Met Margriet
sta je midden in
het leven
c In zes jaar tijd verdwenen150.000sociale huurwoningen bij corporaties
Ga naar kiosk.nl/margriet
11
Cijfers van
corporaties
Het aantal sociale
huurwoningen van
woningcorporaties is
tussen 2013 en 2019 met
150.000 afgenomen tot
twee miljoen huizen. Dat
zegt stadsgeograaf
Cody Hochstenbach in
zijn boek Uitgewoond.
Dat Cody Hochstenbach
(32), werkzaam bij de
Universiteit van Amster
dam, een keer met een
boek zou komen stond
wel vast. Hij doet al negen jaar onder
zoek naar volkshuisvesting, maar is
er pas sinds kort van doordrongen dat
hij deels wordt gedreven door zijn
persoonlijke ervaring als jonge mid
delbare scholier in Maastricht. Zijn
eigen vader raakte dakloos. Zelf
woonde hij bij zijn moeder. ,,Het
heeft denk ik indirect een rol ge
speeld. Je stelt als onderzoeker an
dere vragen en ik ben ervan over
tuigd dat de grootste uitwassen van
de wooncrisis aan de absolute onder
kant plaatsvinden: dakloosheid,
mensen die geen thuis kunnen vin
den of grote moeite hebben om de
huur op te brengen."
Die persoonlijke invalshoek weer
houdt Hochstenbach er niet van zich
te focussen op de wetenschappelijke
feiten. Hij verklaart in zijn boek
Uitgewoond, dat vandaag verschijnt,
scherp hoe het kan dat huizen in vijf
jaar tijd gemiddeld 120.000 euro
duurder zijn geworden en waarom
dat niet vanzelfsprekend is, maar de
uitkomst van een maatschappelijke
ideologie waarbij woningbezit cen
traal staat. ,,Het beleid is erop gericht
dat zoveel mogelijk mensen mee
kunnen doen aan het feestje van ver
mogensopbouw via de eigen woning,
maar dat systeem begint te piepen en
te kraken."
,,Een klein deel is gesloopt, een groter
deel verkocht aan beleggers of aan de
bewoners, en een deel is in het onbe-
badkamer, een gasaan-
sluiting enzovoort. Ho
gere en lagere inko
mens woonden door el
kaar, wat goed is voor
de leefbaarheid in wij
ken. Inmiddels hebben
sociale huurhuizen een
stigma gekregen. Ik
kwam hier in Amster
dam billboards tegen
van corporatie Eigen
Haard, waar ik zelf een
appartement bij huur.
De tekst: 'Waarom huur
je nog en gooi je je geld
in een bodemloze put?
Koop je eigen huis en
neem een spiksplinter
nieuwe keuken.' Dat
een huis kopen zelfs
door een corporatie als
het ideaal wordt gezien,
is exemplarisch. Als je
meer geld gaat verdienen, word je
neergezet als asociale scheefhuurder.
Maar als iemand maar 500 euro per
maand aan hypotheek betaalt, zeggen
we: goede deal, lekker gedaan!"
,,Daarom is het kwalijk dat er zoveel
sociale huurwoningen verdwijnen.
Het is als een stoelendans waar tel
kens stoelen worden weggehaald,
terwijl de vraag dankzij bevolkings
groei en de toename van eenper
soonshuishoudens stijgt. Vervolgens
moet je als overheid moeilijke keuzes
maken over wie je voorrang verleent.
Als huren geen aantrekkelijk alter
natief is, ontstaat een obsessie voor
bezit en een moordende concurren
tie op de koopwoningmarkt. Som
mige vrienden van mij konden met
hulp van rijke ouders nog nét een
woning kopen en schamen zich nu
dat die in waarde is verdubbeld, ter
wijl generatiegenoten met een gelijk
inkomen duur moeten huren. Zo
wordt de woningmarkt een vliegwiel
van ongelijkheid. Het politieke ant
woord is altijd om nóg meer mensen
aan een eigen woning te helpen, met
nog hogere huizenprijzen tot gevolg.
Het is een doodlopende weg."
,,In andere Europese landen functio
neert de huizenmarkt ook niet goed,
dus bedenk goed wat je nastreeft. Je
kunt wel leren van het buitenland én
van het verleden. De Nederlandse so
ciale huursector is opgebouwd in de
jaren 50, 60 en 70 en werd juist alom
geprezen. De kern was dat de wo
ningbouwvereniging er óók was voor
de middeninkomens en vaak zelfs
betere kwaliteit bracht dan de markt.
De huizen kregen voor het eerst een
schermde segment van de woning
voorraad terechtgekomen, waar de
huren fors hoger liggen. Het aantal
woningzoekenden dat een woning
kreeg toegewezen is met een kwart
afgenomen sinds 2013, toen woonmi-
nister Stef Blok een aantal maatrege
len invoerde om de woningmarkt uit
de financiële crisis te trekken.
WEKEN
VOOR MAAR
Stopt vanzelf
ONTDEK MARGRIET NU ZELF
MET DEZE UNIEKE AANBIEDING
GO DONDERDAG 10 FEBRUARI 2022
Stefan ten Teije
Amsterdam
Waar zijn die 150.000 corporatie
woningen gebleven?
Nederland telt
8 miljoen woningen,
waarvan grofweg
60 procent koop,
30 procent sociale
huur en 10 procent
vrije sectorhuur.
In 2013 waren er
nog 2,17 miljoen so
ciale huurwoningen
van corporaties, nu
2,02 miljoen.
In 2019 bouwden
corporaties 14.000
woningen, ze sloop
ten er 8000 en ver
kochten er 11.000.
Het aantal men
sen dat een sociale
huurwoning kreeg
toegewezen was
224.000 in 2015 en
168.000 in 2019.
De wachttijd om in
aanmerking te ko
men voor een wo
ning is in een kwart
van de gemeenten
meer dan zeven jaar.
Uitzichtloze
stoelendans
op de sociale
woningmarkt
G Cody Hochsten
bach: „Huren is nu
geen aantrekkelijk
alternatief."
Het aanbod sociale huurwoningen
is beperkt. Dan is het logisch om
mensen met een laag inkomen
voorrang te verlenen, toch?
reden genoemd om juist meer
koopwoningen te bouwen.
In verhouding met andere Euro
pese landen is de sociale huursec
tor hier groot (een kwart van alle
woningen). Dat wordt vaak als
•»ta
ilvVl -
'4'l.O'S;
«JUQHOl
KiCtPUii
""«Minne»,
•'•eeuw mij
