Trek vanuit de Randstad
neemt verder toe
5
.jrr-r.Tif^tr.VT.r
WONINGMARKT LEGGEN STARTERS HET AF TEGEN HUIZENKOPERS VAN BUITEN?
Kapen Randstedelingen de
huizen weg voor Zeeuwse
starters? Want bijna de helft van de
verkochte woningen in Zeeland
gaat boven de vraagprijs weg.
et 'stoom en ko
kend water'
wordt gewerkt
aan een onder
zoek dat ant
woord moet ge
ven op de vraag of Randstedelin
gen hier huizen wegkapen voor de
neus van de Zeeuwen. Dat zegt ge
deputeerde Dick van der Velde
(VVD, wonen),
,,Ik heb het gelezen. Als meer
Randstedelingen zich op de
Zeeuwse woningmarkt begeven,
zal dat de prijs opstuwen omdat er
meer vraag is naar koopwoningen.
Hierdoor kunnen Zeeuwse star
ters niet meer een huis van de
zelfde kwaliteit en omvang kopen
als voorheen. Voor doorstromers
maakt het niet veel uit. Het is een
misvatting te denken dat de prijs
stijgingen in Zeeland groter zijn
dan anders. De verschillen in wo
ningprijzen in de Randstad en
Zeeland zijn niet kleiner gewor
den."
,,Dat is mogelijk, maar we weten
niet of het werkelijk zo is dat die
mensen hier naartoe komen. Met
de provinciale commissie wonen
laten we onder stoom en kokend
water onderzoeken of dat inder-
De trek uit de Randstad is tij
dens de coronapandemie alleen
maar toegenomen. Zeeland is
daarbij een van de populairste
regio's, bevestigen cijfers die het
Centraal Bureau voor de Statis
tiek vandaag publiceert.
Van april tot en met december
2020 verlieten meer mensen de
Randstad dan ooit. In totaal ver
trokken in die periode bijna
56.000 inwoners. Bij elkaar
43.000 mensen verhuisden naar
de Randstad.
Van de vertrekkers streken er
19.400 neer in de 'nationale peri
ferie', zoals het CBS het noemt.
daad het geval is. Is het niet zo dat
veel meer mensen een tweede wo
ning kopen, omdat de rente zo laag
is, en dat de toegang tot leningen
zo goed is? Allemaal ontwikkelin
gen die bijdragen tot het kopen
van woningen, niet altijd om erin
te wonen. Vaak is het ook om te
investeren. En die mensen die zich
in Zeeland hebben gevestigd, deels
zal dat door corona komen, maar
kan het ook zijn dat onze promo
tiecampagne om hier te komen
werken en wonen zo succesvol is?
Zeeland wordt wel een steeds po
pulairdere plek om te wonen."
Daaronder vallen Zeeland, Lim
burg, de kop van Noord-Holland
en het oosten en noorden van
het land. Die gebieden kregen er
per saldo in negen maanden tijd
bijna 4000 nieuwkomers bij.
Snelle groeiers
Zeeland behoort, met uitzonde
ring van Zeeuws-Vlaanderen, tot
de relatief snelle groeiers. Dat
geldt ook voor onder meer Oost-
Groningen, grote delen van
Drenthe, de Achterhoek, Mid
den-Limburg, Zuidwest-Gelder
land en de Veluwe. Het zijn
vooral de 50- en 60-plussers die
vaker dan voorheen de Randstad
verlaten.
Is de trek naar
Zeeland structureel
of is het een hick up
Eerder werd duidelijk dat Zee
land in heel 2020 per saldo 1891
inwoners erbij heeft gekregen.
Dat is veel meer dan voorgaande
jaren. Dat is voor een groot deel
te danken aan mensen die hier
heen zijn verhuisd. Het deel van
de provincie boven de Wester-
schelde groeide dankzij verhui
zingen met 1180 mensen. Dat
concentreerde zich vooral in de
gemeenten Goes, Kapelle,
Noord-Beveland, Schouwen-
Duiveland en Tholen.
In Zeeuws-Vlaanderen vestig
den zich 2594 mensen. Dat is
weliswaar hoger dan in eerdere
jaren, maar toch vertrokken er
nog net iets meer inwoners: 2613,
,,Daar zitten twee kanten aan. Is
die campagne zo succesvol? Dat
onderzoeken we met de provinci
ale commissie wonen. Daar zit ik
in, zei de gek, en de gemeenten,
makelaars, coöperaties en bou
wend Zeeland. Met elkaar is de
kennis groot. We willen vaststel
len: wat is hier nu waar en wat is
niet waar? Is de trek naar Zeeland
structureel of is het een hick up en
hebben we straks weer een daling?
De andere vraag is: zijn er in
Zeeland wel voldoende plannen?
De komende tien jaar hebben ge
meenten plannen voor 13.000 wo-
ningen, waarvan er al 7000 zeker
zijn. In die tijd verwachten we een
groei van 9000 huishoudens, dus
dat lijkt een heel gezonde situatie.
Dan hopen we ook nog mee te
mogen doen aan het volkshuisves
tingsfonds van 450 miljoen euro
waarmee we bestaande woningen
kunnen aanpakken."
,,We werken aan een provinciale
woonagenda. Daarin komen in
strumenten om gemeenten te hel
pen. Er is een groot verschil in ge
meenten die succesvol zijn in het
bouwen van woningen voor
nieuwe vestigers en gemeenten
waar dat achterblijft. Daar moeten
we met maatwerk op inspelen. Dan
kun je denken aan juridische hulp,
het versnellen van procedures, de
Provinciale Impuls Wonen waar
mee panden gesloopt en herbouwd
kunnen worden, het hergebruik
van grote leegstaande panden, hel
pen bij flexwonen."
woensdag 24 februari 2021
Randstad
loopt leeg,
Zeeland vol
Leggen de Zeeuwse huizenkopers het af tegen Randstedelingen? De provincie wil snel antwoord. foto thinkstock
Ernst Jan Rozendaal
Middelburg
Heeft u het artikel gelezen in de
krant? Moeten Zeeuwen het af
leggen tegen huizenkopers van
buiten die meer geld hebben?
Maar ook doorstromers hebben
toch een probleem? Wie een
huis in de Randstad verkoopt
heeft een groter budget dan wie
een huis in Zeeland verkoopt.
Rolf Bosboom
Op deze manier gaat die promo
tiecampagne toch aan zijn eigen
succes ten onder? Jullie roepen
huisartsen op om zich hier te
vestigen. Dan komen ze en dan
kunnen ze geen huis kopen.
- Dick van der Velde,
gedeputeerde
Gedepu
teerde Dick
van der
Velde:
„Zeeland
wordt
wel een
steeds
populair
dere plek
om te wonen."
ARCHIEFFOTO RUBEN OREEL
En wat doet de provincie con
creet om de boel te verbeteren?
Een gereedschapskist om de
woningbouw aan te pakken, zou
premier Rutte zeggen.
,,Precies."
