Veel huizen
gekocht
door jonge
kopers
II
ECONOMIE 17
Grote verdeeldheid over meer of minder Europa
In januari waren huizen gemiddeld
9,3 procent duurder dan in dezelfde
maand een jaar eerder, de hoogste
groei sinds november 2018. Nieuw
bouwwoningen zijn hierbij buiten
beschouwing gelaten. De cijfers liggen
in lijn met eerdere gegevens van
makelaarsvereniging NVM. Die regis
treert de daadwerkelijke verkoop, het
CBS en Kadaster kijken naar het
moment van overdracht bij de notaris.
De huizenprijzen bereikten in juni
2013 een dieptepunt en zijn daarna
alleen maar gestegen. Vergeleken met
dat moment waren woningen in
januari 58 procent duurder. Een
belangrijke oorzaak is de lage hypo
theekrente. Die is inmiddels verder
gedaald naar gemiddeld iets meer dan
1,5 procent. Hoe lager de rente, hoe
meer geld woningzoekenden kunnen
lenen voor de aankoop van een huis.
In januari wisselden opvallend veel
Door afschaffing
overdrachtsbelasting
hebben jongeren meer
kans op huizenmarkt
huizen van eigenaar, ongeveer 24.500.
Dat is de hoogste stand in januari ooit
en de grootste procentuele stijging in
zes jaar, namelijk 40 procent. Die piek
werd ook verwacht na de afschaffing
van de overdrachtsbelasting voor
jonge kopers (tot 35 jaar). Dat heeft het
kabinet gedaan om starters een kans te
geven op de huizenmarkt. Zij hebben
geen overwaarde van een vorig huis en
kunnen nu iets makkelijker meebie
den met doorstromers.
Overwaarde
Het zou ook een oorzaak kunnen zijn
van de wat hogere huizenprijzen.
,,Daarbij komt dat een grote groep
jonge huizenbezitters profiteert van
de gestegen huizenprijzen in de afge
lopen zeven jaar. Zij kunnen hun
overwaarde maximaal ten gelde
maken'', zegt woningmarktexpert
Paul de Vries van het Kadaster. ,,Ze
hebben afgelopen jaar bovendien
beter kunnen sparen, omdat ze min
der konden uitgaan.''
Voor beleggers is de overdrachtsbe
lasting juist verhoogd van 2 naar 8 pro
cent. Het effect daarvan is vooral zicht
baar bij de hoeveelheid verkochte ap
partementen. Starters grijpen hun
kans en in de leeftijd boven 35 jaar is
het aandeel dat een appartement
koopt fors naar beneden gegaan. Dat
zouden doorstromers kunnen zijn die
afhaken, maar De Vries vermoedt dat
dit particuliere beleggers zijn die ap
partementen opkochten. Dat is dank
zij de hogere overdrachtsbelasting
minder aantrekkelijk geworden.
voorstel komt niet voort uit nos
talgisch gehunker naar de gulden.
Wij willen gewoon dat het beter
gaat, óók voor een land als Grie
kenland. Om dat land binnen de
euro te houden zijn havens en an
dere bezittingen verpatst, er leven
meer Grieken onder de armoede
grens dan ooit. Griekenland is
berooid, we hebben dat land hele
maal niet gered, alleen het finan
ciële systeem.''
Volgens Leijten worden financi
ële schokken en crises nu telkens
gebruikt om de politieke unie ver
der te verdiepen. ,,Dat we nu
opeens garant gaan staan voor le
ningen, is al jaren een uitdrukke
lijke wens van een partij als D66,
maar door de coronacrisis wordt
dat opeens doorgedrukt.''
Eén munt
De SP miskent dat de euro, net als
de Europese Unie zelf, een politiek
project ^s, zegt Hans Vijlbrief,
staatssecretaris van Financiën en
kandidaat-Kamerlid voor D66.
,,Het begon ermee dat Frankrijk en
Duitsland zeiden: nooit meer oor
log. Andere Europese landen heb
ben zich daarbij aangesloten. Zo
werd een handelsblok gevormd.
De kern van de EU is politiek: dat
je landen aan elkaar klinkt, zodat
er geen spanningen ontstaan.
Daarom hebben we de euro inge
voerd. Als je een handelsblok suc
cesvol wil maken, dan moet je één
valuta hebben, dan moet je durven
die weg op te gaan.''
Wie dat niet wil, moet de conse
quenties aanvaarden, zegt Vijl-
brief. ,,Als je niet verder wil inte
greren, dan moet je zeggen: 'Wij
willen geen deel uitmaken van de
euro.' Maar dan geef je wel veel op.
Ik denk dat je niet zomaar over
kunt gaan op een 'neuro' of een
'zeuro'. Een land als Duitsland zit
er helemaal niet op te wachten en
het brengt enorme kosten met
zich mee.''
Spanningen
Vijlbrief is het daarom eens met
het oordeel van Knot dat verdere
integratie nodig is. Maar zijn dia
gnose dat de euro onhoudbaar is,
deelt Vijlbrief dan weer niet. ,,On-
houdbaar vind ik een onjuiste
term. Spanningen houd je altijd.
De euro is geen project dat je in
één keer goed kunt doen. De basis
van de euro ligt in het Verdrag van
Maastricht. Maar daarin ontbraken
een aantal dingen. We moeten een
klein beetje geduld hebben.''
Volgens Vijlbrief gaat het erom
dat het fundament van de euro
wordt versterkt, bijvoorbeeld door
de totstandkoming van een ban-
kenunie. Nederlandse banken
gaan hierdoor risico's delen van
banken in andere landen en an
dersom. Het vertrouwen in de ge
hele Europese bankensector wordt
daardoor groter, denkt Vijlbrief.
Dat Nederland soevereiniteit
zou kunnen 'terugwinnen' door
op de rem te gaan staan is volgens
Vijlbrief onjuist. ,,Wat willen we
dan, alleen kaas eten in plaats van
camembert en onder het gaslicht
ganzenborden? J e behoudt juist
soevereiniteit door mee te praten.
Hoeveel soevereiner, succesvoller
is het Verenigd Koninkrijk nu ge
worden door de brexit?''
Spanningen
houd je altijd.
De euro is geen
project dat je in
één keergoed
kan doen
WAT VINDT DE REST?
dinsdag 23 februari 2021
GO
Den Haag
De prijzen van bestaande koopwo
ningen zijn in januari het meest ge
stegen in twee jaar tijd. Het aantal
jonge kopers (tot 35 jaar) was met
68 procent ongekend hoog dankzij
de afschaffing van de overdrachts
belasting. Dat melden het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS) en
het Kadaster.
Stefan ten Teije
aan met de euro?
DEN HAAG Hoe denken de an
dere partijen over de euro? De
Nederlandse politiek is over
weinig zaken zo verdeeld als
over de toekomst van Europa
en de euro. De PVV windt er in
het verkiezingsprogramma
geen doekjes om: 'Nederland
verlaat de Europese Unie.' Ook
de FvD wil uit de Unie, maar
heeft nóg meer haast om uit de
euro te stappen: 'Als tussen
fase richting de onvermijdelijke
nexit kan Nederland eisen dat
lidmaatschap van de EU ook
mogelijk wordt zónder deel te
blijven nemen aan de euro.'
Partijen als D66 en GroenLinks
bepleiten juist méér Europees
beleid, met name op het gebied
van klimaat en belastingen voor
bedrijven. Tegelijkertijd zou
Nederland volgens GroenLinks
niet moeten kiezen voor 'kort
zichtig eigenbelang' door
strenge voorwaarden te eisen
in ruil voor steun aan landen die
hard zijn getroffen door corona.
Ook nieuwkomer Volt zet volop
in op een Europese koers en
stelt dat 'de grote problemen
van vandaag alleen opgelost
kunnen worden door meer Eu
ropese samenwerking'.
Partijen als CDA en VVD verkie
zen een middenpositie: zij zijn
voor Europese samenwerking,
maar de VVD wil tegelijkertijd
'blijven voorkomen dat de Euro
pese Unie een transferunie
wordt'. Het CDA blijft bovendien
fel gekant tegen 'eurobonds'.
- Hans Vijlbrief, D66
