Samenwerking, discipline
en plezier dankzij schooljudo
Winkelpassage Middelburg gaat in de verkoop
6
Mijlpaal Woonstichting Hulst
Woonstichting Hulst verhuurt en
kel in de stad Hulst en is met 1440
woningen een kleine corporatie.
Wel met grote ambities. Ze wil in
2050 al haar huizen volledig CO2-
neutraal hebben. Als volgend jaar 21
nieuwe woningen in de wijk
Nieuw Hulst zijn opgeleverd, staat
de teller op 293 gasloze huizen. Dat
is twintig procent van het areaal.
,,Daar zijn wij best trots op", zegt
Jurgen Pijcke, directeur-bestuurder
van Woonstichting Hulst.
Woonstichting Hulst heeft een
plan uitgewerkt hoe te komen tot
CO2-neutraal wonen in 2050.
Pijcke: ,,Als we renoveren, doen we
dat waar mogelijk naar gasloos. Kan
dit technisch niet, dan kiezen we
voor sloop en nieuwbouw."
Enkel elektriciteit
In de wijk Nieuw Hulst worden
over twee weken 21 verouderde
huurwoningen gesloopt aan de
Churchillweg en de Vierambach-
tenstraat.
In de plaats komen net zoveel
nieuwe huurwoningen terug, een
mix bestemd voor jong, oud en ge
zinnen. Ze worden volgend jaar ok
tober opgeleverd. De huizen ver
bruiken dan enkel elektriciteit in
plaats van gas. Pijcke: ,,De insteek is
natuurlijk dat onze huurders er fi
nancieel voordeel bij hebben. Aan
de hand van hun 'woongedrag' kan
dat voordeel oplopen van enkele
tientjes tot enkele honderden
euro's per jaar."
Ook in het nieuwe jaar gaat
Woonstichting Hulst verder met
woningverbeteringen tot gasloos.
Pijcke: ,,Het is de bedoeling jaarlijks
zo'n 25 tot dertig woningen gasloos
te maken."
,,We moesten buigen aan het be
gin en eind. En elkaar vertrouwen:
heen en weer bewegen en elkaar
op de grond laten vallen. En we
hebben een houdgreep geleerd."
Aurélie (9) uit groep 7 vat de judo
les even samen. ,,Het was heel leuk
en te kort!" vult een klasgenootje
aan. ,,En we mochten van die leuke
pakken aan!"
In de beschrijving van Aurélie
en haar klasgenoten zitten meteen
al veel van de waarden verstopt die
de kinderen sinds begin dit jaar le
ren. Vertrouwen, samenwerken,
respect, beheersing, weerbaarheid,
discipline en plezier. Op de jasjes
van de judopakken staan ze ook
benoemd. De waarden zijn alles
behalve nieuw voor de leerlingen:
,,De afgelopen zeven weken kre
gen ze er les over in de klas", zegt
intern begeleider Caroline Neel-
emans. De judolessen maken deel
uit van een nieuwe lesmethode die
Hiro heet en die De Steiger so
wieso de komende drie jaar op het
programma heeft. ,,Schooljudo is
onderdeel van Hiro, het vormt sa
men één geheel." Hiro richt zich
We vonden dat
kinderen in
coronatijd
achterbleven op
sociaal-emotioneel
gebied
op de sociaal-emotionele ontwik
keling van basisscholieren. Iets wat
nog niet standaard in het pro
gramma van scholen is opgeno
men, maar het concept sprak De
Steiger meteen aan. ,,We doen dit
omdat we vinden dat kinderen in
coronatijd achterbleven op sociaal-
emotioneel gebied." Ze kregen wel
les vanuit huis, maar zagen elkaar
niet. ,,Weet je wat ze het meest
hebben gemist? Samen spelen.
School is veel meer dan rekenen en
taal."
Tijdens de lessen van de afgelo
pen weken leerden de leerlingen
de zeven waarden van schooljudo,
op een speelse manier. Bijvoor
beeld door spelletjes waarbij ze le
ren hoe ze met elkaar omgaan of
elkaar durven te vertrouwen met
een blinddoek op. De judolessen
worden nu wekelijks gegeven en
sluiten aan bij de lessen. ,,Er blijft
ook aandacht voor Hiro in de klas.
Nu wordt de koppeling naar het
echte spelen gemaakt." Judo is de
sport bij uitstek om meer te leren
over sociaal zijn en je emoties, om
dat het draait om respect voor je te
genstander.
Zachtjes vallen
Na groep zeven is groep zes aan de
beurt voor de eerste judoles van
meester Pim. Fleur en Sasha zwie
ren elkaar opzij en laten elkaar
zachtjes vallen. En als je het niet
meer leuk vindt of je wil stoppen?
Dan geef je een klopje aan je tegen
stander. Dat is nog niet aan de
orde bij groep zes. Caroline: ,,Je
kunt merken dat ze het heel leuk
vinden."
De Geerepassage is niet alleen een
overdekte winkelstraat maar ook
één van de belangrijkste looproutes
in de binnenstad, als verbinding
tussen de parkeergarage Geere,
winkelcentrum Tref en de winkel
straten in de binnenstad. De pas-
sage is in 1988 gebouwd en op één
na zijn alle winkelruimtes nu per
manent verhuurd. De totale huur
opbrengst van het complex wordt
geraamd op een kwart miljoen euro
per jaar.
Vervelende reden
De reden voor de verkoop is een
vervelende, zegt makelaar Nienhuis
van Synchro Bedrijfshuisvesting
BV. ,,De eigenaar, de heer Christ
Verbeek, is overleden. Hij was ook
directeur van bouwbedrijf De Delta
en heeft met dat bedrijf de passage
destijds gebouwd. De passage was
nog zijn eigendom. De erfgenamen
hebben besloten die nu te verko-
pen. Het gaat dus wel om een vrij
willige verkoop."
De erfgenamen
hebben voor een
veiling gekozen
De vastgoedmarkt voor de win
kelpassage is goed, merkt Nienhuis.
,,We hebben al een aantal bezichti
gingen gehad en we verwachten
ook ruime belangstelling bij de vei
ling. De erfgenamen hebben wel
bewust voor een veiling gekozen,
zodat de verkoop transparant is
voor de huurders, want die zijn na
tuurlijk razend benieuwd. Het
voordeel voor de verkopers is bo
vendien dat kandidaat-kopers uit
het hele land meedoen."
De eigenaren hebben een onder
grens bepaald waarvoor de
Geerepassage verkocht kan worden.
Als de biedingen tegenvallen, heb
ben zij het recht om het complex
niet te verkopen, legt Nienhuis uit.
,,Ze hebben na vandaag een paar
dagen bedenktijd." De verkoop be
treft alleen de winkelpassage op de
begane grond. De appartementen
erboven zijn van Woongoed Mid
delburg. De parkeerkelder is eigen
dom van de gemeente Middelburg.
De Geerepassage wordt vandaag
geveild. De biedingen kunnen van
middag vanaf 13.00 uur worden ge
daan. De passage wordt geveild in
combinatie met drie winkelruimtes
aan de Lange Geere (Fit Healthiek,
Expo XL en Takko Fashion), en een
kantoorpand aan het Stationsplein
9 in Goes. Dat kantoorpand is het
gebouw naast/boven het station
van Goes. Ook dat is gebouwd door
De Delta en was nog in bezit van
Verbeek sr. De verkoop houdt ver
band met de plannen van de ge
meente Goes voor de verbetering
van het stationsgebied.
woensdag 10 november 2021
Eén op de
vijf huizen
gasloos
VL
Sasha (l) en Fleur van basisschool de Steiger in Terneuzen krijgen hun eerste les schooljudo.
FOTO KELLY THANS
Voor huurders scheelt het en
kele tientjes tot honderden
euro's per jaar op de energiere
kening. Voor corporatie Woon
stichting Hulst is het een mijl
paal: vanaf volgend jaar oktober
is een van de vijf woningen uit
haar bestand van het gas af.
Sheila van Doorsselaer
Hulst
Leerlingen van basisschool de
Steiger in Terneuzen krijgen ju
doles op school. Allemaal, van
groep één tot en met acht. Niet
zomaar, daar zit een nieuwe
lesmethode achter. ,,School is
meer dan rekenen en taal."
Sophie Stockman
Terneuzen
-Caroline Neelemans,
intern begeleider basisschool
de Steiger
Op de plaats van 21 verouderde huurwoningen in de wijk Nieuw
Hulst, verrijzen 21 moderne, gasloze huizen. Hier gezien vanaf de
Vierambachtenstraat. foto vg architecten
De complete winkelpassage in
het centrum van Middelburg
staat te koop. Wie de Geerepas-
sage koopt, krijgt de huurders
erbij, zegt makelaar Pieter Nien-
huis. ,,De rechten van de winke
liers zijn gewaarborgd."
Maurits Sep
Middelburg
-Piet Nienhuis, makelaar
