II
Middelburg worstelt met verhuur
kamers binnenstad aan toeristen
5
HOTEL-RESORT BIGGEKERKE
De Veerse
gemeenteraad
komt terug van
reces om een
besluit te nemen
over de plannen om
bij Biggekerke een
hotel met 466
bedden te bouwen.
De gemeenteraad komt terug om
in beslotenheid een besluit te ne
men over de plannen van Dormio
Leisure Development om op het
Kaasboerterrein bij Biggekerke
een hotel-resort te bouwen. Om
welk voorstel het precies gaat is
nog niet openbaar. Alle betrokken
partijen zwijgen als het spreek
woordelijke graf, want iedereen is
geheimhouding opgelegd. Wie
zich daar niet aan houdt, pleegt
een misdrijf en kan door justitie
vervolgd worden. Maar meerdere
bronnen bevestigen dat er woens
dagavond gesproken wordt over
het bouwplan van Dormio.
Dormio wil op het Kaasboerter
rein, tweehonderd meter voorbij
de komgrens van Biggekerke, een
hotel-resort bouwen met 466 bed
den. Daarmee wordt het het groot
ste hotel van Zeeland. Het bedrijf
ontwikkelt en bouwt luxe vakan-
tieresorts op toeristische toploca
ties. Daarnaast is het verantwoor
delijk voor de verkoop, verhuur en
het beheer van vakantiewoningen
en kamers op de resorts. Het heeft
inmiddels een tiental resorts in
binnen- en buitenland in eigen
dom en bouwt op dit moment ook
aan de andere kant van de Wester-
schelde, in Nieuwvliet-Bad, een
complex met 124 vakantiewonin
gen.
De gemeenteraad gaf in 2011 een
vergunning voor de bouw van een
hotel. Dat plan werd nooit gereali
seerd, maar die vergunning is ook
nooit ingetrokken. Dormio wil
daar nu gebruik van maken. De af
gelopen maanden onderzocht het
college van burgemeester en wet
houders of het toch mogelijk is
daar iets aan te doen. Want de
bouw van zo'n groot hotel is in
strijd met het collegebeleid om
zeer terughoudend te zijn bij het
toestaan van extra toeristische
bedden. Daar komt nog eens bij
dat een groot deel van de bewo
ners van Biggekerke fel tegen is. Ze
vinden het een paar maten te
groot voor hun dorp.
Dat is niet bekend. Omdat er ge
heimhouding is opgelegd wil nie
mand, ook niet anoniem, praten
over het voorstel dat aan de orde
komt. Maar de kans is groot dat er
een voorbereidingsbesluit wordt
genomen zodat de vergunning
voor het Kaasboerterrein één jaar
wordt geblokkeerd. Tegen zo'n be
sluit kan geen bezwaar of beroep
worden ingesteld. En het maakt de
weg vrij het bestemmingsplan aan
te passen zodat zo'n hotel daar niet
kan komen.
Ookna de
vergadering geldt de
geheimhoudings
plicht nog
Bij Dormio was gisteren niemand
bereikbaar voor commentaar.
Maar de kans dat het bedrijf zon
der problemen een dergelijke
blokkade accepteert lijkt nihil. Het
wil eind 2022 opengaan en inves
teerders hebben al massaal ingete
kend zodat, op papier, alle suites
zijn verkocht. Dormio zal die
mensen, veelal vaste klanten, niet
willen teleurstellen.
Hoe nu verder?
Eerst afwachten wat er vanavond
wordt besloten. Dat besluit wordt
echter niet direct openbaar, aldus
burgemeester Rob van der Zwaag.
,,Ook na de vergadering geldt de
geheimhoudingsplicht nog."
Het gaat niet om hotels en B&B's,
benadrukt de gemeente. Daar zijn
al regels voor, Het gaat juist om
particulieren die via websites als
Airbnb, Wimdu, Booking.com en
Homeaway kamers verhuren. Voor
die kleinschalige toeristische ver
huur van wat officieel alleen
'woonruimte' is, zijn nu geen re
gels en die moeten er wel komen,
vindt het gemeentebestuur.
Uit onderzoek is gebleken dat in
Middelburg op 220 adressen via
Airbnb woonruimte wordt ver
huurd. Daarvan staat het meren
deel - 163 panden - in de binnen
stad. Toeristen komen met de auto
en nemen dus ook parkeerplaat
sen in. Daarover zijn klachten bin
nengekomen bij de gemeente,
want de parkeerdruk in het cen
trum is al hoog.
Middelburg kan grenzen stellen
aan de kamerverhuur. Door ver
gunningen verplicht te stellen,
door een maximum aantal ver
gunningen uit te geven en door te
bepalen hoe vaak een kamer per
jaar verhuurd mag worden. Maar
die regels zijn alleen in te voeren
als ze goed zijn onderbouwd.
Ondernemers, verhuurders, in
woners, voor- en tegenstanders
worden daarom gevraagd mee te
praten over de toeristische kamer-
verhuur. Want de kamerverhuur
kent nadelen, maar ook voordelen.
Meepraten kan via het platform
doemee.middelburgers.nl. Daarna
zal het college van B en W regels
opstellen voor zowel de kamerver-
huur als het parkeerbeleid. De ge
meenteraad hakt in december de
knoop door.
woensdag 21 juli 2021
Raad terug van reces wegens Dormio
Emile Calon
Biggekerke
Waarom komt de raad vandaag
terug van reces?
Wat wil Dormio?
Een artist's impression van het hotel-resort dat Dormio bij Biggekerke wil bouwen en exploiteren. illustratie dormio
Kan Dormio bij Biggekerke bou
wen?
Waarom wordt er in besloten
heid vergaderd?
-Rob van der Zwaag,
burgemeester Veere
Accepteert Dormio zo'n blok
kade?
Steeds meer bewoners van de
binnenstad van Middelburg ver
huren kamers aan toeristen.
Dat heeft gevolgen voor de
leefbaarheid en het parkeren.
De gemeente wil daarom van
inwoners antwoord op de
vraag: AirbnBinnenstad, vloek
of zegen?
Maurits Sep
Middelburg
