De bevolking
groeit, druk op
woningmarkt
neemt weer toe
c Meer geboortes en immigratie
17
vaccination
De tegenstanders stapten daarop
naar het Amerikaanse hooggerechts
hof in een laatste poging de verplich
ting tegen te houden. Morgen horen
de opperrechters in het hof de argu
menten van beide kampen.
De regering-Biden vindt de regel
hard nodig en vraagt het hof dus om
die overeind te houden. In recht
bankdocumenten schrijft de rege
ring: 'Het land wordt geconfronteerd
met een ongekende pandemie die
duizenden werknemers in het hele
land ziek maakt en doodt, en elke
verdere vertraging bij de implemen
tatie zal resulteren in onnodige
ziekte, ziekenhuisopnames en sterf
gevallen als gevolg van blootstelling
op de werkplek aan corona.'
Het hof heeft eerder lokale overhe
den toegestaan vaccinatie te ver
plichten. Maar de prik- of testplicht
voor alle grote bedrijven in het hele
land roept nieuwe juridische vragen
op, omdat de arbeidsinspectie die
Vertraging
resulteert
in onnodige
ziekte
en sterfte
oplegt. Analisten vermoeden dat het
hooggerechtshof liever het Congres
laat beslissen over zulke ingrijpende
zaken. Dat kan betekenen dat Biden
zijn vaccinatieregels toch zal moeten
intrekken of aanpassen.
Geen alternatief
Voor Amerikanen in dienst van de
federale overheid, gelden al stren
gere regels: voor hen is testen geen
alternatief. Ze moeten gevaccineerd
zijn. Over een zelfde plicht voor per
soneel van bedrijven die voor de fe
derale overheid werken, lopen nog
rechtszaken.
Sommige gemeenten en staten
hebben ook hun eigen verplichtin
gen ingevoerd. New York kent bij
voorbeeld de strengste coronavoor
schriften van het land, met een vac
cinatieplicht op alle werkplekken.
Testen als alternatief is daar alleen
mogelijk bij zwaarwegende religi
euze of medische bezwaren.
De bevolkingsgroei in Nederland
was in 2021 weer terug op het
niveau van voor corona. Dat zorgt
onder meer voor druk op de
woningmarkt, waar de krapte
voorlopig blijft bestaan, zo is de
verwachting.
De Nederlandse bevolking groeide af
gelopen jaar met 118.000 inwoners, tot
bijna 17,6 miljoen, blijkt uit cijfers van
het Centraal Bureau voor de Statistiek
(CBS). De toename ligt 50.000 hoger
dan in 2020, toen als gevolg van de
pandemie fors minder immigranten
naar Nederland trokken.
Afgelopen jaar kwamen er juist
meer immigranten naar Nederland,
terwijl minder mensen het land ver
lieten. Er overleden ongeveer evenveel
mensen als in 2020, maar er wer
den meer kinderen geboren.
De bevolkingscijfers en -prognoses
worden scherp in de gaten gehouden
door ABF Research, dat in opdracht
van het ministerie voor Binnenlandse
Zaken, en straks voor minister voor
Volkshuisvesting Hugo de Jonge, on
derzoek doet naar de woningbehoefte
in Nederland. ABF Research is ook het
bureau dat jaarlijks het woningtekort
vaststelt, door te kijken naar hoe het
aantal huishoudens zich verhoudt tot
het aantal woonruimtes. Vorig jaar
zakte het tekort van 331.000 naar
279.000 woningen.
,,De verwachting is dat met deze be
volkingscijfers het tekort weer zal op
lopen, omdat de woningbouw het
tempo waarin het aantal huishoudens
groeit, niet kan bijbenen", stelt Berry
Blijie van het Delftse onderzoeksbu
reau. ,,We kennen de exacte cijfers nog
niet. Bedenk dat meer factoren een rol
spelen, bijvoorbeeld het vrijkomen
van huizen door overlijdens en veran
dering van gezinssamenstellingen."
Op het tekortcijfer en de interpreta
tie daarvan is ook kritiek te horen. Zo
heeft een gezonde woningmarkt altijd
een tekort, omdat anders de huizen
prijzen instorten. Een tekort is dus
niet per definitie een probleem.
Hoe het tekort wordt gemeten, is
ook arbitrair. Zo telt iemand die een
woning deelt pas mee voor het tekort
als die ouder is dan 25 jaar. Daarnaast
zegt het tekort wel iéts over de vraag
naar woningen, maar de hoge huizen
prijzen en de slechte betaalbaarheid
van huurwoningen hebben ook an
dere oorzaken, zoals financieel-eco-
nomische factoren en beleidsregels.
Woningbehoefte
Het stijgende geboortecijfer heeft niet
direct invloed op de woningbehoefte,
stelt Dick ter Steege van het CBS. ,,We
weten uit de cijfers dat ouders pas
rond het derde ofvierde levensjaar van
hun kinderen gaan verhuizen om zich
ergens voor langere tijd te vestigen.
Immigratie heeft een grotere en meer
directe invloed op de woningmarkt."
De diversiteit van de woningbe
hoefte onder migranten is groot, be
nadrukt Ter Steege. „Europese immi
gratie betreft vooral Polen, Roemenen
en Bulgaren, die vaak worden gehuis
vest in de buurt van tuinbouw. De
groep Aziatische migranten bestaat
onder meer uit Syrische vluchtelin
gen, maar ook uit Chinese studenten
en Indiase techneuten die zich vooral
rond Eindhoven vestigen." De komst
van internationale studenten naar Ne
derlandse universiteiten is de belang
rijkste oorzaak van het tekort aan stu
dentenkamers.
De grote steden groeien, ondanks
een stijging van het aantal binnen
landse verhuizingen uit die steden.
Uit een analyse van CBS-cijfers bleek
vorig jaar dat veel inwoners op zoek
zijn naar meer ruimte, wat ze in hun
eigen woonplaats niet kunnen beta
len. Immigranten vestigen zich juist
in die steden, waardoor de bevol-
kingscijfers er toch positief zijn, ver
klaart Philip Bokeloh, econoom en
woningmarktdeskundige bij ABN
Amro. ,,Juist in die steden zoeken ze
naar hoogopgeleid personeel. Deze ex
pats hebben veel geld te besteden, en
dat drijft de huurprijzen op."
Bokeloh zegt sceptisch te zijn over
de woningbouwambities van het
nieuwe kabinet, dat in het bouwen
van meer woningen dé manier ziet om
het tekort terug te dringen. ,,De ver
huurdersheffing verdwijnt, zodat cor
poraties meer geld hebben om te bou
wen. En er komt extra geld voor een
woningbouwimpuls, maar minister
De Jonge krijgt geen extra mankracht
ofzeggingskracht om projecten te ver
snellen."
In de nieuwste raming van ABN
Amro gaat Bokeloh ervan uit dat de
huizenprijzen fors blijven stijgen.
,,Het is opvallend dat het kabinet af
ziet van een wijziging van het belas
tingstelsel voor woningbezitters'', al
dus Bokeloh. ,,De fiscale behandeling
van de eigen woning blijft ongemoeid.
Maatregelen als een versnelde verla
ging van de hypotheekrenteaftrek,
zouden een rem kunnen zetten op de
forse prijsstijging van woningen."
GO DONDERDAG 6 JANUARI 2022
- Regering-Biden
Stefan ten Teije
Den Haag/Delft
De Nederlandse bevolking groeide
volgens cijfers van het CBS in 2021
met 118.000 inwoners.
New York City requires
you to be vaccinated
against COVID-19
to enter this business
To find Ml to g«t a tree COVID-19 vai
visit nyc.gov/vHcliMflnder or
call 877-VAX-4KYC<877 829-4692)
proof of
„rolilBED FOB INDOOR SEATING
I YOU FOfl HEIPING EVERYONE
SHY SAFE WEALTHY
Those 12 years of age and older
mutt show proof of
COVID-1* vaccination
