mm
Start verkoop
zaterdag 12
februari
MorgerWonerï
16 duurzame
_n woningen
woongoed
c Middelburg verruimt starterslening voor nieuwkomer op huizenmarkt
7
HiipSiyj
Middelbu
ÜgHÜl Km
iMii mm
SCHINKEL DEWEERD
I Sardijngeulstraat
Het was óf de starterslening in
Middelburg opheffen óf de
voorwaarden verruimen. De
gemeente kiest ervoor jonge
huizenkopers een extra
steuntje in de rug te geven.
Hoe zit dat?
Annemarie Zevenbergen
Middelburg
De starterslening helpt jonge ko
pers bij het financieren van hun
eerste eigen huis, als ze niet genoeg
geld kunnen lenen. De startersle-
ning overbrugt het verschil tussen
het aankoopbedrag en het bedrag
dat een starter maximaal kan lenen
bij een hypotheekverstrekker.
Maar de laatst jaren nam het aan
tal aanvragers flink af. Middelburg
wil daar nu wat aan doen.
Hoe wil de gemeente nieuwko
mers op de woningmarkt helpen?
,,Wij hebben de starterslening om
de jongere koper die zijn eerste huis
wil kopen, financieel een steuntje
in de rug te geven. Deze koper heeft
ook geen overwaarde van een eer
der huis om in een nieuwe woning
te steken", vertelt wethouder Johan
Aalberts. ,,Het startersfonds is
V
Te koo
EE
ï=gp";j
Voor starters op de Middelburgse woningmarkt waren huizen
vaak niet te betalen. archieffoto lex de meester
900.000 euro. Daar komt het geld
van de lening uit, maar dat wordt
weer aangevuld als de leningen
worden afgelost. Er zit nu best wat
in en we vinden het zonde om dat
niet te gebruiken."
Middelburg begon in 2016 met de
starterslening. Die lening is overi
gens een landelijke regeling van het
Stimuleringfonds Volkshuisves
ting (SVn) waarbij gemeenten kun
nen aanhaken. De gemeente toetst
de aanvraag en dient die dan in bij
het Stimuleringsfonds. Een ge
meente kan wel zijn eigen 'aanpas
singen' maken. Bijvoorbeeld in de
maximale leeftijd van de aanvrager,
de maximale koopsom of, zoals
Middelburg nu gaat doen, een zelf-
bewoningsplicht.
Waarom past Middelburg de re
geling nu aan?
,,We zagen de laatste jaren het aan-
tal aanvragen voor die startersle-
ning teruglopen. Van zo'n twintig
per jaar tot zeven het afgelopen
jaar", aldus wethouder Joan Aal-
berts.
,,Het is natuurlijk gissen naar de
oorzaak, maar de overspannen wo
ningmarkt speelt ongetwijfeld een
grote rol. Het was nu dus kiezen of
delen. De regeling stoppen of aan
passen aan de huidige tijd. Dat gaan
wij dus doen. Een voorwaarde was
bijvoorbeeld dat het nieuwe huis
niet duurder mocht zijn dan
170.000 euro. Maar daar koop je
vandaag de dag niet zo veel meer
voor."
Beleidsmedewerker Marleen de
Voogd vult aan: ,,We zien dat er
maar een paar kleine huisjes in Ar-
nemuiden en Nieuw en Sint
Joosland en wat appartementjes
zijn gekocht."
Wat zijn de aanpassingen in de
regeling?
Aalbers: ,,De maximale aankoop
som van 170.000 euro is aangepast
naar 65 procent van het bedrag voor
de Nationale Hypotheek Garantie
(NHG). Dat komt in de praktijk
neer op een koopsom van zo'n
240.000 euro. Dat is realistischer en
geeft de starter ook wat meer moge
lijkheden. Daarnaast hebben we als
nieuwe eis een zelfbewo-
ningsplicht. Noem het maar een
anti-speculatiebeding. De koper
moet zelf in het huis gaan wonen.
Iets waar we als gemeente trou
wens verder ook mee bezig zijn
nu." De aanpassingen gaan 4 febru
ari in.
Voor wie is die lening bedoeld?
Aalberts ,,Dit is voor mensen die
hun eerste woning kopen en niet
ouder zijn dan 34 jaar. Dus de echte
starters, vanafachttien jaar. We ho
pen door de aanpassingen meer
jongere kopers te bereiken."
Wat zijn nog meer voorwaarden
waaraan de koper moet voldoen?
De Voogd: ,,Het maximale leenbe-
drag is twintig procent van de aan
koopsom en mag niet meer zijn dan
40.000 euro. De looptijd is dertig
jaar en de rente staat voor de eerste
vijftien jaar vast. Hierna wordt de
rente herzien en opnieuw voor
eenzelfde periode vastgesteld. De
aflossing begint pas na drie jaar."
,,Wij dienen de aanvraag voor de
lening in, als we die hebben goed
gekeurd, bij het Stimuleringsfonds
en dat gaat er verder mee aan de
slag."
ss!
Kijk vandaag op
morgenwoneninmiddelburg.nl
Prijsrange 375.000 - 425.000 v.o.n.
Heerlijk wonen in Middelburg
16 prachtige duurzame nul op de meter
woningen (NOM)
Wonen zonder energiekosten
Instapklare oplevering
De nieuwe bouwstandaard. VanVolkerWessels
mat i
V.I 'hth
11
U töS
MAKELAARDIJ
Schinkel de Weerd Makelaardij
0118-460300
info@schinkeldeweerd.nl
www.schinkeldeweerd.nl
in opdracht van:
WA VRIJDAG 28 JANUARI 2022
'Meer jongere kopers bereiken'
SSS
ill I 0 I E 8-64 I 5
BEr
middelburg -i
