II
Veere zet zichzelf klem in zaak resort Biggekerke
Analyse
5
UITBREIDING EN OOK IETS EXTRA'S VOOR HET DORP
Camping In de
Bongerd in
Oostkapelle wil
uitbreiden en zich
omvormen tot
chaletpark. Maar
ook het dorp kan
rekenen op een
extraatje van het
bedrijf.
Een kinderboerderij is mis
schien iets waar in Oost
kapelle nog behoefte aan
is, zegt manager Martijn
Markus van camping In de Bon
gerd. Of die er ook komt, weet hij
nog niet. Maar wel weet hij dat het
bedrijf iets bij de camping wil aan
leggen waar dorpsbewoners en
campinggasten plezier aan bele
ven. ,,Dus wie weet", zegt hij met
een glimlach. ,,Siblu, ons moeder
bedrijf, is bereid hierin te investe
ren."
Entree verplaatsen
In de Bongerd heeft plannen om
uit te breiden. Er komen echter
niet meer standplaatsen maar
minder, omdat de camping veran
derd wordt in een chaletpark. Nu
telt het bedrijf 396 standplaatsen.
Hoewel dat er uiteindelijk worden
kan Martijn Markus nog niet aan
geven. ,,Dat hangt heel erg af van
de uiteindelijke plannen." Hij be
nadrukt dat hij nog in de verken
nende fase zit. Maar hij wijst naar
de hoofdentree van de camping,
die zeker tijdens het hoogseizoen
voor problemen zorgt. ,,Daar moet
echt iets aan gebeuren. Nu moeten
veel van onze gasten dwars door
Oostkapelle rijden om hier bij ons
Martijn Markus van In de Bongerd: ,,We willen de uitbreiding in samenspraak met de omwonenden uitvoeren." foto lex de meester
te komen. We willen de entree
dan ook verplaatsen zodat de be
zoekers straks vanuit het buiten
gebied zo de camping op kunnen
rijden."
Starterswoningen
Hij vertelt dat in de piek tijdens
wisseldagen soms wel 230 nieuwe
gasten aankomen en ook zo'n aan
tal vertrekt. ,,Dat zorgt in de stra
ten rondom ons bedrijf voor grote
problemen. Is erg onpraktisch en
ook nog eens onveilig." Hij wijst
ook naar het restaurant. ,,Dat is
maar liefst dertig jaar oud." Hij wil
dat dan ook het liefst slopen en er
een nieuw voor in de plaats zetten.
,,En ook willen we een groter
zwembad want ook daar is duide-
lijk behoefte aan." Nu ligt net bui
ten de camping, bij de hoofden
tree, nog een parkeerterrein. Vol
gens Markus is dat terrein straks
niet meer nodig en zou het ge
bruikt kunnen worden voor iets
anders. Wat? Daar heeft hij nog
geen enkel concreet plan voor.
Het parkeerterrein
zou een ideale locatie
zijn voor een aantal
starterswoningen
Maar het zou volgens hem mis
schien een ideale locatie zijn voor
een aantal starterswoningen. ,,Of
iets anders", waarmee hij maar wil
aangeven dat nog alle opties open
zijn.
Nul op de meter
De ombouw van de camping zal
ook gevolgen hebben voor het
energieverbruik. Markus: ,,We
staan ook als bedrijf voor een
enorme uitdaging dat verbruik te
rug te dringen, want ook wij wil
len duurzamer opereren." Hij ver
telt dan ook dat hij hoopt dat het
lukt om chalets te plaatsen die
geen energie verbruiken. ,,We wil
len wat die chalets betreft naar nul
op de meter."
Hij geeft ook aan dat met veran
dering naar een chaletpark de
camping groener wordt. ,,Er is bij
onze gasten behoefte aan grotere
plekken en meer groen." Ook wil
hij het open karakter handhaven.
Hij is inmiddels in gesprek met de
omwonenden, de dorpsraad en de
gemeente over zijn plannen. ,,We
hebben onlangs een online-infor-
matiebijeenkomst gehouden voor
de buren en andere belangstellen
den. Daar namen zo'n 170 mensen
aan deel. Eerst een gezamenlijke
sessie en daarna gingen we in
groepjes uiteen. Dat was echt een
succes." Hij benadrukt dat dat niet
iets eenmaligs was. ,,Wij willen in
samenspraak met de omwonen
den dit plan realiseren."
Door die vertraging kon Dor-
mio Leisure Development
nog snel in actie komen en
aangepaste plannen indienen voor
de bouw van een hotel-resort met
466 bedden. Plannen die tegemoet
komen aan de formele bezwaren van
de gemeente waardoor het zeer
moeilijk wordt de bouw van het
grootste hotel van Zeeland tegen te
houden.
De gemeenteraad vergaderde op 21
juli in beslotenheid over de plannen
van Dormio om met behulp van een
slapende vergunning op het Kaas
boerterrein een hotel-resort te bou-
wen. Veel inwoners van Biggekerke
vinden zo'n hotel echter veel te
groot. De plannen van Dormio staan
ook haaks op het beleid van het col
lege van burgemeester en wethou
ders. Want het wil zeer terughou
dend zijn bij het toestaan van extra
toeristische bedden.
Voorbereidingsbesluit
Om Dormio tegen te houden, werd
die 21e juli besloten de bouwplan
nen te blokkeren omdat er te weinig
parkeerplaatsen zijn ingetekend en
de uitrit van het nieuwe hotel op de
Zoutelandseweg voor gevaarlijke si
tuaties kan zorgen. Tegelijkertijd
werd besloten een voorbereidings-
besluit te nemen zodat het bestem-
mingsplan, dat de bouw van zo'n
groot hotel toestaat, voor één jaar
buiten werking wordt gesteld en de
gemeente tijd krijgt iets anders te
regelen. Zo'n besluit gaat echter pas
in als het daadwerkelijk is gepubli
ceerd op een officiële site van het
Rijk. Dat gebeurde pas op de 28e juli
en trad de 29e in werking, ruim een
week nadat de gemeenteraad het be
sluit had genomen.
Tijdwinst
In de tussentijd had het Veerse col
lege, in opdracht van de gemeente
raad, wel een gesprek met Dormio.
Want de raad vindt dat geprobeerd
moet worden er samen uit te komen.
Maar blijkbaar is tijdens dit online-
gesprek, of op een andere manier, de
strategie van het college doorgege
ven aan Dormio. Het bedrijf kon na
melijk de 27e juli een nieuwe aan
vraag indienen voor een op enkele
specifieke details aangepast plan:
meer parkeerplaatsen en een gecom
bineerde in- en uitgang aan de Kaas-
boerweg. Daarmee zijn alle formele
bezwaren van het Veerse college te
gen de plannen om daar een hotel-
resort te bouwen omzeild. En wordt
het voor de gemeente heel moeilijk
de bouw daarvan tegen te houden.
Het enige wat Veere bereikt heeft, is
tijdwinst. Want er kan nu niet, zoals
het plan was, na de zomer begonnen
worden met de bouw van het hotel-
resort.
vrijdag 20 augustus 2021
Camping Oostkapelle heeft plannen
Emile Calon
Oostkapelle
-Martijn Markus, manager
camping In de Bongerd
De gemeente
Veere heeft zich
zelf schaakmat
gezet door dik een
week te wachten
met het publiceren
van een voorberei-
dingsbesluit om de
bouw van een
hotel-resort op het
Kaasboerterrein
bij Biggekerke te
voorkomen.
Emile Calon
Biggekerke
