WIM HOFMAN
Struggle for life
Lootje trekken voor vervoer:
wat mag de notaris wel/niet?
Woningprijs ook in
Zeeland door het
dak door schaarste
4
Een paar jaar geleden waren we in het
westen van Australië om onze familie
een bezoek te brengen. Nu kunnen
we dat door de antivirusmaatregelen niet.
In Australië heb je nog veel natuur. In be
paalde streken zitten heel veel vliegen. Er
komen er meteen duizenden op je af, zodat
je een netje over je hoofd moet doen. Ontel
bare vliegen zijn er daar. Sommige steken
venijnig. Die sla je natuurlijk van je af.
Op andere plekken in de wereld heeft
men weer af en toe last van sprinkhanen. Ze
worden bestreden met vliegtuigen die gif
strooien. In Alaska knagen miljoenen larven
van kevers (letterzetters) de sparrenbossen
kapot. Men zegt dat dat komt door de veran
dering van het klimaat. Ook in Alaska wordt
het warmer. Hier in Nederland strijdt men
tegen de processierups en maakt men zich
zorgen over de buxusmot die oprukt. En er
is ook een gevaarlijke Aziatische hoornaar
in Zeeland aangetroffen.
toedoen van de mens het aantal soorten in
secten sterk af. Dat merkt men overal, ook
hier in Zeeland. Je ziet het hier bijvoorbeeld
aan je autoruit die opmerkelijk schoon
blijft. Omdat men weet dat insecten van
wezenlijk belang zijn voor allerlei gewas
sen, zaait men veel meer soorten bloemen
en wordt er minder gemaaid. Maar men
blijft ook gif spuiten, ook al probeert men
dat op ecologisch verantwoorde manier te
doen. Maar de verhouding tussen mens en
natuur blijft problematisch. De mens wil nu
eenmaal voortbestaan en dat gaat voor een
groot deel ten koste van andere wezens.
speeltuin Hoogerzael in Middelburg een fi
losofische bijeenkomst plaats, georgani
seerd door het Filosofisch Café. Onderwerp
was de natuur en de mens. Er waren een
aantal sprekers: filosofen die wijze dingen
zeiden over de vervlechting van natuur en
cultuur, hoe we misschien onze denkbeel
den over de plaats van de mens in de wereld
moeten veranderen en hoe we misschien
een oplossing zouden kunnen vinden voor
de talloze ecologisch problemen die we
mede zelf veroorzaken. Kortom: het thema
was van belang en erg actueel. Aan het
einde van de openluchtbijeenkomst begon
het te regenen. Tijd om diep in gedachten
huiswaarts te keren.
Zo pakte notaris Quirine Claas uit
Vlissingen de loting tussen twee
bedrijven voor het leerlingenver
voer op Walcheren aan: twee en
veloppen in een doos, goed schud
den en er één uit pakken. De rech
ter vond deze aanpak na een klacht
van het verliezende bedrijf niet
eerlijk genoeg en dus moet er bin
nen een week opnieuw geloot
worden.
Hoe moet het dan wel?
,,In de regels staat echt niet hoe
groot de envelop en de doos moe
ten zijn", zegt Hens Meengs,
woordvoerder van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie
(KNB). ,,De notaris moet ervan
overtuigd zijn dat het eerlijk ver
loopt, en dat de methode daar bij
past."
De notaris
De Vlissingse notaris vond de lo
ting inderdaad eerlijk en de me
thode passend. De rechter twijfelt
ook niet aan haar integriteit, ofwel:
er is geen reden om te denken dat
zij bewust een bedrijf heeft be
voordeeld. ,,De notaris? Die mani
puleert niet", reageert Meengs.
,,Daarvoor is zij ook notaris, om
onafhankelijk en onpartijdig te
zijn. Zij vervult een vertrouwens
functie en je moet ervan uitgaan
dat de notaris het goed doet." Op
zijn of haar beurt moet de notaris
er vertrouwen in hebben dat het
proces eerlijk verloopt. ,,Je moet je
onafhankelijke rol kunnen waar
maken. Als je daaraan twijfelt,
moet je zeggen: ik werk niet mee."
De methode
Loten is een veelgebruikte me
thode, zegt Meengs. Briefjes, enve
loppen, een doos, het mag allemaal
gebruikt worden. ,,Er staat nergens
dat dit verboden is. Natuurlijk
schat je in wat er fout kan gaan,
maar je maakt geen kansbereke
ning. Het is bijna geneuzel: hoe
groot mag de envelop zijn? Ik kan
over deze situatie geen oordeel ge
ven, maar dat heeft de rechter wel
gedaan, en kennelijk was het niet
eerlijk genoeg. Maar het dubbeltje
had net zo goed de andere kant op
kunnen vallen."
De regels
Een paar algemene regels zijn er
wel, zegt Meengs. De deelnemers
aan de loting moeten bekend zijn,
de namen moeten kloppen, de me
thode moet voor iedereen duidelijk
zijn. ,,En het systeem moet niet te
manipuleren zijn door derden."
De loting voor het leerlingen
vervoer verliep via een digitale
vergadering. Dat is geen probleem,
zegt hij. ,,Fysiek bij elkaar zijn is
geen vereiste. Dat ben je bij de
Staatsloterij of bij een tv-show
toch ook niet? Omgekeerd kan af
stand voor de notaris zelf wel een
probleem zijn, als het daardoor
niet mogelijk is het verloop van de
loting goed te controleren."
De lessen
,,Ik hoor ook eigenlijk nooit klach
ten over lotingen door notarissen",
merkt Meengs op. ,,Dat het deze
keer dus volgens de rechter niet
goed genoeg is gegaan, is geen re
den de regels aan te scherpen. Een
loting blijft een loting: één grote
gok."
Luc Oggel
Goes
Boven de Westerschelde (de
Zeeuwse eilanden) liggen de prij
zen 22,6 procent hoger dan in het
tweede kwartaal van 2020, in
Zeeuws-Vlaanderen is dat 13,8 pro
cent. De gemiddelde verkoopprij
zen bedragen nu respectievelijk
334.000 en 241.000 euro, blijkt uit
cijfers die makelaarsvereniging
NVM elke drie maanden publiceert.
Zowel boven (142) als onder de
Westerschelde (25) werden tussen
woningen het vaakst verkocht. Wel
passeerden in het tweede kwartaal
van dit jaar over de hele linie min
der huizen bij de notaris in vergelij
king met een jaar eerder. De verkla
ring is simpel; er is sprake van
schaarste in het aanbod.
Te weinig nieuwbouw
,,Het is een hopeloos verhaal aan het
worden", zegt makelaar en NVM-
voorzitter Hendrik van Hoeve. ,,Er
wordt te weinig nieuw gebouwd, en
als het gebeurt dan ontbreekt het
aan levensloopbestendige wonin
gen. Veel mensen passen hun hui-
dige woning aan, dus de hele door
stroom is er uit. Het gevolg is dat de
prijzen alleen maar verder zullen
stijgen. Starters hebben al helemaal
het nakijken."
Volgens Van Hoeve loopt Zeeland
'vast in regeltjes'. ,,Dat moet echt
veranderen. We hebben meer dan
genoeg contingent (het aantal wo
ningen dat gebouwd mag worden,
red), maar dan heb je locaties nodig.
Die moeten beschikbaar worden
gesteld." In dat licht wijst hij ook op
onder meer de stikstofproblematiek
of aanwezigheid van beschermde
diersoorten, wat ook belemmerend
werkt. ,,Het is aan de politiek."
Instroom van buitenaf
Dat op de Zeeuwse eilanden meer
wordt betaald voor woningen, komt
volgens Van Hoeve onder meer
door de instroom van buitenaf. ,,Die
komt nog maar net op gang, ook in
gegeven door de coronacrisis. Want
mensen gaan meer thuiswerken en
trekken weg uit de Randstad." Hij
ziet het somber in. ,,Huizen worden
een nicheproduct. En door de hoge
prijzen van bouwmaterialen wor
den ook nieuwbouwwoningen on
betaalbaar."
Ook landelijk is het letterlijk een
gekkenhuis qua woningprijzen.
Met een gemiddelde verkoopprijs
van 410.000 euro bereikt de over
verhitte woningmarkt momenteel
een kookpunt. Ruim driekwart van
de huizen wordt boven de vraag
prijs verkocht.
W,nntnA-w
vrijdag 9 juli 2021
GO
De wereld van Wim Hofman, schrijver/illustrator
Wereldwijd, zegt men, neemt echter door
Vorige week zaterdag vond in de natuur-
Lootjes trekken. Iedereen doet
het voor Sinterklaas. Maar
staan er bedrijfsbelangen op
het spel, dan is het toch wel wat
belangrijker dat het goed gaat.
Bij de loting voor het leerlingen
vervoer op Walcheren ging het
volgens de rechter niet goed.
En dus is de vraag aan Hens
Meengs van de notarissenorga-
nisatie KNB: wat zijn de regels?
Maurits Sep
Vlissingen
Hens Meengs: ,,Een loting
blijft een loting: één grote gok."
PRIVÉFOTO
Ook in Zeeland dreigen huizen
zo zachtjes aan onbetaalbaar te
worden. De prijzen stegen afge
lopen kwartaal met gemiddeld
18,2 procent ten opzichte van
een jaar geleden. En het einde is
nog niet in zicht. „Huizen wor
den een nicheproduct."
