VERKIEZINGSTHEMA'S
l uyh*.
Betaalbaar wonen
willen we, maar hoe?
'Jè>-
11
JGQeem*
Om maar met de deur in huis te
vallen: het grote tekort aan be
taalbare woningen blijft de ko
mende vier jaar bestaan. Neder
land komt nu zo'n 330.000 wonin
gen te kort. Er is dus meer vraag
dan aanbod. Dat drijft de huizen
prijzen flink op - coronacrisis of
niet. De verkiezingsprogramma's
staan vol met plannen om het
tekort in te lopen. Alle politieke
partijen willen dat er flink ge
bouwd gaat worden. Maar dat is
niets nieuws. Het motto van het
derde kabinet Rutte was 'bouwen,
bouwen, bouwen'. Toch lukte dat
niet goed. De afgelopen twee jaar
is het aantal verleende bouwver
gunningen flink ingezakt.
Uit een doorrekening van de
woonplannen van CDA, D66,
GroenLinks, SP, PvdA en Chris
tenUnie blijkt dat die partijen het
woonprobleem niet gaan oplos
sen. Niet omdat de plannen zo
slecht zijn, maar omdat ze het te
kort aan geschikte bouwgrond én
voldoende bouwvakkers niet kun
nen wegnemen.
De VVD liet haar woonplannen
niet doorrekenen. Het was Stef
Blok, in 2017 nog VVD-minister
voor Wonen, die destijds trots ver
kondigde dat hij 'een heel ministe
rie heeft doen verdwijnen'. Vol
gens hem was de woningmarkt na
twee kabinetten-Rutte wel af.
Niets was minder waar. Het ge
brek aan betaalbare huizen is de
laatste jaren alleen maar groter ge
worden.
Vooral het laatste jaar heeft het
kabinet geprobeerd om wat pleis
ters te plakken. Zo hoeven starters
op de koopmarkt geen over
drachtsbelasting meer te betalen
over huizen tot 400.000 euro. Ook
is er extra geld uitgetrokken om
woningbouwprojecten her en der
in het land vlot te trekken. En er
staat een rem op huurstijgingen in
de vrije sector. Maar experts zijn
het er wel over eens: dit helpt niet
genoeg.
Een heet hangijzer in woon
plannen is de verhuurderheffing
een fikse belasting die woningcor
poraties betalen sinds de krediet
crisis van 2013. Corporaties klagen
dat zij door die belasting te weinig
geld hebben om nieuwe, betaal
bare huurhuizen te bouwen. CDA,
PvdA, SP, GroenLinks, Christen
Unie, Denk, 50Plus en Partij voor
de Dieren willen de verhuurder
heffing afschaffen. VVD en SGP
willen dat niet. D66 wil er een an
der soort belasting van maken.
Om te zorgen dat koop- én
huurprijzen niet te hard stijgen,
wil de PvdA onder meer dat er een
'Prins Bernhard-belasting' komt
voor pandjesbazen met meer dan
vijf huurhuizen. Het kabinet be
sloot vorige maand overigens on
verwachts om de huren in de soci
ale sector dit jaar te bevriezen.
CDA, SP, ChristenUnie, Partij
voor de Dieren en Denk pleiten
voor een woonplicht voor wie een
huis koopt, in ieder geval in gebie
den met grote woningnood.
Minister Kajsa Ollongren (D66,
Binnenlandse Zaken) wees vorige
maand op een extra probleem: de
bevolkingsgroei. Die neemt op
lange termijn door immigratie toe,
is de verwachting. De PVV wil
daarom asielzoekers uit islamiti
sche landen weren. VVD en SGP
willen dat mensen met een ver
blijfsvergunning niet direct een
sociaal huurhuis krijgen: zij moe
ten naar niet-zelfstandige woon
ruimte of worden eerst gehuisvest
in een 'regionale integratielocatie'.
GO ZATERDAG 13 MAART 2021
Tekst: Edwin van der Aa, Tobias den Hartog, Hanneke Keultjes, Laurens Kok en Peter Winterman
r/ittfteffïftl
MÉÉflUM.
MGUO§r&
ïwëftmttm
sfrckin?
