m
El
8
Een huis onder de225.000euro moet je met een lantaarntje zoeken
11
- -? 1L - oG' A,
Ingridstraat 7 in Scharendijke: 213.000 euro vrij op naam.
ill Pm
Stikkerstraat 9 in Goes: 235.000 euro kk.
Grote Maagdenstraat 12 in Sluis: 359.000 euro kk.
Op de oververhitte
huizenmarkt is onder
de twee ton nauwelijks
nog iets fatsoenlijks te
koop. Bij de jacht op
een ruime betaalbare
gezinswoning kom je
snel uit op een huis uit
de jaren 70. De prijzen
verschillen sterk.
Grote vastgoedeigenaren lieten in
de jaren 70 massaal particuliere
huurwoningen bouwen. Goes,
Middelburg, Vlissingen, Terneuzen
en ook een flink aantal dorpen
staan er vol mee. Na twintig jaar
was groot onderhoud nodig. Veel
randstedelijke vastgoedreuzen bo
den hun Zeeuwse huurwoningen
aan zittende kopers aan. Vaak tegen
een aantrekkelijke prijs. Ook wo
ningcorporaties hebben destijds
een deel van hun huurhuizen ver
kocht. De huurders die toen het
aanbod met beide handen aangre
pen, zitten nu gebeiteld. Komen ze
in de verkoop dan zijn het vaak wo
ningen die voor de gewone man of
vrouw nog bereikbaar zijn. Goed,
het energielabel is zelden A of B en
prijspakkers zijn het ook niet meer.
In Midden-Zeeland kosten de ja
ren 70 woningen vrijwel allemaal
dik boven de 200.000 euro. Een
ruime tussenwoning aan de Lode-
C In de Schouwse
Westhoek is vrijwel
niets betaalbaars te
koop
wijkstraat in Goes mag weg voor
275.000 euro. Ver boven de WOZ-
waarde van 214.000 euro (2020).
Wel vijf slaapkamers en kunststof
kozijnen. De woning is onder voor
behoud verkocht, maar dat staat op
de huizensite Funda bij nagenoeg
elke woning. Goedkoper is een tus
senwoning met vier slaapkamers
aan de Stikkerstraat. Uw eigendom
voor 235.000 euro (WOZ-waarde:
177.000 euro).
Aanbod is mager
In Middelburg zitten de meeste
huizen uit de seventies tussen
200.000 en 250.000 euro. Het aan
bod is mager, maar dat geldt voor
heel Zeeland. Een 'koopje' van
215.000 euro aan de Meanderhof
lijkt verkocht, maar staat nog wel op
Funda. Dat is het geval met veel wo
ningen. Een alternatief is Nachte
gaalstraat 24: 225.000 euro. Welis
waar een tussenwoning uit 1961,
maar ze oogt netjes. Wel energiela
bel E. In Vlissingen ben je ook geen
spekkoper. De vraagprijs van bij
voorbeeld Noorderbaan 106 (1977, 5
slaapkamers en energielabel C) is
245.000 kosten koper. De WOZ-
waarde is stukken lager: 183.000
euro.
In Terneuzen zijn nog ruime tus
senwoningen met energielabel C te
vinden rond de twee ton, maar dat
hebben er meer ontdekt. De beste is
al verkocht. Shoppen in Sluis wordt
duur. Daar swingen de prijzen de
pan uit. Aan een twee onder één
kapper uit 1977 (Grote Maagden
straat 12) met drie slaapkamers en
garage hangt een prijskaartje van
359.000 euro. Dat is 135.000 euro
boven de WOZ-waarde. In de Hul
ster Zwaluwstraat kost een soortge
lijke woning 269.500 euro. Wel
heeft die één slaapkamer meer.
Wat opvalt is dat de woningen in
dorpen en kleinere steden zoals
Zierikzee en Tholen-stad, Kruinin-
gen of Kamperland even duur of
duurder zijn dan in de vier grotere
Zeeuwse steden. In de Schouwse
Westhoek is vrijwel niets betaal
baars te koop. We vinden met
moeite een woning (Ingridstraat 7)
in Scharendijke. Bouwjaar 1968,
maar wel energielabel C en 213.000
euro vrij op naam. In de huidige
markt een koopje.
ZATERDAG 30 OKTOBER 2021 GO
Op jacht naar betaalbare
en goede gezinswoning
- si®iiïïFfïFiii
- i As-/*
FOTO'S SANDRA SCHIMMELPENNINK, JOHAN VAN DER HEIJDEN, LEX DE MEESTER, GIANNI AGOSTI
Frank Balkenende
Vlissingen
