Huizenprijs kan dit
jaar nog flink stijgen,
denkt Rabobank
I.
ECONOMIE 17
1
lijk premier gaan gelden."
De oproep van Ton Wilthagen
aan Rutte om een stapje opzij te
doen voor een vrouwelijke leider,
juicht Heithuis zeer toe. ,,De helft
van de lijsttrekkers van de tien
grootste partijen is weliswaar
vrouw, maar als je kijkt hoeveel
vrouwen er op de kieslijst staan,
dan is dat slechts 33 procent. En in
de Tweede Kamer is nog altijd
slechts 32 procent vrouw. Dus al
met al kun je op dit moment de
Tweede Kamer ook nog als een
mannenbolwerk zien."
Dat het aandeel vrouwen in
mannenberoepen niet erg toe
neemt, hangt volgens arbeids-
marktdeskundige Wilthagen
mede samen met de conserva
tieve Nederlandse cultuur. ,,Ne-
derlandse mannen zouden wat
meer mogen inschikken en vrou
wen wat meer ruimte mogen ge
ven", vindt hij.
Dat beaamt de SER-voorzitter.
Volgens Hamer zou het goed zijn
als er een cultuuromslag komt.
,,Nederland lijkt nog altijd sterk
gericht op het anderhalfverdie-
nersmodel, waarin de vrouw
parttime werkt en het merendeel
van de zorgtaken voor haar reke
ning neemt en de man voltijds
werkt of een grote parttimebaan
heeft en een halve of hele dag
zorgt." Wat haar betreft zou het
helpen als kinderen vanaf de ba
sisschool goede voorlichting krij
gen over studie en beroepskeuze
en de gevolgen ervan.
Voor de politiek, bedrijven en
sectoren is er volgens Wilthagen
reden genoeg om werk te maken
van een betere verdeling van
mannen en vrouwen. ,,Als je
zorgt dat je bedrijf een goede af
spiegeling is van de maatschappij,
dan krijg je beter bestuur, betere
bedrijven, betere producten en
betere diensten."
bijvoorbeeld dat het aandeel
vrouwen in de techniek rond de
12 procent ligt en het aandeel in
de ict rond de 14 procent.
Voorzitter Mariëtte Hamer van
de Sociaal-Economische Raad
(SER) stelt dat gesloten bolwer
ken nog iets anders is dan een
evenredige vertegenwoordiging.
,,Als we het hebben over percen
tages van 12 tot 14 procent is er
sprake van een ondervertegen
woordiging. Het zou goed zijn als
daar veel meer diversiteit zou
zijn. De techniek is één van die
sectoren waar men een explo
sieve groei verwacht van de vraag
naar arbeidskrachten. Dus een
keuze voor deze sector is ook ge
woon een slimme keuze. Nu is
het nog zo dat vrouwen die een
technisch beroep bekleden vaker
uitstromen dan mannen.''
Hoewel de meeste mannenbas-
tions dan gevallen lijken te zijn,
vindt Sander Heithuis van belan
genorganisatie Women Inc. het
opmerkelijk hoe laag het aandeel
van vrouwen in typische 'man
nenberoepen' nog altijd is. ,,Je
ziet daaraan dat er nog steeds
'mannenberoepen' bestaan.''
Illustratief zijn volgens hem de
volgende cijfers: van de 25.000
timmerlieden in Nederland zijn
er 24.000 man en 1000 vrouw.
Van 57.000 automonteurs zijn er
1000 vrouw en van de 37.000
loodgieters zijn er minder dan
1000 vrouw. ,,We verwachten bij
dat soort beroepen dat die wor
den uitgeoefend door een man en
dat beeld wordt vaak bevestigd",
vult hij aan.
Bewijzen
Hoe erg dat is? Volgens Heithuis
hoeft dat niet erg te zijn zolang
mannen en vrouwen vrij kunnen
kiezen. En daar wringt volgens
hem precies de schoen: in de
praktijk wordt de keuze voor een
vak vaak bepaald door stereotiepe
beelden. ,,Als vrouwen in typi
sche mannenberoepen zitten,
dan krijgen ze vaker opmerkin
gen of moeten ze veel meer be
wijzen. Dat zie je nu bij de vrou
welijke lijsttrekkers en dat zal on
getwijfeld ook voor een vrouwe-
Eerdere ramingen van ING en ABN
Amro gingen uit van een afkoeling
van de huizenmarkt, al liet ING ook
het scenario open dat verdere ver
hitting mogelijk was als het aantal
coronabesmettingen snel kon wor
den ingedamd. Rabobank noemt
nu een stijgingspercentage van
8 procent voor 2021 ten opzichte
van vorig jaar. In 2022 zou de hui
zenprijs met 4 procent omhoog
kunnen gaan.
,,Hiermee hebben we onze hui
zenprijsverwachting fors naar bo
ven bijgesteld", zegt Rabobank-
econoom Carola de Groot. ,,Eind
2020 gingen we nog uit van een ge
middelde huizenprijsgroei van res-
pectievelijk 5,5 procent en 2,5 pro
cent. De belangrijkste reden voor
deze opwaartse bijstelling is dat de
macro-economische vooruitzich
ten zijn verbeterd." Daarmee doelt
De Groot op het feit dat de vaccina
tiecampagnes op stoom komen,
waardoor corona een minder grote
rol zou kunnen gaan spelen in de
wereldeconomie. Het slechte
nieuws dat de vaccinatiecam
pagne nu gedeeltelijk is gestaakt, is
nog niet meegenomen in dat beeld.
Ook de lage rente zorgt momen-
teel voor een stijging van de hui
zenprijzen. Doordat consumenten
minder hoeven te betalen voor een
hypotheek, kunnen ze meer lenen.
Het hoeft niet eens te betekenen
dat ze maandelijks meer geld kwijt
zijn aan wonen. Voor een hypo
theek waarbij de rente 20 jaar vast
ligt, wordt door sommige geldver-
strekkers momenteel minder dan
1,5 procent rente gerekend.
Beleggers
Toch houdt de Rabobank nog een
belangrijke slag om de arm en dat is
de invloed van beleggers op de wo
ningmarkt. Afgelopen weekend
maakte het kadaster bekend dat
particuliere beleggers de afgelopen
tien jaar actiever dan ooit waren. Ze
kochten in de vier grootste steden
een kwart van de huizen op voor
verhuur en in het laatste kwartaal
van 2020 zelfs 40 procent. In de rest
van Nederland was dat 15 procent in
de laatste tien jaar en in het laatste
kwartaal 30 procent. Volgens het
kadaster heeft dat voor hogere hui
zenprijzen gezorgd.
Sinds 1 januari is de overdrachts
belasting voor beleggers fors geste
gen, van 2 naar 8 procent. Op een
huis van 300.000 euro scheelt dat
18.000 euro. ,,Wij verwachten dat
de vraag van beleggers dit jaar wat
inzakt, omdat zij, anticiperend op
de fors hogere overdrachtsbelasting
voor beleggers sinds de jaarwisse
ling, hun aankopen hebben ver
vroegd. Dit kan de huizenprijsont
wikkeling drukken, maar het is on
zeker in welke mate'', zegt Carola
de Groot van Rabobank.
Onzekerheid
Politieke partijen zijn bovendien
van plan beleggers verder de pas af
te snijden, zo laten ze in hun pro
gramma's weten. De partijen zeg
gen ook in meerderheid fors meer
woningen te willen bouwen, na
melijk 1 miljoen huizen tot 2030.
Dat zal voor de productie dit jaar
en volgend jaar nog geen effect heb
ben. Rabobank denkt dan ook dat er
te weinig wordt gebouwd om aan
de vraag naar woningen te kunnen
voldoen, mits de economie zich in
derdaad zo gunstig ontwikkelt als
wordt verwacht. De onzekerheid
met betrekking tot corona blijft
groot, nuanceert de bank.
wgsm
dinsdag 16 maart 2021
GO
FOTO MARC BOLSIUS
Anouk Schoonbeek is elektromonteur.
FOTO LENNEKE LINGMONT
Premier Mark Rutte in zijn werkkamer in het Torentje. foto anp
klusbedrijf. foto frans paalman Zwaantje van Dijk repareert al dertig jaar fietsen. foto frans nikkels
De prijzen van woningen zouden
dit jaar gewoon kunnen doorstij
gen in het tempo van de afgelo
pen twee jaar. De werkloosheid
loopt minder snel op dan ver
wacht en het lage aanbod en het
tekort aan nieuwbouw blijven
een probleem. Die opmerkelijke
conclusie brachten economen
van de Rabobank gisteren naar
buiten.
Stefan ten Teije
Utrecht
Rabobank noemt nu een stij
gingspercentage van 8 procent
voor 2021 ten opzichte van vorig
jaar.
Het aanbod van woningen is veel kleiner dan de vraag. foto anp
