Experts: Alleen meer huizen bouwen is niet het antwoord
SS»
1
tenhwsisgeen
vtjor fte ri\Vteo
m
^•w, i m;
13
Veertig jaar geleden ging Nederland massaal de straat
op om te protesteren tegen het woonbeleid. Morgen is
het weer zover, tijdens het Woonprotest in Amsterdam.
Drie experts laten zien wat er écht aan schort en adviseren
demonstranten wat er op hun spandoek moet staan.
mmets
"li.-
te
eg eerlijk, hoe
vaak denkt u als
huiseigenaar
niet: 'Dat is goed
voor de waarde
I van mijn huis!'
I Waarmee u dan
niet bedoelt dat u prettiger woont,
maar vooral dat er een fijne bak
met geld in het verschiet ligt. Als
huurder denkt u misschien juist:
had ik maar een eigen woning. Je
wordt er momenteel rijker van
dan van werken.
De woningmarkt, is de analyse
van deskundigen Maartje Mar
tens, Jasper Du Pont en Hans de
Geus, heeft tegenwoordig bijna
alles te maken met geld verdienen
en beleggen, en bijna niks met
huisvesting. Hun conclusie was
lange tijd radicaal, maar begint
voeten aan de grond te krijgen on
der economen en in de media.
De drie experts treffen elkaar voor
dit artikel op een symbolische lo
catie: Beursplein 5 in Amsterdam,
waar een van de oudste financiële
handelsbeurzen van de wereld is
gevestigd. Het gebouw ligt op
steenworp afstand van de Dam,
waar morgen aanvankelijk de
grote woondemonstratie zou
plaatsvinden. Vanwege de te ver
wachten drukte is die verplaatst
naar het Westerpark. 165 organi
saties, van bewonersgroepen tot
vakbonden en politieke afdelin
gen, doen mee aan de actie die
'een ommekeer in beleid moet
forceren'.
Du Pont, De Geus en Mar
tens denken graag mee met die
ommekeer. De oplossing van
de nijpende woonproblemen,
concluderen zij, ligt niet in
het bijbouwen van alleen
maar meer woningen, een
denkrichting waar vrijwel
alle politieke partijen hun
hoop op hebben gevestigd.
Waar zit dan wel een opening?
In het reguleren van de huren, het
inperken van de mogelijkheden
om een hyphotheek te krijgen en
het belasten van huurinkomsten
en verkoopwinsten, aldus de des
kundigen.
Jasper Du Pont (43)
Hans de Geus (53)
Maartje Martens (67)
Wie zijn deze woningmarktdes
kundigen? Jasper Du Pont is data-
analist en luis in de pels. Op zijn
Twitteraccount Woningnieuws
bekritiseert hij niet alleen poli
tieke keuzes, hij is ook streng op
instituties die volgens hem verre
van onafhankelijk zijn. ,,Het is mij
allemaal te toevallig dat ingeni
eursbureaus onderzoeken presen
teren waaruit blijkt dat bouwre-
gels huizen te duur maken. En dat
makelaars melding maken van de
trek naar bepaalde gebieden waar
net discussie is over nieuwbouw-
plannen. Zelfs hoogleraren lijken
meer bezig met specifieke bouw
locaties dan met abstract onder
zoek naar het functioneren van de
markt."
Journalist en beurscommenta-
tor bij RTLZ Hans de Geus noemt
Jasper Du Pont een van de zeld
zame, broodnodige, zelfstandige
denkers. ,,Hij vraagt zich telkens
af wat er écht aan de hand is op de
woningmarkt. Als je simpel
denkt, zie je dertig mensen in de
rij staan voor één huis en zeg je: er
zijn te weinig huizen. De bood
schap wordt dan 'bouwen, bou
wen, bouwen'. Dat is veel makke
lijker voor het voetlicht te bren
gen dan wat Jasper goed in de ga
ten heeft, namelijk dat een com
plex systeem ervoor zorgt dat zo
veel mensen willen verhuizen. En
GO ZATERDAG 11 SEPTEMBER 2021
De huizenprijzen
blijven maar stijgen,
maar de meeste
woningen worden
in mum van tijd
verkocht. foto hh
LAURENS VAN PUTTEN
de Jö
JC"'9 ""b
pretc.
l«rf 5^?v l
ie.«t
STEFAN TEN TEIJE
Data-analist en eigenaar van
Twitteraccount Woningnieuws
Journalist en beurscommentator
RTL Z, schrijver van boek Hoe ik
toch huisjesmelker werd (2021)
Onderzoeker internationale
koopwoningmarkten
LEES VERDER OP PAGINA 14
