'Dode wijken
vermijden'
7
TWEEDE WONINGEN GROEDE
Groede zit in
een lastige spa
gaat. Want het
kan ook niet
zonder
tweede
markt. De tweede
woningen, vaak
eigendom van Belgen
of Duitsers, drijven de
prijzen op. Een verbod
op die recreatie
verblijven komt er
voorlopig niet. ,,De
gemeente moet echt
regels gaan opstellen."
Neem bijvoorbeeld het
dorp Groede. Eind
vorig jaar bakte de
dorpsraad er suiker
wafels die langs de
deuren werden rondgebracht. Wie
niet thuis was, kreeg een zakje
koekjes aan de deurklink gehan
gen. ,,Bij sommige huizen hingen
ze er drie weken later nog. Dan
weet je dat het een tweede woning
is", zegt Arno van den Hemel (30),
voorzitter van de dorpsraad. En
toen de gemeente Sluis onlangs de
nieuwe afvalbakken rondbracht,
bleven die bij sommige tweede
woningen wekenlang op de stoep
staan. Al die tijd waren de eigena
ren niet thuis geweest.
De tweede woningen zijn veel
besproken in de kuststreek. Tot
2014 waren ze verbo
den, maar dat
werd
opgeheven omdat de controle te
lastig was. Vorige week besloot de
gemeenteraad dat een verbod
voorlopig niet terugkeert. Dat is
een klap voor de dorpsraden, want
de leefbaarheid komt onder druk,
signaleert Van den Hemel. Eigena
ren van tweede woningen, vaak
Duitsers of Belgen, laten zich
vooral in het toeristenseizoen
zien, in de winter blijven de rollui
ken dicht en is het stil. Hij ziet het
in Groede ook in het aantal vrij
willigers. ,,Een bewoner van een
tweede woning gaat niet op zater
dagochtend met de F'jes op het
veld staan, of de jaarmarkt organi
seren." Bijkomend probleem is dat
tweede woningen zo gewild zijn,
dat de prijzen van alle huizen in
het dorp flink stijgen. Koop
dan als jongere maar
eens een
startershuis. ,,In het dorp staan
drie huizen te koop. Eén voor drie
ton, waar geen keuken en badka
mer in zitten. Die andere twee zijn
boven het budget van een starter."
Veel Groese jongeren verhuizen
daarom naar Schoondijke, IJzen-
dijke of Biervliet. Veel kavels om
nieuwbouw op te plegen, zijn er in
Groede ook niet. Waar nu de Ge-
meenteschuur staat, zouden vier
starterswoningen komen. Dat plan
stokt omdat de provincie de initia
tiefnemer heeft teruggefloten, uit
vrees dat vier woningen te
veel van het goede is en
dat ze leeg komen te
staan.
woningen. ,,Dan zou er te veel
leegstaand en verkrotting zijn",
denkt Van den Hemel. Ook snapt
hij heus dat Groedenaren hun huis
boven de vraagprijs aan toeristen
verkopen. ,,Je zou een dief van je
eigen portemonnee zijn. Maar nu
is de verhouding zeventig procent
permanent, dertig procent tweede
woning. Als er niets gebeurt, gaat
het richting 50-50. Dan is Groede
over tien jaar een va
kantiedorp. De ge
meente moet re
gels opstellen
dat je je huis
niet aan
een
b Belg
of Duitser mag verkopen. Zo is het
in Veere ook geregeld." In een ge
deelte van de Voorstraat dat volle
dig uit tweede woningen bestaat,
is duidelijk zichtbaar wat het met
een straat doet als de eigenaren er
in de winter niet zijn. In de voor
tuinen groeit onkruid, ko-
zijnen smeken om een
likje verf. Van den He
mel: ,,Als je hier nu
een buurtbarbe
cue organiseert,
wordt het een
rustige avond."
West-Zeeuws-
Vlaamse starters
maken nauwelijks een
kans op de woning-
KNOKKE-HEIST
vrijdag 5 maart 2021
'Nieuwe kliko staat weken op de stoep'
Bob Maes
Groede
Arno van den Hemel in een gedeelte van de Voorstraat dat compleet uit tweede woningen bestaat.
FOTO'S ANNE HANA
Waar Sluis de tweede wonin
gen voorlopig de vrije hand
laat, stelt de Vlaamse buurge
meente Knokke-Heist paal en
perk aan de recreatieve ver
blijven. Wie in sommige wijken
een huis of appartement
koopt, is verplicht die woning
als hoofdverblijfplaats te ge
bruiken en niet als tweede
woning. De nieuwe burge
meester, Piet De Groote, op
volger van de onlangs overle
den Leopold Lippens, wil met
de maatregel voorkomen dat
woningen onbetaalbaar wor
den. ,,We willen dode wijken
vermijden", zei hij onlangs in
de Vlaamse krant De Tijd. Van
de bijna 40.000 woningen in
Knokke, is ongeveer de helft
eigendom van tweedeverblij-
vers. De huizenprijzen in
Knokke zijn de laatste vijf jaar
met 21 procent gestegen tot
564.033 euro gemiddeld. Dat
zou komen doordat steeds
meer tweede woningen wor
den gekocht en doordat be
woners hun huis verhuren aan
toeristen.
De Schuitvlotstraat in Groede, zelfs de twee voormalige sociale huurwoningen links zijn nu in bezit van toeristen.
