Paspoort
'Ik merk dat mannen in
Nederland steeds
minder moeite hebben
met een vrouw in een
leidinggevende rol'
Zierikzee, Middelburg en Vlissingen maar ook
in dorpen als Kortgene en Kamperland. Wat ik
daaraan bijzonder vind: als verhuurder sta je
midden in de maatschappij. Zo zijn wij be
trokken bij plannen om in Terneuzen de bin
nenstad compacter en krachtiger te maken.
Een deel van het winkelgebied ondergaat daar
een transformatie naar wonen. Dat speelt ook
in Goes."
,,Wij zien ook de impact van corona. Ik denk
dan aan die twintigers die een dagzaak zouden
beginnen, hun spaargeld in de verbouwing
staken en na twee maanden verbouwen niet
open konden vanwege de lockdown. Een hart
stikke moeilijke situatie, natuurlijk. Wij pro
beren mee te denken, maar wij kunnen niet
zomaar zeggen: laat maar zitten. Iedere situa
tie is anders. Wat mensen zich vaak niet reali
seren: ook wij hebben financiële verplichtin
gen, ook wij krijgen een telefoontje van de fi
nancier die wil weten hoe het met de huurin
komsten zit. Ook wij moeten ons personeel
betalen. Ook wij hebben tegenslagen. Er zijn
plannen die goed gaan, maar ook plannen
waarop je uiteindelijk toe moet leggen."
,,Wij zetten als bedrijf de inkomsten om in
nieuwe projecten, mooie dingen voor vol
gende generaties. De kern van AVV Beheer is
een klein, hardwerkend team van acht men-
sen. De rest huren we in en daarbij kiezen we
bewust voor lokale partijen: aannemers,
bouwkundigen, beheerders, toeleveranciers
en installateurs uit de regio."
,,Ik merk dat mannen er in Nederland steeds
minder moeite mee hebben, een vrouw in een
leidinggevende rol. De enkeling die dat wel
heeft, moet er blijkbaar nog in groeien. Op
mijn 23ste kwam ik in een zeer traditioneel in
gericht Zwitsers bedrijf terecht. Ik werkte in
een klein team dat in het kader van Activity
Based Costing onderzoek deed naar alle grote
kostenposten en de veroorzakers daarvan.
Mijn opdracht was: kostenbesparingen berei
ken en interne verrekening van de kosten. Het
was daar strikt hiërarchisch: de positie van
mannen in het bedrijfsleven was zelfs gekop
peld aan de positie die ze in het leger hadden.
Dat ik, jong en vrouw, divisiehoofden moest
vragen naar de kosten die ze maakten en kos
tenposten aan hun divisie moest toewijzen,
lag zeer gevoelig. Ik heb meer dan eens meege
maakt dat de hoorn er direct op gegooid werd.
Daar heb ik mijn politieke voelsprieten wel
ontwikkeld en geleerd tactisch te handelen."
,,Ik heb nog steeds profijt van wat ik toen ge
leerd heb. Goed beslagen ten ijs komen, je fei
ten op orde hebben, goed luisteren, je stand
punt helder naar voren brengen. Het mooie
aan de vastgoedwereld is dat het zo'n breed
vakgebied is. Je zit regelmatig met verschil
lende partijen aan tafel, allen professionals: of
het nu architecten, aannemers, financiers of
contacten binnen gemeentes zijn. Voor mijn
eerste woningbouwproject, Resort Kreek
Duin in Westkapelle, zijn er heel wat gesprek
ken geweest bij de gemeente, welstand, om
wonenden en de dorpsraad. Het is een prach
tig project geworden. Ik legde er de eerste
steen met mijn oudste zoon in mijn arm en nu
genieten we er samen met onze vrienden."
GO ZATERDAG 5 FEBRUARI 2022
Monique van Velzen
(1973) werd geboren
in Goes en groeide op
in Colijnsplaat en later
Middelburg. Ze haalde
haar vwo-diploma aan
de Stedelijke Scho
lengemeenschap Mid
delburg en vertrok
naar Rotterdam om
Bedrijfskunde te stu
deren.
Haar eerste baan was
bij de Swiss Bank
Corporation in Basel,
waar ze tijdens haar
studie stage liep. In
2000 keerde zij terug
naar Rotterdam voor
een internationale
functie in institutio
neel vermogensbe
heer bij Robeco. Van
Velzen trad in 2004 in
de sporen van haar
vader, die in 1987 het
familiebedrijf AVV Be
heer oprichtte. Het
vastgoedbedrijf is ac
tief binnen en buiten
Zeeland, verhuurt en
ontwikkelt woningen,
winkels en bedrijfs
panden en is onder
meer nadrukkelijk
aanwezig bij de ver
nieuwing van de Vlis-
singse binnenstad.
Monique van Velzen is
bestuurslid van de
Van Dixhoorn Red
dingsbrigade, waar ze
ook zwemt. Recent
werd ze genomineerd
voor de Vrouw in de
Media Award 2021.
Monique van Velzen
in het Van Does
burgcentrum in Vlis-
singen, waar AVV
appartementen
bouwt.
FOTO DIRK-JAN GJELTEMA
Hoe is het om als vrouw in een mannenwereld
te zitten, en dan op zo'n positie, als directeur
van een groot familiebedrijf?
