11
MJINIU RENÉ FAASSE
Zet geen woon- en
hoteltorens neer in
Zeeland, betoogt
René Faasse. Ze zijn
niet duurzaam en
verzieken het
landschap.
et regelmaat komen
er ook in Zeeland
projecten voorbij,
waarmee men de
hoogte in wil. Al
weer enkele jaren geleden werd in
het Veerse Meer een glazen ge
bouw voorzien met een hoogte
van maar liefst 150 meter. Dan
praat je dus over een bouwwerk
van 50 verdiepingen! Door druk
van de omgeving werd het project
uiteindelijk afgeschoten. Momen
teel is men in Vlissingen bezig met
de voorbereidingen van een toren
van 100 meter hoogte. Zo zet je
volgens sommigen een gebied op
de kaart. Halverwege vorig jaar
verscheen er een artikel in deze
krant met als kop: 'Een hoge hotel
toren in Goes: komt-ie er of
komt-ie er niet?' Het ging daarbij
over de nieuwbouw van een hotel
van Van der Valk. Hoogbouw in
het algemeen en zeker in Zeeland,
het is een trend die we beter niet
kunnen voortzetten, maar eerder
moeten stoppen.
Vage opmerkingen
In diverse discussies over hoog
bouw die ik in het verleden heb
gevoerd, heb ik (behalve uit
zicht) nooit echt steekhoudende
argumenten van voorstanders be
luisterd. Het bleef altijd bij
vage opmerkingen in de trant van
'het moet een keer kunnen' of 'de
vooruitgang houd je nu een
maal toch niet tegen' (welke 'voor
uitgang?').
De indruk wordt gewekt, dat we
door gebrek aan ruimte de hoogte
in moeten. Dit is echter bewezen
onzin. Eén van de dichtstbevolkte
gebieden ter wereld is de Parijse
binnenstad. Zij geldt als een ge
bied met een uitzonderlijk fraaie
architectuur en de bebouwing be
staat er uit 5 a 6 lagen. In de meeste
districten ligt de dichtheid hoger
dan die van bij voorbeeld Manhat
tan.
Sommigen beweren dat hoog
bouw duurzaam is. Dat is absoluut
onjuist! In een uitgebreide stu
die van steden in de wereld kwam
de Parijse binnenstad als beste uit
de bus. Het is een optimale confi
guratie met betrekking tot bezon
ning en daglicht in de woningen.
Ook is het zo, dat hoe hoger een
gebouw is, hoe groter de energie
vraag per vierkante meter ge
bruiksoppervlak. Dat heeft te ma
ken met relatief grotere installaties
als transportsystemen, liften,
pompen en dergelijke. Er is relatief
meer bouwmateriaal nodig, dan
bij laagbouw. Hoe meer er gesta
peld wordt, hoe minder het ge
bouw in staat zal zijn energieneu
traal te worden. Immers de ver
houding buitenoppervlak ten op
zichte van de vierkante meters
binnenoppervlak wordt steeds
minder. Er is dus minder ruimte
voor zonnepanelen.
Landelijk en ook wereldwijd
zien we een banale wedloop van
'wie de hoogste (grootste) heeft'.
Hij is niet meer in leven, maar de
Weense psychiater Siegmund Fr
eud zou haarfijn kunnen duiden
waar deze drang vandaan komt.
Hoteltoren
Even terug naar de plannen in
Goes. Het bouwen van een hotel
toren met 11 tot 15 etages in De
Poel is een onzalige gedachte. In
de directe omgeving worden mo
menteel (noodzakelijker
wijs) hoogspanningsmasten ge
bouwd. Als daar ook nog eens een
hoteltoren bij komt, verrommelt
het gebied volledig. Zuid-Beve
land wordt gekenmerkt door
kleinschaligheid, schattige dorp
jes, monumentale boerderijen en
dijkjes. Hoogbouw staat daarmee
volledig op gespannen voet.
Een belangrijke pijler van de
Zeeuwse economie is het toe
risme. Recreanten kiezen juist
Landelijk en ook
wereldwijd zien we
een banale wedloop
van 'wie de hoogste
(grootste) heeft'
voor Zeeland, omdat er weinig
hoogbouw is. Veel Belgen komen
hier op vakantie, omdat door
hoogbouw hun kust helemaal ver
ziekt is. Ook de Duitse toeristen
moeten niets van hoogbouw heb
ben. Zij willen tijdens hun vakan
tie veelal weg uit een stedelijke
omgeving en koesteren onze
weidsheid en overzichtelijk
heid. Het Van der Valkconcern is
een prachtig bedrijf. Daarom is het
goed, dat de gemeente
Goes nieuwbouw wil faciliteren.
Maar kies alstublieft voor een ge
bouw, dat duurzaamheid uitstraalt
en past in de omgeving.
René Faasse is vastgoedontwikke
laar.
GO DONDERDAG 13 JANUARI 2022
UDe op deze pagina geplaatste opiniestukken vindt
u ook op onze website onder het kopje Opinie
'Hoogbouw is trend die we
in Zeeland moeten stoppen'
\V\W
- René Faasse
G Artist's im
pression van de
ZeeLandToren
in het Schelde-
kwartier van
Vlissingen.
ILLUSTRATIE VASTGOED
ONTWIKKELING VG-D
