan van der heijden
