1
Jazzmine is het gezicht
van Film by the Sea
Atleet
Tommy Staal
Huizen boven vraagprijs weg
wil nog één keer kijken
waar zijn plafond ligt
Het jonge Middelburgse model Jazzmine
Tuhuleruw is dit jaar de blikvanger van Film
by the Sea. Zij staat op het affiche voor de
komende editie.
Het is gemaakt door de Zeeuwse kunstenaar
Rem van den Bosch, die zestien jaar geleden
ook de poster voor Film by the Sea ontwierp.
Festivaldirecteur Jan Doense presenteerde
het nieuwe 'artwork' gisteravond bij Film by
the Sea door het jaar, dat voor het eerst sinds
december weer kon worden gehouden.
Doense wilde een poster met een rode loper,
strand en zee. Van den Bosch maakte daar
een abstracte versie van. De linkerhelft is in
zwart-wit en staat voor het verleden, de
rechterhelft is in kleur en geeft de toekomst
weer. ,,Het is onmiskenbaar dat we naar
kleurrijke tijden toe gaan, in alle opzichten",
aldus Doense.
De 23ste editie van Film by the Sea is van 10
tot en met 19 september.
In de andere Zeeuwse gemeenten
wordt overbieden eveneens ge
woner. De spanning tussen vraag
en aanbod op de woningmarkt
blijft toenemen, constateert ook
Hendrik van Hoeve, voorzitter
van de Zeeuwse afdeling van
makelaarsvereniging
NVM (foto). „En het
zal nog heel lang een
spanningsveld blij
ven. Er zijn ge
woon te weinig
huizen. Punt uit."
Landelijk werd
vorig jaar voor de
helft van de ver
kochte huizen meer
dan de vraagprijs be
taald, blijkt uit onderzoek dat
CBS en Kadaster gisteren presen
teerden. In 2015 werd nog maar 7
procent van de woningen overbo-
den, vooral rond Amsterdam. In
middels gebeurt dat overal in het
land.
CBS en Kadaster hebben de
vraagprijzen op Jaap.nl vergeleken
met de uiteindelijke koopsom
men, die het Kadaster registreert.
In Terneuzen, Vlissingen, Middel
burg en Goes was de koopsom van
een doorsnee woning vorig jaar
gelijk aan de vraagprijs. Dat bete
kent dat er net zo vaak meer als
minder dan de vraagprijs wordt
betaald.
De norm
Daarmee is overbieden de norm
geworden. In de andere gemeen
ten lijkt dat een kwestie van tijd,
al liggen in Sluis landelijk gezien
vraagprijs en koopsom nog het
verst uit elkaar. Daar werd
in 2020 voor een
doorsnee huis
vier pro
cent on
der de
vraagprijs be
taald.
De trend
van overbie
den is de af
gelopen
maanden alleen maar sterker ge
worden. Over 2020 bekeken ge
beurde dat in de laatste maanden
het vaakst. Ook de periode dat
huizen te koop worden aangebo
den, wordt steeds korter.
Het gebrek aan woningen speelt
de huizenmarkt parten, zegt Van
Hoeve. Het aanbod blijft afnemen,
terwijl de vraag toeneemt, zeker
nu door de coronapandemie het
wonen buiten de Randstad aan
populariteit heeft gewonnen.
,,Het verschil tussen vraag en aan
bod gaat steeds groter worden.
Daar ontkomen we niet aan."
Er zal zo snel mogelijk op grote
schaal moeten worden gebouwd,
zegt Van Hoeve. Hij ziet
volop mogelijkheden
om ook aan de ran
den van dorpen be
perkte aantallen
woningen neer te
zetten zonder dat
het karakter van
de omgeving wordt
aangetast. „Dan kan
Er zijn gewoon
te weinig huizen.
Punt uit
een buurtsuper ook weer het
hoofd boven water houden. We
moeten af van het idee dat alles
naar de steden moet."
Maar de huizenbouw wordt ge
frustreerd door de regelgeving,
vooral op het gebied van natuur
en milieu, stelt de NVM-voorman.
,,Iedereen is op zich welwillend,
maar vervolgens loop je tegen dit
soort dingen aan. Er zijn enorm
veel regeltjes die het praktisch on
mogelijk maken. Dat is de realiteit
van 2021: we kunnen geen kant op.
En het lijkt wel of het al
leen maar erger wordt."
„Je moet oplos
singsgericht den
ken", vindt Van
Hoeve. „Anders
gaat het niet
goed komen.
Als ze de re
gels een
beetje
aanpas
sen, is er al
veel meer mo
gelijk."
It
I woensdag 9 juni 2021
I pzc.nl e-mail: walcheren@pzc.nl
ZEELAND 11
Overbieden
ook trend
in Zeeland
Ook in Zeeland wordt op steeds
meer huizen overboden. In de
gemeenten Terneuzen, Vlissin-
gen, Middelburg en Goes gingen
afgelopen jaar net zoveel huizen
boven als onder de vraagprijs
weg.
Rolf Bosboom
Terneuzen
-Hendrik van Hoeve, NVM
storytel
