vinden veel bewoners
8
Kt
ifess
5
?&ïï*§St
m&xw-?
'Mij zijn alle
enge ziektes
toegewenst.
Dit debat is zo
verhard, dat alles
getolereerd lijkt'
iïufi!!
langs... Gaat die dan door de brie
venbus gluren of een huis ver
huurd wordt?" Ook in de registra
tieplicht heeft hij geen vertrou
wen. ,,Al word je geregistreerd,
wat dan? 'Dan kan eventueel be
keken worden of er al dan niet
maatregelen...' Dan wordt er dus
niets geregeld."
We kuieren verder door het
dorp en stuiten in de Cadzandse-
weg op twee mannen. De een
vindt dat er regels moeten komen,
de ander niet. ,,Als je een huis
koopt, mag je er toch zelf mee
doen wat je wilt?" Zuurbier, even
later: ,,Het klassieke liberale ge
dachtegoed. Natuurlijk mag je dat
vinden, maar hier is schaarste op
de woningmarkt. En volgens de
grondwet heb je recht op huisves
ting."
Net als de mannen in de Cad-
zandseweg, is de gemeenteraad
verdeeld. Het gaat er de laatste tijd
hard aan toe. Raadslid Sebastiaan
Keijmel van Onafhankelijk West
kan erover meepraten. De inwo
ner van Breskens komt in het oog
van de storm terecht. Omdat hij
in de verhuursector werkt, trek
ken sommigen zijn integriteit in
twijfel. In de gemeenteraadsver
gadering van eind december ver
klaart hij dat het bedrijf waar hij
voor werkt, een portfolio van 150
huizen heeft en dat er daarvan zes
verhuurd worden in de kern Bres-
kens. De rest ligt op vakantiepar
ken. Het verwijt dat zijn moreel
kompas hapert, bestrijdt hij fel,
maar dat mag niet baten. ,,Mij zijn
alle enge ziektes toegewenst. Ook
mijn familie is slachtoffer. Dat
raakt me echt, zo ga je niet met el
kaar om. Dit debat is zo verhard,
dat alles getolereerd lijkt. Er wordt
niet meer naar de inhoud geke
ken."
Wat is die inhoud volgens
Keijmel dan? ,,De gemeente heeft
toeristische verhuur altijd getole
reerd en dat is de kern van het
probleem." Hij pakt er een brief
van de gemeente uit 2014 bij, ge
richt aan kopers van een huis in
Breskens. De eigenaren willen de
woning verhuren en vragen Sluis
wat ze daarvoor moeten doen.
Van de gemeente hoeven zij geen
actie te ondernemen, staat in de
brief, maar ze moeten wel contact
opnemen met uitvoeringsinstan
tie Sabewa om alles rond belastin
gen te regelen. Keijmel: ,,De ge
meente keurt het dus gewoon
goed. Veel mensen hebben ooit
zo'n brief gehad. Als je toeristi
sche verhuur altijd getolereerd
hebt, kun je het niet opeens ver
bieden. Dan kun je planschade
verwachten."
Het is voor Keijmel ook onbe
grijpelijk dat de gemeente niet
weet hoeveel huizen verhuurd
worden. ,,Dat is het grootste pro
bleem, hoe kun je beleid maken
als je niet eens weet waar het over
gaat?" De nieuwe registratieplicht
biedt uitkomst, denkt het raads
lid. „Eindelijk krijgen we cijfers.
Na een jaar gaan we evalueren en
kun je per dorpskern regels op
stellen en maatwerk bieden. Ik
kan me voorstellen dat je in Cad-
zand-Bad wel toeristische ver
huur wilt, maar in Oostburg juist
niet."
Sluis heeft nu dus niet in kaart
hoeveel huizen verhuurd worden.
Schattingen lopen uiteen van
driehonderd tot duizend wonin
gen. Dat zijn wel cijfers uit 2018.
In Sint Anna ter Muiden zijn be
woners gaan turven. Een kwart
van de huizen gaat in de verhuur.
Professor Peter Boelhouwer, ver
bonden aan de TU Delft, schrikt
daarvan. ,,Dat lijkt me heel slecht
voor de voorzieningen en de leef
baarheid. Dan zou een gemeente
raad moeten zeggen: 'Dat gaan we
aanpakken'", reageert de woning-
marktdeskundige desgevraagd.
,,Een kwart van de huizen is héél
veel."
Uniek in Nederland
Steeds meer toeristische gemeen
ten kampen met de nadelen van
populaire platforms als AirBNB
en Booking.com, signaleert Boel
houwer. Daarom staan ze toeristi
sche verhuur maximaal dertig of
zestig dagen toe. In Sluis lag eer
der dus 120 dagen op tafel. Uniek
in Nederland, volgens de woning-
marktdeskundige. ,,Dat heb ik
echt nog nooit gezien. Dan wordt
een woning een op de drie dagen
verhuurd. Je kunt dan niet over
permanente bewoning spreken."
Hoe nu verder? Peter Zuurbier
en Sebastiaan Keijmel zijn het er
over eens dat op de rem moet
worden getrapt. ,,De piek in toe
ristische verhuur is bereikt",
vindt Keijmel. Zuurbier beaamt
het. „Toerisme is de kurk waar de
gemeente op drijft, dat is zonne
klaar. Maar het moet gereguleerd
worden. Dorpen zijn er om in te
wonen."
GO ZATERDAG 8 JANUARI 2022
's*Slnw,
Steeds meer huizen staan te huur voor toeristen.
-/
- Sebastiaan Keijmel, raadslid
Als er, zoals nu in de winter, wei
nig toeristen zijn, is het stil in de
Dorpsstraat in Nieuwvliet.
FOTO'S KELLY THANS
zie pzc.nl/video
