zijn
Broers en zussen
botsen over
nalatenschap
DonaldDuck.nl/actie
'Per
21
Waarvan akte
•"aancf
"laanden
'Niet iedereen
is gelukkig in
een tiny house'
appartementen
te zetten die op de
renovatielijst staan. Je
kunt er wonen mét dui
delijke einddatum. Meens
kan vier jaar blijven en betaalt
378 kale huur voor 63 vierkante
meter. ,,Wel werd direct duidelijk
waarom de huur zo laag is. Het kostte
1000 euro om het leefbaar te maken,
zonder rooklucht en gele aanslag.''
3. Networked living
Bij networked living heb je een (klein)
appartement en toegang tot gemeen
schappelijke voorzieningen als een
tuin, sportruimte en werkplekken.
Het bedrijf Change= verhuurt zulke
appartementen en richt zich op wer
kende jongeren (20 tot 35 jaar) in Am
sterdam en Utrecht. Voor 28 vierkante
meter betaal je zo'n 630 euro kale
huur, exclusief services.
In de praktijk blijken beloofde
faciliteiten als deelauto's en een
gezondheidscentrum niet altijd van
de grond te komen. Toch is Carmen
Louwe (28) blij met haar appartement
in Amsterdam Zuidoost. ,,Er zijn veel
werkplekken, een koffiebar en het is
altijd schoon en gezellig. En de 850
euro die ik betaal, is minder dan elders
in Amsterdam. Ook fijn: als je ziek
bent, wil iedereen boodschappen voor
je doen.''
Bij OurDomain kun je je inschrijven
voor appartementen in Amsterdam en
Rotterdam en projectontwikkelaar
Wibaut werkt aan collectiefwoonpro
ject '1828'. ,,Wij hebben een wachtlijst
van bijna 25.000 jongeren in heel
Nederland'', zegt eigenaar Ernest van
der Meijde. ,,Zij zijn de dupe van de
krapte, terwijl juist jongeren flexibel
zijn en minder eisen hebben.''
4. Ga bouwen en klussen
Ontwikkelaar Steenvlinder biedt
kavels en klushuizen aan in een oude
school, stal of kerk. Ook dat is niet
goedkoop: een klushuis in Uithoorn
van 60 vierkante meter voor 150.000
euro of een kavel van 400 vierkante
meter (90 vierkante meter bouw
oppervlak) rond de 250.000 euro in
Dordrecht. Dan moet er nog gebouwd
of geklust worden. Toch kan dit veel
geld schelen, zegt initiatiefnemer Mar-
nix Norder. ,,Voor 50.000 euro kun je
iets moois maken. Uitbesteden kost je
100.000 euro.''
Helaas loopt ook Steenvlinder tegen
het woningtekort aan. ,,Een oude
sporthal, school of gemeentehuis:
gemeentes zouden enorm helpen als
ze ons bellen'', zegt Norder. „Duizen
den vierkante meters staan leeg.''
Voor wie ook een koophuis van
150.000 euro niet kan betalen, kan de
stichting Steenvlinder INC uitkomst
bieden in de vorm van een klushuis én
klusbudget van 30.000 euro. Na het
klussen kun je huren onder de sociale
huurgrens. Na twee jaar heb je vijfjaar
de optie het huis te kopen.
5. Werk samen met je buren
Bouwen kun je samen. Met toekom
stige buren bijvoorbeeld. Dat heet
Collectief Particulier Opdrachtgever
schap (CPO). Je beslist samen waar
de woningen aan moeten voldoen en
hoeveel het mag kosten, zonder ex
terne projectontwikkelaar. Zo bouw
je tegen de kostprijs en betaal je niet
de marktwaarde, maar precies wat de
woning kost. Gemiddeld ligt de prijs
dan zo'n 25 procent onder de markt
prijs. Ook heb je schaalvoordelen,
waardoor CPO financieel aantrekkelijk
kan zijn. Wel moet je eigen geld heb
ben (circa 10.000 euro) om de ontwik-
kelkosten voor te financieren voordat
een hypotheek mogelijk is.
6. Zoek een tiny house
Een tiny house is vrijstaand, maximaal
50 vierkante meter en heeft een kleine
ecologische voetafdruk. Ze staan op
een (tijdelijke) fundering of op wielen
en vaak op tijdelijke woonlocaties.
„Sommige woningzoekenden
denken: dan maar een tiny house'',
zegt Marjolein Jonker, de eerste tiny
house-bewoner van Nederland. ,,Maar
niet iedereen is er gelukkig.'' Je moet
eenvoudig willen leven, met minder
spullen en met de natuur.
Ook voor tiny houses overtreft de
vraag vele malen het aanbod. Zo staan
er voor 27 plekken in de Falgatuinen in
Den Helder ruim 300 mensen op de
reservelijst. Gelukkig groeit het aantal
initiatieven. Op Marjoleininhetklein.
com houdt Jonker een overzicht bij.
ort na elkaar zijn hun ouders overleden
en nu moet de nalatenschap worden
verdeeld. De vier volwassen kinderen,
twee dochters en twee zonen, hebben
ich in mijn kantoor verzameld, waar ik
het ouderlijk testament zal voorlezen. Ik weet bij
voorbaat dat er onenigheid zal komen.
Want de oudste zoon, de enige die net als pa
boer is geworden, rekent erop dat moeder hem in
haar testament de oude boerderij heeft toebedeeld,
zoals ze hem heeft beloofd. De anderen zullen
teleurgesteld zijn over die voorkeursbehandeling,
al worden ze er financieel ruimschoots voor
gecompenseerd.
Het punt is alleen: ik heb wel een testament op
gemaakt naar moeders wensen, maar ze heeft het
ondanks mijn aandringen nooit ondertekend. Het
testament is dus ongeldig en de nalatenschap moet
worden verdeeld volgens het oude testament van
pa en ma: ieder kind krijgt een kwart van de erfe
nis. Waarvoor ik vreesde, gebeurt. De
oudste zoon is eerst verbijsterd en
wordt dan woedend. Ook op mij,
want volgens hem heb ik steken
laten vallen. Hij krijgt bijval van
zijn jongste zus. Die twee ver
trouwen mij niet meer. De an
dere twee worden boos omdat
hun broer 'moeder heeft be
speeld'. Oud zeer vliegt over
tafel en binnen de kortste ke
ren is de stemming verziekt.
Ondanks mijn
aandringen
heeft moeder
hettestament
helaas nooit
ondertekend
van de boedel vanwege
de botsende karakters een
helse klus gaat worden. En
inderdaad: deze stijfkop
pen gooien hun kont
tegen de krib en de zaak
sleept zich voort. Het is
om moedeloos van te wor
den. Tot ze zich na ander
halfjaar ruziën realiseren
dat er iets moet gebeuren.
De oudste zoon en zijn zus
geven hun obstructie op.
Boerderij en grond worden verkocht, de opbrengst
gelijkelijk onder hen verdeeld.
Maar eerst moet de inboedel nog worden ver
deeld. Met een uitgebreide boedelbeschrijving van
25 kantjes in de hand lopen we gezamenlijk door
de boerderij. De verdeling verloopt wonderlijk
soepel. Veel waardevols valt er dan ook niet te
halen. Tot we de doos met moeders kerstspulletjes
vinden: opeens willen ze alle vier die stoffige bal
len en verweerde kerstengeltjes hebben. Het kost
me al mijn geduld en tact om een nieuwe ruzie te
voorkomen. Na veel vijven en zessen mogen de
zussen moeders kerstspullen verdelen.
Als alles achter de rug is en de gemoederen zijn
bedaard, drinken we koffie. Daar ben ik na zo'n
zware ochtend wel aan toe. Of ik de mokken wil
pakken, vraagt de jongste zus. Wetend hoe gevoe
lig alles in deze familie ligt, aarzel ik: misschien
pak ik een verkeerde. ,,Neem deze maar, die was
van pa'', zegt ze.
Dat ik uit die mok mag drinken beschouw ik als
een compliment en een blijk van hersteld vertrou
wen. Kennelijk heb ik het in hun ogen toch goed
gedaan.
PC WOENSDAG 5 MEI 2021
- MARJOLEIN JONKER
Waargebeurde voorvallen uit de notarispraktijk,
opgetekend door journalist Johan Nebbeling.
Ik besef dat het verdelen
c Vanwege beroepsgeheim zijn geen namen ver
meld. Reageren? akte@dpgmedia.nl
n betaal je het reguliere tarief van 14,75 per maand. Kijk voor alle voorwaarden op DonaldDuck.nl/klantensen/lce. Liever telefonisch afsluiten? Bel 088-550 0143.
