Wmm
Zelftouwer: 'Het kostte
veel tijd en hoofdbrekens'
'Rudolfo, dove sei?'
Waar ben je? Er
wacht geld op je
Waarvan akte
21
je interieur op te frissen
komt voor, bijvoorbeeld als je besluit
af te zien van die tweede badkamer.''
Daarnaast is het verstandig om een
Constructie Allriskverzekering
(CAR) af te sluiten. ,,Dan ben je ver
zekerd als er een ongeval plaatsvindt
of er schade wordt veroorzaakt op de
bouwplaats'', aldus André de la Porte.
„Zelfbouw gaat gepaard met meer
risico's. Wees je daarvan bewust.''
Toch is zelfbouw niet alleen
geschikt voor bouwliefhebbers en
architecten, verzekert Albers, die al
eens workshops voor zelfbouwers
organiseerde. „Iedere leek kan het.
Verdiep je wel goed in de materie en
laat je adviseren. Het is een grote
investering.''
4. Bezoek de bouwplaats
De bouwpiaats zui je ais zeifbou-
wer heei vaak bezoeken, voorspeit
André de ia Porte. ,,De meeste zelf
bouwers die ik ken, zijn heel nieuws
gierig.'' Soms rijden ze elke dag even
langs. Dat kan geen kwaad, want niet
alles staat op de bouwtekening.
Opent de deur naar links of naar
rechts? „Praktische zaken waar je als
opdrachtgever bij betrokken bent.''
Elke dag langsrijden is niet nodig,
zegt Albers. ,,Een goede aannemer
kost iets meer, maar dan hoef je zeker
niet alle dagen op de bouwplaats te
zijn.'' Regelmatig kijken is wel ver
standig. ,,Tref je een rotzooitje aan
op de werkplaats, dan is dat vaak een
veeg teken. Ziet het er netjes uit en
wordt er met plezier gewerkt, dan
gaat het meestal goed.''
5. Let op bij de oplevering
André de la Porte: „Daarbij contro
leer je als koper of je gekregen hebt
wat is afgesproken en waarvoor je
hebt betaald.'' Hij adviseert om daar
voor de hulp in te schakelen van een
bouwkundige. ,,Juist omdat je als
zelfbouwer vaak bij alle stappen in de
bouw betrokken bent, zie je het grote
geheel niet meer. Een bouwkundige
heeft geen emotionele binding en
ziet wat er nog moet gebeuren.''
Bij de oplevering kun je vaak 5 pro
cent van de bouwsom achterhouden,
als een soort stok achter de deur bij
het herstellen van eventuele gebre
ken. Dat houdt de notaris in depot.
Pas als de gebreken zijn verholpen
krijgt de aannemer dit laatste bedrag.
aar is Rudolfo? Niemand die het
weet. Zijn ex niet, zijn advocaat
niet, de makelaar niet en ik niet. Hij
is een paar maanden geleden met
onbekende bestemming vertrokken
en lijkt sindsdien van de aardbodem verdwenen.
Misschien is hij terug naar zijn geboortedorp in
het Italiaanse Calabrië. Maar hij kan evengoed in
Brazilië, Oezbekistan of Binnen-Mongolië vertoe
ven. Waar hij ook is: hij doet zichzelf tekort, want
er ligt ruim een ton op hem te wachten.
Typisch iets voor Rudolfo om zo te verdwijnen.
Ik ken hem als een recalcitrante herrieschopper.
Voorafgaand aan de scheiding van zijn Neder
landse vrouw, een vakantieliefde voor wie hij naar
Nederland was verhuisd, kwam hij stennis schop
pen op ons kantoor omdat hij mij partijdigheid
verweet. Met onbeholpen karatetrappen probeerde
hij me te intimideren.
Na de scheiding weigert Rudoifo, die alleen Itali
aans en een beetje Duits spreekt, mee te werken
aan de verkoop van hun gezamenlijke huis. Zijn ex
dwingt bij de rechter af dat hij móét
meewerken.
Met grote tegenzin en veel ver
traging tekent hij een volmacht,
waardoor ik mijn handtekening
kan zetten onder de leverings
akte.
Als de nieuwe eigenaren het
huis betreden, waar Rudolfo
na de scheiding is blijven
wonen, blijkt dat het nog vol
staat met zijn spullen. De
kopers willen, zoals in het
koopcontract is vastgelegd,
dat het huis leeg en
bezemschoon wordt
opgeleverd.
Het geld
blijft op een
rekening
staan totdat
hij het komt
opeisen
noorderzon is vertrokken,
laat zijn ex het huis
ontruimen. Er zijn drie
containers voor nodig om
de boel af te voeren. De
kosten, circa 3000 euro,
verhaalt ze op Rudolfo.
Om ervoor te zorgen dat ze dat geld krijgt, laat ze
een deurwaarder beslag leggen op Rudolfo's deel
van de verkoopsom.
Als de kopers akkoord zijn, maak ik haar deel van
de verkoopsom over aan zijn ex. Rudolfo's deel
blijft staan op de derdengeldenrekening tot hij het
komt opeisen. Snel hoop ik, want zolang het geld
op onze rekening staat moet ik elk jaar verant
woording afleggen over de herkomst ervan aan
het Bureau Financieel Toezicht, dat notarissen en
deurwaarders controleert. Administratieve romp
slomp waar ik niet op zit te wachten.
Ik probeer voorzichtig de ex te polsen: moeten we
hem niet laten opsporen? Maar het interesseert
haar geen moer waar hij uithangt. Ze wil na alle
ellende van een mislukt huwelijk niets meer met
hem te maken hebben.
Dus ben ik afhankelijk van Rudolfo's bereidheid
om zijn geld op te eisen. Als hij zich na vijf jaar nog
niet heeft gemeld, zal ik het BFT vragen of ik zijn
geld mag overmaken naar de consignatiekas van de
Dienst Domeinen. Tot die tijd zit ik eraan vast.
Rudolfo, waar ben je? Dove sei? Wo bist du?
GO WOENSDAG 17 FEBRUARI 2021
VL j'/wtr
IruMUti 1
Eigenlijk had Jan-Wii-
iem Verheij (50) archi
tect wiiien worden. Dat
werd hij niet, maar de
droom om zijn eigen
huis te bouwen, bieef
bestaan. Toen de ge
meente Rotterdam in
2015 kavels uitgaf op
een voormalig hockey
veld, hapte hij met zijn
toenmalige vriend toe.
,,De kavel was relatief
betaalbaar."
Het stel nam een archi
tect in de arm en koos
uit meerdere ontwerpen
voor een lang en smal
huis met twee lagen.
Net toen de eerste paal
de grond in zou gaan,
liep de relatie op de
klippen. Omdat het huis
was berekend op twee
inkomens, moest er een
nieuw ontwerp komen.
Uiteindelijk werd het een
kleinere versie van de
eerdere plannen.
Verheij koos ervoor om
zijn huis in eigen beheer
te laten bouwen. ,,Dat
betekende dat ik alles
zelf moest regelen en
oplossen. Daar ging veel
tijd in zitten.'' Hij moest
het combineren met zijn
baan en raadslidmaat
schap voor de VVD.
Verheij koos voor kruis-
lagenhout: de muren zijn
gemaakt van massief,
vijf lagen dik vurenhout.
In augustus zou het
houten casco worden
geplaatst, maar de leve
rancier had productie
problemen. ,,Dat werd
dus december, vier
maanden later. Maar
toen had ik de kozijnen
nog niet besteld.''
Om geld te besparen,
deed hij veel zelf. ,,Ik
heb de elektriciteit aan
gelegd, de isolatie ge
plaatst, de wanden ge
schuurd, het kookeiland
aangelegd... Zo heb ik
tienduizenden euro's be
spaard, maar het kostte
veel hoofdbrekens.''
Nu, ruim vijf jaar na de
aanschaf van de kavel,
is het huis grotendeels
klaar. Zou hij het nog
een keer doen? ,,Ik zeg
niet nooit, maar voor
lopig wil ik hier blijven.''
Zijn belangrijkste tips:
Maak een strakke
pianning
,,Leg vast wat je doet op
welk moment. Dat ik de
kozijnen nog moest be
stellen, was niet handig.''
Werk efficiënt
„Vaakwasiktweeofdrie
uurtjes aan het werk.
Dan ben je relatief veel
tijd kwijt aan opruimen.''
Maak harde afspra
ken met aannemers
,,Ik ben natuurlijk een
kleine opdrachtgever.
Grote opdrachtgevers
kregen voorrang.''
Onderhandei over
aiies. ,,Ik heb ervaren
dat dat kan.''
Zorg voor een
financiëie buffer. ,,Je
hebt een probleem als je
huis nog niet af is, maar
je geen geld meer hebt.''
G Het huis van Jan-Wiiiem Verheij
is bijna kiaar. ,,Ik moest aiies zeif
regeien en opiossen.'' foto jan kok
Het einde is in zicht. Het huis is af,
nu vindt de opievering piaats.
je met de parel' uit
liLderij van Vermeer.
Deze stijlvolle theelichthouders met bekende
motieven zijn een Lust voor het oog.
Picasso legde de kalme en sensuele vorm
van zijn muze vast in dit schilderij.
Piet Mondriaan
Compositie
Een porseleinen vaas naar het bekende
patroon van Mondriaan.
Bestel nu op pzc.nl/kunst
Waargebeurde voorvallen uit de notarispraktijk,
opgetekend door journalist Johan Nebbeling.
Omdat Rudoifo met de
c Vanwege beroepsgeheim zijn geen namen
vermeid. Reageren? akte@dpgmedia.nl
Vincent van Gogh
Drie theelichthouders
Pablo Picasso
De droom
