Ze hadden nooit
iets vreemds
geroken op zolder
music
21
Waarvan akte
Negen tips om de energiekosten te drukken
E illustratie nozzman
Soms moet je als notaris streng zijn. Een
stok achter de deur zetten, omdat men
sen vergeten lijken te zijn dat ze behalve
rechten ook plichten hebben. Ik dreig er
niet graag mee, maar soms móet het.
Zo beweert het ogenschijnlijk keurige echtpaar
van middelbare leeftijd tegenover mij met grote
stelligheid dat ze nooit iets hebben geroken van de
indringende kaklucht op de zolder van hun
woning. Stank? Nee hoor, echt niet. Ze kijken me
beiden zo trouwhartig aan dat ik ze bijna geloof.
Bijna, want die kaklucht hangt er echt, hebben de
kopers tijdens hun laatste inspectie gemerkt. En de
makelaar, die ook bij de overdracht aanwezig is,
bevestigt: niet te harden! Tja, verkopers van een
woning hebben de plicht om hun huis in goede
staat, leeg en bezemschoon op te leveren. En dat is
hier kennelijk niet gebeurd. Althans niet op de zol
der, want de rest van het huis is wel schoon en fris.
Voor de kopers is die stank
een breekpunt: de verkopers
moeten de troep opruimen,
anders gaat wat hen betreft de
verkoop niet door. Dan krijgen
de verkopers een claim aan
hun broek omdat ze niet kun
nen leveren en in gebreke blij
ven volgens de bepalingen in
het koopcontract. Dat kan ze
tienduizenden euro's kosten.
Hoewel de verkopers nog
even tegensputteren - 'we
begrijpen er niets van' -
schrikken ze zodanig dat
ze toegeven dat de zolder
misschien inderdaad niet
helemaal schoon is. ,,Het
was de plek van onze hon
den'', zegt mevrouw. ,,En
ja, die hebben er weleens
een poepje gedaan.''
Kokhalzend
zijn kopers
en makelaar
weggevlucht:
die troep
moet weg
Dat lijkt mij een understa
tement, want volgens de
makelaar en de kopers ligt
de hele zolder vol met
hondendrollen. Ze zijn er kokhalzend wegge
vlucht. Hoe dan ook: die troep moet weg en de
kopers zijn echt niet van plan zelf die smeerboel
op te ruimen. Maar beide partijen willen wel graag
dat de verkoop doorgaat en dat vandaag, zoals afge
sproken, de leveringsakte wordt getekend. De
kopers hebben een planning en willen in hun
nieuwe bezit aan de slag. Kortom, tijd voor een
stok achter deur.
Ik voeg aan de leveringsakte de bepaling toe dat
de verkopers hun zolder binnen 48 uur alsnog spic
en span moeten opleveren. Houden ze zich daar
niet aan en blijft de poep liggen, dan mogen de
kopers een professioneel schoonmaakbedrijf inhu
ren voor die klus. De rekening, die al gauw een
paar duizend euro zal bedragen, gaat naar de ver
kopers. Beide partijen zijn akkoord en de akte van
levering wordt getekend.
De volgende dag al krijg ik een telefoontje van
de kopers: ze hebben met eigen ogen en neus
geconstateerd dat de zolder nu brandschoon is en
heerlijk fris ruikt. Heeft die stok toch weer zijn
werk gedaan.
PC WOENSDAG 3 NOVEMBER 2021
Trui aan, thermostaat tandje lager
Als je de verwarming één graad lager zet, bespaar je
i gemiddeld 90 euro per jaar op je energierekening. Zet je
de thermostaat 's nachts op 15 graden, dan bespaar je vol
gens voorlichtingsplatform Milieu Centraal gemiddeld 180
euro per jaar. Dat geldt niet met vloerverwarming, omdat die
te langzaam opwarmt. Dan is een graad of twee lager zetten
beter. Als je alleen de ruimtes verwarmt waar je veel bent en
alle deuren dichthoudt, kun je gemiddeld 240 euro per jaar
besparen. Is er overdag niemand thuis en zet je de thermo
staat op 15 graden, dan scheelt dat nog eens 160 euro.
2 Plak folie achter de radiatoren
Door aluminiumfolie of radiatorfolie achter de radiato-
.ren te plakken, reflecteert de warmtestraling. Volgens
Milieu Centraal bespaar je hiermee jaarlijks ongeveer 8 euro
per vierkante meter. De radiatorfolie zelf kost zo'n 4 euro per
vierkante meter.
3 Verwarm met infrarood
Verwarm de plek waar je veel verblijft met infrarood-
panelen. Op andere plekken kan de verwarming dan
omlaag. Monteer bijvoorbeeld een paneel (vanaf circa 125
euro) naast je zit- of werkplek, dan heb je het daar de hele
dag warm.
4 Isoleer je huis, vind de tochtgaten
Loop op een winderige dag een rondje door je huis,
dan voel je goed op welke plekken de tocht binnen
komt. Ga op die plekken aan de slag met tochtstrips van een
bouwmarkt. Het is natuurlijk nog beter om je hele huis - dak,
ramen, muren en vloer - te (laten) isoleren, bijvoorbeeld met
dubbel- of tripelglas en spouwmuurisolatie. Of daar subsidie
voor is, vind je op rvo.nl. Een gunstige lening vind je via ener-
giebesparing.nl.
5 Haal je stroom uit zonnepanelen
Gemiddeld verdien je ze in zes tot zeven jaar terug,
mede dankzij de salderingsregeling van de overheid
die loopt tot 2023 en daarna langzaam wordt afgebouwd. Die
houdt in dat je alle aan het net geleverde stroom mag aftrek
ken van je eigen verbruik. Volgens Milieu Centraal betaal je
4200 euro voor tien zonnepanelen. Dat is exclusief btw, want
die kun je terugkrijgen van de belastingdienst.
6 Schaf een hybride warmtepomp aan
Omdat de hybride warmtepomp niet in z'n uppie het
huis hoeft te verwarmen op de heel koude dagen, is hij
kleiner en voordeliger dan een gewone warmtepomp. Een
hybride pomp kost tussen de 3000 en 5000 euro, inclusief
installatie. De overheid geeft subsidie op de aanschaf.
7 Ga helemaal over op ledlampen
Energiezuiniger, duurzamer en bovendien gaan ze lan
ger mee. Inmiddels is het aanbod van ledlampen zo
gevarieerd dat ze voor vrijwel elke sterkte en lichtsfeer wel
een passend alternatief bieden, zelfs voor de kerstverlichting.
8 Niet stand-by, maar uit
Haal werkeloze opladers uit het stopcontact, want
.vooral oudere types blijven vaak een beetje stroom
gebruiken. Dat geldt ook voor apparaten als de tv, hifi-instal-
latie (subwoofer!) en computer die op stand-by staan.
9 Check oude apparaten
Oudere koelkasten, wasmachines, tv's en andere huis-
.houdapparaten kunnen veel stroom verbruiken. Soms
verdient een nieuwe, zuinigere variant zich al tijdens z'n
levensduur aan minder stroomverbruik terug. Je kunt het
stroomverbruik van je apparaten checken met een energie
meter. Die koop je voor pakweg 15 euro bij een bouwmarkt.
Waargebeurde voorvallen uit de notarispraktijk,
opgetekend door journalist Johan Nebbeling.
c Vanwege beroepsgeheim zijn geen namen ver
meld. Reageren? akte@dpgmedia.nl
ks in de O-top 1000. btem
irg dat deze terugkomen in
r de O-top 1000 op Omusic.
