WOZ-waarde vaker aangevochten
•Komst van commerciële bureaus leidt tot meer bezwaarmakers
Recherchebaas
Rienk de Groot
vertrekt en kijkt
terug ZEELAND4
A LA MEfWOIKF DES OFFICIERS, SOUS-OFFICIERS ET SOLDATS
DU r'COMMANDO ET DES LOYAVX CITOYENS DE FLESSENGUE
1939-1945
AAN DE NAGEDACHTENIS VAN
DE (7 - VALLENEN VAN MET 4K COMMANDO EN
VA' TROUWE BURGERS VAN VLJSSI^GEN
Onderaan het
Landingsmonument in
Vlissingen ligt een
bijzondere blikvanger: een
vlinder van bloemen.
Menige passant zal
benieuwd zijn naar het
verhaal erachter. De
Vlissingse Lakeesha
Sharona Fonseca en haar
broertje Nesta hebben hem
laten maken voor hun
overleden oma Rina.
'Precies zoals ze was,
kleurrijk en aardig voor
iedereen'. Nu vliegt ze
volgens hen als vlinder
boven hun speciale plekje.
Steeds meer Zeeuwen maken be
zwaar tegen de WOZ-waarde van
hun huis. Dat komt vooral door de
opkomst van commerciële bureaus,
die aanbieden om 'gratis' procedu
res te voeren.
Rond deze tijd vallen de lokale
belastingaanslagen in de bus.
Daarop staat ook de getaxeerde
waarde van het huis. Die bepaalt
onder meer de hoogte van de on-
roerendezaakbelasting (ozb) van de
gemeente en de waterschapsbelas-
ting. Hoe hoger deze WOZ-waarde
(Waardering Onroerende Zaken),
hoe meer de eigenaar betaalt.
Sabewa, dat de belastingheffing
doet namens acht Zeeuwse ge
meenten en het waterschap, kreeg
vorig jaar 1341 bezwaren binnen.
Dat is 40 procent meer dan in 2018
en bijna 60 procent meer dan in
2018. Vier op de tien bezwaarma
kers kreeg afgelopen jaar gelijk. Dat
is vergelijkbaar met eerdere jaren.
No cure no pay
De stijging van het aantal bezwaren
komt vooral door de commerciële
bureaus, die op 'no cure no pay'-ba-
sis bezwaar indienen. Als zij dat
met succes doen, scheelt dat de be
trokken belastingbetaler doorgaans
enkele tientjes. De gemeente is in
zo'n geval verplicht het bureau een
'proceskostenvergoeding' betalen.
Dat loopt al snel in de honderden
euro's. In totaal moest Sabewa vorig
310.000 euro aan dergelijke bureaus
betalen, ruim twee keer zoveel als
in 2019.
Stabiel
De Walcherse gemeenten werken
samen met Schouwen-Duiveland
op belastinggebied. Daar is het to
taalaantal bezwaren de laatste jaren
min of meer stabiel. Wel neemt het
aandeel bezwaren via bureaus snel
toe. In 2019 was dat 23 procent; vorig
jaar steeg dat naar 32 procent.
De gemeenten proberen te voor
komen dat mensen direct een bu
reau inschakelen. ,,Het een sluit het
ander niet uit, maar bel of mail eerst
met onze taxateurs en kijk of je er
samen uit komt", zegt Jon Hersel-
man, bestuursvoorzitter van Sa-
bewa. ,,Lukt dat niet, dan kun je al-
tijd nog naar zo'n bureau stappen.
,,Als we dat kunnen voorkomen,
besparen we maatschappelijke kos
ten. Het geld dat we aan die bureaus
Wie bezwaar wil
maken, heeft
daarvoor zes weken
de tijd
moeten betalen, berekenen we na
tuurlijk door aan de gemeenten en
het waterschap, die het verwerken
in hun aanslagen. Uiteindelijk gaat
de maatschappij het weer betalen."
Ook als de WOZ-waarde maar
minimaal wordt gecorrigeerd, moet
de gemeente de kosten vergoeden.
Herselman pleit daarom voor een
drempelbedrag, zoals ook bijvoor
beeld bij planschade geldt. ,,Dat zou
het wat mij betreft een stuk over
zichtelijker maken."
Vergelijking
Wie bezwaar wil maken, heeft
daarvoor zes weken de tijd. Behalve
dat het mogelijk is een taxateur om
uitleg te vragen, is het taxatiever-
slag eenvoudig te downloaden.
Via wozwaardeloket.nl is ook de
WOZ-waarde van alle huizen in te
zien, zodat je zelf een vergelijking
met andere woningen kunt maken.
Landelijk is de WOZ-waarde dit
jaar met gemiddeld 7,3 procent ge
stegen. In Zeeland loopt dat volgens
gegevens van de Waarderingska
mer uiteen van 4,4 procent in de
gemeente Hulst tot 7,8 procent in
de gemeente Sluis.
I dinsdag 23 februari 2021 pzc.nl e-mail: walcheren@pzc.nl
MMMMII
- ----
ZEELAND7
-U'
Steeds meer Zeeuwen maken
bezwaar tegen de WOZ-waarde
van hun huis. Dat komt vooral
door de opkomst van commerci
ële bureaus, die aanbieden om
'gratis' procedures te voeren.
Rolf Bosboom
Kapelle
ZEELAND 2, commentaar
