II
Floortje (24) en Pepijn (20) zijn dolblij met hun eerste koophuis
Wielrenster
Julia Lindhout
0115 621300
Smerdiekse wil
volgend seizoen grote
stap vooruitzetten zeeland 14-15
Een huis vinden met een budget
van twee ton. Dat is bijna onmoge
lijk, weten Pepijn en Floortje in
middels uit eigen ervaring. Ze zijn
sinds december op huizenjacht in
Vlissingen, Middelburg of Oost
Souburg. ,,Het is bizar", vertellen
ze. ,,Als we iets leuks zagen, dan
kregen we steeds te horen dat er al
te veel belangstellenden waren. We
konden niet eens bezichtigen." En
toen dat eindelijk wél een keer
lukte, bleek hun bod - dat hoger lag
dan de vraagprijs - te laag om kans
te maken. ,,We kwamen erachter
dat je minstens tien procent moest
overbieden."
Moedeloos
Ze werden een beetje moedeloos
van de situatie: het stel bivakkeert
bij Pepijns ouders in Oost-Souburg,
maar dat is niet ideaal. Soms gaan ze
even naar een caravan van familie,
op een camping in Kamperland om
tijd voor zichzelf te hebben. ,,Ik heb
superlieve schoonouders en ik ben
ze dankbaar dat ik bij ze mag wo-
Je moet een
zakcentje hebben om
te kunnen overbieden
nen, maar we willen zó graag een
eigen plekje", zegt Floortje. Huren
is ook al geen optie. ,,Bij elke loting
voor een huurwoning stonden we
onderaan de lijst.
Floortje en Pepijn boden begin
maart twee ton op een rijtjeshuis
van 182.500 euro aan de Meander
hof in Middelburg. Dat was meteen
hun maximum. ,,Je moet een zak
centje hebben om te kunnen over-
mooi dat iemand daarover nadenkt
en niet alleen aan het geld denkt."
Dolblij zijn ze. ,,Het heeft een
tuin op het zuiden, openslaande
deuren, een open keuken en je kunt
er makkelijk parkeren. En als we
willen, kunnen we er nog twintig
jaar blijven wonen", zegt Pepijn.
Stressvol
Toch hadden Floortje en Pepijn
graag wat langer willen nadenken
over hun aankoop. ,,Het is stressvol.
Je hebt maar een paar dagen be
denktijd. Dat is heel lastig: wat ga je
bieden? Wat is het huis waard? Al
les is nieuw." Floortje: ,,Toen onze
ouders een huis kochten, konden ze
twee of drie keer bezichtigen. Wij
konden niet rustig nadenken of het
huis écht is wat we willen. Maar ik
weet ook dat we veel geluk hebben
dat we dit huis gevonden hebben."
Jongeren die een eerste huis willen
kopen, hebben het extra moeilijk,
weet makelaar en taxateur Frédéri-
que Klijberg van Kuub Makelaars in
Middelburg. ,,Als er een woning
van rond de twee ton in de verkoop
gaat, krijgen we steeds 40 a 45 reac
ties. We plannen niet meer dan
twintig bezichtigingen in. Wie na
een dag belt, is meestal al te laat.
Dan staat de woning vaak nog niet
eens op de website."
De grote belangstelling zorgt er
voor dat ook bij starterswoningen
flink overboden wordt. ,,Vaak twin
tigduizend euro", weet Klijberg.
,,Dat is echt lastig voor jongeren,
omdat ze geen overwaarde meene
men uit een andere woning. Ze
hebben spaargeld nodig, of een
lieve vader en moeder."
bieden", weet Floortje. ,,We hebben
al gespaard, en ik heb het geluk dat
ik een erfenis van mijn oma heb."
De gunfactor zorgde er uiteinde
lijk voor dat de twee binnenkort de
sleutel van hun eerste eigen huis
krijgen. De makelaar raadde het stel
aan om ook een motivatiebrief te
schrijven. ,,Dat zou het verschil
kunnen maken. We hebben opge
schreven dat we heel erg geïnteres
seerd waren in de woning, dat we
graag een stap willen maken en dat
we er een gezin willen stichten."
Dat werkte. ,,De verkoper heeft ons
later verteld dat ons bod niet het
hoogst was. Het hoogste bod kwam
van een investeerder die het wilde
verhuren. De verkoper wilde het
liever verkopen aan jong stel dat er
een leven op wilde bouwen. Het is
It
I vrijdag 16 april 2021
I pzc.nl e-mail: walcheren@pzc.nl
A Floortje van Water
schoot en Pepijn
Schoones bemachtig
den na lang zoeken
hun eerste koophuis.
FOTO LEX DE MEESTER
make Paars - taxateurs - adviseurs
inr™"" Qsa.
www.vanhoevemakelaars n|
I j_WTr!, -
'Zonder
gunfactor
was het
niet gelukt'
Als een lot uit de loterij, zo voelt
het eerste koophuis van Floortje
van Waterschoot (24) en Pepijn
Schoones (20). Het stel bemach
tigde een rijtjeswoning in de Mid
delburgse wijk Dauwendaele, na
een maandenlange zoektocht.
,,We hadden de gunfactor nodig."
Cornelleke Blok
en Rolf Bosboom
Middelburg
- Floortje van Waterschoot (24)
De huizenprijzen blijven stijgen
en het woningaanbod droogt op.
,,De markt hapert aan alle kan
ten omdat er geen aanbod is",
zegt Hendrik van Hoeve (foto
links) voorzitter van makelaars
vereniging NVM in Zeeland. ,,We
zien nu in Zeeland wat ze in Am
sterdam al jaren hebben. Dat
hadden we niet verwacht. De pa
niek van veel mensen is terecht:
zullen ze ooit nog een huis kun
nen kopen?" Uit cijfers die de
NVM gisteren bekendmaakte
blijkt dat de huizenprijzen in
Zeeland in het eerste kwartaal
van dit jaar opnieuw flink toena
men. Boven de Westerschelde
werd gemiddeld 304.000 euro
betaald, ruim 15 procent meer
dan een jaar geleden. In
Zeeuws-Vlaanderen was dat
252.000 euro, bijna 8 procent
meer dan begin 2020. Het aan
tal verkochte woningen daalde
in Zeeuws-Vlaanderen met ruim
een kwart. Elders in de provincie
was dat 2 procent minder. Van
Hoeve ziet mensen afhaken,
omdat de concurrentie op de
koopmarkt te groot is. ,,Ze moe
ten flink overbieden. Dat geld
steken ze liever in het verbete
ren van hun eigen woning. De
laatste maanden zien we steeds
meer taxaties voor verbouwin
gen komen. Dat is een signaal
dat de markt een piek heeft be
reikt. De mensen vinden het te
duur worden, ondanks de lage
rente." Een oplossing is nog niet
in zicht, zegt Van Hoeve. ,,Er is
te laat ingezet met nieuwbouw
en nu lopen we vast. Dat krijg je
de eerste vijf jaar niet opgelost."
Hij stelt dat er vooral levensloop-
bestendige woningen voor 'vitale
senioren' bij moeten komen. ,,De
politiek denkt dat ze moet bou
wen voor starters. Dat is fout.
Als je bouwt voor senioren, krijg
je doorstroming in de markt en
komt er automatisch aanbod
voor starters."
