a
Hoek wil snel van het gas af, maar moet geduld hebben
c Sylver en Steffi bouwen in laatste nieuwbouwwijk Saint-Joseph
7
l 1
Sylver en Steffi Bultynck en
hun zoontje Liam verhuizen uit
Aardenburg naar Sluis. Naar
voorlopig de laatste wijk die in
West-Zeeuws-Vlaanderen
gebouwd mag worden.
oals Sylver (28) en
Steffi (26) zijn er zove-
len die in Sluis willen
wonen. Maar ja, vind
in het stadje maar eens
een geschikt huis dat enigszins be
taalbaar en geen opknapper is.
,,Meer dan een halfjaar hebben we
actief gezocht", vertelt Sylver. ,,Als
er iets interessants vrij kwam, was
het direct verkocht. En de prijs
was voor ons vaak te hoog. Vijf ton
voor een opknapper..." Nu is het
alsnog raak voor het jonge gezin.
In het eerste kwartaal van 2023
trekken ze in hun woning in de
nieuwbouwwijk Saint-Joseph aan
de Burgemeester Aernoudtsweg,
aan de rand van Sluis.
Interesse overweldigend
De wijk, vernoemd naar het Pensi
onnat Saint-Joseph uit 1907, zal uit
36 huizen bestaan. De interesse
was vanaf het begin overweldi
gend, zegt Collin Gyselinck van
ZwinRegio Vastgoedmakelaars.
De provincie ziet
West-Zeeuws-
Vlaanderen nog
steeds als
krimpgebied
,,Er zijn 250 tot driehonderd reac
ties binnengekomen." Er staan
nog negen huizen te koop, de rest
is vergeven, vooral aan jonge ge
zinnen of ouderen die kleiner wil-
Oplevering Q1 23
I
len wonen. ,,De kopers komen uit
Sluis of de rest van West-Zeeuws-
Vlaanderen. Sommigen komen uit
België en hebben vroeger in de
streek gewoond. Een klein ge
deelte wordt tweede verblijf, maar
wel van kopers die op den duur
hun huidige huis willen inruilen
en permanent in Sluis komen wo
nen."
Zijn collega Sven Langenberg
heeft een logische verklaring voor
de populariteit. ,,Saint-Joseph is
voorlopig de laatste wijk die in de
gemeente Sluis gebouwd mag
worden. Dat komt door regels van
de provincie, die West-Zeeuws-
Vlaanderen nog steeds als krimp-
gebied ziet. Terwijl er zo veel vraag
naar nieuwe huizen is."
Ook Steffi en Sylver wilden al ja
ren dolgraag wonen in Sluis, waar
Steffi is opgegroeid. Omdat ze
niets konden vinden, trokken ze
vierenhalf jaar geleden naar Aar
denburg. ,,Daar wonen we met
veel plezier in een twee-onder
een-kap, maar Aardenburg is voor
mij te rustig", vertelt Steffi. ,,We
hadden net een nieuwe keuken
geplaatst", vervolgt Sylver. ,,Ik
dacht al: 'zodra die keuken er staat,
vinden we een huis in Sluis'. En
inderdaad, na drie weken kwam
Saint-Joseph op ons pad. We wa
ren er snel uit dat we hier iets wil
den kopen. Deze woningen zijn
compleet afgewerkt. We hoeven er
niets meer aan te doen."
De bouw van de voorlopig laat
ste nieuwbouwwijk in West-
Zeeuws-Vlaanderen start begin
2022 en zal ongeveer een jaar du
ren.
Kees Biesheuvel, innovatiemede
werker bij chemiebedrijf Dow Ter-
neuzen, presenteerde zijn dorpsge
noten in de protestantse kerk in
Hoek dinsdagavond de resultaten
van een onderzoek naar de moge
lijkheden en onmogelijkheden om
alle gebouwen in de gemeente Ter-
neuzen te verwarmen met rest
warmte van bedrijven als Dow en
Yara. Hoek zou daarbij als een pilot-
project kunnen dienen. ,,Dat zou
ideaal en logisch zijn, omdat de lei
ding van een nieuw warmtenet
vanaf Dow als eerste Hoek zal pas
seren'', zei Biesheuvel.
Veel belangstelling
Die opmerking was ook al in eer
dere vergaderingen niet aan doven-
mansoren besteed. Dinsdagavond
werd niet voor niets uitgeweken
naar de kerk, omdat er veel belang
stelling werd verwacht. En die was
er. Niet in de laatste plaats vanwege
alle berichten over de steeds maar
oplopende gasprijzen.
Vragen als 'wat gaat het mij per
maand schelen' en 'wanneer kan de
cv-ketel de deur uit' konden nog
niet worden beantwoord. Maar dat
alle huizen en andere gebouwen in
de gemeente Terneuzen met indus-
triewarmte kunnen worden ver
warmd, dat werd wel duidelijk. Het
goedkoopste is een variant waarbij
industriewater op zeventig graden
door nog aan te leggen leidingen
naar woningen wordt gepompt.
Heel grote investeringen in de wo
ningen zijn daarbij niet nodig. ,,Je
kunt het zo zien dat de bebouwde
kom straks de koeltoren van de in
dustrie wordt'', legde Biesheuvel
uit. Aanleg en gebruik van dit
warmtenet kost over een periode
van dertig jaar zo'n 311 miljoen euro.
Als het aan Biesheuvel ligt, komt
De bebouwde kom
wordt de koeltoren
van de industrie
het plan in een stroomversnelling.
De belangen van de industrie zijn
groot; door industriewater aan
huishoudens te leveren is daar geen
gas nodig. Dat zorgt voor een flinke
reductie van CO2. Veel aanwezigen
hoopten op snelheid. ,,Wanneer
gaan we beginnen? Als ik met pen-
sioen ben zeker'', zei iemand met
een zorgelijke ondertoon.
Het is nu aan de politiek
Dat antwoord is nu in handen van
de politiek. Wethouder Ben van As-
sche waagde zich nog niet aan een
heel concrete voorspelling. ,,We
moeten in Nederland in 2050 van
het aardgas af zijn, dat is het stre
ven. Als gemeente stellen wij nu
een warmtevisie op, die in decem
ber aan de gemeenteraad wordt
voorgelegd. Daarna kijken we ver
der. Maar ik merk in elk geval dat er
veel enthousiasme is voor een pilot
in Hoek'', zei Van Assche.
VL DONDERDAG 14 OKTOBER 2021
Op 't nippertje toch naar Sluis
Bob Maes
Sluis
- Sven Langenberg, ZwinRegio
Vastgoedmakelaars
-4,.
Sven Langenberg (links) Sylver, Steffi en zoon Liam Bultnynck en makelaar Collin Gyselinck (rechts) bij de plek waar straks 28 huizen in
de nieuwe wijk Saint Joseph in Sluis moeten verrijzen. foto anne hana
Veel inwoners van Hoek willen
liever nog vandaag dan morgen
hun huizen verwarmen met rest
warmte van de nabijgelegen in
dustrie. Maar zo'n vaart zal het
met de aanleg van een warmte-
net niet lopen. De voortekenen
zijn gunstig, dat wel.
- Kees Biesheuvel, Dow
Terneuzen
- Raymond de Frel
