Buren vragen om bouwstop voor nieuwbouw hotel
Huize Marja in Zoutelande wordt complex
met 29 luxe recreatieappartementen
7
B en W Middelburg
Het idee is prachtig: warmte
die vrijkomt bij de industriële
activiteiten van chemiebedrijf
Eastman gebruiken om
Middelburgse huizen te
verwarmen.
Maurits Sep
Middelburg
Na eerdere tegenvallers lijkt het als
nog te lukken. Ook sportcomplex
De Kruitmolen wordt dan aange
sloten op het warmtenet.
Nederland moet van het gas af,
maar de vraag is: hoe worden de
huizen dan wel verarmd? In Mid
delburg wordt al jaren gewerkt aan
een project waarbij met restwarmte
van het chemische bedrijfEastman
water wordt verwarmd. Dat warme
water kan via buizen naar ruim ne
genhonderd huizen worden geleid
als alternatieve verwarming.
De warmte is er, de buizen kun
nen worden aangelegd en de hui
zen zijn aan te passen. Geld is er
ook, mede dankzij een miljoenen
subsidie van het Rijk. Toch leek het
plan te mislukken.
Woongoed Middelburg doet wel
mee met honderden huurhuizen,
maar bij de eigenaren van koophui
zen was te weinig belangstelling.
Ook was er te veel onzekerheid over
de levering van restwarmte door
Eastman na de eerste vijf jaar.
Over de streep
Al met al zou het project te duur
worden. Daarom doet de gemeente
een extra inspanning om van deze
'proeftuin' toch een succes te ma
ken. Het college van B en W wil er
920.000 euro extra in steken.
De helft is nodig als bijdrage in de
aansluitkosten van particuliere
huizen op het warmtenet: 2000
euro per huis. Zo wil de gemeente
de huiseigenaren over de streep
trekken.
Als meer koophuizen én het
sportcomplex de restwarmte van
Eastman gaan gebruiken, en als de
betrokkenen partijen genoegen ne
men met een lagere winst, dan
wordt de Proeftuin Aardgasvrije
Wijken wel haalbaar, stelt het col
lege van B en W. De gemeenteraad
moet daar later deze maand dan
nog wel mee instemmen.
Gevangenis
De andere 460.000 euro die de ge
meente op tafel legt, is nodig om de
risico's voor Zeeuwind te verklei
nen. Zeeuwind gaat de restwarmte
van Eastman leveren aan de huizen
en het sportcomplex, en mogelijk
ook aan de gevangenis.
Ook Woongoed verhoogt de bij
drage in de aansluitkosten van de
huurhuizen, zodat het project fi
nancieel haalbaar wordt.
De gemeente en Woongoed krij -
gen het geld dat ze er nu extra aan
besteden, na vijf jaar terugbetaald.
Als de proeftuin een succes wordt
tenminste.
Leefbare aarde
Het college wil de proeftuin hoe
dan ook mogelijk maken, en niet
vanwege geld tegenhouden. ,,De
huidige restwarmte van Eastman
wordt nu in de vorm van stoom af
geblazen en draagt bij aan de op
warming van de aarde en kan veel
beter worden gebruikt om (in de
plaats van aardgas) woningen
te verwarmen", stellen B en W.
,,Wij moeten zorgen voor een leef
bare aarde voor volgende genera
ties. Leefbaarheid en toekomst
staan voorop. Niet het argument
dat het klimaatneutraal maken van
Nederland onbetaalbaar is."
Al jaren staat de voormalige
groepsaccommodatie Huize
Marja leeg. Daar komt nu veran
dering in want het pand aan de
entree van Zoutelande wordt ge
sloopt en maakt plaats voor een
complex met 29 luxe recreatieap
partementen. Makelaar Wilco
Houmes: ,,De welstandscommis
sie is al akkoord. We zijn nu bezig
met de laatste vergunningen zo
dat we verwachten dat we voor
juli kunnen slopen en voor de zo
mer van 2023 de eerste gasten
kunnen ontvangen."
Houmes verwacht dat het com-
plex met hotelappartementen in
maart in de verkoop gaat. Hij wil
nog geen bedragen noemen die
hij straks gaat vragen aan de po
tentiële kopers. ,,Maar ze zullen
marktconform zijn." Hij ver
wacht grote belangstelling voor
het project. Volgens hem is er bij
het ontwerp gekozen voor een
kwalitatief goede uitstraling.
„Volgens het bestemmingsplan
hadden we daar meer apparte
menten mogen bouwen maar
daar hebben we bewust niet voor
gekozen omdat we voor kwaliteit
gaan."
Brand
Voorzitter Bram Marcusse van de
dorpsraad weet van het plan. Hij
geeft aan dat het bestuur van de
dorpsraad zich er nog niet over
heeft gebogen. Op persoonlijke ti
tel geeft hij wel aan dat daar iets
moest gebeuren. Want Huize
Marja staat al een paar jaar leeg en
wordt steeds meer een bouwval.
,,Zoutelande onwaardig", aldus de
voorzitter.
Jaren terug was het een hotel
en het heeft ook nog onderdak
geboden aan vluchtelingen.
Daarna is het een groepsaccom-
modatie geworden. Maar inmid
dels staat het al een aantal jaren
leeg en had het ook te maken met
brand. Een woordvoerder van de
gemeente laat weten dat de aan
vraag van de omgevingsvergun
ning momenteel in behandeling
is. ,,Er is dus nog geen besluit ge
nomen."
Buurman Mattijs de Lange eiste
gisteren tijdens de spoedprocedure
bij de Raad van State eerst een on
afhankelijk bouwkundig onder
zoek naar het plan om een grote
parkeerkelder onder het hotel te
bouwen. Volgens De Lange komt de
kelderbak op slechts een meter van
zijn erfgrens en is er grote kans op
schade aan zijn schuur.
Volgens initiatiefnemers en ho
teluitbaters Norbert en Michel
Bimmel is er niks aan de hand. ,,Bo-
vendien blijkt uit nader onderzoek
dat een grondinjectie om de bodem
onder de schuur van De Lange te
verstevigen, bij nader inzien niet
nodig is", zei Norbert Bimmel in
Den Haag.
De Lange, zelf ingenieur, veegde
de vloer aan met het onderzoek dat
in opdracht van Bimmel is uitge
voerd. Uit onderzoek in opdracht
van De Lange blijkt dat er wel dege
lijk een groot risico op construc
tieve schade is voor zijn eigendom
men.
Slopen
De gebroeders Bimmel hopen
evenwel dat de Raad van State het
bestemmingsplan en de bouw(om-
gevings)vergunning in stand laat,
zodat zij met de voorbereidingen
van de bouw kunnen beginnen.
C De Lange vreest
dat er ook allerlei
vergunningsvrije
bouwsels worden
neergezet en dat er
van de groene oase
niets overblijft
Het huidige hotel willen zij ko
mende september slopen, waarna
de bouw van een nieuw en moder-
ner hotel kan beginnen. Ze zijn al
zes jaar bezig met de plannen om
het uit te breiden. Het oude hotel
telt 32 kamers. Het nieuwe krijgt er
iets meer dan het dubbele.
Drie recreatiewoningen
Omdat het nieuwe hotel groter
wordt, hadden de broers een stuk
land van buurfamilie Holsboer no
dig. Die mag in ruil daarvoor drie
recreatiewoningen bouwen van de
gemeente Veere. Ook daar is De
Lange het niet mee eens. Hij vreest
dat er naast de recreatiewoningen
allerlei extra vergunningsvrije
bouwsels worden neergezet en dat
er van de groene oase die het nu is,
niets overblijft.
Buurman Holsboer bezwoer dat
hij stevige afspraken met de ge
meente heeft gemaakt. Hij is niet
van plan om, voordat de bezwaren
tegen het bestemmingsplan later
dit jaar in een bodemzaak zijn be
handeld, snel even een vergun-
ningsvrij recreatiechalet naast De
Langes perceel neer te zetten.
Rechter en staatsraad Jaap Hoek
stra zei binnen drie weken te beslis
sen of de gebroeders Bimmel door
kunnen gaan met hun hotelplan. Of
dat zij moeten wachten totdat de
hoogste bestuursrechter later een
eindoordeel heeft geveld. Dat geldt
ook voor de recreatiewoningplan
nen van Holsboer.
WA DONDERDAG 13 JANUARI 2022
Extra impuls
proef met
restwarmte
ZOUTELANDE
Op de plaats waar nu nog Huize
Marja staat in Zoutelande komt
een complex met 29 apparte
menten. De aanvraag voor de
vergunning is in behandeling.
- Emile Calon
DOMBURG
De buren van Hotel The Wigwam
in Domburg hopen dat de Raad
van State zo snel mogelijk een
bouwstop oplegt. Want zij vre
zen voor flinke bouwschade aan
hun schuur.
- Jan van Ommen
Een ontwerp van het nieuwe appartementencomplex dat op de plek van Huize Marja moet verrij
zen. houmes makelaars
