De beste tips van professionele woningfotografen
O
De Hypotheker houdt vandaag online een openhuizendag omdat
die van de NVM vanwege corona is geschrapt. Ook het aantal
bezichtigingen daalde afgelopen jaar fors, volgens Makelaarsland
met 40 procent. Daarom is een goede presentatie online nu
belangrijker dan ooit om je huis te verkopen. Tips van twee profs.
22
ANNEMART VAN RHEE
fan doorzonwoning tot villa
en van romantische boer
derij tot strak stadsappar-
tement. Voorschotenaar
Marko Hoops fotogra
feerde de afgelopen tien jaar ruim
tweeduizend woningen voor onder
meer Funda. Zijn Haarlemse collega
Sonja Velda legde, voor onder meer
het tv-programma Eigen Huis Tuin,
tussen de vijfhonderd en zeshonderd
huizen vast.
Beiden zijn ervan overtuigd dat in
vesteren in een goede presentatie
loont. Hoops: ,,Wie denkt 'ik hoef
geen moeite te doen in deze over
spannen markt' loopt waarschijnlijk
dertig tot veertig bezichtigingen mis.
Daardoor laat je veel geld liggen.''
Tien tips van deze twee routiniers
om je huis op beeld te laten stralen.
TIP 1
Doe de lampen uit
Velda: ,,Led, halogeen, ja zelfs ouder
wetse gloeilampen. We hebben in
huis uiteenlopende lichtbronnen
met allemaal een andere uitstraling.
Die zorgen voor vertekening in de
witbalans op foto's, oftewel: je krijgt
een gele gloed. Ik houd van fris en
licht en daarom fotografeer ik zo veel
mogelijk met lampen uit. Ja, hoog
stens met een spotje in een donkere
hoek. Ik fotografeer mooie details om
iets meer sfeer te creëren. Verder
maak ik drie opnames: over-, onder
en goed belicht. Die plak ik over
elkaar, zodat je een goed idee hebt
van de diepte van kamers als je van
binnen naar buiten kijkt.''
TIP 2
Pak de zon mee
Hoops: ,,Soms zie ik nu nog foto's van
huizen in de sneeuw. Dat wil je echt
niet: het heeft begin februari een
week gevroren in Nederland. Daar
door kunnen geïnteresseerden op
den duur denken: staat wel erg lang
te koop. Bovendien komt een woning
veel beter uit de verf met mooi licht.
Fotograferen met regen is dus ook not
done: te somber. Om die reden kom
ik regelmatig een week later terug om
de gevels vast te leggen nadat ik eerst
binnen ben geweest. Avondfotogra
fie, als de zon ondergaat, werkt vaak
fantastisch. Je kunt dan wel binnen
lampen aandoen, zodat het geheel
romantisch oogt.''
TIP 3
Leg prullen aan de kant
Velda: ,,Fotolijsten, beelden, rietplui
men, boeddhahoofden, potten en
planten. Nederlanders hebben hele
uitstallingen in kasten en op venster
banken. Het is ongelofelijk. Maar ik
vind: less is more. Haal tekeningen en
magneten van de koelkast af, laat
geen overkill aan apparaten en busjes
met kruiden op het aanrecht staan.
Leg een mooi kookboek neer. Zet in
je woonkamer een plant of een stoer
boeket bloemen neer, niet zo'n trut
tig bosje. Meer is onnodig. Het is op
foto's niet gezellig, maar rommelig en
het leidt af. Vaak hoor ik van bewo
ners als ik vertrek: 'Ik denk dat ik het
zo laat, wel lekker rustig.'
TIP 4
Verhoog de sfeer
Hoops: ,,Ik houd van strak en clean.
Onbewust neemt je brein allerlei
details waar. Vlekken op rvs-appara-
ten, strepen op ramen. Zorg daarom
dat alles schoon is, achteraf blurren
in de nabewerking is niet altijd even
makkelijk. Gebruik je accessoires,
'Vaak hoor ik van
bewoners als ik vertrek:
ik denk dat ik het zo laat,
wel lekker rustig'
dan moeten ze bij elkaar passen en de
sfeer verhogen. Leg kussens in de
tuinset wanneer die buiten staat,
zo'n afdekzeil erover is wel erg onge
zellig. Ik heb eens een sloep gehuurd
toen ik foto's maakte bij iemand die
aan het water woonde. Of een
schommelstoel neergezet voor open
slaande tuindeuren. Want sfeer
helpt: dan ziet de potentiële koper
zichzelf soms al zitten met een kop
thee of glas wijn.''
TIP 5
Maak een filmpje
met muziek
Hoops: ,,Je ziet steeds meer filmpjes.
Niet alleen vullen ze de fotografie
aan, je kunt ook hoeken meepakken
die je niet met je camera vastlegt én
komt er hoger door op Funda. Som
migen gaan voor een walk-through
video gemaakt met een GoPro.
Ik houd meer van een soort Ameri
kaanse commercial, geschoten met
een grote productionele camera op
zo'n rail. Net even sfeervoller, waar
door je opvalt tussen de andere.
Daarbij geen voice-over, maar mu
ziek. Bij oudere woningen gebruik ik
klassiek, bij moderne meer upbeat
tracks. Ik zorg dan dat de beelden ge
monteerd worden op de maat van de
beat. Zo'n twee minuten, niet meer.''
TIP 6
Haal poezenmand
en konijnenhok weg
Velda: ,,Huisdierenbezitters denken
weleens dat hun hond of kat op de
bank of stoel in hun woonkamer
gezelligheid uitstraalt. Nee! Zij zijn
geen toevoeging waardoor je je
woning eerder verkoopt. Er bestaan
ook mensen die geen liefhebber zijn.
Daarom wil ik geen kooien van
hamsters of cavia's in beeld, ook niet
in de tuin. Konijnen- of kippenhok
ken laat ik weghalen. Ik heb een of
twee foto's waarop een hond of kat te
zien is. Zij liepen per ongeluk door
het beeld en ik dacht: ach, wel een
leuk plaatje. Maar dat is niet stan
daard.''
Creëer sfeer met dekens en kussens. foto marko hoops
Maak een close-up van authentieke details. foto sonja velda
ZATERDAG 27 MAART 2021 GO
Zo knalt je huis
eruit op Funda
- SONJA VELDA
ii
ii
HOIÏï:
