M n
Plan aanpak binnenstad van Terneuzen krijgt stilletjes vorm
7
ABC-COMPLEX ANDERE INVULLING
Er zullen maar
weinig
Terneuzenaren
rouwig om zijn
wanneer het ABC-
complex spontaan
in zou storten. Het
gebouw dat ooit
werd neergezet als
grote winkeltrekker,
moet weg, wil
Terneuzen wat
bereiken met de
binnenstad.
s
v I
Voorjaar 1990 werd het
pand aan het einde
van de Noordstraat ge
opend. De A van Al
bert Heijn, de B van
Blokker en de C van C&A, grote
jongens in winkelland. Alleen de
C zit er nog. Verder leidt het pand
al jaren een zieltogend bestaan.
Huurders kwamen en gingen.
Bakker Bart en de Action waren
een tijd nog aardige trekkers tot
ook die vertrokken. Een Poolse su
permarkt, een kringloopwinkel,
dat zit er nu. De grote jongens
hebben geen interesse meer in het
pand.
Wie door de Noordstraat naar
het complex loopt, passeert lege
winkel, na lege winkel. De loop is
eruit. Verscholen achter de ABC-
kolos ligt het rijksmonument het
Arsenaal. Je ziet het pas als je de
gang door het complex doorloopt.
Als je je pareltjes voor de bezoe
kers van je stad verborgen zou wil
len houden, kon je het nauwelijks
beter plaatsen.
Geen blunder
,,Het is de puist van onze binnen
stad en die moeten we uitknij
pen." Voor wethouder Jack Begijn
behoeft het geen betoog. Het ABC-
complex staat de ontwikkeling
van de binnenstad in de weg. ,,Ik
zou het geen blunder willen noe
men", zegt Begijn over het com
plex. ,,Het was een andere tijds-
s
geest. We konden ook niet weten
hoe het zou gaan met de winkels."
Wat Begijn betreft wordt het
complex gesloopt. ,,Je moet eraan
denken dat het weggaat. Dat is ook
onze bedoeling", verzekert hij.
Wat ervoor in de plaats komt, dat
is nog de vraag.
,,De eigenaren AVV en Van der
Poel hebben aanvankelijk een plan
ingediend om op die plek twee
woontorens te bouwen van ieder
veertig meter hoog. Daar gingen
we niet mee akkoord. Het zou ste-
denbouwkundig niet passen en
we vragen ons af of er wel een
markt is voor zo veel meer appar
tementen erbij." Twee half zo hoge
torens was ook geen realistische
optie omdat daar weer geld bij zou
moeten.
Het was een andere
tijdsgeest. We
konden ook niet
weten hoe het zou
gaan met de winkels
Nu denken AVV en Van der Poel
aan een woon/zorg-combinatie op
de plek van het complex. Net als
enkele raadsleden is ook Begijn
hier niet direct enthousiast over.
,,Vlakbij zit al een locatie van
Zeeuwse Gronden met ook zorg.
Niks mis met senioren in de bin
nenstad maar we willen wel wat
variatie. Denk ook aan wonen voor
jongeren, starters, expats. Dat
zorgt ook voor meer reuring in de
binnenstad."
Enorm bedrag
Lang liet de gemeente een invul
ling en de regie over aan AVV-be-
heer en Van der Poel. ,,Alles kopen
en zelf ontwikkelen, daar kozen
we bewust niet voor. We willen
als gemeente niet op de stoel gaan
zitten van projectontwikkelaars.
Bovendien zou het een enorm be
drag kosten. Volgens Twynstra-
Gudde zijn er echter mogelijkhe
den waarmee wij als gemeente
voor een minder groot bedrag tóch
invloed kunnen uitoefenen en de
regie pakken." Veel concreter dan
dat kan Begijn het nog niet maken
op dit moment. Verder onderzoek
van TwynstraGudde moet hier
helderheid over geven, laat hij we
ten.
Guido van der Heijden
Terneuzen
Met die boodschap kwam Martijn Niehof van
KuiperCompagnons. Tijdens een raadsinfor-
matiebijeenkomst kwam hij met adviezen
hoe de binnenstad van Terneuzen beter kan.
Al jaren broedt de gemeente Terneuzen op
een aanpak van de binnenstad. Een veelkoppig
monster van winkelleegstand en verpaupe
ring. Inretail nam een kijkje in het winkelhart,
het Kadaster bood gegevens waarmee duide
lijk werd hoe de staat van de detailhandel is,
huurders en vastgoedeigenaren werden met
elkaar in contact gebracht. Het leverde welis
waar inzichten op maar nog weinig feitelijke
plannen.
Tot donderdagavond. Toen kregen Terneu-
zense raadsleden een eerste plan te zien. Ter-
neuzen moet de krachten verdelen. Het win
keloppervlak moet met dertig procent worden
teruggebracht. Het kernwinkelgebied verhuist
van de Noordstraat naar de Kennedylaan, de
Noordstraat wordt een overgangszone van
wonen en winkelen naar de Nieuwstraat, waar
de nadruk meer op cultuur komt te liggen.
Horeca concentreert zich rond de Markt en in
Oud-Terneuzen.
Het opknappen van de Raadsliedenbuurt is
ook een wens. De wijk kent veel goedkopere,
vaak verpauperde panden. Het wordt een las
tige klus schatte VVD'er Michiel Groeneveld
in. ,,Er zijn relatief weinig sociale woningen
in die wijk. J e kunt daar via woningbouwver
enigingen minder invloed uitoefenen. Erwin
Uil van TwynstraGudde onderkende dat het
lastig zou worden maar veronderstelde dat,
wanneer een verbeteringsslag eenmaal in
gang gezet is, de overige bewoners wel zullen
volgen.
zaterdag 18 september 2021
VL
'Puist die uitgeknepen moet worden'
Guido van der Heijden
Terneuzen
POLSKISKLEP
SUPERMARKET
SLIJTERIJ
5T!1!
i. - V--"-\ t
Het ABC-complex in Terneuzen, waar A en B (Albert Heijn en Blokker) al lang weggetrokken zijn. Alleen C&A zit er nog.
FOTO'S CAMILE SCHELSTRAETE
Het ABC-complex met zicht op de Noordstraat.
-Jack Begijn, wethouder
Terneuzen moet meer kijken naar wat
voor leuks de stad wel te bieden heeft
dan blijven mokken over wat er mis is.
