II
9
OPINIE HENK NIJBOER
Dekoopen
verkoop van
woningen moet
veel eerlijker. Er
moet naar Noors
model een
openbaar
biedsysteem
komen, stelt Henk
Nijboer.
Vriendjespolitiek en
handelen met
voorkennis wordt
zo voorkomen.
We moeten naar
een systeem,
vergelijkbaar
met het Noorse
model. Een sys
teem waarmee iedereen gelijke
kansen heeft een bod uit te bren
gen zonder risico's te lopen.
Noorwegen werkt met een
openbaar biedsysteem via sms.
Biedingen worden geregistreerd
met bedragen en gegevens. Dat
kan veel ellende schelen en zorgt
voor een gelijk speelveld tussen
kopers. In Nederland zou het Ka
daster de registratie op zich kun
nen nemen. Zo gaan biedingen
niet verloren, voorkomen we han
delen met voorkennis en geven we
iedereen dezelfde mogelijkheden.
Ook de beschikbaarheid van wo
ningen moet beter. Vaak worden
Een systeem
waarmee iedereen
gelijke kansen heeft
een bod uit te
brengen zonder
risico's te lopen
ze op Funda al doorgeseind naar
bevriende makelaars. Zo wordt het
bijna verplicht een aankoopmake
laar in de arm te nemen en wordt
Funda een etalage met verkochte
producten. Alle kopers hebben
recht op dezelfde informatie.
Nieuw te verkopen woningen
wordt de keuring vaak overboord
gegooid met het risico dat er een
verborgen gebrek is. Iets wat de
koper veel geld kan kosten. Zij
zouden het recht moeten houden
een bouwkundige keuring te laten
uitvoeren als ontbindende voor
waarde. De onafhankelijkheid van
de keurder moet buiten kijf staan.
Verhalen van makelaars met be
vriende keurders zijn er genoeg en
leiden tot belangenverstrengeling.
Taxaties zijn volgens De Neder-
landsche Bank onder de maat. Met
ons voorstel heeft een taxateur
meer informatie over de werke
lijke waarde van een pand. En
worden onredelijk hoge taxaties
beperkt. Iedereen verdient een
fijne woning. Met deze voorstellen
maken we het kopen van een wo
ning eerlijker en zorgen we dat de
woningen die de komende jaren
gebouwd worden via een transpa
rante weg bij een nieuwe eigenaar
belanden.
Henk Nijboer is Tweede Kamerlid voor
de PvdA
worden meteen online gezet
waardoor iedereen een bod kan
uitbrengen. Verder willen we eer
lijke toewijzing voor nieuwbouw
woningen. Te vaak gaan vriendjes
van de verkoper er met een pandje
vandoor. Bij elk project is een
openbare inschrijving het devies,
waarna bij gelijke geschiktheid
een woning via loting wordt toe
gewezen. Zo worden vriendjes
niet langer voorgetrokken. Het is
vaak een race tussen potentiële
kopers. Daarbij worden door ko
pers risico's genomen. Door bij
voorbeeld de concurrentie met be
leggers, die vaak niet afhankelijk
zijn van een hypotheek, laten ko
pers het fïnancieringsvoorbe-
houd los om aantrekkelijk te
gunnen nemen we dit risico weg
en creëren we een eerlijker
speelveld tussen starters en
partijen met opgebouwd
vermogen. Kopers moeten
ook het recht krijgen op be
zichtiging, zodat kopen
zonder kijken verleden
tijd wordt.
Ten slotte moeten bouw
technische keuringen
en taxaties verbe
teren. Door
de enorme
krapte
blijven voor de ver
koper. Dat heeft
grote risico's.
Als je financie
ring niet rond
krijgt, be
draagt de boete
ïo procent van de
aankoopprijs.
Door iedereen een
voorbehoud van
financie
ring te
donderdag 29 juli 2021
GO
De op deze pagina geplaatste opinie
stukken vindt u ook op onze website
onder het kopje Opinie
'Vriendjes mogen niet meer
worden voorgetrokken'
-Henk Nijboer, Kamerlid PvdA
Een verkocht bord aan een woning. fotos anp
PvdA-Kamerlid Henk Nijboer.
