SPECIAAL
Toch
mooie
EUWS 11
Afschaffen overdrachtsbelasting levert vooral verkoper geld op
Moederdagtip: een inkijkje in het leven
van een Nederlands gezin in coronatijd
Bestel nu op pzc.nl/tocheenmooiedag
VOOR MOEDER
frank Poorthuis
donderdag 6 mei 2021
De bonus van de Belastingdienst voor
huizenkopers jonger dan 35 jaar, maakt de gekte
op de woningmarkt alleen maar erger, ervaren zij zelf.
Doorstromers profiteren flink, maar starters balen.
,,Een perverse prikkel eigenlijk."
Raymond Boere
Reeuwijk
Ze zijn er; startende hui
zenkopers die de afschaf
fing van de overdrachts
belasting ook echt heb
ben ervaren als een 'ca
deautje'. Toen Femke (24) en haar
vriend Christian (28) uit Reeuwijk in
september vorig jaar hun huis koch
ten en later te horen kregen dat ze de
2 procent belasting niet hoefden af te
dragen, hielden ze ineens zo'n 10.000
euro over. Geld dat ze goed konden
gebruiken om hun droomhuis een
make-over te geven. Nu konden ze
echt grondig alles aanpakken. ,,Voor
de badkamer bleek toch niet genoeg
geld, maar die komt later alsnog aan
de beurt", zegt een dolblije Femke.
De Reeuwijkers hadden geluk. Zij
konden de financiële meevaller zelf
aan een goed doel besteden. Maar
veel vaker verdween het geld in de
zakken van de verkopers, ondervon
den vooral jonge starters. De prijzen
stegen volgens het Kadaster afgelo
pen kwartaal met 16,4 procent tot ge
middeld 379.000 euro.
Het afschaffen van de overdrachts
belasting lijkt een extra zetje te heb
ben gegeven aan die gekte. Zo heb
ben Linda Klunder (25) en Wiigwas
Geertsema (31) uit Amsterdam het in
elk geval ervaren. Ze hielden er al re
kening mee dat ze de circa 6000 tot
8000 euro die ze niet aan de overheid
hoefden te betalen, moesten 'door
sluizen' naar hun droomhuis. En dat
gebeurde. ,,Een perverse prikkel ei
genlijk", vindt Klunder achteraf.
Kleiner
Vorig jaar augustus startte het stel
hun zoektocht naar een appartement
in Amsterdam van rond de 70 vier
kante meter, liefst met twee slaapka
mers. De druk was toen nog niet zo
heel groot, maar dat veranderde toen
de overdrachtsbelasting verdween.
De huizen die ze konden betalen,
werden met de week kleiner of ston
den ineens in buurten verder van het
centrum. Toen bekend werd dat
vanaf 1 april alleen nog huizen van
maximaal 400.000 euro in aanmer
king kwamen voor de regeling, voel
den Klunder en Geertsema zich iet
wat opgejaagd. ,,Die paar duizend
euro bonus hadden we echt nodig,
anders weet ik niet of we hier nu
hadden kunnen wonen."
Ze bekeken meer dan 25 apparte
menten. Zagen hoe huizen die voor
355.000 euro te koop stonden voor
meer dan 390.000 euro van eigenaar
wisselden, maar slaagden uiteinde-
Linda Klunder en
Wiigwas Geertsema
wisten uiteindelijk een
appartement te be
machtigen. FOTO PIM RAS
Die paar
duizend euro
bonushadden
we echt nodig
- Linda Klunder
lijk in hun missie en wonen nu in
een prachtig appartement in Nieuw
West. „Achteraf zijn we heel blij met
de keuze die we hebben gemaakt.
Het huis is af, dus voorlopig hoeven
we niet te verbouwen. Maar we zijn
diep gegaan."
Verbouwing
Winnaars zijn de mensen die al een
huis achterlieten, zoals Gert-Jan van
Leeuwen (26) en Mariët van Schie
(24). De huizenprijzen schoten afge
lopen twee jaar zo omhoog dat hij
zijn eigen appartement met 40.000
euro winst verkocht. Voor zijn
nieuwe eengezinswoning hoefde
Van Leeuwen bovendien geen over
drachtsbelasting te betalen. Scheelde
toch mooi zo'n 6000 euro. Daar staat
tegenover dat hij 10 procent op zijn
eigen koopprijs moest overbieden,
maar dan nog blijft er geld over voor
een verbouwing en een trouwerij.
,,Het voelt ergens oneerlijk, maar wij
hebben ook maar gewoon ontzettend
veel mazzel gehad met alles. Zonder
overwaarde hadden wij dit niet kun
nen kopen. Maar toen wij twee jaar
geleden dat appartement kochten,
vond iedereen in onze omgeving de
prijs die wij betaalden te hoog."
Maar Van Leeuwen ziet ook dat de
afschaffing van de overdrachtsbelas
ting zo zijn doel voorbijschiet. ,,Het is
een mooie meevaller, maar dit helpt
starters niet, want de bedragen die ze
nu moeten betalen zijn zo hoog dat
ze vaak al hun eigen spaargeld moe
ten inbrengen."
Toen de wereld op slot ging een jaar geleden, begon Frank Poorthuis te schrijven.
Elke dag berichtte hij voor de krant over zijn gezin, zijn dagelijks leven, de zorgen
om zijn zwakke longen, maar ook over de historische tijd waarin we leven.
De scholensluiting, zoom-meetings, mondkapjes, worstelende middenstanders,
de veerkracht van zijn kinderen, alles kwam voorbij.
Frank ontving duizenden reacties van mensen die graag meelezen
met zijn kleine en grote beslommeringen. Zijn columns zijn daarom
nu gebundeld in Toch een mooie dag.
Verras de moeder waar je zoveel van houdt met een exemplaar en doe
jezelf er ook gelijk één cadeau. Nu 2 exemplaren voor maar 19,95!*
VAN DE PZC
'Cadeautje'
geeft gekte op
woningmarkt
extra zetje
*ExcLusief verzendkosten.
Iks teven
bcfer lands
jronajaa^
gezin in
2020^1
